Acheter un bien immobilier à Bonifacio

500000

**OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR, ENTREPRENEUR OU PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER** À vendre, ensemble immobilier composé de **4 logements implantés sur un terrain d'environ 4 200 m²**, offrant un **important potentiel de valorisation** pour un acquéreur disposant de fonds propres et souhaitant réaliser un projet immobilier d'envergure. ### UN BIEN AVEC DES REVENUS EXISTANTS * **4 logements**sur 318M2 * **3 logements actuellement loués avec baux en cours**/ 2200 de loyers * **Environ 4 200 m² de terrain** * **500 000 € FAI** * Revenus locatifs déjà en place * Fort potentiel après rénovation et restructuration ### IMPORTANT : PROJET POUR INVESTISSEUR AVERTI Le bien présente une **situation administrative particulière : les constructions ont été réalisées sans permis de construire / autorisations d'urbanisme requises**. Cette situation devra être **étudiée et vérifiée par l'acquéreur auprès du notaire et des services d'urbanisme compétents**, notamment concernant les possibilités de régularisation et les éventuels projets futurs. **De nombreux travaux sont également à prévoir.** Il s'agit donc clairement d'un **projet destiné à un investisseur ou entrepreneur disposant des fonds nécessaires pour l'acquisition et les travaux**, et non d'un bien destiné à un acquéreur recherchant une résidence immédiatement habitable. ### POURQUOI CE BIEN PEUT INTÉRESSER UN INVESTISSEUR ? **4 logements + 4 200 m² de terrain + 3 logements déjà loués = une base intéressante pour un projet de valorisation.** L'acquéreur pourra étudier, avec les professionnels compétents, les différentes possibilités d'exploitation, de rénovation ou de valorisation du site, **sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires**. ### PROFIL RECHERCHÉ Ce bien s'adresse particulièrement à : Investisseur immobilier Marchand de biens Entrepreneur Professionnel de l'immobilier Investisseur patrimonial Acquéreur disposant de **fonds propres importants** **Un projet avec du potentiel, mais qui nécessite une vraie capacité financière, une vision à long terme et une étude sérieuse avant acquisition.** ### PRIX : 500 000 € FAI **Vente en toute transparence concernant la situation administrative, les travaux à prévoir et les caractéristiques du bien.** **Renseignements complémentaires, dossier locatif et visites sur demande.** Cette annonce référence 345228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535000

Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur de Bonifacio. Découvrez ce superbe appartement lumineux de 2 suites parentales, offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée. Un bien alliant élégance, confort et emplacement privilégié, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme. Les atouts qui font la différence Vue exceptionnelle sur la mer depuis les pièces de vie et une des suites.. 2 salles de bain modernes pour un confort optimal. Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière. Grand espace de vie avec larges baies vitrées offrant un panorama spectaculaire. Climatisation, lave-linge, sèche-linge, nombreux équipements : aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché, au coeur de la citadelle, proche du port, des restaurants, des commerces et des plus belles plages de Bonifacio. Un véritable investissement Que vous recherchiez un pied-à-terre en Corse ou un bien à forte rentabilité saisonnière, cet appartement répond à toutes les attentes grâce à son emplacement exceptionnel et à ses prestations de qualité. En exclusivité : possibilité d'acquérir une cave Un véritable atout supplémentaire : une cave située juste en face de l'appartement est également proposée à la vente. Idéale pour stocker vélos, matériel nautique, valises ou effets personnels, elle apporte un confort rare en centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les biens offrant une telle vue et une telle localisation sont particulièrement recherchés à Bonifacio. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 342346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

629000

vente terrain constructible de 7500m 2 arboré d oliviers et de chenes et de maquis secteur A CARPA composé d une partie constructible de 3200M2 en zone UA5 et d une autre en zone agricole. Pour toute autre informations merci de me contacter Cette annonce référence 338175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

A seulement 3 minutes du port et des commerces, découvrez cette superbe maison entierement rénovée, offrant une vue imprenable sur la citadelle et le port de Bonifacio. - 3 chambres (possibilité 4) - 2 salles de douches avec WC - un grand salon sejour avec véranda - Climatisation et pompes à chaleur recentes - plus de 65 M2 de terrasses avec vue - jardin de 135 M2 - Cuisine d 'été exterieure dans abri de jardin - alarme verisure installée Maison en parfait état : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises! Bien rare en CORSE DU SUD, à visiter rapidement Cette annonce référence 337060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

Baisse de prix importante Charmante bergerie avec 2 chambres , de plain pied avec un grand salon sejour cuisine ouverte, cheminée, une piscine sur plus de 2400m 2 de terrain. Disponible pour davantage d informations au 0660998949 Cette annonce référence 333210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

baisse de prix À vendre – Superbe terrain constructible Vous cherchez un endroit idéal pour construire votre maison ? Ce terrain est fait pour vous ! Terrain arboré dans un environnement calme Constructible – Zone UB Viabilisé (eau + électricité) Fosse septique déjà en place Un vrai gain de temps et d'argent pour votre projet ! 395000 € FAI Me contacter en message privé pour plus d'infos ou une visite Cette annonce référence 328649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2000000

Nichée dans l'envoûtante ville de Bonifacio, cette spacieuse villa de 318 m² offre une harmonie parfaite entre confort et nature. Profitez d'un cadre paisible avec vue dégagée, idéale pour une vie sereine et relaxante. Cette maison de 10 pièces comprend 6 chambres confortables et 3 salles de bain, réparties sur 3 niveaux. Le séjour lumineux avec cheminée est parfait pour les soirées cocooning. Des travaux mineurs sont à prévoir pour sublimer cet espace meublé. L'immense terrain de 3 hectares offre d'innombrables possibilités d'aménagements extérieurs, propices aux passionnés de jardinage ou de permaculture. Non en copropriété, cette villa bénéficie d'une jouissance libre et d'une atmosphère calme sans vis-à-vis. Une opportunité rare, coup de cœur assuré ! Contactez Christelle Pottier pour plus d'information. Cette annonce référence 256460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 2 000 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

669000

Découvrez un appartement charmant de 78 m² à la vente, idéalement situé au cœur de la résidence Giovasole. Offrant un cadre de vie dynamique, avec toutes les commodités à proximité, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort et la praticité. Composé de cinq pièces, il occupe le deuxième étage d'un immeuble de cinq niveaux. L'appartement, en excellent état, offre un agencement intérieur fonctionnel et lumineux. Bénéficiant d'un parking, il offre un atout rare ainsi qu un ascenseur. de copropriété : . Une occasion à ne pas manquer ! Contactez Christelle Pottier pour une visite. Cette annonce référence 294679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 669 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Duplex d'exception avec vue panoramique – Bonifacio, Corse du Sud Offrez-vous un coin de paradis au cœur de l'une des plus belles destinations de Méditerranée. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking privé, ce superbe duplex vous séduira par sa terrasse offrant une vue à couper le souffle sur Bonifacio, sa marina et les voiliers glissant sur l'eau turquoise. Caractéristiques principales : Duplex lumineux avec deux chambres mansardées pleines de charme Ascenseur pour un confort absolu Terrasse panoramique pour vos petits déjeuners au soleil et vos apéritifs face à la mer Place de parking incluse Emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et du port Idéal pour vos vacances, pour un pied-à-terre ensoleillé ou comme logement à l année, ce bien rare conjugue confort moderne et vue imprenable. Laissez-vous séduire par Bonifacio… et par ce duplex unique où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme. Cette annonce référence 299660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Villa contemporaine à Bonifacio 170 m² | 3 suites | Piscine | Vue dégagée avec aperçu mer Découvrez cette superbe villa située dans un environnement paisible à quelques minutes du centre historique et des plages emblématiques de Bonifacio . Un bien rare alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et charme typiquement corse grâce à ses murets en pierres sèches « tramizi ». Les atouts de la propriété : 3 suites parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau privative Cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie Séjour lumineux avec grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine Piscine privative bien exposée, avec un aperçu mer pour profiter du soleil en toute sérénité Clôture en pierres bonifaciennes, typique du patrimoine local, apportant charme et authenticité Sous-sol total : idéal pour une salle de sport, une cave à vin ou un atelier Les extérieurs : Terrain arboré et paysager, offrant intimité et ambiance naturelle Grande terrasse pour les repas d'été et les moments de détente Stationnement privatif pour plusieurs véhicules Emplacement privilégié Entre mer et maquis, à seulement quelques minutes des plus belles criques et du port de Bonifacio, cette villa séduit par sa quiétude et son cachet. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances haut de gamme. Un bien d'exception dans un secteur recherché, où confort moderne et authenticité corse se rencontrent. Prix hors honoraires d'agence 1 019 100 €. Prix honoraires inclus 1 070 000 €. Annonce publiée par Ludovic Chartier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, 20144 immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le n°508 465 895 000 29. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.