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Exclusivité - Maison de ville rénovée au coeur de la ville de Bourg Saint Andéol
En exclusivité, magnifique maison de ville de 124 m2, avec façade en pierre, rénovée, à proximité des écoles et des commodités. Les caractéristiques principales de cette maison : - Une grande entrée avec rangement. - Une cuisine équipée ouverte sur la terrasse. - 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée avec sa salle d'eau et son wc privatif. - Un grand salon et une salle à manger d'environ 25 m2. - Une salle d'eau supplémentaire et un WC à l'étage. - Un garage spacieux et une buanderie pour du rangement. - Places de parking à proximité. - Double vitrage, chaudière changée en 2022. Cette maison, parfaitement située, est l'alliance idéale entre modernité, praticité et confort. Cette annonce référence 253564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2019 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 97 m² sur 1550 m² à Bourg-Saint-Andeol
Grande maison de plain-pied avec 3 chambres située dans un quartier calme et proche du centre-ville. Son terrain d'environ 1550 m2, comprend une dépendance d'environ 15 m2 à aménager entièrement à votre goût. Cette maison d'environ 97 m2 dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un grand salon avec cheminée, et d'un chauffage pompe à chaleur air-eau neuf, le compteur électrique est également neuf, De plus, elle est équipée d'une climatisation réversible desservant les chambres.Vous trouverez également un grand garage, des combles aménageables, et une cave. À proximité se trouve une école primaire. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison unique ! Cette annonce référence 252524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 48098707200034. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAINT MARTIN D ARDECHE / TERRAIN
Mickael GAUDISSARD vous propose ce terrain constructible de 1986 m² sur la commune de Saint Martin d'Ardèche, situé au calme dans la pinède. Cette parcelle est viabiliseé en eau potable, viabilisation électrique en cours, concernant l'assainissement, il faudra prévoir un système autonome type fosse ou micro station. Ce terrain est en pente (restanques) et nécessite donc du terrassement. Son CES est de 0.2, soit une emprise au sol de construction possible de 400 m². Dernier terrain dans ce coin de pinède. Possibilité de division en 2 parcelles. A voir rapidement. Info contact : Mickael GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 / m.gaudissard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 221012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE DE GRAS
Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d’acquérir l'un des derniers terrains encore disponibles dans le charmant village de Gras. Perché sur les hauteurs, cette parcelle de 3300 m²,hors lotissement, orientée plein sud, vous offre une vue splendide sur le village et sa superbe chapelle. **Informations sur le terrain :** - Superficie : 3300 m² - Orientation : Sud - Vue : Panoramique sur le village de Gras et la chapelle - Viabilisation : Prévue lors de la vente **Règles architecturales à respecter :** Pour préserver le caractère enchanteur et l’authenticité de cette région, certaines normes devront être suivies lors de la construction : - Conservation des pentes naturelles du site - Conception volumétrique simple - Toiture en tuiles en terre cuite - Façade avec un enduit de teinte brun clair ou gris - Ouvertures plus hautes que larges - Menuiseries en bois peint ou en aluminium - Volets battants ou coulissants (pas de volets roulants) Saisissez cette occasion unique de concrétiser votre projet de construction dans un environnement naturel d'exception, tout en étant à proximité des commodités. Ce terrain rare allie sérénité et beauté, idéal pour les passionnés de la vie en plein air. Cette annonce référence 248634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN SUR LES HAUTEURS DE GRAS
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un des derniers terrains disponibles dans le pittoresque village de Gras. Situé sur les hauteurs, ce terrain de 2500 m², exposé plein sud, vous offre une vue imprenable sur le village et sa magnifique chapelle. **Caractéristiques du terrain :** - Superficie : 2500 m² - Exposition : Sud - Vue : Panoramique sur le village de Gras et la chapelle - Viabilisation : Sera faite pour la vente **Normes architecturales à respecter :** Pour préserver le charme et l’authenticité de la région, quelques normes sont à respecter lors de la construction : - Conservation des pentes naturelles du terrain - Volumétrie de forme très simple - Couverture en tuiles terre cuite - Enduit de ton brun clair ou ton grège - Ouvertures plus hautes que larges - Menuiseries en bois peint ou en aluminium - Volets battants ou coulissants (pas de volets roulants) Profitez de ce cadre idyllique pour réaliser votre projet de construction au cœur de la nature tout en étant proche des commodités. Ce terrain rare, qui combine tranquillité et esthétisme, est idéal pour les amoureux de la vie au grand air. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 248594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village au pied de la montagne
Charmante maison située dans un environnement rural et pittoresque, dans le dernier hameau au pied de la Dent de Rez. À l’avant du bien, on peut voir un jardin bien entretenu, entièrement clôturé. Le jardin comprend des espaces verts et quelques plantes décoratives. La maison est en pierre avec un toit en tuiles traditionnelles, ce qui lui confère un caractère authentique. Cette maison offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la tranquillité, avec un espace extérieur suffisamment vaste pour des activités familiales ou de jardinage. Cette annonce référence 247400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison sur les hauteurs de Bourg Saint Andéol
Venez découvrir cette charmante maison de 143 m2 avec un terrain clos et arboré de 1960 m2 dont un terrain plat de 410 m2 constructible. Idéalement située à seulement 10 minutes de la route des Gorges de l'Ardèche et du site du Tricastin, cette maison promet un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse et équipée donnant sur un salon lumineux et un accès à une grande terrasse de 55 m2 offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Le grand garage vous permettra de stocker aisément. Coté nuit, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un wc séparé, et 3 chambres dont une avec coin lavabo. A l'étage, une chambre supplémentaire avec point d'eau et une salle de jeux viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Les + de cette maison : - Double vitrage PVC - Climatisation réversible - Grand garage avec salle d'eau - Portail électrique - Carport - Abri de jardin - Chauffe-eau neuf de 150 litres Cette annonce référence 245724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLAGE 190 M2 ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PATIO
EXCLUSIVITE * VIDEO SUR DEMANDE* Cette superbe maison située au cœur du village de Saint-Remèze saura vous séduire avec ses pierres apparentes et ses pièces entièrement rénovées, mariant avec goût le contemporain et l'ancien. Vous empruntez une ruelle étroite et pénétrez par une double porte en fer donnant dans une cour de 60 m2 environ, semi abritée au plafond voutée ouverte sur un grand patio avec sol en travertin vous permettant de profiter d'un extérieur à l'abris de tout vis-à-vis. Un premier escalier sur la droite vous mène à l'étage au T2 actuellement loué 450 euros ( fin du bail Mars 2025). Au rez-de-chaussée à gauche, vous ouvrez la porte d'entrée de la maison principale et accédez à une chambre et une salle d'eau puis vous empruntez l'escalier qui vous mène au premier étage (niveau identique au T2) et vous appréciez une grande cuisine équipée, moderne avec un cellier, de nombreux rangements et une table bar où vous appréciez boire un café avant d'aller dans le grand séjour, très lumineux et superbe avec son mur de pierres apparentes, poutres en bois et mobilier contemporain. Un escalier vous mène au 2ème étage à la partie nuit avec 3 chambres dont une double et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo de toute beauté en travertin. Toutes sont équipées de dressing et climatiseurs réversibles. Confort et élégance sont au rdv! Vous trouverez des places de parking à 50 mètres et toutes les commodités se trouvent à proximité telles que restaurant, épicerie, caves à vin, cabinet infirmier, poste, marie ..... Saint-Remèze est un village animé et situé entre Bourg-Saint-Andéol et Vallon-Pont-d'Arc, aux portes des Gorges de l'Ardèche avec la Grotte Chauvet à 10 minutes. Cette belle maison de village est idéale en résidence principale ou secondaire et vous pouvez également faire une activité de chambres d'hôtes, le lieu étant très apprécié des touristes. Vous l'avez compris, ce bien est à visiter au plus vite! Cette annonce référence 241330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE
Chers investisseurs et passionnés de l'immobilier, A SAISIR ! Au prix de 234 000 € Bourg Saint Andeol. Aujourd'hui, je vous présente un immeuble qui incarne le potentiel locatif et le confort moderne. Avec ses trois appartements spacieux de 70 m² chacun, équipés de deux chambres, une cuisine et un séjour, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Imaginez pouvoir offrir à vos locataires des logements lumineux et bien aménagés, avec des climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année. De plus, le rez-de-chaussée comprend une véranda et un jardin de 250 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. En outre, la présence de caves à disposition offre des possibilités de stockage supplémentaires, répondant ainsi aux besoins pratiques des locataires, tout en augmentant la valeur de l'immeuble. Lorsque vous considérez l'ensemble de ces caractéristiques, il est clair que cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel. Enfin, je vous invite à venir voir cet immeuble par vous-même, car parfois les mots ne suffisent pas pour exprimer la véritable valeur d'une propriété. Alors, saisissez cette opportunité et venez découvrir par vous-même la potentialité de cet immeuble. N'oubliez pas que 'l'investissement immobilier est un art et un jeu de l'esprit' Merci de votre attention. Je suis convaincu que cette opportunité ne vous laissera pas de marbre Cette annonce référence 235675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain de 1000m² viabilisé quartier calme
Terrain à bâtir, viabilisé d'une surface de 1000m² environ, prévoir raccordement depuis le chemin ainsi qu'un assainissement individuel. Situé dans un quartier calme à l'écart du village de Saint-Remèze avec une vue imprenable sur la montagne. Cette annonce référence 226305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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