Acheter un bien immobilier à Brunelles

Au cœur d'une campagne préservée et sans aucun vis-à-vis, cette élégante propriété du XVIIIᵉ siècle conjugue charme de l'ancien, confort moderne et qualité de rénovation. Accessible en 1h30 depuis Paris par la route ou le train, elle offre un cadre de vie rare, paisible et authentique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un bon classement énergétique, la maison principale séduit par ses volumes chaleureux et ses prestations soignées : tomettes, poutres, cheminées, escalier en pierre, belles ouvertures sur le jardin et la terrasse pavée. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec escalier, une cuisine conviviale avec cheminée et foyer fermé, un vaste séjour avec poêle à bois et larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, une ancienne laiterie pleine de caractère, ainsi qu'une buanderie, chaufferie, WC invités et une salle de sport avec salle d'eau et WC. À l'étage, plusieurs espaces de vie intimistes composent une atmosphère raffinée et familiale : grand bureau, salon bibliothèque sous rampant, pièce détente mansardée, belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain aménagée au-dessus de l'ancien four à pain. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : atelier, local technique piscine, grande salle de jeux, garage avec porte motorisée, orangerie esprit verrière et grenier aménagé. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement exceptionnel : cour gravillonnée fermée par portail motorisé, terrain arboré, verger, prairie et parcelle boisée en bordure de rivière, offrant un cadre naturel rare et préservé. L'ensemble s'étend sur plus de 4 hectares, véritable écrin de verdure propice au calme, aux promenades et à la contemplation. La piscine chauffée de 12 x 5 m avec électrolyse au sel et abri bas rétractable intégré à la terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse sous serre ornementale apporte une touche unique et poétique à l'ensemble. Une propriété de caractère rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Fiche Id-UBW181642 : Nogent le rotrou, secteur Sortie de nogent le rotro, Maison d'environ 157 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 100400 m2 - Construction 1977 - Equipements annexes : garage - - chauffage : électrique - Classe-Energie C : 136 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/05/2025 - Classe-Energie C : 136 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181644 : Trizay coutretot saint serge, secteur Nogent le rotrou, Maison d'environ 155 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 2550 m2 - Construction 1974 - Equipements annexes : garage - - chauffage : fuel - Classe-Energie G : 371 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 144700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/08/2023 - Classe-Energie G : 371 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4420 et 6030 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

209000

En exclusivité sur la charmante commune de MARGON, laissez-vous séduire par ce superbe terrain individuel viabilisé de 926m2, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché. Un permis de construire a déjà été déposé, vous permettant de gagner un temps précieux dans vos démarches. A ce jour, une surface de plancher de 206m2 a été créée avec la dalle déjà réalisée, représentant un réel gain de temps et d'économie dans votre projet. Cette surface peut être repensée et aménagée selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une piscine déjà implantée, dont la structure est existante et à finaliser, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur. Libre de constructeur, ce terrain rare vous offre une liberté totale pour imaginer une maison à votre image, dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 328716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW162002 : Nogent le rotrou, T3 d'environ 52 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1970 - Equipements annexes : garage - cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 71000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/03/2024 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1210 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW161984 : Nogent le rotrou, Maison d'environ 172 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - Construction 1974 - Equipements annexes : garage - - chauffage : fuel - Classe-Energie D : 183 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/08/2023 - Classe-Energie D : 183 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2410 et 3320 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW171338 : Souance au perche, Maison d'environ 147 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2728 m2 - Construction 1880 - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 318000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/10/2024 - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1990 et 2750 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW167000 : Nogent le rotrou, secteur Centre ville, Maison /box d'environ 0 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 29000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW161979 : Nogent le rotrou, Maison d'environ 340 m2 comprenant 12 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 10300 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : garage - - chauffage : gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 473000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW161993 : Conde sur huisne, Maison d'environ 83 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1880 - Equipements annexes : cheminee - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie F : 355 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/09/2023 - Classe-Energie F : 355 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2470 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)