Acheter un maison à Brioux-sur-Boutonne

79170 BRIOUX-SUR-BOUTONNE - SECTEUR RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 192.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN DE 2810 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de charme située à Brioux-sur-Boutonne, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa tranquillité. *** Visites possibles samedi & dimanche *** Construite entre 1850 et 1919, cette demeure sur deux niveaux offre une surface habitable de 192 m², comprenant : Au rez-de-chaussée se succèdent une entrée de 10 m², un salon/séjour lumineux de 42 m² et une cuisine équipée de 22 m², complétés par un WC indépendant et une buanderie de 6 m², offrant des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. À l'étage : Un palier de 9 m², une salle de bains de 7 m², une chambre de 8,5 m², une chambre de 14 m² et une chambre de 16 m² avec salle d'eau attenante de 6 m². Au demi-étage supérieur : Une chambre de 14 m² avec salle d'eau de 9,5 m² et une chambre de 18 m² avec salle d'eau de 4 m², proposant des volumes indépendants adaptés à une configuration familiale ou d'accueil. À l'extérieur, la propriété dispose d'un chalet ainsi que d'un sauna (9 m²), d'une terrasse de 60 m² avec pergola et store banne idéal pour la réception, d'un garage de 20 m², d'une cave de 7 m² et d'une salle d'eau supplémentaire de 4,5 m² et d'une magnifique piscine chauffée de 10 X 5. Les combles aménageables de 60m² et aménagés de 52m² offrent un stockage supplémentaire. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse de 60 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tout en admirant le magnifique jardin arboré de 2810 m², traversé par un cours d'eau, agrémenté d'un éclairage extérieur d'ambiance. L'ensemble de la propriété, dotée d'un charme authentique, est parfaitement entretenue et saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Idéalement située dans un environnement paisible, à proximité des commerces et services, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel différenciant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Elle conviendra tout aussi parfaitement pour faire des chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité rare et unique d'acquérir une propriété de charme avec un grand jardin, offrant de belles perspectives d'aménagement et de vie à seulement 30mn de Niort. - VISITE VIRTUELLE 360° - sur demande pour découvrir, depuis votre canapé, ce havre de paix...en attendant de venir le visiter ! Informations complémentaires : Taxe foncière : 1940€ Charges mensuelles (énergie) : 433€ Chauffage au Gaz, Pôele. Climatisation par 2 pompes à chaleur air/air avec 7 Splits : 5 chambres + salon / séjour. Tout à l'égout. Alarme, caméras, fibre, prises RJ45, double vitrage, adoucisseur d'eau, portail motorisé, visiophone. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com Bureaux Place de la Brèche A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés Visite 360° Theta - Drone DJI Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

126900

À seulement 3 km de Brioux-sur-Boutonne, découvrez cette authentique maison de campagne des années 1960 offrant environ 180 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de cette maison qui comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une agréable salle à manger avec salon avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une chaufferie avec douche ainsi qu'un cellier. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, un dégagement et un cabinet de toilettes, offrant à chacun son espace de vie. Côté technique, les huisseries ont été partiellement remplacées, la toiture est en bon état et l'assainissement individuel sera à prévoir. Chauffage au fioul. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage avec grenier et cave attenants à la maison ; de l'autre côté d'une petite impasse, un second garage et un grand atelier offrant une importante capacité de stockage ; un chenil, des bâtiments pour le stockage de grains ou l'élevage de volailles. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain en herbe agrémenté d'un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage du jardin ou un projet de petit élevage. Située dans un environnement paisible, à moins de 3 kms de Brioux-sur-Boutonne avec ses commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 1 h 15 de la côte Atlantique. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un projet de vie à la campagne ou une propriété offrant de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, cette maison saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 349245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 126 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 58 .

139000

Découvrez cette charmante maison située à Fontenille - St Martin d'Entraigues, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec une surface habitable de 166 m², cette maison de 5 pièces propose un agencement idéal pour les familles. Vous y trouverez au rez-de-jardin, une entrée desservant un séjour lumineux, parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux, une chambre lumineuse, une salle de bain et un WC séparé. Une cuisine lumineuse dispose de nombreux rangements, offrant ainsi un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas, un chaufferie. Cette propriété comprend 3 chambres spacieuses dont une en plain-pied, idéales pour constituer des espaces de repos privés et confortables, une salle d'eau est possible à l'étage grâce à l'arrivé et évacuation des eaux déjà en place. Profitez du confort d'un WC au rez-de-jardin ainsi qu'à l'étage. Un coin grenier est aménageable facilement en bureau ou salle de jeu. les menuiserie du rez-de-jardin sont déjà en double vitrage PVC La maison a été bien entretenue et se trouve en bon état général, pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Le grand terrain de 2400 m² en deux partie mais 1200 m² d'une seul pièce et totalement clos de mur sans vis-à-vis promet calme et détente, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager un espace de loisirs ou simplement profiter de moments paisibles à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison lumineuse et au calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Cette annonce référence 277760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129900

composée : -Au rez-de-chaussée: cuisine équipée, grande pièce de vie avec insert, deux chambres, salle de bain (douche et baignoire) à finir de rénover, wc séparé. Chaufferie, atelier attenant. -A l'étage: trois espaces à finir de rénover (matériaux à disposition). Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires (entre 30 et 40m²) A l'extérieur : un joli jardin clos dans un environnement calme. Une grande terrasse en partie abritée par un préau. Garage non attenant. Triple vitrage, chaudière à pellets Okofen récente, assainissement individuel. Située dans un hameau calme à 10 minutes de Chef-Boutonne (école, collège, commerces), 40 minutes de Niort, 1h de Poitiers, 15 minutes de Melle. Notre regard: 'Le jardin, et particulièrement sa terrasse, invite à la détente et à profiter en famille ou entre amis. Un beau potentiel qui mérite d'être exploité!' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.' Cette annonce référence 346431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Située dans un environnement paisible, au cœur de la campagne de Fontivillié (79110), cette belle longère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Avec ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, elle séduira les familles, les artisans ou les porteurs de projets. À seulement quelques pas des lavoirs de la Barbette, où s'écoule la Somptueuse, profitez d'un cadre bucolique propice aux promenades et à la détente. La maison : Cuisine de 18 m² à aménager selon vos envies. Salon séjour de 22m2 avec poêle à bois 2 chambres. Entrée. Salle d'eau fonctionnelle. Cellier. Grenier aménageable permettant de créer des chambres ou un espace supplémentaire. Les dépendances : Grange ouverte de 152m2 Grange fermée de 91m2 Atelier de 34m2 Garage d'environ 89 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activité. Les extérieurs : Terrain entièrement clos. Grand potager avec mare. Cadre verdoyant et très calme. Travaux à prévoir : La maison est habitable mais nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Assainissement non conforme. Toiture de la maison et toiture de la grange ouverte à reprendre (révision/réfection selon le projet). Huisseries en bois / simple vitrage. Localisation : À environ 10 minutes de Melle. À environ 40 minutes de Niort. Accès rapide à la RN10. Les plages de la côte Atlantique sont accessibles en environ 1 h 30 à 1 h 45. Les + : Beaux volumes. Nombreuses dépendances. Grand garage de 89 m². Terrain clos avec potager et mare. Fort potentiel d'aménagement grâce au grenier. Une propriété pleine de charme offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image dans un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900

Je vous propose ce terrain de 10200 m² non viabilisé. A proximité, réseaux eau/électricité. Assainissement à prévoir Certificat d'urbanisme ok Libre de constructeur Situé au calme, à 10 minutes de Melle et 45 minutes de Niort. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 279257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr