Acheter un appartement à Carnac

Appartement d'Exception face à la Grande Plage de Carnac Vue mer panoramique – Emplacement privilégié – Bien rare Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement en duplex de 73m2 avec sa terrasse de 18,6m2 (60,12m2 carrez, surface pondérée: 72,07m2) est un véritable coup de cœur, à deux pas du sable fin de la grande plage de Carnac. L'entrée se fait par un hall accueillant avec placard, qui dessert un escalier élégant menant à l'étage principal. À l'étage supérieur, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud de plus de 18 m², offrant une vue mer exceptionnelle et dégagée. L'appartement se compose de : - Une grande pièce à vivre avec cheminée en laiton et sol en travertin, - Une chambre principale élégante avec rangements, - Une chambre d'enfant avec sa propre douche, - Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, - Une salle de bain indépendante, - Des toilettes séparés. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées (placards laqués, travertin, cheminée design) confèrent à ce bien une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Un bien unique sur le marché, réunissant vue exceptionnelle, volume, calme et prestations de qualité, dans l'un des emplacements les plus prisés de Carnac. Une visite s'impose – Bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : 1270€ ~ 1718€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romy STEPNIEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 829 910 637

Découvrez une opportunité d'investissement au cœur de Carnac bourg avec cet appartement prêt à être habité ou mis en location sans délai. Ce bien se compose d'une entrée , d'une salle d'eau avec WC, d'un salon séjour avec une cuisine ouverte ainsi que d'une chambre . Une place de parking complète ce bien. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de 5 logements, sa localisation privilégiée en plein centre- bourg vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied. Il se situe à seulement 2km de la grande plage de Carnac. Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Classé avec un Diagnostic de Performance Énergétique en D, ce bien n'est pas concerné par les récentes réglementations qui limitent la location des biens moins performants énergétiquement, ce qui représente un avantage considérable . Cet appartement constitue une véritable opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant un placement sûr et rentable en location annuelle ou saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite . Cette annonce référence 287756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE LE GAUDION (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 87977207700019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 384,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr