Acheter un bien immobilier à Condat-sur-Vézère

À découvrir sur la commune de Condat-sur-Vézère, cette maison d'environ 90 m² habitables avec terrain de 452 m² et deux garages constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Caractéristiques : Cuisine indépendante, Pièce de vie de 29 m², Salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau à l'étage, Garage + abri vélo Terrain de 452 m² Budget : Prix de vente : 75000 € Travaux à prévoir : environ 20 000 € Investissement total : environ 95000 € Potentiel locatif : Loyer estimé : entre 450 € et 550 € / mois Taxe foncière : 500 € / an Rentabilité nette estimée : entre 5 et 6% Un bien idéal pour votre premier achat, premier investissement, ou pour un placement sécurisé dans un secteur recherché du Périgord Noir, à proximité de Montignac, Terrasson et Thenon. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 296196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cette magnifique maison de 7 pièces, d'une surface totale de 357 m², située sur la Route du Coly. Construite en 1958, cette demeure spacieuse est nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un gîte en location courte est inclus dans l'ensemble. Description du Bien Maison principale de 290 m² Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux Une cuisine équipée Un salon spacieux Premier étage : Trois chambres confortables Deux salles d'eau Un salon Au deuxième étage : Une chambre avec une salle de bain Une chambre avec un dressing Gîte indépendant de 67 m² Rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon Étage : Deux chambres Atouts de la Propriété Possibilité de recouper la maison en deux. Gîte indépendant : Idéal pour recevoir des invités ou pour un investissement locatif. Terrain vaste de 6000 m² : Comprend deux granges offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant. Proximité des établissements scolaires : À moins de 6 km. Accès facile aux transports : Arrêts de bus à moins de 5 km, facilitant les déplacements quotidiens. Caractéristiques Techniques : Taxe foncière : 1600€ DPE : Classe E Mode de chauffage : Pompe à chaleur Distribution eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.