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MAISON DE CARACTÈRE À PROXIMITÉ DU LAC DE MADINE Nonsard-Lamarche Meuse, Grand Est À la recherche d'une maison de vacances en France, facilement accessible depuis la Belgique et les Pays-Bas ? Découvrez cette bâtisse de caractère datant de 1870, offrant environ 225 m2 habitables sur un terrain de 1 142 m2, située à proximité du Lac de Madine. Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de vélo, de randonnée, de pêche et de sports nautiques. UNE MAISON SPACIEUSE ET CONVIVIALE Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour, une terrasse, des WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage : une suite parentale avec douche, lavabo et WC ; deux chambres ; une salle de douche avec lavabo ; une mezzanine ; une grande salle de jeux avec coin bar. Un studio indépendant récemment rénové, avec accès à une terrasse et au jardin, complète l'ensemble. DES ESPACES ADAPTÉS AUX ACTIVITÉS DE PLEIN AIR La propriété dispose de deux garages et de nombreux celliers, offrant un espace pratique pour ranger vélos, VTT, matériel de pêche ou équipements nautiques. Le Lac de Madine, situé à proximité, permet de profiter de plages, baignade, voile, pêche, promenades et nombreuses activités de plein air. CONFORT La maison bénéficie notamment de : chaudière à bois avec ballons tampons (2017) ; chaudière fioul avec programmateur ; poêle à granulés (2020) ; menuiseries PVC double vitrage ; volets roulants, dont certains solaires ; DPE : D ; assainissement collectif conforme. UNE LOCALISATION INTÉRESSANTE POUR UNE CLIENTÈLE EUROPÉENNE La propriété est accessible depuis plusieurs pays voisins : Luxembourg : environ 105 km Bruxelles : environ 305 km Anvers : environ 350 km Bruges : environ 390 km Breda : environ 400 km Rotterdam : environ 450 km Utrecht : environ 470 km Amsterdam : environ 500 km Verdun se trouve à environ 42 km et Nancy à 48 km. LES ATOUTS 225 m2 habitables o terrain 1 142 m2 o bâtisse de 1870 o proximité du Lac de Madine o studio indépendant o 2 garages o grande salle de jeux o jardin et terrasse o DPE D Une propriété particulièrement adaptée à un projet de résidence secondaire ou maison de vacances, pour profiter de la nature lorraine et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Contact : OUZELET Fabien CHARACTERFUL HOUSE NEAR LAKE MADINE Nonsard-Lamarche Meuse, Grand Est Are you looking for a holiday home in France that's easily accessible from Belgium and the Netherlands? Discover this characterful property dating from 1870, offering approximately 225 m2 of living space on a plot of 1,142 m2, situated near Lake Madine. An ideal setting for lovers of nature, cycling, walking, fishing and water sports. A SPACIOUS AND INVITING HOME The ground floor comprises a modern, fully-fitted kitchen opening onto the dining room, a living room, a terrace, a toilet and several storage areas. Upstairs: a master bedroom with en-suite shower, washbasin and toilet; two bedrooms; a shower room with washbasin; a mezzanine; a large games room with a bar area. A recently renovated self-contained studio, with access to a terrace and the garden, completes the property. SPACES SUITABLE FOR OUTDOOR ACTIVITIES The property has two garages and numerous storage rooms, providing practical space for storing bicycles, mountain bikes, fishing tackle or water sports equipment. The nearby Lake Madine offers beaches, swimming, sailing, fishing, walks and numerous outdoor activities. COMFORT The house features, in particular: wood-fired boiler with buffer tanks (2017); oil-fired boiler with programmable controller; pellet stove (2020); double-glazed PVC windows and doors; roller shutters, some of which are solar-powered; Energy Performance Certificate (EPC): D; compliant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26920

terrain constructible entièrement cloturé, quelques arbres fruitiers Etude G1 en cours Cette annonce référence 331646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY RAMASEILLES (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 94189180600015. Prix du bien : 26 920,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elysia Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison située sur la commune de Richecourt, à deux pas du lac de Madine et du site de Montsec. Mitoyenne d'un seul côté, elle séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine récente entièrement équipée, suivie d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m2 bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre de 24 m2, un WC indépendant et un grand garage de près de 60 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 19, 21 et 26 m2, dont l'une avec dressing attenant. Une salle de bains spacieuse de 22 m2, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire cet étage. Le second et dernier niveau accueille une cinquième chambre de 23 m2 ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en sixième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave en sous-sol. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture récente, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés programmables, chaudière récente, porte d'entrée et porte de garage neuves. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat et entièrement clos, d'une superficie de 1 970 m2, agrémenté de deux abris de jardin en dur. Si vous souhaitez en découvrir davantage, prenez contact avec votre agence Elysia Immobilier Pagny-sur-Moselle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

195000

' Sous offre d'achat !' BSK IMMOBILIER vous propose de découvrir, en exclusivité, cette maison de village rénovée avec goût, idéalement située, proche de SAINT-MIHIEL et en direction de VERDUN. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d' un couloir desservant une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux avec poêle à pellets , mode de chauffage économique, chauffant l'ensemble de la maison, une cuisine équipée avec accès direct à une première terrasse , une buanderie et un WC indépendant. Un cellier mène à une seconde terrasse et à une grange traversante pouvant accueillir plusieurs voitures, motos, caravane ou camping-car. À l'étage, vous disposerez d' une mezzanine avec vue plongeante sur le salon, quatre chambres , une salle de douche( belle superficie) et un WC indépendant. Deux greniers complètent le bien, dont un aménageable selon vos projets. Confort optimal : double vitrage PVC à l'arrière, triple vitrage à l'avant, assainissement collectif, fibre raccordée . Le poêle à pellets, situé dans le salon est le chauffage principal de la maison rarement complété par les convecteurs électriques. La consommation réelle du foyer de 2025 était d'environ 900 euros. Un bien clé en main, idéalement situé, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Cette annonce référence 318641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79500

Située en plein cœur de Saint-Mihiel, Bsk Immobilier vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville qui séduira ceux qui recherchent la praticité d'un centre dynamique et le confort d'un intérieur chaleureux. À seulement quelques pas des commerces, écoles et services du quotidien, elle bénéficie d'un emplacement privilégié . Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine fonctionnelle, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un séjour lumineux où parquet en chêne et rangements intégrés créent une ambiance authentique et soignée . Une pièce supplémentaire, dotée d'une cheminée lorraine tubée, offre un bel espace pour un bureau ou un cocon détente . À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux agrémentées de cheminées décoratives, apportant un caractère unique à l'ensemble . Une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous apprécierez également un cellier, ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution . Chauffage gaz de ville, double vitrage et assainissement collectif assurent un confort appréciable au quotidien. Une visite s'impose : contactez votre conseiller BSK Immobilier et laissez-vous séduire par ce bien idéal pour un premier achat ou une résidence principale . Cette annonce référence 298492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013. Prix du bien : 79 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr