Acheter un appartement à Bloye

379000

Au cœur de Gruffy, découvrez ce beau T4 en duplex, offrant 112 m² au sol dont 84 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'un garage de 23 m² ainsi que d'une cave. Poutres apparentes, volumes sous toiture et belle luminosité donnent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son espace et sa convivialité. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une magnifique cuisine entièrement équipée avec cave à vin. Son îlot central et ses nombreux rangements complètent cet espace pensé pour les moments partagés. Dans le prolongement, une belle terrasse couverte avec une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante invite à profiter des repas en extérieur et des instants de détente. Le premier niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes offre un espace plus indépendant, idéal pour une chambre parentale ou pour recevoir. Un grand garage, une place de parking et une cave sont inclus dans le prix, apportant un véritable confort au quotidien pour le stationnement et le rangement. L'emplacement permet de profiter de la vie de village et de ses commodités : boulangerie et épicerie, écoles maternelle et élémentaire, poste, bibliothèque et professionnels de santé. La fruitière et le marché de producteurs complètent cette offre locale. Au pied du Semnoz, dans le cadre naturel du massif des Bauges, Gruffy offre également de belles possibilités de balades et d'activités de plein air, tout en restant proche d'Annecy. Les points forts : - Une situation au cœur de Gruffy, proche des commerces et services. - 112 m² au sol et 84 m² loi Carrez en duplex. - Le charme des poutres apparentes et une pièce de vie lumineuse. - Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. - Une cuisine entièrement équipée avec cave à vin. - Une terrasse couverte avec vue sur les montagnes. - Un grand garage, une place de parking et une cave inclus dans le prix. Un appartement de caractère qui réunit espace, extérieur et vie de village. À découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 347849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Situé à Sales, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement T4 installé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements. L'appartement développe environ 76 m² au sol pour 56 m² habitables, cette différence s'expliquant par les sous-pentes, principalement présentes au niveau des chambres, qui apportent charme et caractère au bien. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. L'appartement a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment au niveau de la cuisine, des sols et du système de chauffage. Il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz récente. Quelques rafraîchissements restent à prévoir, principalement au niveau de la salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Un garage vient compléter l'ensemble. Un appartement atypique et plein de charme, au sein d'une petite copropriété, dans un environnement particulièrement calme. Cette annonce référence 346441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 276,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

À découvrir sur la commune d'Albens, ce bel appartement T3 de 71 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence construite en 2010. Une belle entrée d'environ 8 m² dessert l'ensemble de l'appartement et mène à une agréable pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, lumineuse et donnant accès à une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec accès à un second balcon côté nuit, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Soigneusement entretenu et particulièrement agréable à vivre, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son état impeccable. Il bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité de la gare, des commerces et des commodités. À noter : le bien est actuellement loué jusqu'au 1er janvier 2027. Cette annonce référence 344625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 367,24 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Jardin, terrasse et vue dégagée… découvrez un T3 qui change de l'ordinaire !! Sur la commune de Sales, à seulement 5 minutes de Rumilly et environ 25 minutes d'Annecy, découvrez ce T3 de 64,94 m² en rez-de-jardin, situé dans un environnement calme et verdoyant. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 139 m², avec terrasse et jardin, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. À l'intérieur, l'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à pellets, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La distribution et les volumes offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie. L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 3 logements, avec de très faibles charges d'environ 187 € par an. Les + du bien : • Rez-de-jardin • 139 m² d'extérieur privatif • Terrasse et jardin • Vue dégagée sur la campagne • Environnement calme et verdoyant • 2 chambres • Poêle à pellets • Petite copropriété de 3 logements À noter : le bien ne dispose pas de garage, mais bénéficie de beaux espaces extérieurs avec terrasse et jardin, offrant également la possibilité d'installer un ou plusieurs abris de jardin afin de créer des espaces de rangement supplémentaires. Cette annonce référence 334568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 187,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ à GRUFFY. Agréable 2/3 pièces avec terrasse, GARAGE et entrée indépendante, au sein d'une petite copropriété au calme. Situé dans un environnement paisible, au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter de moments en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Un garage privatif de 19 m² complète ce bien. Atout majeur : faibles charges incluant eau chaude, eau froide et chauffage (compteurs individuels). Installation d'un poêle à bois possible pour une ambiance encore plus cosy. VISITE VIRTUELLE, ET PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE GERIMALP Un lieu pratique, chaleureux et parfaitement situé. A découvrir sans tarder !. Ce que nous aimons : Petite copropriété, cadre calme Entrée indépendante + terrasse Garage de 19m2 Faibles charges + poêle possible. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy Année de construction de l'immeuble : 2010. DPE : 795 (G). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr