Acheter un bien immobilier à Auterive

A VENDRE - 31190 MAUVAISIN - MAISON DE 140 M² AVEC TERRASSE INTIMISTE ET GARAGE ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied rénovée en 2020 d'une superficie au sol de 190m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45m², d'une salle à manger avec une vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier/buanderie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres d'environ de 14,16 et 18m² ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque ainsi que d'un WC séparé. Vous trouverez également des combles aménagées de 50m² pouvant faire office de chambres ou de pièces annexes supplémentaires. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du jardin arboré sans aucun vis-à-vis et d'une terrasse intimiste. La maison est en excellent état, le système de chauffage fonctionne grâce à une chaudière à buche et solaire. Elle présente également un grand garage. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend concernant ses prestations et son environnement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - 31190 AUTERIVE - MAISON DE 80M2 HABITABLE AVEC COMBLES À AMÉNAGER, JARDIN ET DÉPENDANCE N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison située sur la commune d'Auterive, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous trouverez un grand couloir desservant une première suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un premier toilette, une salle d'eau avec toilette ainsi que d'une seconde chambre. Vous découvrirez en suivant une agréable pièce de vie avec sa cuisine, aménagée et équipée, ouverte d'environ 30m². A l'étage, une partie des combles est déjà aménagée, pouvant accueillir une troisième chambre et un coin bureau. Cet espace est équipée d'un point d'eau indépendant. Vous trouverez également une seconde partie des combles à aménager. Vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 330m² entièrement clôturé ! La maison dispose d'une dépendance à réhabiliter de 26m². Les points forts : maison modulable, combles exploitables, belle possibilité de rénovation . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

**EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER – GRAZAC** **Le calme de la campagne à seulement quelques minutes de toutes les commodités !** Située dans le charmant village de Grazac, à seulement 8 minutes d'Auterive, de sa gare, de ses commerces et de ses écoles, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite il y a seulement trois ans, offrant des prestations modernes et un confort de vie privilégiée. Édifiée sur une parcelle de 600 m², cette maison de 100 m² a été pensée pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 11 à 13 m², d'une salle de bains contemporaine équipée d'une double vasque et d'un miroir lumineux antibuée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une terrasse carrelée d'environ 20 m² vous permettra de partager de chaleureux repas en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la climatisation gainable réversible vous garantit une température idéale en toute saison, tandis que son excellente performance énergétique (DPE A / GES A) vous assure des économies d'énergie au quotidien. **Les atouts qui font la différence :** Ecole Maternelle à 5mn à pied Maison récente Grande pièce de vie lumineuse Jardin exposé Sud-Est Terrasse Garage et stationnement Climatisation gainable réversible Excellente performance énergétique Environnement calme Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour créer de jolis souvenirs en famille. **Une visite s'impose !** Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Dan AUBRY, au O768817616, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15484

**EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER – Lagrâce-Dieu** 173m2 de charme avec Jardin à 5mn d'Auterive Au cœur du village de Lagrâce-Dieu, à seulement quelques minutes d'Auterive, cette ancienne bâtisse de 1850 ne se contente pas d'offrir 173 m² habitables : elle propose une façon de vivre. Et si le vrai luxe, aujourd'hui, était simplement de prendre le temps ? Prendre le temps de déjeuner en famille un dimanche midi. Prendre le temps de lire quelques pages au coin du feu pendant l'hiver. Prendre le temps de voir ses enfants rentrer de l'école à pied et grandir dans un environnement paisible. Derrière sa façade discrète se cache une maison où chaque pièce semble avoir été pensée pour les moments de partage. Le double salon, avec sa cheminée et sa bibliothèque sur mesure, devient naturellement le théâtre des soirées entre amis et des longues soirées d'hiver. Plus loin, la cuisine ouverte et la grande salle à manger invitent aux repas qui s'éternisent, tandis que le salon d'hiver crée un lien naturel avec le jardin de 450 m², exposé à l'ouest, où les beaux jours prennent une saveur particulière. Ici, chacun trouvera son espace. Vous profiterez à l'étage de trois chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'un vaste espace de vie de près de 30 m² où coin télévision et coin musique prennent vie. Pensée pour la vie de famille, la maison offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée, permettant une véritable autonomie de plain-pied. Si le charme de l'ancien est omniprésent, le confort n'a pas été oublié : panneaux solaires, cheminée à insert, classement énergétique en C. À deux minutes à pied de l'école, dans un village où il fait bon vivre, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un bien immobilier. Elle s'adresse à ceux qui cherchent un foyer. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Dan AUBRY, au O768817616, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15376

Maison récente construite en 2021, implantée sur un terrain de 385m2. Avec une surface habitable de 95 m2, Elle propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un confortable salon séjour-cuisine de 39 m2, très lumineux grâce à sa triple exposition, complété par une chambre parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que d'un WC indépendant. De ce niveau, vous acedez directement à un garage de 26m2 à ouverture automatique. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit. la maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement (PAC Air-Eau). A l'éxterieur, le jardin est cloturé et possède un puits. La taxe foncière 2025 était de 1 600 € Proximité des écoles maternelles et .élémentaires (moins de 15 min à pied) Accès facile à la gare de Venerque-le-Vernet pour atteindre Toulouse en moins de 25 minutes (16 liaisons par jour en semaine) Cadre résidentiel calme et bien desservi.

227000

Maison neuve 2024 - Plain-pied - 3 chambres - Garage À Labatut, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024, sous garantie décennale, offrant confort moderne et excellentes performances énergétiques. D'une surface habitable de 84 m², elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier, de 3 chambres et d'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un garage attenant de 18 m² ainsi que d'un terrain entièrement clôturé d'environ 367 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement extérieur. Les plus : Construction 2024 sous garantie décennale Climatisation réversible Ballon thermodynamique DPE A / GES A Terrain clôturé + Terrasse Garage 18 m² Aucun travaux à prévoir Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA DEMOUVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 97961107600014. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 515.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAZAC (31) - Située dans un environnement calme et agréable et à seulement 5 min d'Auterive, cette villa de 77 m2 A TERMINER offre un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie TRES LUMINEUSE de 34 m2 et d'un cellier. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m2, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Travaux à prévoir : finitions intérieures comme la cuisine, la salle d'eau, les volets et l'extérieur. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de rapport – Idéal investisseurs CINTEGABELLE (31550) Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Cintegabelle, offrant une opportunité rare pour investisseurs. Il se compose de : Un appartement T4 actuellement loué, disposant d'une entrée indépendante, offrant confort et praticité aux locataires. Un restaurant en activité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un excellent emplacement au centre du village. Les atouts : Super emplacement : visibilité et accessibilité optimale Deux biens déjà loués, générant des revenus immédiats Rentabilité attractive : environ 7% Cet ensemble immobilier allie stabilité locative et potentiel de valorisation, parfait pour un investissement serein et durable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laetitia – O6 72 07 68 64 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 14029