Acheter un bien immobilier à Gensac-de-Boulogne

Située à Castelnau-Magnoac, cette maison de caractère de 275 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne isolée, avec une orientation sud et une vue dégagée. Construite en 1850 et en bon état général, elle constitue une opportunité rare pour une famille recherchant espace, confort et intimité. Le bien se compose de sept pièces principales, dont cinq chambres, permettant d'accueillir aisément une famille nombreuse. La maison comprend une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi une organisation fonctionnelle des espaces. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Un séjour agrémenté d'une cheminée apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Parmi les prestations, cette propriété dispose d'une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine complète l'ensemble, offrant un espace de détente et de loisirs. La présence d'une cave et d'un parking privatif ajoute un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au fuel. La configuration actuelle permet également la possibilité de créer deux logements indépendants, une solution intéressante pour une famille souhaitant un espace privatif pour chacun ou un investissement locatif. Disponible immédiatement à l'acte, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un environnement calme, sécurisé et fonctionnel. Nous vous invitons à venir découvrir cette maison offrant un potentiel remarquable et un cadre de vie agréable. Annonce publiée par Lionel Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403 446 131 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

120000

Vous connaissez cette petite voix qui murmure parfois : 'Et si je quittais tout ?' Pas forcément pour élever des chèvres en sandales de chanvre mais juste pour retrouver un peu de calme... un peu de ciel... et surtout un peu de vous-même. Alors cette fermette pourrait bien être votre prochain chapitre. Au bout d'un chemin tranquille, loin des klaxons, des notifications, des voisins experts en surveillance de haies et des conversations passionnées sur le jour de sortie des poubelles... une maison attend. Pas une maison parfaite... une vraie maison, authentique... une maison qui a vécu, qui a des histoires à raconter et de la place pour les suivantes. Depuis l'étage, les Pyrénées entrent dans le décor comme un tableau vivant, tous les matins, sans filtre Instagram, sans abonnement Premium, sans publicité... Le genre de vue qui fait oublier pourquoi vous aviez pris votre téléphone. Ici, le silence n'est interrompu que par : le chant des oiseaux et de la rivière discrète le souffle du vent quelques feuilles qui dansent éventuellement une poule ayant une opinion très ferme sur l'organisation du monde 120 m² de maison à réinventer. Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante, salon, salle à manger, arrière-cuisine, cellier, salle de bain et WC. À l'étage : Trois chambres, salle d'eau, dressing et une vue qui pourrait presque être classée monument émotionnel. Et puis il y a les dépendances. Une grande grange. Des anciennes loges à cochons. Des espaces qui regardent chaque visiteur avec la même question : 'Alors... qu'allons-nous devenir ensemble ?' Atelier ? Micro-ferme ? Refuge pour écrivain en panne d'inspiration ? Centre international de méditation pour animaux philosophes ? Tout semble possible. Sur les 1 357 m² de terrain clos, les projets poussent plus vite que les mauvaises excuses. Potager. Jardin sauvage. Poulailler. Enclos pour chiens. Coin farniente. Sieste stratégique sous un arbre. Le luxe ultime. Quelques travaux sont à prévoir; mais c'est aussi ce qui rend l'aventure intéressante. Parce qu'au fond, les lieux qui marquent une vie ne sont jamais ceux où tout est déjà terminé. Ils sont ceux où l'on écrit encore l'histoire. Ce bien s'adresse à ceux qui rêvent parfois d'un autre rythme, à ceux qui pensent que la nature n'est pas un décor mais une nécessité et à ceux qui savent qu'un coucher de soleil vaut parfois davantage qu'un écran supplémentaire. Et encore à ceux qui ont compris que les biens sans voisins immédiats deviennent aujourd'hui plus rares qu'un tracteur coincé dans les embouteillages. Si vous souriez en lisant ces lignes, c'est peut-être que cette maison vous appelle déjà. Christophe MENAUT - Votre Conseiller Immobilier 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier L'immobilier au fil de l'âme... et du bon sens. Cette annonce référence 317097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 112 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133000

Maison sur 2 niveaux, cave et grenier. 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, 2 WC. Balcon exposition sud et vue dégagée. Espace vert au sud, garage indépendant. 2 entrés. tous des commerces à pieds. Cette annonce référence 279006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYNA DREJ PRZYSZLAK (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 44499621900010. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2021 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr