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Découvrez ce duplex lumineux situé à quelques minutes à pied de la gare RER C de Saint Chéron. Installé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre un agencement pratique et un emplacement recherché. Agencement • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • Salle d'eau, • À l'étage : un espace nuit sous combles et des toilettes séparées. Caractéristiques • 27,37 m² Carrez (42,90 m² au sol) • Deux places de stationnement privatives • Proximité immédiate : gare, commerces, services Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à son emplacement et à sa configuration simple et efficace. Cette annonce référence 331933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE MICHELET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82140380500012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr