Acheter un bien immobilier à Betteville

Maison traditionnelle de 2002, située sur un terrain de 1 800 m², offrant un cadre calme et verdoyant dans la commune de Betteville, à 30min de Rouen. Surface habitable : environ 130 m² Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec poêle à pellets, 3 chambres, salle de bains, WC, garage. Étage : 3 autres grandes chambres, salle de douche, WC. Profitez également d'un jardin clos et d'une piscine extérieure chauffée pour vos moments de détente. DPE : en cours Prix : 248 000 € FAI Honoraires agence : 8 000 € TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean Noel Troche au 06_ 19_ 43_ 30_ 82.

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Maison neuve à construire PRIMEVERE_3CH_84_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 84 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

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Maison neuve à construire CERISIER_3CH_82_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 3 chambres avec garage se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. L'étage permet de dissocier l'espace nuit pour plus d'intimité. Idéale pour une famille, elle a été conçue pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier Ideame selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 3 chambres avec garage se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. L'étage permet de dissocier l'espace nuit pour plus d'intimité. Idéale pour une famille, elle a été conçue pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

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Au cœur YVETOT, ce bel appartement de 110 m2, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, offre 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux prolongé par des balcons et de beaux volumes. Le charme de l'ancien s'y marie au confort moderne, dans un environnement pratique au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond d'environ 2,85 m créent une sensation d'espace et d'élégance. Le séjour d'environ 32 m2, particulièrement lumineux, s'ouvre sur deux balcons qui prolongent agréablement la pièce vers l'extérieur. La présence de parquet massif participe à l'ambiance chaleureuse de l'appartement, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques apportent un confort contemporain. La cuisine d'environ 15 m2, aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, et constitue une vraie pièce de vie à part entière. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux d'environ 15 m2 avec balcon et une troisième d'environ 10 m2, toutes bénéficiant de rangements intégrés. Une salle de bains d'environ 7 m2 avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un couloir et de nombreux placards complètent cet agencement très fonctionnel. Une buanderie-chaufferie d'environ 7 m2 contribue à rendre l'organisation du quotidien plus simple, avec un espace dédié aux appareils ménagers et au rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, avec une installation récente à condensation. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue datant des années 1950, en mandat exclusif, et bénéficie d'une qualité globale soignée. Les annexes constituent de vrais atouts : une grande cave d'environ 30 m2 offre un volume de stockage confortable, idéale pour entreposer affaires saisonnières, vélos ou archives. À l'extérieur, une place de stationnement privative facilite le stationnement. Un box de stationnement supplémentaire peut être loué, ce qui renforce encore le confort de vie, notamment pour les ménages disposant de plusieurs véhicules. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1337 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans la commune de Motteville, une maison de superficie intéressante est disponible pour une famille de quatre personnes. Avec sa surface habitable de 98,77m², cette habitation comprend au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de douches et un wc. Le deuxième étage est un grenier. Plusieurs radiateurs et fenêtres sont neufs. Les parquets en bois sont en bon état. Un garage d'environ 25 m² est attenant à la maison et pourrait devenir une pièce supplémentaire. De plus, la propriété comprend un terrain d'environ 900m², deux garages et une aire de parking pour cinq voitures. La commune de Motteville dispose d'une gare, d'un commerce, d'une école. La ville d'Yvetot est située à 7 kilomètres. Pour de plus amples renseignements, Mireille LOUET, conseillère en immobilier au 07.69.78.04.26. se fera un plaisir de répondre à vos questions et vous faire visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie LANGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°481224202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous voulez vivre à Yvetot dans une maison de ville proche des commerces avec quatre chambres et un garage d'environ 20 m² ? La voici ! Mireille LOUET, conseillère en immobilier, au 07.69.78.04.26 se fera un plaisir de vous faire visiter ce cocon. Cette maison d'environ 102 m² comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre et un wc. Au 1er étage, se trouvent deux chambres spacieuses, un dressing et une salle de douches avec wc. Le grand palier du 2ème étage dessert deux chambres. Le garage vous permet un espace de rangement conséquent ou, après travaux, ce volume permettrait d'agrandir le plain-pied en utilisant au besoin le couloir de l'entrée ; ce nouvel ensemble pourrait être agrémenté d'une terrasse intérieure …. De par son agencement et ses dimensions, ce logement conviendra parfaitement à une famille de deux ou trois enfants. Le prix de vente est de 163 000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

89000

INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT : UN BIEN AVEC POTENTIEL À RÉNOVER ! Située au Trait, cette maison d'environ 76 m² habitables offre une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation et de valorisation. La maison se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres, et bénéficie d'un jardin. Un véritable atout complète le bien : une parcelle de terrain située en face de la maison, comprenant un bâtiment faisant actuellement office de garage. UN PROJET À FAÇONNER Des travaux sont à prévoir afin de moderniser le logement et lui redonner tout son potentiel : * électricité, * certaines menuiseries, * peintures, * cuisine, * salle de bains. Ces travaux offrent la possibilité de repenser le logement selon ses envies et d'en améliorer le confort et la valeur. UN POTENTIEL INVESTISSEUR À ÉTUDIER Le bien présente également un profil intéressant pour un investissement locatif, notamment grâce à sa surface, ses deux chambres, son jardin et son garage. Il a déjà fait l'objet d'une location et présente un potentiel de rentabilité brute d'environ 8 %, avant prise en compte des charges, de la fiscalité, du financement et d'une éventuelle vacance locative. Les travaux constituent également un levier pour valoriser le bien et améliorer son attractivité locative après rénovation. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PRIMO-ACCÉDANT Ce bien peut également correspondre à un primo-accédant qui souhaite devenir propriétaire à un prix accessible et qui n'a pas peur des travaux. L'avantage : pouvoir créer progressivement une maison à son goût, avec jardin, deux chambres et un garage indépendant. DPE C Le bien était initialement classé D au DPE. Depuis la nouvelle réglementation entrée en vigueur au 1er janvier 2026, et grâce à la nouvelle méthode de calcul applicable aux logements utilisant l'électricité, le bien bénéficie désormais d'une nouvelle étiquette énergétique C, confirmée par la nouvelle étiquette DPE. LES ATOUTS • Maison F3 d'environ 76 m² • 2 chambres • Jardin • Parcelle de terrain indépendante située en face • Garage / bâtiment indépendant • Potentiel de valorisation après travaux • Potentiel locatif intéressant • Rentabilité brute potentielle d'environ 8 % • DPE C avec nouvelle étiquette 2026 • Idéal investisseur ou primo-accédant Un bien à fort potentiel pour un acquéreur prêt à se lancer dans un projet de rénovation et à créer de la valeur. Cette annonce référence 335896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76480 - DUCLAIR -LE MAUPAS - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 142 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Duclair, dans le quartier du Maupas, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Datant de 1986, cette maison de 6 pièces réparties sur 2 niveaux bénéficie d'un très bon état général sans travaux à prévoir. Son exposition sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Avec un séjour spacieux de 33 m² m² offre un espace de vie convivial, donnant accès à une terrasse de 40.0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche neuve, un WC séparé, un vestiaire, et une chambre. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses avec rangement dont une avec un balcon, et d'un bureau de 8,8 m² avec rangement également. Une pièce d'eau peut être aménagé en place du WC existant. Les plus de la maison - Terrasse spacieuse - Environnement calme - Exposition sud - huisseries récentes 2020 - PAC de 2017 - Sous-sol complet de 120 m² pouvant accueillir une voiture, avec une partie aménagée et un coin buanderie avec douche - Taxe foncière de 2200€ - Robot tondeuse - Fibre optique - Barbecue Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse et fonctionnelle à Duclair. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Belle maison familiale située à pied de la gare SNCF d Yvetot ( axe Rouen - Paris ) composée de 6 chambres , un vaste séjour lumineux de 55m2, et d'une cave. Cette maison en excellent état général se trouve sur une parcelle de 2130m2 dont une partie est constructible. Une vie de plain pied est possible compte tenu de la présence d'une chambre, un bureau et également une salle de bains au rez-de-chaussée. Belles prestations ( cuisine aménagée, arrière cuisine, chaufferie, double vitrage, etc ). A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce magnifique appartement T4 en Rez-de-Jardin de 84 m2 de surface habitable. Situé à Duclair, il est niché au sein d'une résidence exclusive et intimiste de seulement 15 appartements. Conçue pour maximiser la lumière et les vues remarquables, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié et est conforme aux dernières normes du neuf. Localisation du bien : Idéalement situé à Duclair, cette ville offre 'un parfum de littoral dans une boucle de la Seine'. L'emplacement est privilégié, entre les Chemins des Écoliers et du Panorama, à seulement 500 mètres du centre-ville. Sérénité et animation :pProfitez du rythme apaisant des navires rejoignant Rouen et de l'animation du bac traversant la Seine toutes les 10 minutes. Proximité et commodités : commerces, marché, services administratifs et pôle de santé sont facilement accessibles. La ville dispose d'écoles maternelles, primaires et d'un collège. Connexion facilitée : Rouen est à seulement 20 minutes, le centre commercial de Barentin à 10 minutes, et Paris est accessible en 2 heures. Le logement : Cet appartement T4 se situe en rez-de-Jardin et est optimisé pour un confort de vie maximal : Il dispose d'un vaste séjour de 35 m2 donnant accès à un grand espace extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres. L'entrée est spacieuse et comprend un placard. L'appartement comprend deux salles d'eau dont une accesible depuis la suite parentale. Des WC séparés. Un cellier. Les + de ce logement : Espaces extérieurs XXL : profitez d'une terrasse de 10 m2 attenante au séjour, ainsi que d'un grand jardin privatif de 143 m2. Chauffage individuel, volets roulants électriques, vidéophone, parquet stratifié et salles de bains équipées. Stationnement : un parking privé et sécurisé est à votre disposition, ainsi qu'un local vélo. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! https://www.plus-immo-neuf.fr/ ou 02 32 86 47 72

229000

Je vous propose cette maison individuelle vivable de plein pied, idéalement située à Sainte Marguerite sur Duclair. Surface habitable de 89m² sur un sous-sol complet. Un spacieux salon/séjour de 33m² avec une cheminée pour des soirées chaleureuses. Cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Une chambre au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Une salle de douches et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres de plus de 13m², offrant un espace privé pour toute la famille. Une terrasse pour profiter des repas en plein air. Un bâtiment supplémentaire pour diverses utilisations. Un vaste terrain de 1368m², dont une partie est classée constructible (Zone UBB2) avec un certificat d'urbanisme en cours, offrant de nombreuses possibilités pour les futurs projets. Cette maison est le parfait mélange de confort et de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de toutes les commodités et des écoles. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété ! Cette annonce référence 305392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LOGEON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95312202500018. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Il existe des endroits où tout semble possible. Des lieux rares, calmes et ouverts, où la lumière circule librement, où l'on se surprend à rêver avant même d'avoir bâti. Ce terrain en fait partie. Sur 1 357 m² de verdure orientés plein sud, le soleil accompagne chaque heure du jour, et la nature dessine le décor. Rien ne manque : le terrain est viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) et prêt à accueillir votre projet, sans attente, sans contrainte. Ici, le matin commence dans la clarté, le chant des oiseaux pour seule alarme. Le soir, la lumière décline lentement sur les herbes hautes, la voie verte se fait plus silencieuse, et l'air garde la douceur d'un espace préservé. Entre ciel et terre, ce terrain est une promesse : celle de construire un lieu qui vous ressemble. En bordure directe de la voie verte, ce terrain offre un accès privilégié à la nature. Courir, marcher, pédaler, respirer. Chaque jour devient une parenthèse où l'on retrouve le plaisir simple d'être dehors, entouré d'arbres, de lumière et de silence. La parcelle, à taille humaine, se prête à toutes les envies : • une maison contemporaine ouverte sur le soleil, • une bâtisse en matériaux naturels tournée vers le jardin, • un atelier, un potager, une terrasse suspendue au calme. L'espace est là. La lumière aussi. Le reste n'appartient qu'à vous. Aucune attente technique : tout est déjà en place. Vous pouvez débuter votre projet immédiatement, dans un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis ni contraintes majeures. Imaginez : la terrasse au sud, la cuisine baignée de soleil, les baies vitrées sur la verdure, le murmure du vent comme seule présence. Ce n'est pas seulement un terrain à bâtir. C'est un lieu de vie à inventer, une feuille blanche sous un grand ciel clair. Un endroit rare où la nature, la lumière et le silence s'accordent pour inspirer ceux qui rêvent d'espace, d'équilibre et de beauté. Un cadre rare, un souffle de nature, une page blanche pour bâtir votre vision. Ici, chaque lever de soleil vous rappellera pourquoi vous avez choisi cet endroit. Cette annonce référence 269733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC DELABARRE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 53098252900048. Prix du bien : 64 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr