Acheter un bien immobilier à Brive-la-Gaillarde

Découvrez cette maison T5 de 120 m² à Brive-la-Gaillarde, un véritable bijou niché dans un cadre paisible. Édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol complet, cette propriété de charme offre tout le confort nécessaire à une vie agréable. Sa proximité avec la clinique, les commerces et les écoles à moins de 500 m, ainsi que sa liaison rapide avec les transports en commun, promettent un quotidien des plus pratiques. L'entrée principale de la maison se situe au premier étage et vous accueille avec un double séjour lumineux. Son salon spacieux et son espace salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne, équipée et aménagée, offrant un accès direct à la terrasse. La vue sur la piscine depuis cet espace est à couper le souffle. L'étage inclut également une chambre confortable et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres, dont l'une est dotée d'un espace bureau séparé et l'autre de placards intégrés. Une salle de bain complétée par un dressing, un WC séparé et un grenier ajoutent à la fonctionnalité de cet étage bien agencé. Le rez-de-jardin comprend un garage transformable en atelier, une chaufferie, ainsi qu'une chambre ou un bureau avec un accès direct au jardin verdoyant de 604 m², parfait pour les moments de détente. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace pratique. Appréciée lors des récentes visites pour ses extérieurs agréables et sa belle luminosité, cette maison séduit par son agencement intelligent et ses volumes généreux. Dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'une nouvelle chaudière à pellets installée fin 2024, elle allie modernité et confort. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Terrain : 604 m² - Maison sur trois niveaux - Chauffage : chaudière à pellets & climatisation réversible - Taxe foncière : 1 713 € - DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison container moderne de 3 pièces, située dans le charmant quartier de la rue Dupinet à Brive-la-Gaillarde. D'une surface habitable d'environ 58 m², cette maison vous promet une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un séjour et une cuisine ouverte qui invitent à la convivialité. La partie nuit offre deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing pour un confort de rangement optimal. Une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent parfaire l'aménagement intérieur, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, un terrain de 257 m² offre diverses possibilités : créer un jardin, une terrasse ou simplement profiter de moments de détente en toute quiétude. Construite récemment, cette maison arbore un design contemporain et bénéficie d'une climatisation réversible, assurant votre confort en toute saison. Le secteur est avantageusement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Louis Pons est à moins de 400 m, l'école élémentaire proche à 500 m et l'école Bahuet à 500 m. Le parc Simone Veil, situé à 700 m, propose un espace de verdure idéal pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible - Année de construction : 2026 - Terrain : 257 m² - Type de bien : maison container neuve - Assainissement : collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle en pierre, récemment rénovée, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. S'étendant sur 168 m², cette demeure spacieuse et lumineuse se déploie sur deux niveaux, offrant un total de 8 pièces, dont plusieurs chambres confortables. Le rez-de-chaussée, modulable à souhait, peut être aménagé en un espace de vie convivial ou en un bureau professionnel selon vos besoins. À l'intérieur, une cuisine séparée et trois salles d'eau s'ouvrent sur un jardin verdoyant de 465 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. L'harmonie entre la pierre de « Gramont » et l'aménagement contemporain confère à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces de vie sont sublimées par un parquet élégant et des rangements intégrés, tandis que l'isolation complète, la fibre optique, ainsi que le système de chauffage central et d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à quelques centaines de mètres de plusieurs établissements scolaires, cette maison est parfaite pour les familles. Le lycée et collège D'Arsonval, ainsi que les écoles Georges Cabanis, Cité des Roses et Paul De Salvandy, sont accessibles à moins de 800 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la voie verte, idéale pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 168 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 465 m² - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur (chauffage central) - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'exonèrent pas des vérifications administratives et techniques nécessaires avant toute décision d'achat. Les futurs acquéreurs doivent s'assurer de l'état du bien, de la situation cadastrale et du respect des règles d'urbanisme applicables. Les données officielles relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.