Acheter un bien immobilier à Varetz

300000

Cette maison, en parfait état, située sur un secteur très résidentiel, se compose en rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une pièce à vivre qui s'ouvre sur une cuisine amériacaine aménagée avec un accès direct au jardin à l'arrière de la maison, de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un toilette indépendant. L'étage, par le biais d'un patio, vous offre des combles aménagées utiles pour une salle de jeux, une salle de sport, le staockage, mais aussi pour des couchages supplémentaires. Entièrement climatisée, vous apprécierez son garage avec sa mezzanine, en plus d'une place de parking devant. Les extérieurs, à l'abri des regards, vous permettront d'agréables moments de farniente entre amis ou en famille. A la recherche de calme, de confort et de rangements, cette maison sera idéale pour une famille ou autre, en résidence principale ou résidence secondaire. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 353073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

VILLA T4 PROCHE PORT & MER : LE COMBO PARFAIT AU SOLEIL ! Posez vos valises dans cette superbe villa rénovée et vendue meublée ! Nichée dans une résidence sécurisée haut de gamme (piscine, tennis, boulodrome et aire de jeux), c'est l'adresse idéale où les vacances durent toute l'année. LES ATOUTS MAJEURS :Vie de plain-pied possible : Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC au rez-de-chaussée ! Localisation premium : À deux pas du port, de la mer et de tous les commerces à pied. Les extérieurs : Un jardin privé pour vos barbecues et une place de parking privée attitrée. Le bonus : Faibles charges de copropriété ! CÔTÉ INTÉRIEUR :Un bel espace de vie lumineux clé en main. Au total : 3 chambres confortables, 2 salles de bain et 2 WC (parfait pour l'autonomie de chacun). Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif ultra-rentable, ce bien a tout pour plaire. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi vite par téléphone pour caler une visite avant qu'il ne soit trop tard. Cette annonce référence 315791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 137 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle en pierre, récemment rénovée, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. S'étendant sur 168 m², cette demeure spacieuse et lumineuse se déploie sur deux niveaux, offrant un total de 8 pièces, dont plusieurs chambres confortables. Le rez-de-chaussée, modulable à souhait, peut être aménagé en un espace de vie convivial ou en un bureau professionnel selon vos besoins. À l'intérieur, une cuisine séparée et trois salles d'eau s'ouvrent sur un jardin verdoyant de 465 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. L'harmonie entre la pierre de « Gramont » et l'aménagement contemporain confère à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces de vie sont sublimées par un parquet élégant et des rangements intégrés, tandis que l'isolation complète, la fibre optique, ainsi que le système de chauffage central et d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à quelques centaines de mètres de plusieurs établissements scolaires, cette maison est parfaite pour les familles. Le lycée et collège D'Arsonval, ainsi que les écoles Georges Cabanis, Cité des Roses et Paul De Salvandy, sont accessibles à moins de 800 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la voie verte, idéale pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 168 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 465 m² - DPE : E - Mode de chauffage : pompe à chaleur (chauffage central) - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'exonèrent pas des vérifications administratives et techniques nécessaires avant toute décision d'achat. Les futurs acquéreurs doivent s'assurer de l'état du bien, de la situation cadastrale et du respect des règles d'urbanisme applicables. Les données officielles relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Cyprien, cet appartement de 2 pièces de 23.44m2 se situe au 1er étage d'une résidence en copropriété bien entretenue. Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat, il offre une organisation fonctionnelle de l'espace, complétée par un extérieur très appréciable. La pièce de vie intègre une cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement de la surface disponible, tandis qu'une chambre indépendante permet de préserver un coin nuit distinct. Une salle d'eau et des rangements dans le couloir complètent l'ensemble pour un quotidien pratique. L'appartement bénéficie d'une loggia (presque 7m2) qui prolonge agréablement le salon et crée une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Vous profitez également d'une place de stationnement extérieur au sein de la résidence cloturee, ce qui constitue un atout appréciable dans le secteur. La copropriété est sécurisée. L'ensemble de l'immeuble date de 1986 et s'élève sur trois étages, ce qui confère une dimension à taille humaine à la résidence. À seulement 300m de la mer Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 572 € - Charges de copropriété : 750 € / an - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou simplement être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison container moderne de 3 pièces, située dans le charmant quartier de la rue Dupinet à Brive-la-Gaillarde. D'une surface habitable d'environ 58 m², cette maison vous promet une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un séjour et une cuisine ouverte qui invitent à la convivialité. La partie nuit offre deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing pour un confort de rangement optimal. Une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent parfaire l'aménagement intérieur, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, un terrain de 257 m² offre diverses possibilités : créer un jardin, une terrasse ou simplement profiter de moments de détente en toute quiétude. Construite récemment, cette maison arbore un design contemporain et bénéficie d'une climatisation réversible, assurant votre confort en toute saison. Le secteur est avantageusement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Louis Pons est à moins de 400 m, l'école élémentaire proche à 500 m et l'école Bahuet à 500 m. Le parc Simone Veil, situé à 700 m, propose un espace de verdure idéal pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible - Année de construction : 2026 - Terrain : 257 m² - Type de bien : maison container neuve - Assainissement : collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Vidéo de présentation et visite virtuelle disponibles sur demande. Tristan Nousse immobilier vous présente cette toute nouvelle maison à vendre dans le secteur de l'Aygual, secteur recherché de Saint Cyprien à 600m de la plage. Cette maison, disposée en 3 faces avec un beau terrain de près de 300 m2, vous offre même une piscine de - de 10 m2 avec pompe à chaleur et traitement au sel ! A l'intérieur, autre gros point fort : un garage et une place de parking juste devant le garage ! Ensuite, vous retrouverez une belle pièce de vie découpée en deux espaces : la salle à manger / cuisine et le salon dans une véranda magnifique avec volets roulants électriques et climatisation ! Puis pour la partie nuit, une chambre en riz-de-chaussée à côté de la salle de bain et des toilettes. À l'étage, une chambre dans une mezzanine à hauteur d'homme et fermée. Copropriété avec de faibles charges à 107 e par trimestre. Plus d'informations en me contactant. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 428 €. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CORPS DE FERME DE CARACTÈRE À RÉNOVER – ENVIRON 228 M² HABITABLES – TERRAIN DE 2 659 M² – GRANGE DE 310 M² ENVIRON – DÉPENDANCES – CADRE CAMPAGNE PRÉSERVÉ, SANS VIS-À-VIS – SECTEUR SAINT-CYPRIEN CAMPAGNE ET A DEUX PAS DES COMMODITES - POSSIBLE CHEVAUX AVEC TERRES ALENTOURS DISPONIBLES. Marlyne Erbelding et Efficity vous proposent de découvrir cette propriété de caractère au fort potentiel, nichée dans un environnement agricole particulièrement calme, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Un ensemble immobilier idéal pour les amoureux de la campagne, de l'authenticité, des beaux volumes et des projets de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle 1390 M2 pour la partie principale d'habitation et dépendance, un terrain exploitable de 1269M2 a deux pas, complète le bien. Cette propriété développe environ 227,78 m² habitables et se compose d'une maison principale en pisé, de vastes dépendances et d'une cour arrière fermée, bucolique et arborée, offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison propose de beaux volumes et une distribution permettant d'imaginer différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un salon-séjour bénéficiant d'un accès à la cour arrière exposée EST sans vis à vis. Une cuisine, salle à manger, avec accès direct sur la véranda abritée donnant accès à la cour fermée. Une grande chambre est attenante à la cuisine, salle à manger et peut facilement s'ouvrir sur l'espace (cloison brique), afin d'imaginer une surface totale de 42M2 environ. Une salle d'eau, une buanderie, des WC séparés. La chaufferie, est légèrement isolée. Toujours en RDC, un seconde salle de bain, et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC. Une cinquième chambre complète cet espace et offre un potentiel supplémentaire, avec la possibilité de repenser son aménagement en studio indépendant. Une ancienne configuration d'appartement existait déjà, laissant entrevoir des perspectives intéressantes pour un projet familial, locatif ou pour accueillir un proche. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout pour cette propriété. Vous disposerez d'une grange d'environ 180 m² au sol, avec environ 130 m² supplémentaires à l'étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets envisagés et les autorisations d'urbanisme. Un garage, d'ancien BOX et un ancien pigeonnier viennent compléter cet ensemble au caractère authentique. Un puits ainsi que deux accès à la propriété apportent un confort supplémentaire et facilitent l'organisation des espaces. L'ensemble bénéficie d'un environnement agricole paisible, avec une implantation permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. Une propriété qui se prête aussi bien à un projet de rénovation familiale qu'à un projet plus ambitieux autour des dépendances, sous réserve des possibilités réglementaires et techniques. INFORMATIONS TECHNIQUES - Maison majoritairement construite en pisé. - Rénovation importante réalisée dans les années 1980. - Surface habitable : environ 227,78 m². - Terrain : 2 659 m². - Véranda abritée. - Toiture de l'habitation en tuiles terre cuite, en bon état général. - Toiture de la grange refaite aux alentours des années 2000. - Chaudière fioul de 2018 à condensation et production d'eau chaude. - Fenêtres : bois vitrage ancien à prévoir / électricité pas aux normes actuelles. - DPE : E / E. TRAVAUX À PRÉVOIR La propriété nécessite une rénovation générale afin de révéler pleinement son potentiel. Les principaux travaux concernent la mise aux normes de l'assainissement individuel, le remplacement des fenêtres en simple vitrage, la reprise de l'installation électrique ainsi que la rénovation globale de la maison et des dépendances. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES - Terrain de 2 659 m² dans un environnement agricole. - Cour arrière arborée et pleine de charme - Deux accès à la propriété par des portail d'entrée différents (un à l'OUEST et un au SUD). - Grange d'environ 180 m² au sol et 130 m² supplémentaires à l'étage avec hauteur sous charpente de plus de 7M. - Garage. - Anciennes dépendances pour recevoir les animaux. - Ancien pigeonnier. - Puits. - Environnement calme, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Une propriété authentique et pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité, de belles dépendances et surtout un véritable projet à façonner selon leurs envies. Possiblité de recevoir des chevaux, avec des terres alentours de 3,5 hectares disponibles. Un corps de ferme de caractère qui offre une belle opportunité de redonner vie à un ensemble immobilier au charme rural, dans un cadre campagne préservé, sur le secteur de Saint-Cyprien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

157000

PREPAREZ VOTRE PRINTEMPS 2027 ! A VENDRE MAISON DE 34M² A SAINT CYPRIEN PLAGE - DEUX CHAMBRES - CLIMATISATION REVERSIBLE - PARKING - PISCINE- FAIBLES CHARGES - PROCHE DE LA PLAGE ET DE TOUS LES COMMERCES. Cette maison, située sur l'un des secteurs les plus recherchés de la station, se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse au volume idéal, d'une cuisine américaine bien équipée, d'une chambre avec placard et fenetre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'étage vous offre une seconde chambre avec rangements et fenetre également. Vendue entièrement meublée, toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible. Vous apprécierez son extérieur grace à sa terrasse exposée Est, vous garantissant d'agréabes moments de farniente entre amis ou en famille. En plus d'un accès direct à la piscine en saison estivale. Agencée sans espace perdu, les charges de copropriété incluent l'eau, l'électricité, l'entretien des espaces verts et de la piscine. Libre de toute occupation, cette maison sans aucun travaux à prévoir sera idéale pour votre résidence principale ou secondaire, et parfaite pour un investissement locatif (quatre couchages). Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 351860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 728,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 381 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 4 800 € Rentabilité : 6.54 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, la demande pour les résidences services seniors est forte et continue de croître. Ces résidences offrent une alternative attrayante pour les retraités souhaitant vivre de manière autonome tout en bénéficiant de services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 29,72 m² est situé au 1er étage et comprend une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon de 9 m². "Les Jardins d'Arcadie" à Brive-la-Gaillarde accueille ses résidents depuis 2013 dans un cadre moderne et confortable. Elle offre de nombreux services, tels qu'un restaurant, un salon détente, une bibliothèque et un jardin aménagé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Retrouvez la maison en photos et vidéo sur demande. Tristan Nousse immobilier vous présente cette maison, située à Saint-Cyprien, dans le quartier du village, maison qui offre une surface habitable de 143,46 m² sur un terrain de 255 m². Édifiée en 1976, elle présente un bon état général et bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Le bien se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine, puis une buanderie, une salle d'eau, un WC et l'accès à l'extérieur et un autre au garage. A l'étage, quatre chambres, une salle de bain, une cuisine et un WC. La quatrième chambre de 19 m2 est l'ancien séjour. Entre la cuisine et la chambre de 19 m2 se trouve un balcon traversant. Le chauffage est assuré par un système électrique à l'ancienne. Plus d'informations ? Contactez-moi. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tristan Nousse immobilier vous présente ce bien en photos, vidéo et visite virtuelle ! Situé à Saint-Cyprien, cet appartement de 63,88 m², vendu en grande partie meublé, en excellent état, construit en 2006 et rénové en 2021 est implanté au premier étage d'une résidence avec ascenseur et bénéficie d'une orientation Est et d'un environnement très proche de la plage. Ce bien se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement fonctionnel offre un espace de vie confortable et bien distribué. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement au séjour, donnant accès à une terrasse ainsi qu'à un balcon, permettant de profiter d'espaces extérieurs privatifs. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une climatisation réversible présente dans chaque pièce, garantissant un confort thermique adapté à toutes les saisons. Une place de parking privative complète ce bien, facilitant le stationnement. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Pas de procédure de travaux dans la copropriété. Ravalement refait récemment. Pour plus d'informations, contactez-moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 36 logements, procédure en cours : aucune, 104 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

259000

SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT de 64m² CLE EN MAIN ! Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Idéalement situé à Saint-Cyprien, à seulement 2mn à pieds de la plage et des commerces, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par sa luminosité, son confort et ses prestations soignées. Dès l'entrée , découvrez un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger, prolongé par un accès direct à une agréable terrasse de 10m² idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente extérieur. La cuisine ouverte accompagnée de son arrière cuisine, allie convivialité et et praticité au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Les atouts qui font la différence : - Emplacement privilégié - Appartement refait à neuf avec matériaux de qualité - Belle luminosité naturelle - Climatisation dans le séjour et les deux chambres - Terrasse 10m² - vendu meublé - Place de parking privative incluse Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cet appartement réuni tous les atouts pour vous séduire. Posez vos valises et profitez de la douceur de vivre de Saint-Cyprien, entre plage, commerces et moments de détente ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 351631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE PERRAULT (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83922581000010. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179132 : Saint cyprien, Villa et terrain d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 211 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exclusivement chez Tristan Nousse immobilier. Il y a des maisons qui s'achètent. Celle-ci se rencontre. Sur 1 300 m² de jardin luxuriant, à quelques pas du Golf International de Saint-Cyprien, cette bâtisse de plus de 250 m2 réalisée par un architecte refuse les codes du neuf et le vocabulaire du standard. Elle a choisi la pierre — celles de Thuir et du Canigou — et le bois — châtaignier, chêne — pour s'inscrire dans son territoire comme si elle en était sortie. Ce n'est pas une villa. C'est une présence. Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des volumes à travers d'immenses baies vitrées sécurisée. La pierre massive respire, le bois raconte, la cheminée structure la pièce de vie. À l'étage, une salle ouverte avec billard et coin bureau donnant sur la pièce de vie — parce qu'une maison de cette ampleur sait aussi se faire lieu de vie partagée. L'architecture protège l'intimité avec intelligence. À l'étage, à un bout, la suite parentale et sa terrasse privative, où l'on prend son café face au jour qui se lève. À l'autre bout, deux chambres d'amis, suffisamment éloignées pour qu'on ne s'y croise qu'au moment voulu. La troisième chambre dispose elle aussi de son balcon avec vue sur le jardin. Garage de 24 m2 et buanderie/cellier de 12 m2 complètent un confort sans concession. Tout, ici, raconte le choix des matériaux nobles, du temps long, du fait-pour-durer. Aucune pose ne sonne faux. Aucune surface ne triche. Le terrain, piscinable, n'attend que la signature de son futur propriétaire pour révéler une dernière dimension. Une bâtisse comme celle-ci, dans ce secteur, ne se présente qu'une fois. Venez la découvrir. Visite virtuelle immersive, prises de vues drone et reportage photo professionnel sur demande. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

160000

Le charme de l'ancien au cœur du Périgord Noir ! Au cœur d'un petit hameau paisible de la commune de Saint-Cyprien, découvrez cette maison de caractère d'environ 105 m², dont la façade témoigne du charme architectural de la fin du XIXe siècle. Datant des années 1890, elle possède une identité singulière, empreinte de l'histoire locale et de l'activité des anciennes cimenteries de la région. Édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain clos de 435 m², cette maison a bénéficié de restaurations au fil des années, préservant son authenticité et son caractère. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie de 38 m² réunissant salon et salle à manger. Sa cheminée et ses beaux volumes invitent à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, dans une atmosphère conviviale. Dans le prolongement, une cuisine aménagée en longueur, accessible par un demi-niveau, assure une transition entre les espaces de vie et l'étage. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune. Toutes deux bénéficient d'une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne, offrant un cadre agréable au quotidien. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de la maison. À l'extérieur, le jardin clos de 435 m² vous permettra de profiter des beaux jours, de vous détendre en toute tranquillité ou de partager d'agréables moments en plein air. Un espace de stationnement permet également d'accueillir plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien, à la recherche d'un lieu de vie paisible, d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre au cœur du Périgord Noir. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Cette annonce référence 350913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MARCHE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 10602422700014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Découvrez cet espace de bureau exceptionnel de 161.99 m² au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1990. Ce vaste espace professionnel conçu pour maximiser votre productivité offre 10 pièces polyvalentes, idéales pour une équipe dynamique. Facile d'accès et situé en copropriété sans procédure en cours, il vient avec 7 places de parking pour un confort ultime. Profitez de la proximité des commodités urbaines sans les inconvénients du centre-ville . Offrez à votre entreprise l'espace qu'elle mérite!, peut convenir à d'autres types activités bureaux, actuellement cabinet en Médica. Contactez Pascal Cheyroux pour une visite privée dès aujourd'hui.possibilité de visite 3D sur demande. Cette annonce référence 342099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 10 326,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare sur l'axe A20/A89 -- Rapport locatif 13 000 m² de locaux professionnels en excellent état; 9 800 m² s'apprêtent à se libérer sur l'un des plus beaux sites d'activité de Corrèze. Bureaux entièrement aménagés, entrepôt grande hauteur avec quais de chargement, accès poids lourds direct, cours de manoeuvre. Idéal pour une installation, un transfert de siège ou une extension logistique. Bureaux Aménagés et opérationnels immédiatement -- aucun travaux à prévoir Open-space, bureaux individuels, salles de réunion, accueil Lumière naturelle -- climatisation -- câblage informatique Parking privatif -- accessibilité PMR Entrepôt Grande hauteur -- idéal stockage, logistique, production Quais de chargement -- accès poids lourds direct Grandes cours de manoeuvre -- circulation fluide Sol béton industriel -- éclairage LED -- sprinklage possible Divisible selon projet nous consulter (à confirmer avec le bailleur) LOYER ANNUEL 545000 Euros HT + 201000 Euros de provision sur charges annuelle 201000 Euros 6 locataires en places (gestion assurées par l'agence) surface encore disponibles à la location.

Un lieu rare, au cœur de la nature, pour un projet de vie hors du commun. En Corrèze, à l'abri des nuisances sonores et visuelles, découvrez cette propriété atypique nichée dans un environnement naturel préservé, composée d'un ancien moulin chargé d'histoire, d'environ 160 m² habitables, et implantée sur plus de 5 hectares de terres certifiées biologiques. Déjà répertorié sur les cartes de Cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, offrant un potentiel remarquable pour un projet de production d'énergie hydraulique. Quatre turbines sont en attente d'installation, pour une puissance maximale brute accordée de 36 kW (arrêté préfectoral). UNE HABITATION DE CARACTÈRE, RÉNOVÉE ET CHALEUREUSE Répartie sur deux niveaux au-dessus des caves, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle scandinave qui diffuse une chaleur agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger de près de 25,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le second étage accueille l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et placard, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par le poêle scandinave du séjour. DES DÉPENDANCES POUR MULTIPLIER LES POSSIBILITÉS La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants qui enrichissent son potentiel : Un cottage indépendant d'environ 25 m², équipé d'une salle d'eau et de WC, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet d'accueil. Un garage ainsi qu'un authentique four à pain couvert, dont la sole et la voûte sont en bon état et qui ne demande qu'à retrouver sa fonction d'origine. Des caves situées sous le moulin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ La propriété s'étend sur 50 990 m² de terres certifiées biologiques par Ecocert, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de jardinage et de projets en lien avec la terre. L'alimentation en eau est assurée par le réseau public ainsi que par une source présente sur la propriété, dont l'eau est potable. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine au sel de 10 x 5 m, installée en 2025 et équipée d'une pompe à chaleur, complète cet ensemble. L'assainissement individuel est récent, avec une microstation installée il y a environ deux ans. La propriété est également raccordée à la fibre. UN POTENTIEL RARE POUR UN PROJET DE VIE SINGULIER Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison de campagne pour vous ressourcer, ou un lieu propice à un projet agricole, touristique ou d'autonomie énergétique, ce moulin offre un cadre et des caractéristiques rares. Son droit d'eau fondé en titre constitue un atout patrimonial distinctif, avec un potentiel de valorisation énergétique qui reste à étudier selon votre projet. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRATIQUE Tout en profitant d'un environnement naturel préservé, la propriété reste accessible : À environ 25 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. À 12 minutes de la gare d'Uzerche. À 10 minutes de l'autoroute A20. Un lieu authentique, chargé d'histoire, où nature, patrimoine et potentiel se conjuguent pour donner vie à un projet différent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 9 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac. L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

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599000

Superbe Villa Moderne de 5 Pièces – 140 m² à Saint Cyprien Située dans un cadre paisible et prisé de Saint Cyprien, cette villa contemporaine de 140 m², construite en 2023, offre un véritable havre de confort et de tranquillité. Idéale pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie agréable, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son aménagement réfléchi. Le grand séjour de 60 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte et équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Grâce à de hauts plafonds, l'espace est aérien et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec son propre dressing et une salle d'eau privative, offrant ainsi un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, d'une seconde salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La villa est équipée de prestations de confort optimal, telles que la climatisation gainable, des menuiseries en aluminium avec double vitrage et des volets roulants électriques. Le garage attenant permet un stationnement facile, tout comme le vaste terrain de 1500 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous apprécierez ses extérieurs à l'abri des regards aux abords de sa piscine dans un environnement exceptionnel. Une offre rare dans ce secteur très recherché de notre station. N'attendez plus pour découvrir cette villa d'exception ! Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 295050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose à la vente à Donzenac cette agréable maison de type T5 et d'environ 84 m² sur une parcelle de près de 3.600 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une petite salle-à-manger menant à la cuisine puis un agréable salon avec sa cheminée (à tuber). Belle chambre et salle d'eau à ce niveau ainsi qu'un petit balcon où vous apprécierez vous poser aux beaux jours. A l'étage une grande chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, salle d'eau avec WC. Cave et garage en sous-sol. Petit Pigeonnier dans le jardin. Couverture en ardoise. Double-vitrage + volets roulants PVC. Pompe-à-chaleur sur réseau hydraulique. Laine de verre soufflée en combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

BRIVE POMPIDOU, murs commerciaux. en deux parties, l'autre disponible. Rapport locatif possible, parkings, avenue très passante. deux entrées séparée possibles. 80 m² disponible immédiatement, 33 m², disponible 01/2027.

146000

Idéal pour un pied à terre proche de la mer, un premier achat ou un bel investissement locatif. Située au coeur du village seulement à 4 km des plages de Saint Cyprien, venez découvrir cette charmante maison de village nichée dans une rue calme sans vis à vis. Surface habitable de 62 m2, Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous trouverez un garage permettant de stationner son véhicule ou le transformer en pièce de vie, voire une deuxième chambre avec sa salle d'eau (arrivée et sortie d'eau existante). Stationnement à proximité du bien. Au 1 er étage, se situe une jolie pièce de vie très lumineuse avec cuisine fonctionnelle, séjour et WC indépendant. Au dernier étage, une suite parentale de 21 m2 avec sa douche, vasque, dressing de 4 m2. Fenêtres PVC double vitrage dont épaisseur lame aire de 20 mm permettant une bonne isolation. Volets roulants solaires Climatisation dans les deux pièces. Charpente métallique, Cumulus de 200 l. Un bien à découvrir rapidement! Cette annonce référence 347425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

récente à Allassac, à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde Située dans un environnement privilégié à la campagne, tout en bénéficiant de la proximité directe de Brive-la-Gaillarde, cette belle maison récente séduit par ses volumes, la qualité de ses matériaux et ses nombreux espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un espace salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec une chambre en rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes, véritables prolongements de la maison pour apprécier pleinement les beaux jours. L'une d'elles dispose d'une cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air et les soirées estivales. Une dépendance complète l'ensemble et pourra facilement être aménagée en atelier.. Les atouts: * Maison récente * Environnement campagne et calme * Proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde * Grande pièce de vie ouverte * Cuisine entièrement équipée * 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée * Salle d'eau et dressing à l'étage * 2 terrasses couvertes * Cuisine d'été * Dépendance avec possibilité d'atelier Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de qualité et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités et de Brive-la-Gaillarde. À découvrir sans tarder en contactant Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Tristan Nousse Immobilier vous propose en exclusivité cette maison 2 faces dans le quartier de l'Aygual à Saint-Cyprien, au sein d'une résidence avec piscine, à 700 m de la mer Méditerranée. L'extérieur a été pensé pour en profiter pleinement, avec son coin plancha et surtout ses coins à l'ombre ! À l'intérieur : une cuisine/salle à manger de 14 m² avec un coin salon/chambre de 8 m², une buanderie de rangement de 9 m², puis une salle d'eau de 4 m² entièrement refaite. À l'étage : un coin bureau sous pente et une chambre de 9 m². Climatisation présente dans la cuisine/salle à manger. Bien soumis au statut de la copropriété, 142 logements, procédure en cours : aucune, 142 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 090 €. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tristan Nousse immobilier vous présente, en exclusivité, cette charmante maison érigée sur une parcelle en deux faces de 198 m2. L'ambiance cosy qui règne dans cette pièce de vie climatisée (2026) de 32 m2 tournée autour de la cheminée prévue pour les douces nuits d'hiver, se retrouve aussi à l'extérieur avec cette extérieur proche d'une petite piscine type bassin de détente, peu profonde, filtrée au sable et traitée au chlore, conçue pour se rafraichir. Vous retrouverez, en gros point fort, un véritable coin nuit pour les parents, une suite parentale de 20 m2 en rez-de-chaussée, avec salle de bain et WC séparés, camouflée derrière cette porte digne d'un château ! A l'étage, 3 belles chambres de 13, 15 et 15,5 m2 avec une salle d'eau et WC (refaits en 2024). 2 accès aux combles sont présents dans deux des trois chambres, ce qui permet des espaces de rangements supplémentaires, bien pratiques. Et quel emplacement ! En effet, située dans le quartier du village, cette maison vous apportera un confort certain, à savoir la très forte proximité des commerçants du village, des commodités administratives mais aussi de la nouvelle piste cyclable ! Pharmacie, restaurants, boucherie, boulangerie, garagiste, fleuriste, services de poste, mairie... Bref, tout pour vivre sans être dépendant de votre voiture ! Divertissements : Plage la plus proche (Maillol) : 3 km Golf de Saint Cyprien : 3,5 km Port de Saint Cyprien : 3,5 km Administratif & Soins : Mairie : 500 m Pharmacie : 350 m Transports : Gare la plus proche (Elne) : 6 km Gare la plus grande (Perpignan) : 17 km Aéroport : 25 km Etudes : Ecole élémentaire (Desnoyer) : 400 m Collège public (Saint Cyprien Village - Olibo) : 1 km Collège et Lycée privé (Saint Cyprien Village - Saint Pierre la Mer) : 900 m Lycée public (Canet en Roussillon - Rosa Luxembourg) : 11 km Université de Perpignan : 16 km La visite virtuelle est sur demande, en attendant, je vous laisse vous projeter avec les photos et la vidéo de teasing. Pour toute demande d'information, je reste disponible par message, mail et par téléphone. Centre de formation de Saint Cyprien recrute et forme. Et ce dans toute la France, comme à Carcassonne, Bry sur Marne, Mulhouse, Strasbourg, etc... Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose à la vente à Donzenac ce plain-pieds de 116 m² de 2013 dans un quartier calme et résidentiel. Très lumineuse et exposée sud, cette maison comprend : - une entrée avec placard aménagé débouchant sur la pièce de vie : un salon / salle-à-manger de près de 50 m² avec son "bow-window" donnant sur une terrasse d'environ 30 m², - une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de plus de 10 m², - trois chambres (dont deux de plus de 11 m²), - une suite parentale avec douche à l'italienne, - une salle-de-bains avec double-vasque, - des WC indépendants, ainsi : - qu'une seconde suite parentale à terminer d'aménager de près de 17 m². Abris de jardin d'environ 25 m². Chauffage : - plancher électrique de la marque Thermor pour l'ensemble de la maison avec une gestion globale et individualisée, - des pompe-à-chaleur sous forme de spits réversibles (chauffage et climatisation) dans la pièce de vie et le couloir desservant les chambres, - un poêle à granulé dans la pièce de vie. Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique. VMC simple-flux. Store-banne électrique 5m x 4m sur la terrasse. Isolation : - maison construite sur une "cour anglaise" (vide-sanitaire de hauteur de 1,30 m) isolé de 10 cm de polystyrène, - laine de roche projetée ep. 400 mm en combles. Huisseries alu 4/15/4 avec remplissage en argon et volets roulants électriques aluminium. Portail électrique. Tout-à-l'égout. Vous apprécierez : - les volumes de vie, - le nombre de chambres, - la qualité de la construction, - la qualité thermique de la maison, - le plain-pieds, - l'exposition, - le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

182000

Maison de ville – 5 pièces – 114 m² – Terrain de 841 m² Au cœur d'un village pittoresque du Périgord Noir, Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commerces, des services médicaux, du collège et de la gare, découvrez cette maison de caractère construite en 1957 sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Fonctionnelle et accessible, elle est équipée d'un ascenseur desservant le sous-sol et le premier étage, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le premier étage comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 31 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante de 14 m² donnant sur une terrasse, trois chambres de 16 m², 10 m² et 10 m², une salle d'eau de 5 m² ainsi que des WC indépendants. Une terrasse extérieure de 39 m2 complète ce niveau. En rez-de-jardin, le sous-sol complet se compose d'une buanderie de 21 m², d'une quatrième chambre de 13 m² avec un point d'eau et d'un vaste espace de 70 m² regroupant la chaufferie et le garage. Cet ensemble offre un réel potentiel d'aménagement et pourra accueillir, selon vos projets, un studio, un appartement indépendant, un espace professionnel ou un atelier. Un second garage indépendant de 38 m², situé sous la terrasse, complète ce bien. Spacieux et polyvalent, il permet de stationner, d'aménager un atelier ou de profiter d'un vaste espace de stockage, selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 841 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, desservi par un canal d'arrosage, un atout précieux pour l'entretien des espaces extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout (assainissement collectif), équipée de la fibre optique et dispose d'un chauffage au fioul. Cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant concrétiser un projet intergénérationnel ou réaliser un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Visite 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenue. Cette annonce référence 341695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MARCHE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 10602422700014. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3209.00 € et 4341.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux étages, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 76 m². Lumineux, chaleureux et idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, il a tout pour plaire. Le vrai plus : L'immeuble est géré en syndic bénévole, ce qui vous garantit des charges de copropriété très faibles. Vous allez adorer la pièce de vie traversante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse. L'espace nuit est bien séparé et propose trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec son dressing et sa baignoire privative. Une seconde salle d'eau indépendante avec WC complète cet espace. * Chauffage individuel au gaz. * Appartement très agréable, sain et fonctionnel. * Emplacement idéal pour tout faire à pied. Un appartement moderne, économique et lumineux en plein cœur de Brive. Idéal pour s'installer sereinement ou pour un investissement malin. Une opportunité à visiter sans tarder ! Samantha Friot - 22Boulevard 06.50.73.76.58 MAIL : sfriot@lahalledelimobillier.fr RSAC : 932 769 219 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samantha FRIOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932769219. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.