Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Le Crotoy
Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente2101714471.723404255319 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface
3Pièces

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 210 171 €

Surface : 47 m²

Loyer annuel : 11 946 €

Rentabilité : 5.68 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur génère 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, faisant des résidences de tourisme un choix d'investissement prisé.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé à Le Crotoy, cet appartement duplex de type T3 au sein d'une résidence de tourisme offre un cadre exceptionnel au cœur de la Baie de Somme. Classée 5 étoiles, elle propose des prestations haut de gamme incluant une piscine intérieure chauffée, un solarium, et un accès direct à la plage. Les logements sont élégamment décorés et équipés pour un confort optimal, avec des cuisines modernes.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Le Crotoy

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Commerces
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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Maison à vendre – Le Crotoy, Baie de Somme – 48 m² – Terrain de 222 m² En EXCLUSIVITÉ chez BSK Immobilier !! À seulement 200 mètres de la mer et à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 48 m² vivable de plain-pied, située dans un petit lotissement calme sans copro, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de la Baie de Somme. Édifiée sur un terrain de 222 m², elle dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours ainsi que d'une remise de 6 m², parfaite pour le stockage de vélos, du matériel de jardin ou des équipements de plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine offre un bel espace pouvant accueillir un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Cette maison n'est pas équipée d'un système de chauffage, laissant la possibilité à son futur propriétaire de choisir l'installation la plus adaptée à son projet. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des commerces, en fait un bien idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. Une belle opportunité rare sur Le Crotoy ! Venez la découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE ZALMANOVIER (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 93824658400016. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 184 275,00 € Honoraires TTC : 5,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC donnant accès à une cave. A l'étage, un palier desservant deux chambres. Aucun travaux à prévoir ! La maison à était entièrement refaite en 2020. A moins de 3 min à pied de la mer et des commodités. Ideal résidence secondaire ou investisseur. Cette annonce référence 317237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN SEHEUT (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 98085049900016. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison en résidence de tourisme – investissement LMNP géré
169032
3 450 €/m²

Maison en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

49m²
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 169 032 € Surface : 49 m² Loyer annuel : 7 957 € Rentabilité : 4,71 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme offrent une opportunité d'investissement stable et attractif, soutenue par une forte demande et une richesse culturelle exceptionnelle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à 1 Promenade du Marquenterre, cette maison en duplex de 3 pièces offre un espace confortable de 49 m². Elle se trouve dans un village au cœur de la nature, à proximité de la baie de Somme. Le village propose un espace aqualudique de 1700 m² avec piscines chauffées, toboggans et bain à remous. L'architecture typique picarde et les prestations de qualité, telles que le golf 18 trous, contribuent à créer un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 169 032 € Surface : 49 m² Loyer annuel : 7 957 € Rentabilité : 4,71 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme offrent une opportunité d'investissement stable et attractif, soutenue par une forte demande et une richesse culturelle exceptionnelle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à 1 Promenade du Marquenterre, cette maison en duplex de 3 pièces offre un espace confortable de 49 m². Elle se trouve dans un village au cœur de la nature, à proximité de la baie de Somme. Le village propose un espace aqualudique de 1700 m² avec piscines chauffées, toboggans et bain à remous. L'architecture typique picarde et les prestations de qualité, telles que le golf 18 trous, contribuent à créer un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente une maison atypique (ancien café) dans l'arrière-pays de la Baie de Somme, à 15 minutes d'Abbeville, à 6 km de la gare de Noyelles-sur-Mer et à 10 minutes des accès autoroutiers A16/A28 Elle se compose : - Un espace bar/ salle avec cheminée insert à bois, salle de billard, cuisine, réserve, plonge, WC PMR - Un salon, une chambre avec dressing, 1 salle de douches avec WC - A l'étage un palier desservant une deuxième chambre et un grand grenier aménageable. Cette habitation dispose également d'une cave, de dépendances, garage et atelier, Cour à l'avant avec terrasse et à l'arrière, mais pas de jardin Confort assuré avec un chauffage par insert bois et radiateurs électriques, huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Le tout sur une parcelle de 421 m². Cette annonce référence 307395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 166 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2021 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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