Acheter un bien immobilier à Balesta

À découvrir, beau terrain constructible de 4 300 m² offrant un vaste espace pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable. Le permis de construire a déjà été accordé, vous permettant de gagner un temps précieux dans la réalisation de votre projet. Les compteurs d'eau et d'électricité sont installés, le terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'un accès parking. Sa grande superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Assainissement individuel à prévoir (fosse septique). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

120000

Il existe encore quelques lieux qui semblent avoir échappé à la course du temps. Des endroits où l'on entend davantage les oiseaux que les moteurs, où le regard porte jusqu'aux Pyrénées et où l'on retrouve ce luxe devenu rare : la tranquillité. Cette authentique fermette fait partie de ces biens devenus difficiles à trouver. Au bout d'un chemin paisible, sans voisinage immédiat, elle attend simplement une nouvelle histoire à écrire. Environ 120 m² habitables à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante, salon, salle à manger, arrière-cuisine, cellier, salle de bain et WC. À l'étage : Trois chambres, salle d'eau, dressing et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Chaque matin, les montagnes composent le décor. Ici, la nature n'est pas un paysage de carte postale. Elle fait partie du quotidien. Les dépendances offrent un potentiel considérable : Grande grange sur 2 niveaux Anciennes loges à cochons Espaces de stockage et d'aménagement Atelier, activité artisanale, projet agricole, gîtes, espace créatif ou simple havre de paix... les possibilités sont nombreuses et variées. Sur les 1 357 m² de terrain clos, chacun pourra imaginer son propre équilibre : potager, jardin naturel, animaux, verger ou coin détente à l'abri de toute agitation. Oui, des travaux sont à prévoir dont une partie structurelle (fissures) Mais c'est aussi ce qui permet de façonner ce lieu selon ses envies et ses besoins car au-delà des murs, c'est surtout un cadre de vie rare qui vous est proposé ici : un environnement préservé, un calme devenu précieux, une nature omniprésente... et cette sensation de liberté que l'on ne retrouve plus si facilement. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui souhaitent s'éloigner du bruit, du stress et de la densité urbaine pour retrouver un rythme plus apaisé, plus authentique et plus proche de l'essentiel. Les maisons isolées, avec dépendances, terrain et vue sur les Pyrénées, deviennent aujourd'hui particulièrement recherchées. Cette fermette n'est peut-être pas parfaite... mais elle offre quelque chose de plus rare encore : la possibilité de vivre autrement. Christophe MENAUT - Conseiller BSK IMMOBILIER 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier L'immobilier au fil de l'âme... et du bon sens Cette annonce référence 317097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 112 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASTELNAU-MAGNOAC, à deux pas sur la commune de LARROQUE, ancien corps de ferme. Composé d'une partie maison d'habitation de 134 m² habitables et d'une partie agricole sur laquelle sont implantés plusieurs bâtiments d'exploitation, pour une superficie de 380 m² environ, le tout sur un terrain de 13705 m². La partie habitation est actuellement agencée au rez de chaussée d'une grande cuisine avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, d'une pièce de vie séparée communicante sur une pièce ouverte sur l'extérieur, d'un espace couvert pour les repas l'été, d'une pièce indépendante facilement aménageable en studio où autres usages pour plus de surface habitable. Une buanderie, une pièce de stockage et un petit chai complètent le rez de chaussée laissant la possibilité d'autres agencements et création d'espaces habitables supplémentaires. Au premier étage, vous disposerez d'une salle de bain, d'un bureau et d'un wc indépendant ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Au second étage, deux grandes chambres très lumineuses. L'ensemble est en très bon état, la toiture et les murs sont sains, toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir. La maison est raccordée à un assainissement individuel qui est aux normes. La partie agricole est structurée d'une ancienne ferme pouvant être rénovée en habitation si besoin et selon les projets, d'une étable, de hangars de stockage de matériels, de poulaillers, porcheries, clapiers à lapin….etc. Les terres sont alimentées en eau et parfaitement adaptées pour une exploitation maraîchère et / où d'élevages. Ce bien est également adapté pour d'autres projets comme des gîtes d'hébergement par exemple. A noter que le terrain bénéficie d'une vue sur le lac du Magnoac. Visite interactive 360 à votre disposition. De nombreuses autres photos sur le site de la lucarne de l'immobilier. Ne tardez pas, je suis disponible 7jours/7 pour vous faire visiter ce bien immobilier à ne pas rater.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 360, soit F, GES: 85, soit F. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84526

Proximité Clarac, ancienne ferme avec sa maison de 158 m² sur terrain arboré de 18 200 m². Cette maison comprend : au rdc, une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger / salon et sa cheminée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une chaufferie. A l'étage, trois chambres de 11 m² à 30 m², un wc. un garage de 41 m², un atelier, un grenier de 57 m², une étable de 67 m², un four à pain, chauffage fioul, vide sanitaire . Performance énergétique : D / GES : D Estimation des coûts annuels du logement : entre 2650 € et 3650 € avec des prix moyens des ènergies indéxés en 2021/2022/2023