Acheter un maison à Bertric-Burée

Environnement calme – Terrain de plus de 1 hectare – Travaux à prévoir À seulement quelques minutes du centre de Ribérac, dans un environnement paisible sur les hauteurs, venez découvrir ce corps de ferme mitoyen situé en impasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose : Une entrée Un salon/séjour 30 m² Une cuisine15 m² Une salle d'eau WC séparé Une chambre 19 m² Un cellier10 m² À l'étage : Un palier Une grande chambre de 29 m² Deux autres chambres de 11 m² et 14 m² Nombreuses dépendances : Une grange attenante à la maison d'environ 50 m² Une arrière grange de 25 m² Une dépendance indépendante en face de la maison de 40 m² Extérieurs : Parcelle principale de 5 000 m² clôturée autour de la maison Une seconde parcelle de 5 700 m² située en face Une parcelle boisée de 1 500 m² sur la commune voisine de Vanxain À noter : Travaux à prévoir, notamment sur la toiture. Idéal pour projet de rénovation, maison de famille, gîte ou activité artisanale. Assainissement conforme Localisation : Ribérac (24600), à proximité des commodités et commerces Surface habitable : environ 110 m² (hors dépendances) Surface totale des terrains : environ 12 200 m² Contactez moi pour une visite Cette annonce référence 298100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rénovée avec beaucoup de goût et de belles finitions, cette propriété offre un emplacement idéal car proche des commodités de Ribérac avec une jolie vue sur la campagne. Une première terrasse plein Est (idéale pour les petits déjeuners estivaux) mène à la cuisine à la cuisine, confortable avec plan de travail en granit. Cette dernière donne sur un vaste salon salle à manger de plus de 50 m2 donnant sur la vue et dont les fenêtres sont équipées de volets roulants. Dans un couloir dérobé en arrière de la cuisine se trouvent les toilettes, une première chambre avec salle d'eau et une seconde chambre de belle taille. Le palier du premier étage dessert une troisième très grande chambre, une salle de bain avec wc, et une quatrième jolie chambre. Sous la propriété, une cave de 30 m2 permettant un vide sanitaire et ayant permis également l'isolation par le sol de la maison. Une grande terrasse plein Sud permet de recevoir et de profiter de la jolie. En annexe, un cabanon, un bucher, deux locaux de stockage et non négligeable, un puits en fonctionnement. Le chauffage au bois dans le salon et par radiateurs à inertie. Fosse septique aux normes, pas d'amiante. Située dans un hameau paisible sans vis à vis, cette maison est idéalement aménagée pour poser ses valises. A ne pas manquer! 284,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2882€ ~ 3900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

A Villetoureix, en fin de hameau en impasse et donnant sur une jolie vue, cette propriété au charme resté authentique, avec piscine et grange, saura devenir votre havre de paix. Très belle entrée donnant sur la cuisine au sol en tomettes, accès au salon avec cheminée, très lumineux puisqu'il bénéficie de toutes les expositions et vue du jardin et la jolie cour d'entrée. En arrière de la cuisine, une arrière-cuisine, un wc, un local pour le ballon d'eau chaude, puis un bureau servant de sas à la partie invitée totalement indépendante se trouvant à l'étage. Vos hôtes bénéficieront ainsi d'une grande chambre et de sa salle d'eau avec wc. Le premier étage de la maison quant à lui propose une première chambre, une salle de douche avec wc et une vaste chambre avec sa propre salle de bain et son wc. Pierres apparentes, beaux parquets et des jolies vues! La grange, lumineuse, comporte une buanderie avec accès dans la maison et un étage. Le parc est superbement planté, et la terrasse de la piscine ombragée promet de belles soirées d'été. Piscine 7x3 chauffée par pome à chaleur avec volet roulant électrique. Belle prestation à découvrir. Proche de toutes les commodités de Ribérac. 256,191 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Dernière maison d'un petit hameau, au calme, venez découvrir cette propriété familiale ayant conservé tout son cachet par ses nombreuses cheminées en pierres, ses beaux parquets et ses grands volumes. Une grande entrée vous mène dans un salon avec insert, puis une salle à manger lumineuse et une belle cuisine donnant sur le jardin. Deux pièces d'eau et un wc, puis un couloir menant à une arrière cuisine et un grad cellier. Au premier étage, découvrez un première et immense chambre avec sa salle de douche et son toilette, puis une petite seconde chambre, une grande et belle chambre avec cheminée et sa salle de douche avec toilette, une quatrième belle chambre, une salle de bain avec toilette et enfin une cinquième et dernière chambre avec là encore sa salle de douche et son toilette, et bénéficiant en plus d'un balcon descendant au jardin. ce vaste espace de nuit possède aussi un boudoir avec une très belle cheminée, et ce premier étage est un ravissement pour les amateurs de matériaux authentiques. Le dernier étage, le sous-toit devait faire l'objet d'un aménagement et possède déjà deux toilettes et une salle de bain, le reste du plateau est vierge et n'attend que vos idées. Grange à rénover intégralement. A vos projets pour finir les travaux nécessaires et vivre votre envie de chambres d'hôtes ou de grande maison familiale. 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Venez découvrir cette maison avec un gros potentiel. En effet, ses volumes disponibles et ses 2,18 hectares sauront accueillir tous vos projets. Sur l'axe Villetoureix-Riberac, au pied du bourg, elle est située proche de toutes les commodités. Son entrée boudoir avec cheminée offre un premier sas desservant la cuisine et la salle d'eau avec toilettes, le grand salon plein sud offre un beau volume avec vue, puis une pièce peut faire office de salle de jeux ou de salon détente, puis un bureau et une salle de stockage ou dressing viennent compléter le rdc. A l'étage 3 chambres dont une bénéficiant d'une grande terrasse-balcon, puis au dernier étage, un vaste grenier avec très belle hauteur sous plafond peut encore être aménagé. Jolie base de rénovation de par ses matériaux et sa vue. En annexe: une immense grange, une grande cave avec puits en sous-sol, ainsi qu'un grand poulailler, des cabanons et un appentis. Des travaux seront nécessaires mais le tout à l'égout évite déjà le coût d'une filière d'assainissement. Chauffage électrique. 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2822€ ~ 3819€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863