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Appartement situé en front de mer à Fort-Mahon-Plage
Un emplacement privilégié pour cet appartement lumineux de 47m² en front de mer, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, sous les toits, composé d'une chambre spacieuse avec douche privative et d'une grande chambre pouvant accueillir 3 lits, une salle de bains et WC séparés, des placards de rangements dans chacune des chambres ainsi que dans la cuisine aménagée, au calme, dans une copropriété bénévole. Depuis les grandes fenêtres de toit équipées de stores, vous profiterez d'un aperçu sur la mer. Idéal pour investissement, location annuelle ou saisonnière ou un pied-à-terre familial en bord de mer. Les atouts : - Face mer - 47 m² - 2 grandes chambres équipée de stores de fenêtres - douche et baignoire - au calme - Copropriété bénévole avec faibles charges, résidence sécurisée et bien entretenue - Un local vélo / Planche à voile avec douche - proximité commerces, restaurants En sus : Possibilité d'une place de stationnement en sous-sol, un avantage en station balnéaire ! Cette annonce référence 285076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement moderne entièrement meublé avec vue dégagée sur les dunes à Fort-Mahon-Plage
Nichée dans l'élégante résidence Le Grand Large, en front de mer, ce magnifique appartement de 51.39 m² entièrement meublé offre une ambiance sereine et relaxante. Situé au troisième étage avec ascenseur, il promet un cadre de vie tranquille avec une vue dégagée sur les dunes depuis le balcon, à quelques pas de la plage de Fort-Mahon. Une belle entrée de 6 m² desservant une chambre spacieuse de 13 m² et un espace de vie lumineux de 26 m² qui s'ouvre sur un joli balcon privé de 9,71 m² avec une vue dégagée sur les dunes au son des vagues et au calme, parfait pour savourer vos moments de détente, cet appartement est idéal pour une escapade en bord de mer. La pièce de vie est équipée d'un store solaire électrique ainsi que d'un volet électrique. Une salle d'eau moderne de 5 m² équipée d'un grand placard intégré, d'une douche spacieuse, d'un sèche serviettes et des toilettes indépendantes où se trouvent la chaudière ainsi qu'un espace prévu pour la machine à laver et une armoire de rangement. Une cuisine moderne équipée et aménagée pour compléter cet espace bien pensé. Le plus : de grands placards intégrés pour optimiser les rangements. La résidence est équipée d'un ascenseur et de prestations modernes comme un digicode et un interphone pour plus de sécurité. Grâce à l'accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR), chacun peut profiter du confort inégalé qu'offre cet immeuble récent, construit en 2022. Au cœur du calme et sans vis-à-vis, bénéficiez de toutes les commodités locales à proximité, . Voici l'adresse idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner de la vie urbaine et qui souhaitent s'installer de suite à Fort-Mahon Plage. Découvrez en photos ce bien exclusif où vous pouvez séjourner de suite. Posez vos valises de suite et profitez. 07/69/38/59/17 Prix meublé ! 2 places de stationnement en enfilade possibles dont une protégée, en supplément, dans une résidence à proximité. Cette annonce référence 276175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 302.00 € et 408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2 - 45 m² + terrasse 10 m² - Pierre & Vacances Village Belle Dune
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 45,90 m² avec une terrasse de 10,61 m², situé dans le Village Belle Dune à Fort-Mahon-Plage. Ce bien offre un rendement locatif net de 4,27 % pour un prix attractif de 129 500 €, soit plus de 9 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Le Village Belle Dune est situé au cœur de la nature, entre dunes et plages de sable fin, dans un cadre préservé, idéal pour les amateurs de détente et d'activités en plein air, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques minutes de la plage de Fort-Mahon, du Golf de Belle Dune et des célèbres dunes de la Baie de Somme. • Accès pratique : o À 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Rue, avec des liaisons vers Paris et Amiens. o Accès direct aux axes routiers pour rejoindre facilement Le Crotoy, Saint-Valery-sur-Somme, et d'autres sites emblématiques. • Environnement exceptionnel : à proximité immédiate des commerces locaux, restaurants, et activités de loisirs comme les balades à vélo, le paddle, et les parcours dans les dunes. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Superbe T3 Duplex 39.20 m² - Résidence Belle Dune (Le Grand Lac) à Fort–Mahon–Plage - Pierre & Vacances
L'opportunité d'investissement parfaite vous attend ! Ne manquez pas cette occasion rare alliant rendement attractif et sérénité, au cœur de la magnifique station balnéaire de Fort-Mahon-Plage. Découvrez ce T3 duplex de 39,2 m² situé au rez-de-chaussée dans la résidence Belle Dune Le Grand Lac, avec une terrasse idéale pour profiter de l'air marin. Pouvant accueillir jusqu'à 5 à 6 personnes, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son emplacement prisé. Ce bien bénéficie d'un rendement locatif net de 5,2 %, représentant une rentabilité brute de plus de 10 % en revenus fonciers. Une véritable opportunité pour les investisseurs avertis souhaitant conjuguer performance et sérénité. (Selon la TMI de l'investisseur). Note : ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Fort-Mahon-Plage, le village Pierre et Vacances Belle Dune offre un cadre paisible, à quelques minutes de la plage et du centre-ville. • À 5 minutes à pied de la plage et des commerces, pour une immersion dans l'ambiance conviviale de la côte picarde. • Proche des activités phares : char à voile, golf et balades dans la baie de Somme. Un emplacement idéal pour des séjours nature ou un investissement locatif dans une destination prisée du littoral. Investissez dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : https://www.pierresens-developpement.com/ Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles**
Sous offre acceptée ! Bel appartement vue mer de 96m² avec vaste terrasse
Sous offre acceptée ! Coup de coeur assuré ! Idéalement situé face à la mer dans la ville de Fort-Mahon-Plage, à 15kms de Berck, superbe appartement de 96m² baigné de lumière avec sa grande terrasse au 3éme étage d'une belle résidence entretenue datant de 1991 sans ascenseur. L'appartement se compose d'une grande entrée de 7m² s'ouvrant sur une incroyable pièce de vie de 57m² comprenant cheminée/insert bois, cuisine aménagée/équipée neuve avec îlot, coin salle à manger et salon/séjour. Vous adorerez les grandes baies vitrées offrant de nombreuses ouvertures sur une terrasse filante en 'L'. A la suite, vous trouverez une chambre de 12m² avec un dressing aménagé donnant sur la plage côté droit, une seconde chambre avec salle d'eau de 11m², une grande salle de bains en marbre d'environ 9m² avec double vasques, douche, baignoire, placard et coin machines, un dégagement avec dressing ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Pour compléter ce bien, vous aurez la chance de profiter d'un sauna aménagé dans la cave. Double vitrage avec volets électriques. Chauffage bois et électrique. Taxe foncière 2024 : environ 1600 €. Les prestations modernes, telles que la fibre optique, le digicode et l'interphone, vous assurent un confort au quotidien. Places de parking privées pouvant être acquises en supplément. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à la vue époustouflante à Fort-Mahon-Plage. Cette annonce référence 260421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 599 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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