Acheter un bien immobilier à Arville

160000

Lucas LECLAND vous propose : située à Sceaux du gâtinais, à 5 mn de Corbeilles, 25 mn de Montargis et de sa gare, 17 mn de la gare de Souppe. Une maison ancienne en pierre, composée d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, un WC, une salle d'eau. Par un escalier accessible depuis l'extérieur, un accès indépendant vous mène à un étage entièrement à aménager, offrant de belles possibilités d'agrandissement et de création d'espaces supplémentaires : chambres, bureau, salle d'eau… Laissez libre cours à votre imagination ! Une cave complète ce bien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de murs vous séduira par son intimité et son cachet. Son préau ouvert en arche apporte une touche de charme supplémentaire et invite à imaginer de beaux moments de convivialité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure et lui redonner vie, tout en préservant son âme et ses matériaux authentiques. Informations complémentaires : fosse septique, fenêtres en simple vitrage. Cette annonce référence 353156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 533 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

// Visite virtuelle disponible // Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère de plus de 200 m² habitables, offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée de 10 m², vous découvrirez des espaces de vie confortables et fonctionnels. La maison dispose d'un premier salon de 35 m², agrémenté de placards intégrés et d'un coffre-fort encastré, ainsi que d'une cuisine équipée de 21 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, vous profiterez d'un vaste salon-séjour de 35 m² avec cheminée, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Une salle de bains de 9 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre de 13,5 m² avec placard intégré et porte-fenêtre donnant directement sur la cour complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert plusieurs espaces offrant de multiples possibilités. Vous y trouverez une seconde chambre de 21 m² avec placard intégré et cheminée, une salle d'eau avec WC, un espace de 8 m² pouvant être aménagé en dressing, bureau ou petite chambre, ainsi qu'une troisième chambre de 14,3 m². Les combles ont également été aménagés afin de proposer des espaces supplémentaires. Un palier de 8 m² dessert deux pièces de 12 m² et 18,5 m², pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une cave répartie en trois espaces de 15 m², 29 m² et 18 m², offrant de belles capacités de stockage. Un extérieur agréable et préservé À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un petit bassin vient agrémenter le jardin et lui apporte une touche de charme supplémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien : vous disposerez d'une grange de 117 m² équipée d'une porte de garage électrique, idéale pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets, ainsi que de deux carports de 18 m² et 15 m². Un petit jardin supplémentaire, situé de l'autre côté de la route, vient compléter l'ensemble et peut offrir un espace extérieur additionnel selon vos envies. Les atouts supplémentaires • Maison de charme aux beaux volumes • Plus de 200 m² habitables • Plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement • Chambres réparties sur plusieurs niveaux • Combles aménagés • Cave en trois parties • Jardin clôturé sans vis-à-vis • Terrasses et petit bassin • Grange de 117 m² avec porte de garage électrique • Deux carports • Assainissement individuel conforme aux normes • Fibre optique installée Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour les amateurs de dépendances ou pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie, tranquillité et projets personnels. Le village est situé a 100km de paris avec un accès au RER a 15 minutes via la gare de Souppe sur Loing. Il comporte une MAM, une école primaire, de commerce locaux et d'un musée Gallo-romains fraichement construit. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel ! Cette annonce référence 350339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8770.00 € et 11930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec appartement au 3eme étage ou pièces supplémentaires, terrasse et dépendance Cuisine Équipée, installation immédiate possible Découvrez cette maison d'habitation offrant 4 à 6 pièces selon l'aménagement souhaité, complétée par un appartement aménagé au 3ᵉ étage, le tout sur un terrain de 534 m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une double entrée traversante, offrant une belle circulation entre les différents espaces. Vous trouverez un salon de 20 m², bénéficiant d'une agréable lumière traversante et équipé d'un poêle à granulés, un escalier permet d'accéder à une chambre située à l'étage. Un séjour de 13,55 m² avec coin cuisine de 4,95 m². Un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage : Une chambre de 11,78 m² avec grand placard intégré Une pièce de 7,57 m², pouvant servir de chambre bébé, bureau, dressing ou espace selon vos besoins. Une chambre de 15,70 m², bénéficiant d'une belle lumière traversante et disposant de son escalier privatif. Une salle d'eau de 5,17 m² Au 3ᵉ étage, un appartement aménagé de 49,74 m² environ constitue un véritable atout pour la propriété. Il comprend : Un grand salon-séjour de 24,25 m² Une cuisine ouverte de 6,71 m² Une chambre de 11 m² Une salle d'eau de 6,27 m² Un WC indépendant. Cet espace peut être idéal pour un logement indépendant pour un proche, recevoir famille et amis ou encore développer un projet personnel. Extérieurs et dépendances : À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 58 m², avec accès direct à la cave, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : Une dépendance d'environ 20 m² Un appentis d'environ 30 m² Un terrain arboré Équipements et informations complémentaires Consommation électrique 2025 2026 : 1100€ factures disponibles Consommation du poêle à granulés environ une palette soit 600 euros - Chauffage électrique et/ou poêle à granulés consommation électrique de octobre à septembre 2025 2026 1100 € pour l'année Il faut ajouter une palette de pellets à 600 euros pour le poêle à granulés - Double vitrage PVC avec volets battants aluminium à l'avant de la maison - Double vitrage bois avec volets bois en grande partie à l'arrière - Taxe foncière : 664 € - DPE : D Un rafraîchissement est à prévoir afin de remettre les lieux à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une propriété aux nombreuses possibilités, avec ses beaux volumes, son appartement, sa grande terrasse et ses dépendances. Un bien idéal pour une famille, un projet d'investissement ou pour ceux qui recherchent une maison avec des espaces complémentaires. À proximité : écoles maternelle et élémentaires, collège, supermarché Intermarché avec station-service, boulangeries, commerces de proximité, pharmacie, médecins, restaurants, équipements sportifs, piscine, bibliothèque et services municipaux. Les principaux commerces et services sont accessibles rapidement depuis la maison. Gare,bus et autoroute à proximité. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre parcours d'acquisition. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amoureux de la campagne et des grands espaces, découvrez cette spacieuse maison familiale pleine de potentiel, située à Auxy, dans le Loiret ! Construite en 1925, cette maison d'habitation d'environ 201,50 m² offre de beaux volumes, 6 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur un vaste terrain de 3 574 m², idéal pour profiter de la nature et des moments en famille. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée de 8.50 m² - Un séjour traversant de 30 m², lumineux et convivial. - Une cuisine de 16 m². - Une cuisine d'été de 26 m², offrant un bel espace de rangement et d'organisation. - Deux chambres de 15 et 16 m². - Une pièce de 15,54 m² avec escalier. - Une salle de bain avec WC de 8m² - Une salle d'eau avec WC de 5 m² À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires de 12 à 13 m², d'un WC indépendant et d'un grenier d'environ 84 m² à terminer, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Le terrain de 3 574 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des plaisirs de la campagne. Vous bénéficierez également : - D'une dépendance d'environ 37 m² avec mezzanine. - D'un abri de jardin de 24 m². - D'un terrain de pétanque pour partager de bons moments. - D'un espace barbecue pour vos repas en extérieur. - De plusieurs arbres fruitiers : kaki, néflier, figuiers, pommiers, poiriers et cerisiers. Un cadre idéal pour les amoureux de jardinage, les familles ou les personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité. Confort et équipements La maison dispose de plusieurs équipements appréciables : - Pompe à chaleur installée en 2019. - Double vitrage PVC. - Isolation des murs et de la toiture réalisée en 2017. - Fibre optique. - DPE classé C. - Assainissement individuel par fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la réfection du tableau électrique, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Informations complémentaires : - Surface habitable : 201,50 m² - Terrain : 3 574 m² - Année de construction : 1925 - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Taxe foncière : 1 310 € par an Une maison à découvrir ! Avec ses beaux volumes, ses six chambres, ses dépendances et son grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace et des possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Mentions légales : Les informations décrites dans la présente annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

147500

SOUS OFFRE !!! OFFRE ACCEPTEE !!! Beau corps de ferme à rénover – Fort potentiel – À 10 minutes de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, découvrez ce beau corps de ferme offrant un fort potentiel d'aménagement, situé dans un secteur calme, à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours. L'ensemble se compose d'une maison principale non habitable comprenant 2 pièces d'environ 34 m², avec un garage attenant de 15 m², un cellier de 13 m² et un grenier aménageable de 56 m². Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : une grange de 60 m² avec sa cave, ainsi qu'un ensemble composé d'une étable, d'une écurie et de plusieurs autres bâtiments, représentant 118 m² au sol, complétés par 100 m² de grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure entièrement close, offrant intimité et sécurité, ainsi que d'un jardin, idéal pour créer un bel espace de vie. Un bien rare, plein de charme et de caractère, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation patrimoniale. Les atouts : Secteur calme et recherché. À seulement 10 minutes de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours. Nombreuses dépendances. Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Cour intérieure close et jardin. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45390 - PUISEAUX - CENTRE VILLE - DEMEURE DE CARACTÈRE de la fin du XIXe siècle de 11 PIÈCES – 6/8 chambres - 310 m² - DÉPENDANCE AMÉNAGÉE de 4 PIÈCES - 112 m² - COUR ARBORÉE - EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété, entièrement restaurée au cachet indéniable et aux volumes hors normes, offrant une surface privative totale de 381 m² loi Carrez (422 m² au sol). Idéale pour une grande famille en résidence principale ou secondaire, un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de salon de thé, une profession libérale ou une activité événementielle. Édifiée sur 3 niveaux, la demeure principale offre un cadre de vie paisible et un confort absolu modulable : •Au rez-de-chaussée : Une fois le porche franchi, vous découvrirez une entrée magistrale sous porche s'ouvrant sur un vaste hall d'entrée. Ce dernier dessert un espace de vie aux dimensions généreuses : à gauche, un salon/salle à manger convivial avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (plus de 50 m² d'espace de vie combiné), et à droite, un superbe double séjour traversant de plus de 30 m². Un wc séparé et un accès direct à la cave/chaufferie complètent ce niveau. •Au 1er étage : Un couloir distribue l'espace nuit composé de 5 grandes chambres (3 donnant sur la douceur de la cour arborée et 2 côté rue calme), deux salles d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. •Au 2ème étage : Le grenier a été entièrement aménagé en superbes espaces combles (près de 80 m² habitables), offrant de multiples possibilités de salle de jeux, bureau, atelier ou chambres supplémentaires. Une dépendance entièrement rénovée située au fond de la cour se divise en deux appartements : •Au rez-de-chaussée : Un logement de plain-pied comprenant un beau salon de près de 32 m², une cuisine, une chambre de 12,6 m², un dégagement, une salle d'eau et un wc. •À l'étage : Un second espace comprenant un séjour avec cuisine ouverte de près de 26 m², une belle chambre de 19 m², un palier, une salle d'eau et un wc. Cette maison unique saura vous séduire par ses volumes généreux, ses travaux de rénovation avec des matériaux nobles, ses performances énergétiques indéniables (DPE C), le charme de son environnement calme et son potentiel d'aménagement exceptionnel. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare sur le marché représente une opportunité patrimoniale. Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur, 75015 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°828686733. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

195000

Maison de caractère au calme – Maisoncelles-en-Gâtinais Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante longère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'une salle de douches avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier et d'un agréable jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : une dépendance indépendante comprenant un garage au rez-de-chaussée et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau. Cet espace offre de multiples possibilités : hébergement familial, activité professionnelle, location saisonnière ou logement d'appoint. Les + : .Environnement calme et recherché .Jardin clos et verdoyant .Dépendance avec entrée indépendante .Garage et atelier .Grenier aménageable .Clim réversible Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2022 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246000

Située à Puiseaux, proche du centre villes et des écoles, cette maison familiale de 149m2 sur un terrain entièrement clos de 1000m2 comporte : au rez de chaussé: - 1 entrée - 1 salon séjour de 60m2 - 1 cuisine et 1 cellier - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC à l'étage : un palier desservant: - 2 grandes chambres - 1 salle de bain un double garage non attenant avec panneaux photovoltaïque sur le toit (contrat de revente) les + de cette maison : - de beaux volumes - une belle terrasse - clim réversible révisé en 2026 - poêle à bois Cette annonce référence 334054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGANE DECAEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 97943853800014. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Maison de caractère – Volumes rares au cœur de Puiseaux À deux pas du centre-ville de Puiseaux, découvrez cette maison de caractère de 178 m² habitables, offrant de superbes volumes et un fort potentiel. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie exceptionnelle d'environ 70 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine récente, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison propose 6 chambres, permettant de multiples projets : grande famille, télétravail, suite parentale ou colocation. Une salle de bains est déjà en place, avec la possibilité d'en créer une seconde facilement. À l'extérieur, profitez d'une cour intime sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. Les + : 177 m² habitables 6 chambres Cour sans vis-à-vis Buanderie / chaufferie, cave Double vitrage, volets roulants électriques Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 320437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

À vendre, une charmante maison de campagne offrant 7 pièces dont 4 chambres, implantée sur un agréable jardin arboré d'environ 500 m² avec garage indépendant. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine conviviale, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, un salon lumineux ainsi qu'une chambre et un bureau. Une salle d'eau, un WC, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier vient s'ajouter à l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant le charme de la campagne allié au confort d'une habitation fonctionnelle. Cette annonce référence 314039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉGANE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94512509400017. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉTANG À AUXY À VENDRE DE 17 983 M2,: ÉTANG À 10 MIN D'AUTUN ET À 20 MIN DU CREUSOT. COMPRENANT : - UN ETANG DE DE + DE 1 HECTARE AVEC TERRAIN TOUT AUTOUR. - UNE SECONDE PARCELLE DE TERRAIN ATTENANTE AU TERRAIN COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE - PORTAIL SÉCURISÉ N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILEIR AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Fort potentiel à révéler ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la salle à manger pleine de cachet, qui donne le ton chaleureux de cette maison. Un couloir vous conduit vers un salon lumineux, agrémenté d'une baie vitrée ouvrant sur un extérieur cocooning et une dépendance, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement. Ce même couloir dessert une salle de bain équipée d'un meuble suspendu, d'un WC et d'une douche. La maison bénéficie de deux accès à l'étage : l'un par le salon, l'autre par la salle à manger. À l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce pouvant devenir une suite parentale (possibilité d'y aménager une salle de bain). S'y trouvent également une deuxième chambre, un bureau avec mezzanine, pouvant aisément faire office de troisième chambre. Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme authentique de cette maison. Points techniques : Chauffage électrique Double vitrage Fibre Tout à l'égout Localisation et commodités à proximité : École primaire : 190 m Transports : Bus 13C – Centre Beaumont-du-Gâtinais : 200 m Bus 13C – Salle Polyvalente – Beaumont : 240 m Gares de Nemours et Malesherbes à 20 minutes Commerces : Boulangerie Ruffel : 90 m Santé : Pharmacie de Beaumont Services publics : La Poste Mairie de Beaumont-du-Gâtinais Une maison pleine d'authenticité, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 309731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82493750200022. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autunois, à 8 km d'Autun, Maison rénovée de 200 m², 7 pièces, 4 chambres dont une suite en rdc, séjour de 37 m², cuisine aménagée et équipée en rdc de plain-pied. Terrain de 6 132 m². Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Autunois Fermette de 160 m², 5 pièces, 4 chambres, séjour traversant de 53 m². Terrain de 1 939 m² avec cheminée et cuisine ouverte ouvrant sur terrasse de plain-pied. Chauffage central Gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr