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TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE DOMINANTE
* Vidéo sur demande* Grand terrain de 2600 m2 environ avec 1400 m2 constructible, très bien situé sur les hauteurs de Gras avec vue dominante dégagée, au calme. Un permis de construire a été déposé. Présentation sur demande. Viabilités en bordure. A visiter au plus vite! Cette annonce référence 260636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison divisée en 2 logements
Ensemble immobilier unique sur un terrain de 1 339 m² clôturé et arboré avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter d'un environnement naturel sans vis-à-vis. Cet ensemble comprend deux maisons offrant une surface habitable totale de 166 m². La maison principale de 65 m², entièrement rénovée, présente un agencement en plateau inversé. Elle s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une terrasse à l'abri des regards, parfaite pour des moments de détente. Elle comprend également deux chambres confortables et une salle de douche moderne. La deuxième maison de 101 m², en cours de rénovation et pouvant être communicante avec la première, propose une grande pièce de vie, deux chambres dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bain à terminer selon vos goûts. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos, de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d'un grand garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un cadre de vie paisible et naturel vous attend ! Cette annonce référence 260642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété d'exception
Venez découvrir à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) cette magnifique propriété du 17ème siècle composée d'une habitation, d'un loft, et de gites s'étendant sur 1,7 hectare. Vous apprécierez la vue imprenable sur le village médiéval d'Aiguèze et le cadre enchanteur et privilégié dans lequel se niche cette ancienne magnanerie devenue au fil des années un lieu d'évènements artistiques puis une résidence de vacances. Cette propriété de 482m² est parfaite pour une reconversion professionnelle ou pour un projet d'investissement rentable. Les espaces ont été scindés pour créer distinctement l'habitation, les gites et le loft mais vous pouvez facilement recréer une seule et grande propriété grâce aux accès qui ont été conservés. L'habitation principale offre 170m² sur deux étages et dispose d'un ascenceur. Elle est composée d'une spacieuse cuisine, d'un salon, d'une pièce à vivre de 40m², de deux chambres dont une qui bénéficie d'une terrasse privée, d'une salle de bain, de toilettes séparées, et d'une buanderie. Le loft de 40m² se situe en rez-de-jardin et peut communiquer facilement avec l'habitation principale. L'espace chambres d'hôtes totalise 100m² environ et dispose de trois chambres avec leurs propres salles d'eau et d'une véranda. C'est un lieu privilégié pour les vacanciers qui prennent leurs petits déjeuners en appréciant la vue sur Aiguèze. En complément de l'activité de chambres d'hôtes, la propriété possède deux gîtes. Le premier totalise 77m² et dispose d'une spacieuse pièce à vivre avec son coin cuisine, et de trois chambres avec salles d'eau. Le second gîte de 100m² offre un spacieux salon, une cuisine, deux chambres en rez- de-chaussée, trois autres chambres à l'étage, et une salle d'eau. La propriété dispose également de multiples caves dont une disposant d'un ancien four à pain et d'une galerie d'art qui pourra facilement être exploitée en salle de réception. Une aire de stationnement à l'entrée de la propriété permet d'accueillir les véhicules. La propriété offre une tranquillité absolue, implantée en bordure de l'Ardèche et entourée de vignes et de fruitiers. Vos hôtes apprécieront le calme de ce domaine chargé d'histoire où l'authenticité des lieux a été conservé. Ils pourront se détendre au bord de la piscine et du pool house tout en appréciant la vue exceptionnelle qui s'offre à eux. Les passionnés de nature et de sport apprécieront cet endroit idéalement situé pour la pratique du canoé, de la pêche, pour les baignades mais aussi pour les randonnées. Ne passez pas à côté de la possibilité de concrétiser votre projet et venez découvrir cette opportunité unique ! Cette annonce référence 259203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER ABID (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 88206501400020. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19480.00 € et 26450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Familiale avec Logement Indépendant et Grand Terrain Arboré à Bourg Saint Andéol
Découvrez cette magnifique maison familiale située à Bourg Saint Andéol, un véritable havre de paix sur un terrain de 1400 m², entièrement clos et arboré. Cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, du centre ville et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'immense cour menant à un double garage, offrant un espace de stationnement pratique. Vous y trouverez également un abri de jardin, une chaufferie, une buanderie, et surtout un logement indépendant comprenant 4 chambres, une salle d'eau, et une loggia. Au sous-sol, un grand double garage vous attend, avec des espaces de rangement supplémentaires. Au premier étage, l'espace de vie est lumineux avec un salon-séjour spacieux, une salle de bain, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'un cellier pratique. Vous trouverez également 2 chambres confortables et un dressing. Au deuxième étage, de vastes combles. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage au fioul. Pour vous aider à vous projeter, certaines photos ont été retouchées avec un logiciel de home staging afin de vous présenter des possibilités d'aménagement. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, espace et possibilité d'un revenu locatif grâce à son logement indépendant. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et idéal pour les grandes familles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 257344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Moderne Ossature Bois Ambiance Zen
Vidéo de la maison : https://youtu.be/ujDFc1q0mCo?feature=shared Amoureux de la nature et des constructions durables, cette maison unique sur un terrain de 2500m² est faite pour vous ! Nichée au cœur de la garrigue ardéchoise, dans la commune de Gras, cette habitation écologique en ossature bois et mur de paille incarne à la perfection un mode de vie respectueux de l'environnement. D'une surface de 196 m², cette maison baignée de lumière naturelle grâce a sa grande véranda allie confort moderne et matériaux naturels. Son architecture écoresponsable offre une excellente isolation thermique et phonique, garantit un bien-être optimal été comme hiver. Le vaste séjour de 60m², avec ses grandes baies vitrées à galandage, vous plonge dans une atmosphère zen, face à un panorama imprenable sur la garrigue et la fameuse Dent de Rez. La cuisine ouverte est un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Cette annonce référence 254840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison sur les hauteurs de Bourg Saint Andéol
Venez découvrir cette charmante maison de 143 m2 avec un terrain clos et arboré de 1960 m2 dont un terrain plat de 410 m2 constructible. Idéalement située à seulement 10 minutes de la route des Gorges de l'Ardèche et du site du Tricastin, cette maison promet un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse et équipée donnant sur un salon lumineux et un accès à une grande terrasse de 55 m2 offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Le grand garage vous permettra de stocker aisément. Coté nuit, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un wc séparé, et 3 chambres dont une avec coin lavabo. A l'étage, une chambre supplémentaire avec point d'eau et une salle de jeux viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Les + de cette maison : - Double vitrage PVC - Climatisation réversible - Grand garage avec salle d'eau - Portail électrique - Carport - Abri de jardin - Chauffe-eau neuf de 150 litres Cette annonce référence 245724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
vente aux enchères en ligne proprietre de gites gard ardèche drome
vente aux enchères en ligne d'une propriété de gites limite gard ardèche et drome Vente superbe propriété de 8 gîtes de 55m² chacun, construite en 2003 et 2006 de façon traditionnelle avec des matériaux de qualité sur un terrain clos et arboré de 2480m² avec piscine ludique au sel chauffée de 12 x6 d’une profondeur de 1,40m.Située dans un village touristique médiéval classé parmi les plus beaux villages de France à deux pas du début des Gorges de l'Ardèche et de la rivière, cette propriété est composée d’une habitation principale de 120 m² Habitables dotée au rez de chaussée d’un vaste salon séjour de 65m² avec cheminée ouverte, cuisine us équipée avec terrasse privative, l’ensemble bénéficiant d’une triple exposition ( Est –Sud et ouest), une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d’eau, un wc séparé, une petite buanderie communiquant avec une belle cuisine d’été fermée équipée d’un four à pain, un immense garage avec son sous-sol faisant office de grande cave à vin. A l’étage nous découvrirons deux pièces en sous pente : une chambre et un bureau climatisé plus une salle d’eau avec wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur inverter. Menuiseries alu double vitrage avec baies à galandages. La Partie gites quand à elle est exploitée en SARL depuis 2006 et uniquement de mai à fin septembre, elle reste totalement indépendante tant au niveau des places de parking que des entrées, elle génère un chiffre d’affaire annuel de 65000€. Bilans officiels fournis établis par expert comptable. Chaque gite de 50m² chacun dispose d'une terrasse privée couverte exposée sud donnant sur un espace arboré avec vue sur la piscine, tous climatisés ils sont constitués d’un espace de vie avec salon, cuisine équipée de lave vaisselle, four multifonctions, plaque vitrocéramique, une chambre individuelle avec lit 2 places, un espace de couchage indépendant avec 2 lits superposés, une salle d’au et un wc séparé. En extérieur vous trouverez également un local technique, une laverie commune et un autre espace constitué de deux pièces avec point d’eau pouvant facilement être réaménagé en studio ou bureau indépendant. Cette propriété d'exception à 100m du village et de ses commerces, facile d’accès par l’A7 sortie Bollène est située à la frontière entre les départements de l'Ardèche, de la Drome, du Gard, du Vaucluse et à proximité de nombreux sites touristiques tels que Vallon pont d’Arc et les gorges de l’Ardèche, la Drome provençale, le château de Grignan, Avignon , Barjac, Nîmes, le Pont du Gard et à moins de 30 minutes de la Caverne du Pont D’Arc site exceptionnel découvert en 1994, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO le 22 juin 2014,1er chef d’œuvre de l’humanité daté de –36000 ans. De plus Pour accéder à la rivière, vous emprunterez un escalier à flanc de falaise qui vous conduira en un lieu où autrefois les lavandières se retrouvaient et où vous pourrez pratiquer le canoë et la baignade. Aucun travaux à prévoir que les valises à poser, coup de cœur assuré !contact Lilian PASCAL TEL 06 47 81 51 16 spécialiste de la vente de propriété de gîtes.startgoimmo.com Ce bien sera vendu en enchère interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Les offres seront exclusivement reçues en ligne du 18-07-2020 à 12h00 au 20-07-2020 à 12h00. Le prix de départ est de 990 000 €. Pour plus d'informations sur l'enchère : https://encheres-immo.com/annonce/propriete-de-gites-sud-ardeche-saint-marcel-d-ardeche-07700-1796 La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1135000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.18% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :35000 € - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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