Acheter un maison à Capdenac-Gare

Capdenac-gare, maison à saisir ! Cette opportunité à 163 000 € vous attend dans un village calme. Une maison de 90 m² habitables sur un terrain de 600 m², parfaitement entretenue et rénovée. Un cadre idéal pour poser vos valises sans attendre. Cette maison de 4 pièces offre un espace total de 180 m², incluant un sous-sol et un garage. Vous profiterez de deux chambres confortables (climatisées), une salle d'eau moderne et deux WC séparés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à l'emploi. Le chauffage combine plusieurs solutions : bois, pompe à chaleur air/air et air/eau, pour un confort optimal toute l'année. Une cheminée vient compléter l'ambiance chaleureuse de la maison. Le jardin privatif, entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité. Un parking privatif et un garage facilitent le stationnement (portail électrique). vidéo à la demande Cette maison en bon état, construite en 1948, a bénéficié d'une rénovation récente (2023) qui lui confère un charme et une fonctionnalité actuels. La taxe foncière s'élève à 1 590 € par an. La disponibilité est immédiate, à l'acte. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous pour découvrir cette maison dynamique et son environnement paisible. Une belle adresse à Capdenac-Gare vous attend. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

330000

Certaines maison se visitent, d'autres se ressentent. Celle-ci possède une âme, un charme authentique et une atmosphère qui ne vous laisseront pas indiférent. Situé à Bouillac (24), au coeur du Périgord Noir, ce corps de ferme de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, au milieu de la campagne périgourdine, sur une propriété de 31900 m2. D'une superficie habitable de 165 m2, cette maison répartie sur deux niveaux séduit par ses beaux volumes, son élégance et la qualité de sa rénovation. Les matériaux soigneusement sélectionnés lui confère une ambiance chaleureuse et intemporelle, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Une maison pensée pour le confort et la convivialité : Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie aux volumes généreux, réunissant une cuisine moderne équipée, un espace salle à manger agrémenté d'un coin cheminée et un salon propice aux moments de détente et de partage. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit accessible par un couloir, comprenant une chambre de 15 m2, une salle d'eau de 8 m2 et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres à l'atmosphère cosy vous offrent des espaces confortables, idéals pour accueillir famille et amis. Un cellier et une chaufferie viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. Des dépendances et des extérieurs qui font la différence : Attenant à la maison, un hangar de 165 m2 offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou encore lieu dédié à vos projets personnels, selon vos besoins. A l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse de 70 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour savourer les petits-déjeuners au grand air, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme et de la nature. Un bien aux multiples possibilités : Résidence principale, maison familiale ou projet à vocation locative, cette propriété offre le cadre de vie authentique et un potentiel à découvrir selon vos envies et vos projets. Une propriété de caractère à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le charme et l'environnement. Cette annonce référence 350819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (196 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 206 € et 4 338 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 1691 m² situé à Galgan, idéal pour concevoir la maison de vos rêves. Offrant un espace généreux, ce terrain est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Le terrain bénéficie d'une belle exposition, ce qui permet d'envisager une construction lumineuse et chaleureuse. La région est renommée pour son charme rural et ses paysages pittoresques, promettant une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs habitants. N'attendez plus pour visiter ce terrain et visualiser votre futur projet. Galgan vous offre une opportunité unique de vivre dans un environnement serein et verdoyant. Profitez de cette chance pour bâtir votre avenir dans cet endroit de rêve. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur – manoir de 1730 – 195 m² – 7 000 m² de terrain – Aveyron Un lieu unique… une atmosphère… une véritable parenthèse hors du temps. dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un village typique de l'Aveyron, découvrez ce superbe manoir du 18e siècle, offrant charme, authenticité et potentiel. Des volumes et du caractère : avec ses 195 m² habitables, cette propriété vous propose : • 5 chambres • 2 salles d'eau • une salle de cinéma • de belles pièces de vie pleines de cachet une maison idéale pour accueillir famille et amis jusqu'à 10 personnes. Un cadre de vie privilégié : Implanté sur un terrain d'environ 7 000 m², vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel avec : • un puits • un four à pain traditionnel • une table en pierre extérieure • un ancien berger en pierre Dépendances et annexes : un ensemble rare et recherché comprenant : • deux grandes caves • deux granges d'environ 75 m² chacune • une dépendance de 60 m² • deux pigeonniers de caractère un véritable potentiel pour de nombreux projets. Confort et informations : • chauffage : insert bois + convecteurs • dpe : e • quelques travaux à prévoir, mais bien habitable immédiatement. vidéos à la demande (n'hésitez pas !) Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ensemble se compose d'une maison d'habitation, d'un grand atelier, d'un garage et d'une cave sous la maison, d'une jolie dépendance et d'un four à pain. L'ensemble est situé sur un terrain de 1 340 m2. La maison d'habitation de 154 m2 comprend au total 7 pièces, dont 4 chambres, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille ou pour l'exploitation d'une chambre d'hôtes. D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une cuisine moderne récente ; toutes les fenêtres ont également été remplacées et une isolation a été mise en place, ce qui confère à cette maison un label énergétique très favorable, à savoir la classe C. Un excellent résultat pour une maison ancienne authentique et pleine de charme. Comme indiqué, la maison et/ou la dépendance (qui sert actuellement d'atelier) conviennent à une famille, mais offrent également la possibilité d'accueillir des pèlerins et des randonneurs empruntant le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (le tronçon traversant la vallée du Célé est très prisé, car il s'agit de l'un des plus beaux parcours). La dépendance, qui sert actuellement d'atelier, dégage une atmosphère magnifique grâce à ses fenêtres donnant sur toute la vallée. Dotée d'une entrée indépendante, elle constitue ainsi un espace polyvalent pouvant accueillir divers projets. Elle peut être transformée en cabinet pour une profession libérale, en atelier pour un artiste créatif, en un beau studio ou en hébergement pour les randonneurs. Il est déjà raccordé à l'eau, à l'électricité et dispose d'une climatisation réversible De plus, la présence d'un grand garage offre un espace pratique et fonctionnel pour le rangement et le stockage. Le jardin qui entoure la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter du jeune verger ou de la terrasse arrière équipée d'un barbecue, pour passer d'agréables soirées en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre avec un livre sur votre propre terrasse. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Située à 5 minutes de la charmante petite ville de Figeac, cette propriété est une maison pittoresque typique de la région. Elle bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des principales commodités. La maison se trouve à proximité du chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, qui passe par Figeac dans le Lot. C'est une magnifique région qui regorge de nombreux villages médiévaux pittoresques, de rivières et de sites touristiques dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour explorer la région, que ce soit à pied, à vélo ou en canoë. Le tourisme de masse y est quasi inexistant, mais la région regorge de sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau, qu'il s'agisse de rivières ou de ruisseaux. Cette région a tout pour plaire ! Commerces : à 5 minutes Aéroport : à environ 1 heure Rodez dispose d'un aéroport situé à environ 1 heure de route ; deux hôpitaux se trouvent par ailleurs à Figeac et à Decazeville. À environ 1 h 30 à 2 heures se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. Venez découvrir par vous-même les magnifiques environs de cette charmante maison. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d'informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur simple demande. Quelques détails : Maison de caractère de 7 pièces, murs en pierre, toitures de lauzes, partiellement renovée. Partiellement renovée par des artisans locaux 154 m2 de surface habitable 1 340 m2 de terrain 3 chambres / 7 pièces Caves 2 salles d'eau / 2 toilettes Chauffage : pompe à chaleur /poêle à granules DPE C Eau chaude : ballon à eau chaude Double vitrage Dépendance : une atelier, un garage, un abri et four à pain 2 terrasses Assainissement : Individuel (au Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

879900

Changer d'air, changer de vie. FIGEAC – DOMAINE D'EXCEPTION DANS UN HAMEAU MÉDIÉVAL DU XIVᵉ SIÈCLE Plus de 500 m² habitables • Propriété de caractère • Bien rare, sur une parcelle de 4500M² À seulement 6 km de Figeac, au cœur d'un hameau historique du XIVᵉ siècle, entièrement rénové par des passionnés, découvrez un domaine unique où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Cette propriété de charme offre plus de 500 m² habitables, répartis entre une demeure principale pleine d'authenticité, deux gîtes indépendants, trois chambres d'hôtes, de nombreuses dépendances et des jardins intimistes soigneusement aménagés. Un lieu pensé pour vivre, accueillir ou entreprendre : • Maison principale de caractère • 2 gîtes avec jardins privatifs possibilité de création d'une chambre (ou un gîte) complémentaire • 2 chambres d'hôtes • Demeure principale • Dépendances et espaces modulables • Grange quercynoise répertoriée par la Fondation du Patrimoine, à fort potentiel • Piscine à débordement, terrasses, espaces de réception et pool house • Environnement naturel préservé, calme absolu Idéal pour : Projet touristique ou chambres d'hôtes Résidence familiale multigénérationnelle Domaine événementiel ou artistique Projet professionnel ou lieu de retraite bien-être Élément rare : la vente comprend l'ensemble du mobilier ancien ainsi que plusieurs œuvres d'art, permettant une continuité immédiate de l'esprit et du standing du lieu. Un bien confidentiel, chargé d'histoire, dont toute la richesse ne peut être révélée en quelques lignes… Contactez-nous pour découvrir l'histoire complète de cette propriété et obtenir davantage d'informations. Change your scenery, change your life. FIGEAC – EXCEPTIONAL ESTATE IN A 14TH-CENTURY MEDIEVAL HAMLET Over 500 m² of living space • Character property • Rare find on 4,500 m² of land Just 6 km from Figeac, in the heart of a historic 14th-century preserved hamlet, this one-of-a-kind estate has been fully renovated by passionate owners. Here, heritage, nature, and the art of living come together. This charming property offers more than 500 m² of living space, including an authentic main residence, two independent gîtes (dry-stone cottages), two superb bed & breakfast rooms, numerous outbuildings, a heated outdoor swimming pool and carefully designed intimate gardens. A place designed for living, hosting, or pursuing a project: · Main character house including 2 character bedrooms with ensuite bathrooms - several terraces with breathtaking panorama over the Lot and the Aveyron · 2 dry stone character gîtes with their own private gardens and the possibility of creating an additional bedroom or gîte · 2 spacious bed & breakfast rooms with ensuite bathrooms · Outbuildings and adaptable spaces · Classified Quercy barn (Heritage Foundation) – significant potential · Infinity 12 meter long, heated pool. Terraces, reception areas, and fully equipped pool house with its dedicated kitchen · Outstanding unspoiled natural surroundings, absolute peace and quiet Ideal for: · Tourist venture or B&B business · Multi-generational family home · Event or arts venue · Professional project or wellness retreat Rare feature: The sale includes antique furniture and several works of art, allowing the spirit and prestige of the property to continue seamlessly. A confidential, history-rich estate whose full richness and charm cannot be captured in just a few lines… Cette annonce référence 328335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 879 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr