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Loft d'exception au cœur du Beaujolais – Ancienne dépendance viticole rénovée – 260 m² sur 1 hectare À Pruzilly, découvrez cette propriété rare, véritable loft de caractère aménagé dans une ancienne dépendance viticole. Développant environ 260 m² habitables, cette demeure allie le charme de l'ancien, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Les généreux volumes, la luminosité et la décoration au style « Arty » confèrent à cette maison une identité unique. Elle comprend actuellement 3 chambres avec la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre ainsi qu'une 2e salle d'eau selon vos besoins. Construite selon une conception passive, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation haut de gamme : murs isolés avec 30 cm d'épaisseur, toiture isolée par 30 cm de laine de bois, ballon thermodynamique, chauffage électrique complété par une cheminée à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ un hectare comprenant son propre bois, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 60 m² complète les prestations de ce bien. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Idéalement située : • 15 minutes de l'autoroute A6 • 13 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché Les atouts : - Ancienne dépendance viticole rénovée - 260 m² habitables - Structure passive - 3 chambres - Possibilité de créer une 4e chambre - Possibilité de créer une 2e salle d'eau - Terrain d'environ 1 hectare avec bois - Aucun vis-à-vis - Isolation renforcée (30 cm murs / 30 cm laine de bois en toiture) - Ballon thermodynamique - Chauffage électrique et cheminée - Garage de 60 m² - Assainissement conforme Une propriété unique, aux prestations rares, qui séduira les amateurs de biens d'exception et de lieux atypiques. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure hors du commun. Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cenves (69840) À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre verdoyant ? Située Route du Rousset, sur la charmante commune de Cenves, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Description du bien : Le rez-de-chaussée se compose de : Une grande cuisine conviviale. 2 chambres lumineuses. Une salle d'eau et un WC indépendant. Habitable en l'état : Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour exploiter tout son potentiel, la maison est immédiatement fonctionnelle. Un fort potentiel d'agrandissement : À l'étage, un vaste espace reste à aménager selon vos besoins : possibilité de créer 3 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux). Côté technique et Annexes : Chauffage : Système central au fioul complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Sous-sol : Une cave saine et une grande chaufferie offrant un bel espace de stockage. Stationnement : 2 places de parking privatives. Extérieur : Profitez d'un grand terrain d'environ 1000 m², idéal pour créer un jardin potager, un espace de détente ou une aire de jeux pour les enfants, le tout au calme de la campagne beaujolaise. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cenves (69840) À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre verdoyant ? Située Route du Rousset, sur la charmante commune de Cenves, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Description du bien : Le rez-de-chaussée se compose de : Une grande cuisine conviviale. 2 chambres lumineuses. Une salle d'eau et un WC indépendant. Habitable en l'état : Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour exploiter tout son potentiel, la maison est immédiatement fonctionnelle. Un fort potentiel d'agrandissement : À l'étage, un vaste espace reste à aménager selon vos besoins : possibilité de créer 3 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux). Côté technique et Annexes : Chauffage : Système central au fioul complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Sous-sol : Une cave saine et une grande chaufferie offrant un bel espace de stockage. Stationnement : 2 places de parking privatives. Extérieur : Profitez d'un grand terrain d'environ 1000 m², idéal pour créer un jardin potager, un espace de détente ou une aire de jeux pour les enfants, le tout au calme de la campagne beaujolaise. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW172306 : Deux grosnes, Maison d'environ 147 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1225 m2 - - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel sol - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/12/2024 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 2320 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW168029 : Romaneche thorins, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 515 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW166967 : Lancie, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 460 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 256800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)