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T3 de 56m2 - Idéal investisseur — Rentabilité de 8,1% à Figeac
Idéal investisseur — Rentabilité de 8,1% à Figeac Situé Avenue Emile Bouyssou en rez-de-chaussée d'un immeuble calme, ce T3 de 56 m² est une opportunité locative clé en main : loué meublé à 670 €/mois (bail en cours), il génère plus de 8 000 € de revenus annuels. - Caractéristiques : * Surface Carrez : 56 m² * Type : Appartement T3 * Rez-de-chaussée sur 4 étages * Aucun travaux à prévoir * Loué en meublé (régime LMNP possible) - Caractéristiques: * Classe énergie : **D** (202 kWh/m²/an) * Émissions GES : **E** (47 kg CO2/m²/an) * Chauffage individuel gaz (chaudière) * Fenêtres double vitrage avec volets roulants - Localisation recherchée : * À deux pas du centre historique de Figeac * Proximité immédiate : gare SNCF, commerces, écoles * Quartier résidentiel, vivant et pratique - Les + investissement: * Bien déjà loué, pas de vacance locative * Loyers sécurisés en meublé * Éligible au **statut LMNP
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