Acheter un bien immobilier à Barentin

Vous êtes à la recherche d'une belle maison contemporaine avec un espace intérieur volumineux, vivable de plain-pied, sur une grande parcelle de 1 126 m² pour accueillir votre famille ? D'une maison individuelle avec 4 chambres dont une suite parentale au RDC, avec possibilité d'une 5ème ? Ne cherchez plus, ce bien en vente en EXCLUSIVITÉ chez TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Cette charmante demeure de 162 m², sans aucun travaux à prévoir, avec un garage électrique de 32m², un jardin et son terrain de pétanque, une terrasse plein SUD sans vis-à-vis, un bel enrobé devant la maison pour faciliter le stationnement de plusieurs véhicules, est idéalement localisée en campagne dans le secteur très recherché des Campeaux, facilitant l'accès à l'A150, à 5 minutes de la zone commerciale de Barentin. Surface habitable : 162 m² | Entrée :1 | Séjour-salon : 1 Salon supplémentaire : 1 | Cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres : 4 voire 5 | Suite parentale avec douche et dressing : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Buanderie : 1 | Toit terrasse : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 |Stationnement extérieur : 6 Cette maison est disposée comme suit : Au RDC • Une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec son accès à la terrasse • Un salon supplémentaire de 20 m² ou une 2ème chambre au RDC • Une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée de 13 m² • Une buanderie arrière-cuisine de 11 m² • Une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de douches • WC Au 1er étage • Un palier de 4,5 m² • Une chambre de 14,5 m² • Une chambre de 14 m² • Une chambre de 11 m² avec balcon de 3,5 m² • Une salle de 9,5 m² avec baignoire et douche de 4 m² • WC • Un accès direct au toit terrasse de 43 m² A l'extérieur • Une terrasse sur plots de 55 m² • Un cabanon sur dalle béton de 14 m² • Un grand jardin donnant sur les champs avec vue dégagé Informations techniques et atouts du bien : Construction 2018 | DPE : A | Surface de la parcelle : 1 126 m² | Chauffage pompe à chaleur et production eau chaude avec ballon thermodynamique | Assainissement collectif aux normes | Huisseries aluminium double vitrage | Volets roulants électriques | Double garage électrique de 32 m² | Jardin à l'arrière de la maison plein sud | Accès rapide aux grands axes routiers (A150), à seulement 20 minutes de ROUEN | Système d'alarme VERISURE | Adoucisseur | FIBRE Taxe foncière : 2 044 € A visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale récente en parfait état général vivable de plain-pied dans un quartier calme située sur la commune de Barentin dans un secteur résidentiel. Cette maison individuelle qui offre de jolie prestations construite en 2021 vous séduira par son emplacement, sa disposition et ses prestations de qualités. Idéalement localisée, à moins de 10 minutes de la gare de Barentin et à proximitédes commerces et des écoles dans le quartier reccherché près du clos des Ormeaux Surface habitable 115 m² | Séjour-salon double : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 4 | Salle de douches : 2 | Buanderie-chaufferie : 1 | WC : 2 | Stationnement : 2 | | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Cabanon :1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Une entrée • Un grand séjour-salon avec possibilité de mettre un poêle • Une cuisine équipée et aménagée ouverte • Une arrière cuisine avec emplacement buanderie • Une suite parentale de 11 m² avec une salle de douche • Un WC Au 1er étage • Un palier • Une chambre de 15 m² • Une chambre de 12,5 m² •Une salle de bains • Une chambre de 13,5 m² • Un WC A l'extérieur : Un jardin Une terrasse Deux places de stationnement extérieur Informations techniques : Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant | Ballon thermodynamique pour la production eau chaude | DPE : A | Assainissement collectif | Parcelle de 671 m² | Atouts de ce bien : Maison individuelle | Vivable de plain pied | Très bonne construction | Excellente isolation et bon DPE | Emplacement qualitatif | 4 chambres dont 1 au RDC | Grande pièce de vie | Belle terrasse | Double stationnement | Quartier résidentiel très calme | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière 2026 : 1450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche de calme et de praticité avec un accès rapide aux axes routiers ? L'agence TRYBE Immobilier vous propose cette charmante maison située au cœur d'une impasse paisible, offrant une vraie tranquillité au quotidien tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'A150. Au RDC : - Une entrée - Un séjour lumineux ouvrant sur une véranda - Un salon (pouvant facilement être aménagé en chambre pour une vie de plain-pied) - Une cuisine aménagée - Une salle d'eau - Un WC indépendant Au 1er étage : - Un palier - Trois belles chambres - Une salle d'eau - Un WC Les + : - Emplacement calme en impasse - Véranda chauffée - Terrasse exposée plein Sud - Jardin d'environ 200 m² - Garage avec grenier au-dessus - Second grenier dans la maison - Atelier (idéal bricolage ou stockage) - Volets motorisés au RDC - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage central au gaz de ville - Accès rapide A150 et commerces Terrain : environ 360 m² | Chambres : 3 (possibilité 4 avec salon du RDC) | SDE : 2 | WC : 2 | Véranda | Terrasse exposée Sud | Garage avec grenier | Atelier | Double vitrage PVC | Informations techniques : Chauffage gaz de ville | Volets motorisés au RDC | Menuiseries PVC double vitrage | Tout-à-l'égout | DPE : D | Atouts de ce bien : Situation en impasse très calme | Proximité immédiate des commodités | Accès direct A150 | Nombreuses annexes et rangements (greniers, atelier, garage) | Exposition Sud | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www-georisques-gouv-fr » Pour organiser une visite, contactez : Guillaume DUCONSEIL inscrit au RSAC de ROUEN n° 893 038 158 | Agence Trybe Immobilier | O6-03-45-31-51 | guillaume.duconseil@trybe-immo.fr | Carte de visite virtuelle : https://bit.ly/gduconseil-card Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'un local commercial à Barentin offrant de beaux volumes et un jardin appréciable avec un fort rendement. Ce local de 153 m² situé en rez-de-chaussée propose un accès facilité grâce à une accessibilité PMR et bénéficie d'un grand jardin de 121 m², un atout rare pour ce type de bien. Le local dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une eau chaude individuelle au gaz, ainsi que de menuiseries à double vitrage garantissant confort et isolation. Vous profitez également d'une classification énergétique D, avec une taxe foncière annuelle de 2 106 €. Spécial Investisseur: Les loyers prévisionnels s'élèvent à 2 400 € par mois, soit 28 800 € annuels, offrant un rendement brut très attractif. Locataires en place au sein du local. Ce cabinet médical bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée, adaptée aux professions de santé et à une occupation pérenne. Dans un contexte où l'offre de locaux médicaux reste limitée, cet investissement constitue un excellent placement patrimonial avec un risque locatif maîtrisé. Surface habitable : 153 m² | Jardin : 121 m² | Chauffage : individuel gaz | Double vitrage | DPE : D | GES : D | Taxe foncière : €2,106 | Prix : €365,000 Atouts de ce bien : accessibilité PMR | jardin | double vitrage | chauffage individuel gaz Pour organiser une visite, contacter : Caroline FROIS O673859O53 | Julien HEBERT O7871728O8 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale en semi plain-pied, dans un secteur au calme, entremêlant le charme de l'ancien et la modernité grâce à ses équipements, avec une belle pièce de vie lumineuse et sa cheminée insert, 4 chambres dont 2 au RDC, un double garage, un jardin et sa terrasse plein Sud et sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté par TRYBE immobilier est fait pour vous ! Cette maison individuelle, située à St Pierre de Varengeville (76480) sur une parcelle de 956m², d'une surface de 154 m², saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa capacité à y vivre de plain-pied grâce à ses deux chambres et sa magnifique salle de bains au RDC. Cette maison possède un séjour-salon avec sa cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, 4 chambres dont une grande suite parentale de 28 m². Une terrasse pour profiter de la vue du jardin clos et bien orientée, un double garage et son grenier, un carport, un cabanon de jardin et la piscine démontable à l'arrière de la maison complèteront ce bien. Idéalement localisée, à moins de 10 minutes à pieds des écoles, petits commerces, transports en commun, 10 minutes en voiture de Duclair et Barentin ou pour rejoindre la l'A150 vers Rouen, Yvetot ou Le Havre. Surface au sol : 154 m² | Surface habitable : 145 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres :4 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | Buanderie : 1 | Cellier : 1 | WC : 2 | Garage double : 1 | Carport : 1 | Cabanon : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Une entrée avec rangement de 4,5 m² • Un séjour-salon de 37 m² avec sa cheminée insert et un accès à la terrasse • Une cuisine équipée et aménagée de 15 m² • Deux chambres de 12 m² • Une salle de bains de 9,5 m² avec baignoire et douche • Une buanderie de 4 m² • Une cellier de 3,5 m² • Un WC Au 1er étage • Une palière bureau avec rangement sous comble de 13,5 m² (10 m² habitable) • Une suite parentale avec chambre, rangement, salle de douches et WC de 28 m² (24 m² habitable) • Une chambre de 11 m² (6 m² habitable) En complément • Un double garage de 46 m² avec atelier et cave à vin de 7 m² • Un grenier au dessus du garage de 45 m² (25 m² habitable) • Un carport de 22 m² • Un cabanon pour le stockage du bois de 10,5 m² • Une terrasse de 25 m² • Une piscine hors sol démontable de 25 m3 (sur terrassement sable) • Un puits sécurisé avec eau via une pompe de relevage Informations techniques et atouts de ce bien : Maison individuelle | Semi plain-pied | Chauffage et production électrique | DPE : C et GES : B | Cheminée insert MAGNAN | Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques solaires pour certaines pièces | Assainissement individuelle | Parcelle de 956 m² | Double garage | Garage et portail électriques | Maison raccordée à la fibre A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière 2026 : 1500 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ? Avec ses 230 m² habitables, sa pièce de vie de plus de 70 m², ses 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, son sous-sol de 50 m² , son garage de 55 m² et sa terrasse de 150 m², cette maison offre de généreux volumes, sur un terrain de 2 043 m². • Une entrée cathédrale • Un séjour avec cheminée • Une salle à manger • Une cuisine aménagée et équipée • Une chambre (actuellement utilisée en bureau) • Une buanderie • Un WC indépendant • Une salle d'eau Au 1er étage : • Cinq chambres • Une salle de bains avec douche • Une salle de douche • Un WC indépendant Au sous-sol : • Une grande pièce de 50 m² • Un garage de 55 m² • Une cave à vin • Une chaufferie Dehors : une terrasse de 150 m² avec barbecue, au cœur d'un terrain de 2 043 m², idéale pour recevoir. Informations techniques : Cheminée avec insert | Chauffage gaz | Double vitrage | Tout-à-l'égout | DPE C (169 kWh/m²/an, GES C) | Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 990 € et 4 090 € | Taxe foncière : 4 856 € Atouts de ce bien : Pièce de vie de 70 m² | Terrain de 2 043 m² | DPE C | Montville : proximité Rouen, écoles, commerces] | Double vitrage | Terrasse de 150 m² | Sous-sol complet + garage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi au O6.79.42.17.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'un bien aux beaux volumes, dans un environnement calme et résidentiel ? Ne cherchez plus, cette maison familiale située au sein de la commune de MALAUNAY (76770) à seulement 20 minutes de Rouen saura vous séduire ! D'une surface habitable de 120m², elle dispose d'un séjour avec une belle luminosité traversante, donnant accès à son jardin d'environ 140m², avec un garage entièrement clos. Vous aurez également la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans l'allée. Cette maison combine espace, fonctionnalité et confort, dans un environnement calme et familial, proche des écoles, commerces et commodités de Malaunay. Elle est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée - Un séjour/salle à manger - Une salle de douche avec WC - Un espace cellier/buanderie, également avec accès vers l'extérieur Au 1er étage : - Deux chambres - Un bureau (ou petite chambre, dressing, pièce de jeu, de musique...) - WC indépendant avec lavabo et rangements Au 2ème étage : - Deux chambres mansardées - Un dégagement permettant de ranger et de stocker Informations techniques : Surface habitable : 120 m² | Terrain : 274 m² | Pièces : 6 | Chambres : 4 | DPE : E | Chauffage et eau chaude : électriques | Double vitrage PVC | Simple vitrage bois sur une seule ouverture Taxe foncière : 1000€ /an Pour organiser une visite, contacter Candice PICARD / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr / Immatriculée au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Vous êtes à la recherche d'une maison à Saint-Pierre-de-Varengeville offrant volumes et potentiel, avec deux chambres, un bureau et des espaces extérieurs privatifs ? Ce bien est composé de 4 pièces principales, idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter de beaux espaces de vie dans un cadre individuel. Cette maison ancienne développe environ 110 m² habitables comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez sa configuration fonctionnelle ainsi que les ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Le chauffage est individuel, vous garantissant une gestion optimale selon vos besoins. Surface habitable : 110 m² | Pièces : 4 | Chambres : 2 | bureau :1 |SDE : 1 | WC : 1 | Jardin : 1 | Terrasse : 1 | DPE D | Prix : 224 000€| taxe foncière 670€ Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Un séjour salon de 43m² • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • une véranda avec espace de rangement • Un wc • Un grand cellier/ garage À l'étage : •Deux chambres avec rangements de 14m² et 11m² •Un bureau de 7m² •Une salle d'eau avec wc Atouts de ce bien : Maison ancienne rénovée avec goût | Terrasse et jardin paysager | Double vitrage | DPE D | Fibre optique | Quartier résidentiel recherché entre Rouen et la Seine | Accès rapide à Rouen et aux écoles, bus et commerces de proximité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Mathilde COUSTHAM inscrite au RSAC de ROUEN n° 902 120 872 Agence Trybe Immobilier / O6.02.13.17.16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ou un projet immobilier avec fort potentiel ? Proposée à un prix attractif de 137 000 €, cette maison offre actuellement 107 m² habitables avec la possibilité, après aménagement des combles, d'atteindre plus de 150 m² habitables, permettant par exemple la création de 4 à 5 chambres, deux salles de bain et une grande pièce de vie familiale. Des travaux sont à prévoir, ce bien s'adresse donc idéalement à des acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien à leur image. La maison se compose actuellement : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - de trois chambres - d'une salle d'eau - de deux pièces supplémentaires à aménager Les combles offrent un beau volume et peuvent être exploités pour créer des pièces supplémentaires et augmenter significativement la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² dans le prolongement direct de la pièce de vie, idéale pour créer un espace convivial, ainsi que d'un jardin en pente offrant également des possibilités d'aménagement paysager. Autre atout intéressant, la configuration de la maison permet une division en deux logements indépendants, avec un rez-de-chaussée et un étage disposant chacun de leur entrée. Une opportunité pour un projet locatif, un investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Un grand garage de plus de 30 m² attenant complète l'ensemble. Prix : 137 000 € – négociation possible selon projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Mathieu DESNOUES O6.79.42.17.54 Inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / mathieu.desnoues@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'une maison en semi plain-pied, dans un quartier résidentiel très calme, à l'entrée d'un lotissement, avec une belle pièce de vie lumineuse, 5 chambres, un garage, un jardin et sa terrasse plein Sud ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté par TRYBE immobilier est fait pour vous ! Cette maison individuelle récente (GUEUDRY CONSTRUCTION 02/2020), encore sous garantie décennale, située à St Pierre de Varengeville (76480) sur une parcelle de 736 m², d'une surface de 169 m², saura vous séduire par sa luminosité, ses grands volumes, et son calme dans un secteur privilégié. Cette maison possède un séjour-salon traversant avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, 5 chambres dont 2 au RDC avec une grande salle de bains et douches. Une belle terrasse à derrière de la maison, au milieu d'un jardin clos et bien orienté complèteront ce bien. Idéalement localisée, à moins de 10 minutes à pieds des écoles, petits commerces, transports en commun, 10 minutes en voiture de Duclair et Barentin ou pour rejoindre la l'A150 vers Rouen, Yvetot ou Le Havre. Surface : 169 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 5 | Dressing : 1| Salle de bains : 1 | Salle de douches possible à l'étage : 1 | Buanderie-chaufferie : 1 | WC : 2 | Garage double : 1 | Cabanon : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Une grande entrée de 6 m² • Un séjour-salon et cuisine ouverte de 53 m² avec accès à la terrasse • Une chambre de 15,5 m² • Une chambre de 10 m² • Un dressing de 4,5 m² • Une salle de bains de 6,5 m² avec baignoire et douche • Une buanderie / chaufferie de 7,5 m² • Un WC avec lave-mains Au 1er étage • Un palier • Une chambre de 15,5 m² • Une chambre de 15,5 m² • Une chambre de 12 m² • Une salle de douches de 6,5 m² (à prévoir) et ses WC En complément • Un double garage de 35 m² • Un cabanon de 10 m² • Une terrasse de 45 m² avec luminaires • Vide sanitaire sur 3 rangs Informations techniques : Chauffage via chaudière à condensation, plancher chauffant et radiateurs à l'étage | Ballon thermodynamique pour la production eau chaude | Fenêtres double vitrage alu K-LINE et volets roulants électriques BUBENDORFF | DPE : C | GES : C | Assainissement collectif | Parcelle de 736 m² | Double garage | Maison raccordable à la fibre Atouts de ce bien : Maison individuelle | Semi plain-pied | Très bonne construction | Excellente isolation et bon DPE | Emplacement de choix | 5 chambres dont 2 au RDC | Grande pièce de vie | Belle terrasse | Garage et portail électriques | Quartier résidentiel très calme | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière 2026 : 2220 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001