Acheter un bien immobilier à Aubervilliers

Devenez propriétaire d'un appartement rare où confort urbain rime avec sérénité. Idéalement situé au pied des commerces et de la ligne 12, ce T4 en étage élevé saura vous séduire par ses prestations de qualité. Sa grande pièce de vie s'ouvre sur un BALCON exposé plein SUD. Profitez d'un agencement optimal avec trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain moderne et une place de parking privée. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Devenez propriétaire d'un T4 au centre-ville d'Aubervilliers. Idéalement situé entre canal et coeur de ville à seulement quelques minutes à pieds de la ligne 12, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité. Profitez d'un espace de vie bien aménagé ouvert sur l'extérieur grâce à un balcon. Composé de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, alliez confort et optimisation de l'espace avec cet appartement. Une place de parking privée complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Au coeur d'un quartier en plein développement, découvrez une résidence de standing qui propose une proximité immédiate avec les commerces et les transports. Ce T4 niché en étage élevé se distingue par son séjour lumineux s'ouvrant sur un grand balcon exposé SUd-EST, idéal pour profiter du soleil en toute saison. Avec ses chambre dont une suite parentale, profitez d'une installation optimale dans une ville d'avenir. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Aubervilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

348 000 € – 4ᵉ étage – Parking inclus – Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 neuf de 79,94 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Aubervilliers. Traversant et parfaitement agencé, cet appartement familial offre une pièce de vie de 30,76 m², trois chambres, une grande terrasse de 13,27 m², un balcon de 4,53 m² et une place de parking privative. Les frais de notaire sont offerts pour toute signature réalisée avant la fin du mois, sous réserve des conditions de l'offre et des disponibilités. Les points forts : T4 neuf de 79,94 m² 4ᵉ étage Appartement traversant Séjour avec cuisine ouverte de 30,76 m² Trois chambres Grande terrasse de 13,27 m² Balcon supplémentaire de 4,53 m² Près de 18 m² d'espaces extérieurs Parking privatif inclus Salle de bains WC indépendants Frais de notaire offerts sous conditions Éligible au Prêt à Taux Zéro, selon le profil de l'acquéreur Métro ligne 12 accessible rapidement Un appartement familial lumineux et fonctionnel Ce T4 neuf propose une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie de 30,76 m² accueille un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Ses volumes permettent d'aménager facilement un salon confortable, un espace repas familial et une cuisine avec de nombreux rangements. Le séjour se prolonge par un balcon de 4,53 m², idéal pour installer une petite table, quelques assises ou des plantes. Grâce à sa configuration traversante et à ses ouvertures sur deux côtés, l'appartement profite d'une agréable circulation de la lumière naturelle. Trois chambres bien séparées L'espace nuit comprend trois chambres : Chambre principale de 12,14 m² Deuxième chambre de 9,56 m² Troisième chambre de 10,80 m² La troisième chambre peut également être utilisée comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis. Les deux premières chambres bénéficient d'un accès direct à la grande terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire et une agréable continuité avec l'intérieur. Une terrasse et un balcon pour profiter de l'extérieur L'appartement dispose de deux espaces extérieurs totalisant 17,80 m² : Une grande terrasse de 13,27 m² Un balcon de 4,53 m² La terrasse, accessible depuis les deux chambres principales, offre suffisamment d'espace pour aménager un coin détente, installer des plantes ou créer un espace extérieur convivial. Le balcon, accessible depuis le séjour, constitue le prolongement naturel de la pièce de vie. Un plan optimisé pour le quotidien L'appartement comprend également : Une entrée de 6,62 m² Une salle de bains de 4,60 m² Des WC indépendants Un dégagement séparant les chambres Des espaces prévus pour les rangements Une cuisine ouverte sur le séjour Une place dédiée au lave-linge Un plan fonctionnel limitant les pertes de surface La séparation entre les espaces de vie et les chambres permet de préserver l'intimité de chaque occupant. Une adresse pratique à Aubervilliers L'appartement profite d'un secteur permettant d'accéder rapidement aux commerces, écoles, services et équipements du centre-ville. La station Mairie d'Aubervilliers, terminus de la ligne 12, facilite les déplacements vers Paris. Cette ligne permet notamment de rejoindre directement le nord de Paris, Saint-Lazare, Madeleine, Concorde et Montparnasse. Le secteur bénéficie également : De nombreuses lignes de bus D'un accès rapide aux grands axes routiers De la proximité immédiate de Paris Du développement continu du centre-ville De la proximité des pôles d'emploi de La Plaine Saint-Denis De nombreux commerces et équipements du quotidien Pourquoi acheter à Aubervilliers ? Aubervilliers constitue une alternative attractive pour acheter un appartement familial neuf à proximité immédiate de Paris. La commune séduit notamment par : Sa desserte par le métro ligne 12 Sa proximité avec Paris Ses nombreux commerces et services Le développement de nouveaux quartiers La proximité de La Plaine Saint-Denis Des prix encore compétitifs par rapport à Paris Une demande locative soutenue Un potentiel de valorisation à long terme Les avantages de cet appartement neuf Aucun travaux à prévoir Appartement familial aux volumes confortables Deux espaces extérieurs Parking privatif inclus Frais de notaire offerts sous conditions Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Charges énergétiques mieux maîtrisées Isolation thermique et acoustique conforme aux normes du neuf Offre commerciale limitée Pour toute signature réalisée avant la fin du mois, les frais de notaire sont offerts, sous réserve des conditions de l'offre commerciale et de la disponibilité du logement. Cette offre permet de réduire significativement le budget nécessaire à l'acquisition de ce T4 neuf à Aubervilliers. Questions fréquentes Le parking est-il compris dans le prix ? Oui, une place de parking privative est incluse dans le prix de 348 000 €. Quelle est la surface totale des extérieurs ? L'appartement dispose d'une terrasse de 13,27 m² et d'un balcon de 4,53 m², soit 17,80 m² d'espaces extérieurs. Le logement est-il traversant ? Oui, l'appartement bénéficie d'ouvertures sur deux côtés, avec une terrasse du côté des chambres et un balcon accessible depuis le séjour. Les frais de notaire sont-ils offerts ? Oui, ils sont offerts pour toute signature réalisée avant la fin du mois, sous réserve des conditions de l'offre. Cet appartement est-il éligible au PTZ ? L'acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions de ressources, d'usage et de primo-accession en vigueur. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition : Étude personnalisée de votre projet Vérification de votre éligibilité au PTZ Simulation de financement Présentation détaillée du plan Réservation de l'appartement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir davantage d'informations et vérifier votre éligibilité aux frais de notaire offerts. Avec son 4ᵉ étage, sa configuration traversante, ses trois chambres, ses 17,80 m² d'espaces extérieurs et son parking inclus, ce T4 neuf représente une belle opportunité familiale à Aubervilliers.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T4 neuf de 74 m² avec une terrasse de 6 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aubervilliers. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 6 m², véritable prolongement de votre intérieur. Idéale pour prendre un café au soleil, installer un coin détente ou profiter d'un repas en extérieur, elle apporte un véritable plus au quotidien et permet de bénéficier d'un espace extérieur privatif. Les trois chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort. Les atouts du bien : • Appartement 4 pièces de 74 m² • Belle pièce de vie lumineuse • Terrasse privative de 6 m² • Trois chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aubervilliers Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de nombreux services, facilitant chacun de vos déplacements. Un cadre de vie idéal pour les actifs, les couples, les familles ou encore les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du studio au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO 12), écoles. Parfaitement conçu pour les familles, cet appartement offre des espaces spacieux et optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambres confortables avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Au cœur d'un quartier résidentiel d'Aubervilliers, ce vaste appartement familial de 141 m2 offre un cadre de vie rare par ses volumes, sa luminosité et son calme. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il profite d'un niveau élevé de confort, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie généreux et fonctionnel. L'appartement se distingue par sa triple exposition Est/Ouest/Sud, qui inonde les pièces de lumière toute la journée. Le double salon, vaste et lumineux, constitue un véritable espace de convivialité, que ce soit pour recevoir, se détendre ou partager les moments du quotidien. Avec ses 6 pièces, 4 chambres et deux WC, le bien offre une configuration adaptée à la vie de famille, où chacun dispose de son espace avec une circulation fluide. L'immeuble, construit en 1975 et en bon état général, abrite cet appartement au dernier étage, desservi par un ascenseur. Le confort se prolonge côté annexes, avec une cave d'environ 12 m2, ainsi que deux places de stationnement. L'ensemble forme un bien de qualité où l'on peut emménager sereinement et projeter un véritable projet de vie à long terme. Le calme de l'environnement résidentiel renforce le sentiment de cocon urbain : on profite de la proximité de Paris tout en retrouvant, chez soi, une atmosphère paisible. Ce bien en mandat exclusif réunit les critères recherchés : surface généreuse, distribution familiale, triple exposition, dernier étage avec ascenseur, deux places de stationnement et espaces annexes. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'un large choix d'établissements scolaires. À environ 200 m, l'École élémentaire publique Eugène Varlin et l'École primaire publique Louise Michel permettent une scolarité de proximité, complétées par le groupe scolaire Jules Vallès. Les plus petits sont accueillis à l'École maternelle publique Louis Antoine Saint-Just, à environ 400 m, ainsi qu'à l'École maternelle publique Jean Perrin, à un peu plus de 500 m. Les collégiens peuvent rejoindre le Collège Denis Diderot à environ 500 m, tandis que le lycée Le Corbusier se trouve à moins de 200 m. D'autres écoles primaires, comme l'école Aubervilliers et l'école Wangari Maathai, sont situées à moins de 500 m. Pour la détente en plein air, le Square Lucien Brun, à moins de 400 m, offre un agréable espace vert de quartier. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 358€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un cadre d'échange clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T4 NEUF À AUBERVILLIERS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T4 neuf de 83 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T4 optimisé de 83 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Aubervilliers, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T4 NEUF À AUBERVILLIERS – UN VRAI COUP DE CŒUR À NE PAS MANQUER Chercher le bien qui correspond vraiment à ses attentes, ce n'est pas toujours simple. Entre le budget, l'emplacement, la qualité de vie recherchée… on sait à quel point cette décision compte, que ce soit pour un premier achat, un nouveau départ ou un projet d'investissement réfléchi. C'est pourquoi j'ai à cœur de vous présenter ce magnifique T4, à Aubervilliers, un bien pensé pour vous simplifier la vie autant que pour vous séduire. Ce que ce bien peut vous apporter au quotidien : Un T4 optimisé, pensé pour le confort de chaque pièce Une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre toute l'année Une résidence sécurisée, aux normes RE2020, pour votre tranquillité d'esprit Des charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf — parce que le budget mensuel, ça compte Aucun travaux à prévoir : vous emménagez sereinement, sans stress ni imprévu Une garantie constructeur qui vous protège dans la durée Un parking disponible en sus, pour ne plus vous soucier du stationnement Un emplacement pensé pour votre quotidien, à Aubervilliers, ville en plein essor : À proximité du métro ligne 12, pour rejoindre Paris facilement, sans perdre de temps dans les trajets Proche des grands axes routiers (A86, périphérique), pratique si vous vous déplacez en voiture Entouré de commerces, écoles et espaces verts, pour que tout soit à portée de main Proche des pôles économiques et universitaires du secteur, pour ceux qui pensent aussi à l'avenir Je comprends que choisir son futur logement — ou son prochain investissement — demande de la confiance. Je reste disponible pour répondre à toutes vos questions, vous accompagner dans votre réflexion et vous faire visiter ce bien dans les meilleures conditions. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence, n'hésitez pas à me demander.

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LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des appartements neufs à Aubervilliers Appartement neuf à Aubervilliers – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs aux portes de Paris. Idéalement situées, nos résidences neuves bénéficient d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, avec un accès rapide aux métros lignes 7 et 12, au RER B et aux futures lignes du Grand Paris Express. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs ont été conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous recherchiez un studio neuf, un T2, un T3, un T4 ou un T5, vous profitez de logements lumineux, fonctionnels et prolongés, selon les programmes, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les résidences répondent aux dernières normes RE2020, garantissant un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité. Des places de stationnement sont également disponibles selon les logements. Ville en plein essor, Aubervilliers séduit par sa proximité immédiate avec Paris, son important développement urbain, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son excellente desserte. L'arrivée du Grand Paris Express renforce encore l'attractivité de la commune et son potentiel de valorisation. Acheter un appartement neuf à Aubervilliers, c'est bénéficier de nombreux avantages : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées, faibles charges, aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont actuellement disponibles à Aubervilliers, du T1 au T5, pour un premier achat, une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Un interlocuteur unique, un accompagnement personnalisé et aucun frais supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Aubervilliers.

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Découvrez des appartements neufs à Aubervilliers Appartement neuf à Aubervilliers – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs aux portes de Paris. Idéalement situées, nos résidences neuves bénéficient d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, avec un accès rapide aux métros lignes 7 et 12, au RER B et aux futures lignes du Grand Paris Express. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs ont été conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous recherchiez un studio neuf, un T2, un T3, un T4 ou un T5, vous profitez de logements lumineux, fonctionnels et prolongés, selon les programmes, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les résidences répondent aux dernières normes RE2020, garantissant un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité. Des places de stationnement sont également disponibles selon les logements. Ville en plein essor, Aubervilliers séduit par sa proximité immédiate avec Paris, son important développement urbain, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son excellente desserte. L'arrivée du Grand Paris Express renforce encore l'attractivité de la commune et son potentiel de valorisation. Acheter un appartement neuf à Aubervilliers, c'est bénéficier de nombreux avantages : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées, faibles charges, aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont actuellement disponibles à Aubervilliers, du T1 au T5, pour un premier achat, une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Un interlocuteur unique, un accompagnement personnalisé et aucun frais supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Aubervilliers.

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T4 DUPLEX NEUF AVEC 57 m² D'EXTÉRIEURS – PANTIN Un bien d'exception aux portes de Paris, pensé pour offrir le confort d'une maison avec les avantages du neuf. Découvrez ce magnifique T4 duplex de près de 87 m², situé au sein d'une résidence contemporaine à Pantin. Son véritable point fort ? Plus de 57 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse et un grand jardin, une configuration extrêmement rare sur le marché du neuf. **Les atouts de ce bien d'exception :** * Duplex offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et de nuit * Belle pièce de vie avec séjour et cuisine de près de 30 m² * 3 véritables chambres * Salle de bains + salle d'eau * Dressing et espace de rangement * Agencement optimisé pour une vie de famille confortable **Un extérieur exceptionnel** Profitez d'une **terrasse de 6 m²** prolongée par un **jardin privatif de plus de 51 m²**, soit près de **57 m² d'extérieur**. Un véritable havre de paix pour recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours. **Un appartement pensé comme une maison** Avec son entrée indépendante sur deux niveaux, ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et son vaste jardin, ce duplex offre un confort de vie rarement disponible en appartement. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées Idéalement situé à Pantin, à proximité des transports, commerces, écoles et des grands projets du Grand Paris, ce bien constitue une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer espace, confort et proximité immédiate de Paris. Les duplex avec jardin sont extrêmement recherchés et très peu nombreux sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Situé à Aubervilliers, ce bel appartement familial de 4 pièces et 85,6 m² se trouve au 4e et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. L'immeuble donne sur une ruelle piétonne privée, offrant un cadre particulièrement calme et agréable au quotidien. Traversant et très lumineux, il propose une agréable pièce de vie composée d'un double séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon-terrasse d'environ 7 m². Cet extérieur constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter de moments en plein air dans un environnement préservé. La partie nuit comprend 3 chambres bien séparées de l'espace de vie, ainsi que 2 salles de bains, un confort appréciable pour une vie de famille. L'appartement bénéficie également d'un parquet multicouche, du double vitrage et d'un DPE classé C. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La copropriété dispose par ailleurs de deux locaux à vélos sécurisés, de la fibre optique et d'un environnement arboré. L'adresse permet de conjuguer calme et vie de quartier, avec plusieurs petits commerces de qualité à proximité immédiate, tels que des boulangeries, une cave à vin ou encore une galerie d'exposition. Les écoles maternelles (F. Fromond et J. Prévert) et primaires (J. Macé et Condorcet) sont à proximité immédiate ainsi que des aires de jeux. La station Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins se trouve également à proximité, facilitant le quotidien et les déplacements vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2340 € - Charges de copropriété : 258 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre purement indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles. Parfaitement conçu pour les familles, cet appartement offre des espaces spacieux et optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambres confortables avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

398000

En centre-ville d'Aubervilliers, appartement familial avec une très belle et vaste pièce de vie, un grand balcon sur cour et une cave. Habitable en l'état. Disponibilité immédiate. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un double séjour de 30m² très lumineux, d'une cuisine séparée équipée, et d'une partie nuit comprenant 3 chambres sur cour au calme (de 9 à 10m²) chacune avec sa porte-fenêtre donnant sur le grand balcon filant de 10m², d'une salle de bain, de WC séparés et d'un cagibi. Vendu avec une grande cave très saine en sous-sol. Au 2è étage sur 3 d'une petite copropriété de seulement 12 lots très bien entretenue et sécurisée. Faibles charges (500 euros/trimestre), très lumineux, double exposition est-ouest, très bien entretenu, chauffage individuel électrique, double-vitrage, volets sur toutes les fenêtres et store-banne sur le balcon. Cet appartement est immédiatement habitable pour ceux qui cherchent à poser leurs valises, mais est également très modulable puisqu'il ne dispose d'aucun mur porteur. Situé à 5 min à pied de la mairie d'Aubervilliers et du métro (ligne 12 et future ligne 15). Pistes cyclables au pied de l'immeuble. Commerces (boulangerie, fromagerie, supermarché, librairie, bar à vin, brasserie, pharmacie, tabac..), écoles, collèges et lycées à proximité immédiate. Parc Stalingrad, conservatoire à rayonnement régional, cinéma Le Studio, Théâtre de La Commune et installations sportives (tennis, stades, gymnases...) à quelques minutes à pied. Cette annonce référence 337291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIE MANSON (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82439509900024. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez ou devenez propriétaire dans un secteur en pleine transformation à Aubervilliers, à deux pas des transports et de l'arrivée stratégique de la ligne 15 du Grand Paris Express. Une opportunité rare de profiter dès aujourd'hui d'un emplacement à fort potentiel de valorisation. Découvrez une résidence neuve aux prestations modernes, proposant des appartements du studio au 5 pièces, avec espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots), le tout conforme aux dernières normes énergétiques pour un confort optimal et des économies au quotidien. Profitez d'un cadre de vie dynamique, proche des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'avantages financiers particulièrement attractifs : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Plusieurs lots sont encore disponibles dans le programme, avec différentes surfaces et orientations pour répondre à votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. En tant que spécialiste de l'immobilier neuf, nous avons accès à l'ensemble des programmes disponibles à Aubervilliers et en Île-de-France, ce qui nous permet de vous accompagner vers la meilleure opportunité du marché, en toute objectivité. Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée au 07 81 27 70 57.

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Et si vous viviez comme dans une maison… au dernier étage ? Aux portes de Paris, découvrez ce magnifique 4 pièces en attique, véritable cocon suspendu, baigné de lumière et ouvert sur des extérieurs d'exception. Dès l'entrée, le volume du séjour impressionne. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers de superbes terrasses, offrant une sensation de liberté rare en ville. Avec plus de 140 m² d'espaces extérieurs, profitez d'un cadre de vie unique : Déjeuners au soleil Soirées entre amis Moments de détente en toute intimité L'espace nuit, parfaitement séparé, propose 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et des prestations pensées pour le quotidien. Chaque détail a été conçu pour allier confort, modernité et sérénité dans un environnement calme et recherché. À quelques minutes à pied des métros, vous rejoignez Paris rapidement tout en profitant d'un cadre de vie plus apaisé. Un bien rare, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et d'espaces extérieurs exceptionnels Contact direct : 07 81 27 70 57

À proximité immédiate de Paris, dans un secteur en plein développement, découvrez une résidence neuve à taille humaine proposant des appartements du studio au 4 pièces. Située à seulement quelques minutes à pied des métros lignes 7, 12 et future ligne 15, elle offre un cadre de vie pratique, connecté et recherché. Les appartements ont été pensés pour allier confort et modernité : Espaces extérieurs pour la plupart des logements (balcons, terrasses ou jardins) Beaux volumes et plans optimisés Grandes ouvertures pour une luminosité maximale Double orientation pour certains lots Prestations de qualité : Pompe à chaleur collective Volets roulants électriques Fibre optique Résidence sécurisée avec stationnements Environnement complet avec commerces, écoles, marché et équipements à proximité immédiate. Accès rapide à Paris en moins de 20 minutes Idéal résidence principale ou investissement Accès à tous les programmes neufs disponibles sur le secteur (off market inclus) Contact direct : 07 81 27 70 57

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