Acheter un maison à Arnac

BAISSE DE PRIX !! Quelle opportunité exceptionnelle ! 4 maisons / gîtes d'une superficie allant de 39 m2 à 100 m2, avec une surface habitable totale de près de 300 m2 (291 m2). Elles sont situées à la lisière d'un hameau authentique dans la campagne du Cantal, à proximité d'un magnifique grand lac, sur un terrain clôturé de 1 855 m2. Les maisons sont authentiques et typiques du Cantal, avec de beaux murs en pierre et des toits en lauzes. Il y a même un véritable four à pain authentique. Elles ont été rénovées et aménagées avec beaucoup de goût et créent une atmosphère très chaleureuse. Le jardin est agrémenté de magnifiques arbres et de plusieurs terrasses. Vous avez une vue imprenable sur les collines du Cantal et sur le lac d'Enchanet ! Le terrain est entièrement clôturé et dispose même de ses propres places de parking. Actuellement, les quatre maisons sont louées comme maisons de vacances. Les environs se prêtent parfaitement à la location de vacances, on peut y faire de la randonnée ou du bateau et il y a beaucoup à voir dans les environs. Un magnifique lac est accessible à pied. Il y a également des marchés et des brocantes animés, ainsi que de nombreux villages authentiques. Aucun travail n'est nécessaire. Tout est prêt pour la location et les maisons sont même vendues entièrement meublées et tapissées. Elles sont prêtes à être utilisées. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour une activité florissante. Il est également possible de vivre dans l'une des maisons et de louer les trois autres, ce qui vous permet d'y résider tout en générant des revenus. En bref : 4 maisons / gîtes authentiques, en pierre avec des toits en lauzes entièrement renovés four à pain authentique terrain de 1 855 m2, entièrement clôturé à quelques pas du lac d'Enchanet double vitrage égouts individuels Il y a beaucoup à dire sur cette magnifique offre. Nous avons constitué un dossier complet à votre intention. Nous vous invitons à nous contacter. Nous vous enverrons volontiers le dossier complet. Nous pouvons également convenir d'un rendez-vous pour une visite. Venez vite découvrir cette propriété particulière, car ce type est rarement proposé dans cette région ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE LŽensemble est situé dans une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes/collines et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques!. Le lac d'Enchanet se trouve à proximité. C'est un lac magnifique, accessible à pied depuis les gîtes. Cette région a tout à offrir ! Brive et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ 45 minutes- 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette charmante propriété. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES CLASSE ENERGIE: NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous les rapports sont disponibles sur demande. Les plans cadastraux et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande. CONDITIONS - PRIX Prix de vente : 415 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). La propriété est vendue entièrement Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

de plain-pied de 142,72 m² – Luminosité, confort et beaux volumes à Rouffiac Située sur la commune de Rouffiac, cette maison de plain-pied de 142,72 m² saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son agencement idéalement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée autour d'un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les nombreuses baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et offrent une agréable ouverture sur le jardin. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une autre salle d'eau pour un confort au quotidien. Un bureau et une buanderie viennent agrémenter le tout. Véritable atout de ce bien, son excellent classement énergétique en A vous garantit un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré, propice à la détente et aux moments en plein air. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un carport facilite le stationnement des véhicules. Un appentis vient compléter les prestations de cette propriété. Une maison lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour ceux et celles à la recherche d'un cadre de vie agréable. - Très bon DPE - Environnement calme - Agencement - Aucun travaux à prévoir Vous souhaitez découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur lieu de vie ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Pratibha Fer Votre conseillère en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pratibha FER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ALBI sous le n°848822540. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Cros-de-Montvert, village calme au coeur de la campagne verdoyante, vous propose de découvrir l'une de ses maisons en recherche de nouveaux propriétaires. Cette maison en pierres des années 30 vous offre 3 niveaux spacieux. En rez de jardin, 1 grand garage voisin de l'ancien fournil du village avec son four à pain encore présent, une pièce atelier/ stockage, 1 salle de bain et 1 WC séparé. A l'étage, la partie "habitation" avec 1 cuisine spacieuse, un salon/ séjour, 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), 1 bureau . Une terrasse complète ce niveau très agréable. Un grenier aménageable de 100 m2 compléte cet ensemble. Vous profiterez de sa cour goudronnée sur le devant de la maison et de son terrain plat et clos sur l'arrière. Atout rare avec la présence d'un puits sur la parcelle, idéal pour jardiner. Belle toiture en ardoises, murs en pierres apparentes sur une partie, avec crépi sur l'autre. Localisation calme . Bien habitable en l'état. Chauffage électrique, (présence d'une cheminée pouvant accueillir un poêle). Assainissement collectif. Quelques petites améliorations à prévoir pour s'assurer un confort durable. Proche Laroquebrou avec ses commerces et services ainsi que les lacs voisns pour les passionnés de pêche.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison charentaise entièrement rénovée ,fenêtres double vitrage ,volets, portes ,électricité, chauffage, véranda, garage 2 voitures avec un local de 100m2 et autre dépendance de 60m2 à rénover. Jardin de 3000m2 aménagé avec arbres fruitiers et fleurs ,pelouse et puit. Au RDC salle de vie de 45m2 avec poêle à granulé cuisine ouverte équipée ,salle d'eau et toilettes séparée, une chambre de 12m2 A l'étage 3 chambres de 12,10 et 10m2 dont une chambre parentale avec salle d'eau , toilettes séparée, radiateurs neufs. Tout à l'égout et fiibre. Ramassage scolaire .Se situe à ROUFFIAC 17800A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955