Acheter un bien immobilier à Bar-sur-Aube

250000

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! ⸻ « Le soleil du sud qui entre sans demander la permission. Et une maison neuve, garantie, performante, qui n'attendait que vous. » ⸻ Urville (14190) Maison de plain-pied — 6 pièces / 4 chambres Construite en 2020 — sous garantie décennale & dommages ouvrage Exposition plein sud DPE en A ⸻ ON POUSSE LA PORTE. Et là, une évidence. Ce n'est pas juste une maison très récente. C'est une maison pensée. Construite pour durer. Pas un courant d'air. Pas une facture qui donne des frissons en novembre. Juste le confort. Dans tous les sens du terme. Bienvenue chez vous. ⸻ LA PIÈCE DE VIE 44 m2, baignée de lumière Elle entre à pleines fenêtres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, entièrement aménagée, s'invite naturellement dans l'espace. ⸻ LE GARAGE À droite, le garage vous attend. 19 m2 pour y mettre à l'abri votre véhicule, vos vélos, vos cartons de déménagement. Ou vos secrets. On ne vous demande rien. ⸻ LA SALLE DE BAIN Baignoire. Grande double vasque. Le genre de salle de bain qui réconcilie les couples avec les matins de semaine. Tout est là. Bien optimisé. ⸻ LES 4 CHAMBRES Chambre 1 — 9,91 m² Chambre 2 — 9,91 m² Chambre 3 — 10,53 m² Et la grande. La suite parentale. 14,86 m² avec sa salle d'eau privative. Son coin à elle. Sa bulle. Quatre chambres pour une grande famille, des amis qui restent, des enfants qui grandissent. Ou juste pour avoir le choix. C'est déjà bien, le choix. ⸻ LE DPE EN A. ON EN PARLE ? Un DPE en A aujourd'hui, c'est comme trouver un billet de 50€ dans une vieille veste. Sauf que c'est rare et là, ça dure toute la vie. Chauffage au sol. Pompe à chaleur. La maison se chauffe toute seule, ou presque. Vos factures vont faire profil bas. Et vous, vous vivrez dans une chaleur douce, constante, silencieuse. Construite en 2020. Pensée pour l'efficacité. Classée A. Le confort thermique idéal, ce n'est pas un argument de vente ici. C'est une réalité du quotidien. Un DPE en A, de nos jours, on ne le discute pas. On le saisit. ⸻ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Maison de plain-pied — zéro marche, zéro contrainte, zéro compromis Construite en 2020 — jeune, saine, moderne Garantie décennale & dommages ouvrage — la tranquillité d'esprit incluse dans le prix Exposition plein sud — la lumière naturelle toute l'année, offerte par la géographie DPE en A — le nec plus ultra énergétique, la lettre qu'on ne voit presque plus Chauffage au sol + pompe à chaleur — confort thermique optimal, factures minimales Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée Garage de 19 m² — pratique, sécurisant, au sec Salle de bain avec baignoire + grande double vasque 4 chambres dont une suite parentale de 14,86 m² avec salle d'eau privative Secteur recherché — le cadre de vie qu'on ne quitte plus ⸻ MANUEL PICOT IMMOBILIER L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 338548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Fontaine – Rue Yves Farge ( proche l'entrée nord de Grenoble) Rare sur le secteur ! Découvrez ce spacieux T6 traversant de 95 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété fermée, calme et bien entretenue. Idéal pour une famille ou un projet de colocation ( rentabilité nette entre 5 et 7%), ce bien lumineux offre de beaux volumes et une vue totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Grande pièce de vie lumineuse salon / salle à manger • Cuisine moderne équipée ouverte • 4 chambres dont une suite parentale (douche + dressing) • Possibilité d'aménager facilement une 5ᵉ chambre • Salle de bain avec baignoire • Cellier / buanderie • Climatisation réversible dans tout l'appartement EXTÉRIEURS & ANNEXES • Loggia • Balcon exposé Sud sans vis-à-vis • Cave • Place de parking privative • Vue montagne dégagée LA COPROPRIÉTÉ • Résidence sécurisée et fermée • Environnement calme • Majorité de propriétaires occupants INFORMATIONS FINANCIÈRES • Charges de copropriété : env. 700 € / trimestre (chauffage + eau chaude inclus) • Taxe foncière : 2 200 € Bien rare à Fontaine avec volumes, extérieur et vue dégagée — contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 323469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Découvrez cette charmante maison datant de 1946, idéalement située en plein cœur de Fontaine, dans une impasse résidentielle calme et conviviale. Elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison développe 125 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses. L'agencement intérieur est fonctionnel et agréable, avec des WC séparés et un premier niveau récemment rénové. Le deuxième niveau, quant à lui, offre un beau potentiel d'aménagement mais nécessite d'importants travaux de rénovation. Plus globalement, des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, notamment le remplacement de toutes les fenêtres ainsi que la modernisation du système de chauffage. Ces améliorations représentent une réelle opportunité de valorisation pour créer un bien entièrement à votre image. Un véritable atout : la maison offre la possibilité d'être divisée en deux appartements indépendants (haut et bas), grâce à deux entrées déjà existantes, idéale pour un projet locatif ou une habitation intergénérationnelle. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant trois annexes, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À cela s'ajoutent deux annexes supplémentaires situées à l'arrière de la maison, ainsi qu'un garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon propice à la détente ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison, idéal pour un potager ou un espace de loisirs. Située à proximité immédiate de la station de tramway La Mairie (ligne A), ainsi que des écoles et commerces, elle allie confort de vie et praticité au quotidien. Taxe foncière : 3 239 €. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Léa Sforza. Cette annonce référence 313806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA sforza (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99197383500010. Prix du bien : 259 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 251 000,00 € Honoraires TTC : 3,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 459 kWhEP/m²/an Score GES : 145 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7240.00 € et 9850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr