Maison contemporaine récente impeccable

Nempont-Saint-Firmin

Prix de vente4100002789.1156462585036 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

850 m²Terrain

1Étage

2012Construction

Description

Maison contemporaine récente impeccable

Nous vous proposons à l'achat ce magnifique pavillon de 2012, situé à NEMPONT SAINT FIRMIN, à 15 de minutes de BERCK, de RUE et de MONTREUIL SUR MER.

Cette demeure habitable de plain-pied vous propose un hall d'entrée débouchant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière toute la journée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (ces 2 pièces représentant environ 55m2), une salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres, et une buanderie.

L'étage est composé d'une grande suite parentale avec salle de douche.

A l'extérieur vous disposerez d'un garage, d'un jardin ouvert et soigneusement entretenu, d'une vaste terrasse idéalement exposée et d'un espace parking macadamisé.

Implantée dans un secteur résidentiel calme, elle se situe à proximité directe du Golf de NAMPONT SAINT FIRMIN, de l'Abbaye de VALLOIRES et de la Baie de Somme.

Cette villa impeccable vous offre un confort de vie immédiat !

DPE : C

GES : A

Surface : environ 147m2

Prix : 410.000EURuros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

AICO : Agences Immobilières en Côte d'Opale : 1 mandat exclusif = 7 agences à votre service

Le quartier

Nempont-Saint-Firmin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

119 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

MOTEUR ECONOMIQUE ECOLOGIQUE COMME AVENIRPlomberie

FPBMaçonnerie

ARAUJOMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Plain-pied de 2024

111m²

Clémence et Charles-Henri vous présentent cette maison de 2024, de plain-pied, où l'on se sent tout de suite bien. Avec ses 144 m², elle offre de très beaux volumes et une très belle luminosité, une pièce de vie de 60 m², 2 belles chambres avec possibilité d'en créer une 3ᵉ, ainsi qu'une agréable véranda de 33 m². À l'extérieur, un agréable jardin et surtout un immense double garage indépendant, parfait pour les véhicules, le stockage ou même un camping-car. Une maison récente, lumineuse et confortable, qui mérite vraiment qu'on s'y attarde. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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160m²

Nichée dans le triangle d'or de Montreuil-sur-Mer, cette maison pouvant vivre de plainpied vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Sur 150m² habitables, vous profiterez d'un séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou les aprèsmidis d'été. Cette propriété fonctionnelle est composée de quatre chambres, dont trois à l'étage avec leur propre salle d'eau et un grand pallier, offrent intimité et confort. Un garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave complètent ce bien déjà habitable sans travaux. Au quotidien, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité d'installations utiles : une école primaire à 11minutes à pied pour les familles, et la réserve naturelle communale de Sorrus à seulement 5minutes, parfaite pour les balades et les activités en plein air. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un lieu serein, entouré de nature, tout en restant à portée de services essentiels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680.0 € et 2320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aude SAINT GEORGES EI, agent commercial (RSAC 843189846)

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Située dans la superbe Vallée de l'Authie, proche de la 4 voies Montreuil/Hesdin - à 25 mn de l'entrée d'Autoroute A16 - à 13 minutes des commerces d' HESDIN-LA-FORET et de toutes ses animations - à 10 minutes de CAMPAGNE-LES-HESDIN - à 30 minutes des plages de LE CROTOY ou de FORT MAHON , proche de l'Abbaye de VALLOIRES d'Argoules, se trouve une magnifique Propriété composée de plusieurs annexes et constructions permettant divers Projets, notamment celui votre futur Havre de Paix personnel pour Vous, votre Famille, vos Amis , isolée et en pleine nature , ou de développer ce magnifique endroit en un cadre touristique arboré plein de potentiel et de possibilités locatives avec sa superficie de 1,3 Hectare. La propriété est isolée de toute urbanisation. L'accès s'effectue par un long chemin privatif et aucun voisin ne se situe à proximité immédiate. L'ensemble est habitable sans travaux, prêt à accueillir vos Projets de Vie. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux activités en plein air. La configuration de ce bien un véritable havre de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de la région. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et sérénité ! ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600.0 € et 6260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien SICO EI, agent commercial (RSAC 840705313)

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221m²

62180 - VERTON – EXCLUSIVITÉ – À 10 MIN DES PLAGES – PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – 2 MAISONS INDÉPENDANTES + 1 125 M² DE JARDIN + 140 M² DE DÉPENDANCES Rare à Verton ! Ensemble immobilier unique à 10 min des plages comprenant 2 maisons totalement indépendantes, 140 m² de dépendances (idéal artisan/stockage) et un jardin secret de 1 125 m² sans aucun vis-à-vis. Philippe Blandin & EffiCity vous présentent cet ensemble immobilier singulier, situé au calme dans le centre-village de Verton. Projets familiaux, multigénérationnels, investissement locatif, gîtes, artisans ou professions libérales : cette configuration offre une souplesse d'utilisation totale. UNE PROPRIÉTÉ QUI RÉSERVE UNE VRAIE SURPRISE Depuis la rue, impossible de deviner les espaces cachés à l'arrière. Une fois le portail franchi, vous découvrez à l'arrière une cour carrossable (idéale stationnement, artisans, camping-cars), 140 m² de dépendances, et un magnifique jardin de 1 125 m² clos, arboré (verger, bambouseraie) et totalement préservé des regards. L'ESSENTIEL EN UN COUP D'ŒIL : 2 habitations indépendantes : 211 m² habitables au total (221 m² au sol) - 7 chambres. Dépendances (>140 m²) : Grand garage (23 m²), abri de jardin (31 m²), atelier, hangar et stockage. Extérieurs : Jardin arrière de 1 125 m² sans aucun vis-à-vis + jardin de curé paysagé à l'avant. Localisation idéale : Commerces, école et services à pied. Gare SNCF à <5 min, accès A16 rapide. Plages de Berck-sur-Mer à 10 min. DÉTAILS DES DEUX MAISONS (Fonctionnement autonome) : Maison 1 (83,5 m² hab.) : Maison de caractère en accès direct. RDC : entrée, salon, séjour lumineux, cuisine, cellier, WC. Étage : 2 chambres (dont une de 16 m²), salle d'eau avec WC. (DPE : D). Maison 2 (127,9 m² hab. / 136,2 m² au sol) : En retrait de la rue avec terrasse intime. RDC : vie de plain-pied avec séjour, salon, cuisine, chambre parentale, dressing/bureau de 10 m², salle d'eau, WC. Étage : 3 chambres, salle de bains avec WC, grenier aménageable. (DPE : E - Audit énergétique disponible avec scénarios de rénovation). À noter : Les photos de la maison 2 incluent des propositions de home staging virtuel pour vous aider à vous projeter. INFOS PRATIQUES & FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1 919 € / an au total (Maison 1 : 744 € / Maison 2 : 1 175 €). Prix de vente : 388 000 € (Hors honoraires) | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC soit un prix FAI de 407 500 €. Dépenses d'énergie estimées : entre 1 900 € et 2 620 € / an (prix indexés 2021, 2022, 2023). EN RÉSUMÉ : Deux maisons. Sept chambres. Plus de 140 m² de dépendances. Un jardin secret de 1 125 m² sans vis-à-vis. Et la plage à 10 minutes. Un bien rare sur la Côte d'Opale à découvrir rapidement. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison individuelle

148m²

SORRUS Maison individuelle 148 m² Coup de cœur Bien très lumineux, calme et récent situé un quartier très agréable, à 10 minutes de Montreuil sur mer.Ce bien est idéal pour une famille. Description du bien * Composition : entrée / séjour de 45 m² / cuisine ouverte entièrement aménagée / 4 chambres dont une suite parentale / salle de bains / WC séparé. * A l'extérieur : une grande terrasse et un jardin clos de 980 m², orienté au sud. * Rangements et annexes : placards, dressings, cellier, double garage, place de parking. * Bien récent, bonne isolation, poêle à granulés, et pompe à chaleur air/eau VMC double flux, tout à l'égout. Secteur très calme et résidentiel. * Prix : 450000 € (honoraires [à la charge de l'acquéreur inclus. * DPE : classe C, consommation énergie 168kWh/m²/an], [émissions GES 5kgCO/m²/an]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1498.0 € et 2026.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Lucile DELEZIE EI, agent commercial (RSAC 106683527)

LONGERE DE PLAIN PIED ENTIEREMENT RENOVEE A 5 MINUTE DE LA GARE DE NOYELLE-SUR-MER ET 15MINUTES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET DE LE-CROTOY

103m²

Laurent Jacquet propose à la vente une longère de plain pied dans un secteur calme situé à 5 minutes de la gare de Noyelles-sur-mer, 15 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et de Le-Crotoy. Elle se compose de : - un vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée - une salle de douches - trois chambres dont l‘une avec douche et l'autre avec dressing. - un wc séparé Cette maison entièrement rénovée et bien isolé est chauffée par des radiateurs électriques et possède une note d'efficacité énergétique C. Les menuiseries sont équipés en PVC avec roulants électriques. Cette annonce référence 307652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 353 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

126m²

62600 BERCK PLAGE – BIEN EXCLUSIF – PLAGE NORD & DUNES A PIED – MAISON INDIVIDUELLE 127 M2 HABITABLES DONT T2 INDÉPENDANT ~28 M2 + COMBLES AMÉNAGEABLES 90 M2 Philippe Blandin & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent... Située à seulement quelques centaines de mètres de la plage nord et du sentier des dunes, cette maison individuelle de 1972 développe près de 127 m² habitables sur une parcelle d'environ 320 m². Ce bien offre un compromis rare entre calme résidentiel et accès direct au littoral, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un secteur recherché où les transactions sont particulièrement rares. Honoraires à la charge de l'acquéreur : frais de notaire réduits (calculés sur le prix net vendeur, hors honoraires). L' HABITATION PRINCIPALE À l'étage (Cœur de vie familial) : Entrée & dégagement : 11 m² avec placard intégré Séjour : Près de 20 m², très lumineux et exposé plein Sud Cuisine : Équipée Espace nuit : 3 chambres (9,9 m² / 10,2 m² / 14,4 m²) Sanitaires : Salle d'eau et WC séparé Au rez-de-chaussée (Accessible par l'escalier intérieur) : Un escalier intérieur permet de descendre directement vers le rez-de-chaussée, également accessible depuis le garage grâce à une porte intérieure — un réel confort au quotidien. On y trouve : Une seconde cuisine de 18 m² avec accès direct à une véranda de 19 m², véritable lieu de vie extérieur pensé pour recevoir Les Combles (Potentiel exceptionnel) : Près de 90 m² au sol supplémentaires à aménager. Offre la possibilité d'installer une fenêtre-balcon en toiture côté Ouest pour bénéficier d'une vue imprenable sur les dunes. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT (T2 d'environ 28 m², inclus dans les 127 m² habitables) Bénéficiant de sa propre entrée totalement séparée de la maison : Pièce de vie avec cuisine : 13 m² Chambre : 12,1 m² Salle d'eau et WC séparé : 3,1 m² Idéal pour loger un proche, développer une activité de location saisonnière/gîte, ou générer une rentabilité locative pérenne (proximité des centres hospitaliers et du littoral). GARAGE ET EXTÉRIEURS Grand garage (11 m x 3,40 m) : Permet un double stationnement en enfilade, rattaché à la maison avec accès intérieur direct. Possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur le terrain. WC séparé. Deux cours carrelées de 65 m² (avant et arrière) : À l'avant : Espace de vie extérieur avec barbecue en briques et coin repas À l'arrière : Cour fermée et intime, agrémentée de rosiers et d'une treille de vigne Atout : Vue dégagée sur les dunes par-dessus la clôture et base saine sur chape béton, idéale pour réaménager à votre goût (terrasse bois, jardin...) sans gros travaux de terrassement L' AVIS DE PHILIPPE : « Une maison qui ne se raconte pas comme les autres — elle se vit à deux vitesses : la vôtre, à l'étage, et celle que vous choisirez d'en faire en bas. Avec, en prime, un comble qui n'attend qu'un projet pour révéler toute la vue sur les dunes, et deux cours qui n'attendent qu'une idée pour devenir un vrai jardin. » INFORMATIONS TECHNIQUES Assainissement : Tout-à-l'égout déclaré conforme par la CA2BM Chauffage : Central au gaz DPE : Classe D (227 kWh/m²/an, 49 kg CO2/m²/an) — établi sur la partie habitation principale (80,72 m² de référence). Dossier de diagnostics complet, incluant l'ensemble du bien, communiqué sur demande. Mentions légales & métrages Les plans annexés à la présente annonce sont issus du rapport établi par un cabinet spécialisé en matière de diagnostics immobiliers, dans le cadre de la mission réglementaire prévue par les articles L.271-6 et R.271-3 du Code de la construction et de l'habitation. Les surfaces des pièces qui y figurent sont celles relevées par ce diagnostiqueur professionnel, agréé et assuré à cet effet. S'agissant d'une maison individuelle hors copropriété, ces surfaces ne constituent pas un mesurage loi Carrez (non applicable au cas présent) et sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4100002 789 €/m²

410000

147 m²

6pièces

4ch.