Acheter un maison à Brezons

ituée au cœur de la paisible commune de Paulhac (31380), cette authentique maison de caractère d'environ 80 m² vous séduira par son charme, son environnement calme et sa situation privilégiée. À quelques pas des commerces de proximité et de l'école du village, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne en quête de sérénité sans renoncer aux commodités du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes de Montastruc-la-Conseillère et à proximité immédiate de la magnifique forêt de Buzet, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel, propice aux promenades, aux activités de plein air et à une qualité de vie recherchée. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Vous y découvrirez deux belles chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace confortable pour toute la famille, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dédié à vos loisirs. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie où partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon, chaleureux et accueillant, invite à la détente dans une ambiance authentique. Une salle d'eau pratique complète l'ensemble. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un local à vélos, particulièrement pratique au quotidien, ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 40 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : garage, atelier, espace de stockage, studio indépendant, bureau professionnel ou encore logement d'appoint pour recevoir famille et amis. Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité souhaitant bénéficier d'un environnement calme, tout en restant à proximité des principaux axes et des services. Son potentiel d'aménagement et sa dépendance en font un bien rare, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique complété par une pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE TOULOUSE, en Exclusivité LGM Immobilier. Nature, sérénité et potentiel professionnel dans un cadre rare À seulement 20 minutes au nord de Toulouse, au cœur d'un environnement préservé et confidentiel, cette propriété unique développe un art de vivre rare, où élégance rurale, calme absolu et potentiel d'exploitation se rencontrent harmonieusement. Implanté sur plus de 2 hectares entièrement plats, ce domaine bénéficie d'un cadre exceptionnel : aucun vis-à-vis, aucun voisin immédiat, une immersion totale dans la nature entourée de terres agricoles, offrant une sensation de liberté et de sérénité particulièrement recherchée. La maison principale, de plain-pied, développe environ 120 m² habitables avec 4 chambres et séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes confortables et son ouverture permanente sur la nature environnante. Les extérieurs composent un véritable havre de paix : • piscine, • petit bassin avec fontaine, • espaces arborés, • environnement calme et ressourçant. Le domaine dispose également de prestations particulièrement rares : • garage de 66 m², • atelier indépendant de 66 m², • infrastructures professionnelles parfaitement intégrées à la propriété. La pension canine, d'environ 100 m², bénéficie d'une capacité d'accueil de 49 chiens par jour et dispose d'équipements complets immédiatement exploitables : • box aménagés, • parcs de détente, • terrains de dressage, • espaces adaptés à différents animaux. L'exploitation actuelle est viable et opérationnelle sans travaux à prévoir. Un système récent de traitement écologique par fosse septique naturelle avec filtration naturelle vient compléter les prestations de ce bien tourné vers un mode de vie en harmonie avec son environnement. Cette propriété pourra convenir aussi bien : • à une reprise d'activité professionnelle, • à un projet de reconversion, • à une activité animalière ou touristique, • à un projet de bien-être, • ou simplement à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie rare, confidentiel et profondément apaisant. Un domaine singulier offrant un équilibre remarquable entre qualité de vie, nature et potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien LANGLOIS au O6.62.73.5O.3O disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LANGLOIS Sébastien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15170

Fiche Id-UBW180756 : Cussac, Maison d'environ 89 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 798 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : garage - - chauffage : individuel radi - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107750 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 09/09/2025 - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1034 et 1398 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au cœur de Cussac, offrant une généreuse surface habitable de 180 m². Répartie sur deux niveaux, cette demeure de 7 pièces allie modernité et luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante idéale pour une grande famille. Les cinq chambres, inondées de lumière naturelle, offrent à chacun un espace personnel et intime. À l'extérieur, un vaste jardin de 1800 m² s'étend, parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour des repas sur la terrasse ou des activités familiales. L'intérieur de la maison se distingue par un espace de vie convivial, agrémenté d'une cheminée, et une cuisine moderne entièrement équipée. Le chauffage par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique tout en garantissant un confort thermique optimal. Le parquet, présent dans plusieurs pièces, confère une élégance indéniable à l'ensemble. En plus de ses nombreux atouts, la maison dispose d'un garage, de quatre places de parking et d'une cave spacieuse de 100 m², idéale pour le rangement. Située dans paisible de Cussac, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec une école primaire à moins de 500 mètres et le charmant Jardin des Felibres, parfait pour des promenades relaxantes. Vous apprécierez également la proximité d'une crèche et d'un collège, ainsi que l'accès facile aux commodités du centre-ville et aux espaces verts environnants. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Taxe foncière : 1313 € - DPE : C (146 kWh/m².an) - GES : D (31 kgCO₂/m².an) Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce sont fournies par le vendeur ou son mandataire et sont communiquées à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux vérifications réglementaires nécessaires (cadastre, règles d'urbanisme) ni aux diagnostics techniques requis. Avant toute prise de décision, consultez les documents et les cartes officielles disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

140000

Terrain constructible de 1609 m² – Zone UC Idéal pour un premier projet de construction, ce terrain à bâtir borné et viabilisé ( eau électricité et téléphone) offre une opportunité rare sur le secteur pour un projet maîtrisé. Terrain situé en zone UC, 10% emprise hors piscine et abris de 20m2, G1 disponible, Certificat d'urbanisme opérationnel favorable , Accès existant. Situation centrale dans le village, Accès rapide aux axes routiers, Toulouse Nord à environ 20 minutes. Cette annonce référence 315042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

idéal pour un premier projet de construction, ce terrain à bâtir borné et viabilisé ( eau électricité et téléphone) offre une opportunité rare sur le secteur pour un projet maîtrisé. Terrain viabilisé situé en zone UC, 10% emprise hors piscine et abris de 20m2, G1 disponible, Certificat d'urbanisme opérationnel favorable , Accès existant. Situation centrale dans le village, Accès rapide aux axes routiers, Toulouse Nord à environ 20 minutes. Cette annonce référence 315043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Idéal pour un premier projet de construction, ce terrain à bâtir borné et viabilisé ( eau électricité et téléphone) offre une opportunité rare sur le secteur pour un projet maîtrisé. Terrain viabilisé situé en zone UC 10% emprise hors piscine et abris de 20m2, Certificat d'urbanisme opérationnel favorable , Accès existant. Situation centrale dans le village, Accès rapide aux axes routiers, Toulouse Nord à environ 20 minutes. Cette annonce référence 315006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr