Acheter un bien immobilier à Bernay-en-Ponthieu

Située au cœur du charmant village de Nampont, à proximité immédiate de la côte et de l'axe Montreuil - Abbeville, cette authentique longère rénovée offre un cadre de vie paisible et confortable. Édifiée sur un terrain clos de 1300 m², cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, et propose une véritable vie de plain-pied, ainsi que deux bureaux et une salle de bain situés au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatres chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau pratique et fonctionnelle. Un atout supplémentaire: la maison est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente d'électricité à EDF, offrant ainsi une source d'économie d'énergie et de revenu complémentaire. Deux dépendances de 20 m² et 25 m² à rénover complètent ce bien : parfaites pour un projet d'atelier, de gîte ou de stockage. Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un environnement calme, verdoyant et à seulement quelques minutes des plages. Surface terrain : 1300 m² 4 chambres + 2 bureaux 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 dépendances à rénover Panneaux solaires avec contrat EDF en place Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un lieu chargé de charme, de confort et de potentiel! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2323.0 € et 3143.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas FOURNIER EI, agent commercial (RSAC 895298602)

L'opportunité d'investissement parfaite vous attend !  Ne manquez pas cette occasion rare alliant rendement attractif et sérénité, au cœur de la magnifique station balnéaire de Fort-Mahon-Plage.  Découvrez ce T3 duplex de 39,2 m² situé au rez-de-chaussée dans la résidence Belle Dune Le Grand Lac, avec une terrasse idéale pour profiter de l'air marin. Pouvant accueillir jusqu'à 5 à 6 personnes, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son emplacement prisé.  Ce bien bénéficie d'un rendement locatif net de 5,2 %, représentant une rentabilité brute de plus de 10 % en revenus fonciers. Une véritable opportunité pour les investisseurs avertis souhaitant conjuguer performance et sérénité. (Selon la TMI de l'investisseur).   Note : ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.  Emplacement stratégique et excellente desserte  Située au cœur de Fort-Mahon-Plage, le village Pierre et Vacances Belle Dune offre un cadre paisible, à quelques minutes de la plage et du centre-ville.  • À 5 minutes à pied de la plage et des commerces, pour une immersion dans l'ambiance conviviale de la côte picarde.  • Proche des activités phares : char à voile, golf et balades dans la baie de Somme.  Un emplacement idéal pour des séjours nature ou un investissement locatif dans une destination prisée du littoral.  Investissez dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !  Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : https://www.pierresens-developpement.com/  Pourquoi choisir le LMNP ?  • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.  • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.  • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables  **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles**

Century 21 vous propose un terrain sur Nampont Saint Martin. Ce terrain de 4356 m2 offre une opportunité rare sur le secteur, proche de toutes commodités et du golf. Plus de renseignements dans votre agence immobilière Century 21 les 3 Vallées au 03.21.86.00.33