Acheter un bien immobilier à Boutteville

350000

– SECTEUR CARQUEBUT / SAINTE-MÈRE-ÉGLISE Vous recherchez une propriété offrant de grands volumes, un environnement privilégié et des prestations énergétiques performantes ? Cette maison familiale d'environ 200 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de près de 7 000 m² répondra à toutes vos attentes. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée de 17 m² desservant un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une pièce d'eau avec rangements ainsi qu'une magnifique véranda/pièce d'été de 33 m² avec cheminée et vue directe sur la piscine. L'étage accueille cinq chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, les prestations sont rares : • Piscine chauffée d'environ 50 m² • Local technique de 17 m² • Garage de 39 m² • Parc arboré de 7 000 m² • Environnement calme et sans vis-à-vis Les équipements récents assurent confort et maîtrise énergétique : • 18 panneaux photovoltaïques • Pompe à chaleur habitation • Pompe à chaleur piscine • Menuiseries PVC double vitrage Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial dans un cadre privilégié au cœur du Cotentin. Performance énergétique : DPE : B GES : A Une excellente performance énergétique qui garantit confort de vie, économies d'énergie et valorisation durable du bien. Cette annonce référence 339569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE TOULOUSE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90181208100015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42000

Situé au cœur d'un secteur touristique incontournable, à proximité immédiate des plages du Débarquement, ce fonds de commerce offre une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration ou les porteurs de projet en quête d'une affaire à fort potentiel. L'établissement se compose de 4 chambres d'hôtes confortables, parfaitement adaptées à une clientèle touristique nationale et internationale, ainsi que de plusieurs espaces de restauration : • Une salle principale d'environ 100 couverts, idéale pour accueillir groupes et événements • Une salle dédiée aux petits-déjeuners, offrant un cadre convivial • Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec matériel et vaisselle inclus L'activité actuelle génère une bonne rentabilité, avec des bases solides déjà en place. Le véritable atout de cette affaire réside dans son fort potentiel de développement, notamment sur la partie restauration ainsi que sur une exploitation à l'année (actuellement perfectible sur 12 mois). Points forts : Emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation touristique Capacité d'accueil importante en restauration Outil de travail complet et opérationnel immédiatement Potentiel de croissance significatif Ce fonds de commerce est idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité alliant hébergement et restauration dans un environnement chargé d'histoire et très attractif. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 329314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE TOULOUSE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90181208100015. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17000

Ensemble de deux boxes avec toiture en bac acier, situés sur une parcelle avec espace à l'avant d'environ 25 m², idéal pour jardinage ou pour bricolage . Superficies : 13,2 m² et 13,4 m² ( sans eau, ni électricité ) Porte d'entrée en bois rénovée (dimensions : 1,91 m x 1,77 m) Parcelle de terrain à l'avant (env. 25 m²) Accès via servitude de passage Servitude de passage avec accès réglementé possible en voiture Idéal pour stockage, atelier ou projet de petit jardin. Cette annonce référence 328542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012. Prix du bien : 17 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

441000

Opportunité exceptionnelle en bord de mer Restaurant + Habitation + Fort potentiel d'évolution À seulement quelques pas du littoral, a une distance de 50 m seulement, dans un environnement recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, idéal pour restaurateur ambitieux, investisseur avisé ou projet familial avec activité sur place. Un emplacement stratégique en bord de mer, synonyme de flux saisonnier, clientèle touristique et fort potentiel de chiffre d'affaires. UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN – Rez-de-chaussée Un espace professionnel complet, immédiatement exploitable : Trois salles de restaurant Bar convivial Salle de réception (événementiel, groupes, séminaires…) Terrasse extérieure Terrasse en bois Cuisine professionnelle équipée Rôtisserie Plonge Arrière-cuisine Réserve WC Parfait pour restaurant traditionnel, brasserie de bord de mer, concept gastronomique, établissement saisonnier ou développement événementiel. La double terrasse représente un véritable atout en période estivale HABITATION SUR PLACE – Confort & Rentabilité 1er étage : Deux chambres Salon Salle de bains avec WC Buanderie 2ème étage : Deux chambres supplémentaires Idéal pour logement de fonction, résidence principale ou location saisonnière complémentaire. Dépendance indépendante Garage composé de trois pièces Stockage, atelier, réserve supplémentaire ou potentiel d'aménagement. Un fort potentiel d'évolution Certificat d'urbanisme déposé et transmis pour changement de destination, ouvrant la voie à de nouveaux projets d'aménagement ou de valorisation. Un véritable levier stratégique pour investisseur ou porteur de projet souhaitant optimiser l'exploitation du bien. LES POINTS FORTS Situation en bord de mer Immeuble mixte commerce + habitation Double terrasse Outil professionnel complet Possibilités d'évolution Potentiel de développement important Que vous souhaitiez exploiter immédiatement, développer un concept attractif ou investir dans un emplacement premium en zone littorale, ce bien représente une opportunité rare Cette annonce référence 322978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012. Prix du bien : 441 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332000

Située à Saint-Hilaire-Petitville, à proximité de Carentan-les-Marais, dans un environnement paisible et préservé, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée vous invite à découvrir un art de vivre alliant authenticité, confort et élégance. Développant environ 245 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son charme intemporel. Un intérieur chaleureux et harmonieux Dès l'entrée principale, vous serez accueilli dans une atmosphère raffinée et conviviale : d'un côté, un salon lumineux aux beaux volumes, empreint d'un cachet authentique, idéal pour vos moments de détente. De l'autre, un séjour chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage et de convivialité. Une seconde entrée dessert un espace fonctionnel comprenant : un espace d'accueil, une salle d'eau, une buanderie. Depuis cet espace, vous accédez à une partie indépendante parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes : Au premier étage : un agréable salon d'hôtes, Au second étage : une spacieuse chambre d'hôtes offrant une vue exceptionnelle sur les marais, véritable invitation à la détente. Cette activité est opérationnelle immédiatement. Un espace nuit confortable pour toute la famille, le premier étage accueille également : Trois grandes chambres lumineuses, Une salle de bain communicante entre deux chambres, offrant un confort optimal pour la vie familiale. Un extérieur propice à tous vos projets À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 500 m², offrant calme et intimité, agrémenté de : Un préau / carport, Des dépendances attenantes, pouvant servir de garage, d'atelier ou être aménagées selon vos envies. Un véritable espace à imaginer et personnaliser selon vos projets. Une propriété rare à découvrir sans tarder Alliant charme de l'ancien, rénovation de qualité, volumes généreux et potentiel multiple, cette maison est une opportunité rare pour une résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou un lieu de vie d'exception. Un bien coup de cœur, à visiter pour en saisir toute l'âme et le potentiel. Cette annonce référence 320095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE TOULOUSE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90181208100015. Prix du bien : 332 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

291000

À vendre – Pavillon contemporain à Sainte-Mère-Église Situé sur la commune de Sainte-Mère-Église, à moins de 5 minutes de la RN13, venez découvrir ce magnifique pavillon contemporain d'environ 127 m², édifié sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 483 m² Recouvert d'ardoises, ce bien séduit par sa grande terrasse carrelée exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Vous y trouverez : Une chambre de plain pied Une salle d'eau accessible PMR, alliant confort et praticité Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon convivial, d'un vaste espace repas et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût Un accès direct au garage, comprenant une arrière-cuisine, complète cet espace fonctionnel. A l'Étage Le palier dessert : Trois belles chambres Une très grande salle de bains Des WC séparés L'ensemble offre un agencement fluide et équilibré, parfaitement adapté à la vie de famille. Extérieurs Implantée sur une très belle parcelle, la maison bénéficie d'un jardin paysagé, entièrement clos, propice à la détente. La terrasse exposée sud-est prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Un garage attenant de 35 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Un large espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Confort & équipements Chauffage au sol au rez-de-chaussée Convecteurs à l'étage Menuiseries PVC double vitrage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Proximité immédiate des écoles et des commerces, ce pavillon allie calme résidentiel et accès rapide aux commodités. Un bien rare, conjuguant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Une visite s'impose ! Contactez- moi sans tarder. Cette annonce référence 318919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012. Prix du bien : 291 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr