NOUVION MAISON BON ETAT 4 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN

Nouvion

Prix de vente1840001642.857142857143 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1491 m²Terrain

Description

A NOUVION (BOURG TOUS COMMERCES ET ECOLES),10 MINUTES NORD D'ABBEVILLE,

10 MINUTES DE LA BAIE DE SOMME, Votre agence CTimmo vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE EN BON ETAT, 4 CHAMBRES, GARAGE ET ATELIER, JARDIN de 1 491 m².

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée:

- Une entrée avec placard,

- Une cuisine aménagée de 20 m²,

- Une salle à manger de 18 m² avec poêle à bois,

- Un salon de 11 m²,

- Une chambre de 19 m² (possibilité d'aménager la chambre en salon, et le salon en chambre),

- Une salle d'eau,

- Un WC séparé.

A l'étage:

- Un couloir de distribution,

- 3 chambres mansardées indépendantes.

Cave voutée, saine.

La toiture est en bon état. Les menuiseries en double vitrage PVC. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une dépendance divisée en un garage et atelier.

Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 1 491 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 521680454

RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

Le quartier

Nouvion

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

170 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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LP Rénov Toiture - Couvreur à Abbeville Couverture toiture

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MAISON SUR NOUVION A 15 MINUTES DE LA BAIE DE SOMME

112m²

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Nouvion, à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des écoles (élémentaire et collège). Idéalement localisée, elle se trouve à 15 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et du Crotoy, à 25 minutes de Fort Mahon et à 5 minutes de l'autoroute A16. Elle se compose, au rez-de-chaussée : - une entrée avec vestibule - une cuisine aménagée - une salle à manger équipée d'un poêle à bois - un salon - une chambre offrant un confort de vie de plain-pied - une salle de douches - un wc indépendant. À l'étage : Un palier dessert trois chambres, dont une pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. Chauffée par une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois, la maison bénéficie également d'un ballon thermodynamique et de fenêtres en PVC, lui offrant une bonne performance énergétique classée C. Elle dispose également d'une belle cave voûtée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'une allée gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'une dépendance d'environ 50 m² comprenant un garage et un atelier, le tout édifié sur une parcelle d'environ 1 500 m². Cette annonce référence 317257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (153 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INESTISSEMENT A ABBEVILLE A VENDRE 2 MAISONS LOUEES BON ETAT

106m²

A ABBEVILLE, IDEAL INVESTISSEURS, proche du CENTRE VILLE ET DE LA GARE, L'agence Cyril Thienpont vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant 2 MAISONS, en BON ETAT, vendues Louées (loyer de 900 € par mois au total). La 1ère maison comprend: Au rez-de-chaussée: Un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau un WC. Au premier étage: Un palier, un bureau (ou chambre d'enfant), 1 grande chambre. Sous les combles:1 grande chambre mansardée et un grenier. Cour couverte et cave. Chauffage central au gaz de ville (DPE : D 238 ; GES : D 34 . Estimation de consommation : 1 220 à 1 720 € par an). Loyer mensuel 515 € (taxe d'ordures ménagères et entretien de la chaudière inclus). Taxe foncière : 577 €. La 2ème maison comprend: Au rez-de-chaussée: Une entrée et un WC. Au premier étage: Une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau. Au deuxième étage: 1 grande chambre. Pas de cour. Le chauffage est électrique par convecteurs (DPE : E 310 ; GES : B 10. Estimation de consommation: 690 à 970 €). Loyer mensuel 385 € (charges comprises : taxe d'ordures ménagères). Cette maison est vendue avec un bail meublé en cours. Taxe foncière : 254 €. Le tout est en bon état et est vendu loué. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

ABBEVILLE MAISON SEMI PLAIN PIED 3 CHAMBRES DEPENDANCES JARDIN

97m²

A ABBEVILLE, PROCHE ACCES AUTOROUTE A 28, L'agence CTimmo vous propose cette MAISON mitoyenne d'un seul côté, avec AUTONOMIE DE PLAIN-PIED, proposant 3 CHAMBRES, 2 GARAGES, DEPENDANCES ET JARDIN. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 41 m² (cuisine ouverte sur salle à manger-salon). Poêle à pellets, - 1 chambre de 13,5 m², - Une salle de bain avec WC. A l'étage : - Une pièce palière de 8,5 m² (11 m² au sol), - 2 chambres indépendantes de 11 et 15 m² (14 et 21 m² au sol). Pas de gros travaux à prévoir : double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, toiture tuile en bon état, tableau électrique correct. La classe énergétique (DPE) est en C et les gaz à effet de serre en A. Les extérieurs: - 2 places de stationnement sous les porches, - Cour bétonnée, - Dépendance avec 3 pièces de rangement, un atelier, une cave. - Derrière la dépendance: joli jardin avec vue dégagée. La taxe foncière s'élève à 803 €. Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 627 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 € et 1879.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

MAISON DE 5 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN 3 MINUTES DE NOUVION, 10 MINUTES D'ABBEVILLE ET ENVIRON 20 MINUTES DE LA BAIE DE SOMME

180m²

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente une maison de caractère datant de 1938, offrant un confort de plain-pied et avec de beaux volumes d'environ 180 m² habitables, située à Lamotte-Buleux, à 10 minutes d'Abbeville, 3 minutes de Nouvion et environ 20 minutes de Saint-Valery-sur-Somme. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - une spacieux séjour d'environ 48 m² avec cheminée insert - une cuisine indépendant - une chambre - une salle de bains - une buanderie/chaufferie - un wc indépendant. - cave A l'étage : - un vaste palier d'environ 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau ou création d'une sixième chambre) - quatre chambres - un wc avec lavabo - un dressing. Cette maison est chauffée par une chaudière au fioul, en complément d'un insert à bois. Elle est équipée de menuiseries en PVC et d'une toiture en ardoises en bon état. Sa performance énergétique est classée D. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une entrée avec portail récent et d'un espace de stationnement, d'une grange aménagée en garage avec une partie atelier, ainsi que d'une dépendance attenante à restaurer ; Le tout édifié sur une parcelle d'environ 910 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Retrouvez encore plus de photos directement sur mon site internet ! . Cette annonce référence 331826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 187 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (218 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 765 € et 5 093 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon de 142 m2 sur sous-sol - 4 chambres - hangar

142m²

C'est dans le cadre agréable et recherché de Crécy-en-Ponthieu que je vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 142 m², implantée sur une parcelle de 1 000 m². Une propriété qui se démarque par ses volumes, sa fonctionnalité et surtout par les nombreux espaces qu'elle offre. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigneusement pensé, avec de nombreux rangements. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison avec un vaste séjour et son espace salle à manger, sublimé par la présence d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Dans son prolongement, une véranda chauffée vient apporter une pièce supplémentaire, idéale pour profiter pleinement de la maison en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un bureau avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, tout en conservant de nombreux espaces de rangement. Avec quatre chambres et un bureau, la maison offre une configuration particulièrement confortable pour une famille et permet à chacun de disposer de son propre espace. Mais l'un des véritables points forts de cette propriété se trouve en dehors des murs… Vous bénéficiez d'un sous-sol complet, divisé en plusieurs parties, ainsi que d'un hangar d'environ 80 m². Un volume exceptionnel pour stationner, bricoler, stocker du matériel ou simplement laisser libre cours à vos projets. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m² accueille une terrasse et bénéficie d'un portail motorisé. Côté confort, plusieurs travaux récents ont déjà été réalisés : pompe à chaleur, huisseries et poêle à granulés notamment. Des améliorations qui permettent aujourd'hui à cette maison d'afficher un DPE classé C. Quelques points pourront naturellement être améliorés au fil des années, mais l'essentiel est là : une maison confortable, spacieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille. Une propriété complète et pleine de possibilités, à découvrir au plus vite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1559 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain à bâtir à vendre à Ponthoile

12670m²

PONTHOILE - OPPORTUNITÉ FONCIÈRE DE 1,2 HECTARE EN BAIE DE SOMME À DESTINATION DES INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER Isabelle Alexandre vous propose de découvrir cette importante emprise foncière d'une superficie de 12 000 m², située sur la commune de Ponthoile, au cœur du secteur prisé de la Baie de Somme. Une surface rare qui mérite toute l'attention des investisseurs immobiliers, promoteurs et professionnels à la recherche d'une opportunité foncière. Par sa superficie et son emplacement, ce terrain représente un potentiel à étudier, sous réserve des dispositions d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Un bien destiné aux porteurs de projets souhaitant étudier les possibilités de développement sur un secteur recherché. Un foncier de cette dimension mérite toute votre attention ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

47m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 210 171 € Surface : 47 m² Loyer annuel : 11 946 € Rentabilité : 5.68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur génère 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, faisant des résidences de tourisme un choix d'investissement prisé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Le Crotoy, cet appartement duplex de type T3 au sein d'une résidence de tourisme offre un cadre exceptionnel au cœur de la Baie de Somme. Classée 5 étoiles, elle propose des prestations haut de gamme incluant une piscine intérieure chauffée, un solarium, et un accès direct à la plage. Les logements sont élégamment décorés et équipés pour un confort optimal, avec des cuisines modernes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LONGERE PROCHE A16 ET COMMERCES D'ABBEVILLE

77m²

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) vous propose à la vente une longère de semi-plain-pied, en bon état général, située à proximité de l'autoroute A16 et de la zone commerciale d'Abbeville, à 25 minutes de Saint-Valery-sur-Somme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², comprenant un séjour et une cuisine équipée. Un dégagement dessert ensuite une salle de douches, une buanderie ainsi qu'un wc suspendu. Une chambre avec placard complète ce niveau, accessible par seulement deux marches, offrant pratiquement un confort de vie proche du plain-pied. A l'étage se trouve un palier avec rangement, une chambre mansardé avec placard et un grenier aménageable donnant la possibilité de créer une troisième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'avant de la maison d'environ 300 m² exposé plein sud. Ce bien est chauffé par chaudière au gaz de ville, complété par une pompe à chaleur réversible à l'étage. Il dispose également d'une cave. - Cette annonce référence 350989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 182 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (228 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 746 € et 2 362 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vauchelles-les-Quesnoy

Voir

172000

1 536 €/m²

1840001 643 €/m²

184000

112 m²

6pièces

4ch.