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A vendre : Superbe T3 Duplex 39.20 m² - Résidence Village Pierre et Vacances Belle Dune (Le Grand Lac) / Fort – Mahon – Plage.
L’opportunité d’investissement parfaite vous attend ! Ne manquez pas cette occasion rare alliant rendement attractif et sérénité, au cœur de la magnifique station balnéaire de Fort-Mahon-Plage. Découvrez ce T3 duplex de 39,2 m² situé au rez-de-chaussée dans la résidence Belle Dune Le Grand Lac, avec une terrasse idéale pour profiter de l’air marin. Pouvant accueillir jusqu’à 5 à 6 personnes, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son emplacement prisé. Ce bien bénéficie d’un rendement locatif net de 5,2 %, représentant une rentabilité brute de plus de 10 % en revenus fonciers. Une véritable opportunité pour les investisseurs avertis souhaitant conjuguer performance et sérénité. (Selon la TMI de l’investisseur). Note : ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Fort-Mahon-Plage, le village Pierre et Vacances Belle Dune offre un cadre paisible, à quelques minutes de la plage et du centre-ville. • À 5 minutes à pied de la plage et des commerces, pour une immersion dans l’ambiance conviviale de la côte picarde. • Proche des activités phares : char à voile, golf et balades dans la baie de Somme. Un emplacement idéal pour des séjours nature ou un investissement locatif dans une destination prisée du littoral. Investissez dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : https://www.pierresens-developpement.com/ Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles**
Maison individuelle entre terre et mer
A la recherche de votre maison de vacances ou de votre résidence principale en Baie de Somme ? Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 50m2 en Baie de Somme à 3 km de la plage, au calme et exposée Sud est idéale pour les amoureux de la nature qui apprécient la sérénité et la proximité des commerces et loisirs. Description : La cuisine est équipée et aménagée et possède un chauffe-eau, ouverte sur la pièce de vie d'environ 21m² avec un placard intégré, agrémenté d'un feu à bois et de chauffages électriques, donnant sur une terrasse d'environ 18m² côté Nord du jardin arboré de pins. Une grande véranda lumineuse (non chauffée) avec des baies vitrées coulissantes vous offre une impression d'être au cœur du jardin tout en profitant de l'exposition Sud. Deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau rénovée pour plus de praticité. Les avantages : Un garage au fond du jardin spacieux de 786M² avec des stationnements privés possibles sur le terrain pour accueillir votre famille ou vos amis est un précieux avantage au sein d'une station balnéaire. Un barbecue à disposition proche de la terrasse pour profiter des repas en famille. 2 récupérateurs d'eau sur le terrain. A Quend, chaque journée invite à la détente et aux balades en plein air dans une région prisée pour sa beauté : La Baie de Somme. Offrez-vous la meilleure visibilité avec BSK Immobilier, Laurence VANDER ELSTRATE (EI) sur le secteur de la Baie de Somme. Voici un aperçu des principaux commerces et établissements scolaires à Quend, Fort-Mahon et Rue (80120) : Quend : - Commerces : Boulangerie, épicerie (Vival), restaurants et petites boutiques de souvenirs et de vêtements. Services comme des artisans locaux disponibles, un bureau de poste à Quend ville et un à Quend Plage. - École : Une école primaire située dans la rue de la Mairie, médecins. Fort-Mahon-Plage : - Commerces : Restaurants en bord de mer, glaciers, boulangerie, boutiques d’articles de plage et supérette, un bureau de poste. - Médecins, pharmacie. Rue (80120) : - Commerces : Supermarchés (Intermarché, Carrefour Contact), pharmacies, boulangeries, boucheries, et divers magasins de proximité. - Établissements scolaires : École maternelle, école primaire, et le Collège du Marquenterre. Un bureau de poste. - Vétérinaires et hôpital à Berck (16km) Cette annonce référence 263215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 644 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement avec une vue à couper le souffle
Vente Exceptionnelle ! Vous rêvez d'un cadre de vie unique, face à la mer en Baie de Somme ? Caractéristiques de ce bien rare : Emplacement privilégié dans une résidence de standing de 1991, parfaitement entretenue. Cet appartement de 96 m² loi carrez baigné de lumière au 3ème étage sans ascenseur, idéalement situé à Fort-Mahon-Plage, à seulement 15 km de la Côte d'Opale, vous offre une vue imprenable idéale pour profiter de l'environnement exceptionnel tout au long de l'année et un confort moderne. L’appartement comprend : Entrée spacieuse de 7 m² menant à une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine aménagée et équipée neuve, îlot central, salon, salle à manger et cheminée insert bois pour des moments cocooning tout en profitant du paysage. Vous adorerez les grandes baies vitrées offrant de nombreuses ouvertures sur une terrasse filante en 'L'. A la suite, une première chambre de 12 m² avec dressing offrant une vue sur la plage, une seconde chambre de 11 m² avec salle d'eau privative. Grande salle de bains en marbre d'environ 9 m², avec double vasques, douche, placard et coin machines. Dégagement avec dressing et WC indépendant avec lave-mains. Pour compléter ce bien, au 4ème étage, vous découvrirez un autre appartement qui peut être indépendant, sous les toits composé d'une pièce de vie d'environ 30 m² au sol et 21 m² loi carrez, la cuisine est aménagée et ouverte pour plus de convivialité. De grands vélux vous offrent une belle luminosité dans toutes les pièces. Une chambre de 10 m² loi carrez avec un placard intégré, une seconde d'environ 15 m² loi carrez également aménagée de dressing. Une salle de bains et un WC séparé. 161 m² (143 m² loi carrez) au total. Prestations haut de gamme : Vous aurez la chance de profiter d'un sauna et douche aménagés dans la cave. Double vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Chauffage bois et électrique, fibre optique, digicode et interphone. Surface généreuse, lumineux avec de larges baies vitrées. Pratique : Taxe foncière 2024 : 2130€. Places de parking privées disponibles en supplément. Un bien rare à découvrir absolument à Fort-Mahon-Plage. Offrez-vous la meilleure visibilité avec BSK Immobilier, sur le secteur de la Baie de Somme : Laurence VANDER ELSTRATE (EI) Composez le 07/69/38/59/17 pour organiser une visite. Cette annonce référence 260408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017. Prix du bien : 743 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre, bel appartement vue mer de 96m² avec vaste terrasse
Coup de coeur assuré ! Idéalement situé face à la mer dans la ville de Fort-Mahon-Plage, à 15kms de Berck, superbe appartement de 96m² baigné de lumière avec sa grande terrasse au 3éme étage d'une belle résidence entretenue datant de 1991 sans ascenseur. L’appartement se compose d'une grande entrée de 7m² s'ouvrant sur une incroyable pièce de vie de 57m² comprenant cheminée/insert bois, cuisine aménagée/équipée neuve avec îlot, coin salle à manger et salon/séjour. Vous adorerez les grandes baies vitrées offrant de nombreuses ouvertures sur une terrasse filante en 'L'. A la suite, vous trouverez une chambre de 12m² avec un dressing aménagé donnant sur la plage côté droit, une seconde chambre avec salle d'eau de 11m², une grande salle de bains en marbre d'environ 9m² avec double vasques, douche, baignoire, placard et coin machines, un dégagement avec dressing ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Pour compléter ce bien, vous aurez la chance de profiter d'un sauna aménagé dans la cave. Double vitrage avec volets électriques. Chauffage bois et électrique. Taxe foncière 2024 : environ 1600 €. Les prestations modernes, telles que la fibre optique, le digicode et l'interphone, vous assurent un confort au quotidien. Places de parking privées pouvant être acquises en supplément. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à la vue époustouflante à Fort-Mahon-Plage. Cette annonce référence 260421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 599 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain
Century 21 vous propose un terrain sur Nampont Saint Martin. Ce terrain de 4356 m2 offre une opportunité rare sur le secteur, proche de toutes commodités et du golf. Plus de renseignements dans votre agence immobilière Century 21 les 3 Vallées au 03.21.86.00.33 Bien proposé par Aurélie TANFIN EI, agent commercial (RSAC 929039212)
Maison de plain pied - 885m ²
Maison de plain-pied dans un secteur très agréable et à 3km de RUE Salon/ salle à manger, cuisine, salle de bain, wc, 3 chambres. Vous avez une chaudière neuve, grand garage 2 voitures, sous sol complet, et très agréable jardin. Maison à mettre au gout du jour Vraiment à saisir, visite possible tout les jours.
Maison - 80m ²
Belle petite maison de rue à 1 mn du centre ville avec beau jardin. Salon/salle à manger, grande cuisine équipée, salle de bain, wc. A l'étage: une grande chambre plus chambre cabine. Vous avez la possibilité de faire une chambre au RDC. Beau jardin avec une terrasse. RDV 7/7 sauf le dimanche après midi au 06.84.59.72.40 Maison vraiment à saisir
Maison - 158m ²
Belle maison de centre ville entièrement rénovée avec jardin clos de 300m2 Entrée, salon avec feu de cheminée et donnant sur une grande terrasse, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain et wc séparé. Au 1er: 4 belles chambres, salle de bain, wc
FORT-MAHON-PLAGE - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX -NEUF- 62
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