Acheter un bien immobilier à Carnas

Dans un charmant village paisible, à 10 ' de Sommières, dans un secteur naturel et privilégié, cette maison cossue et rassurante est édifiée sur un terrain de 1031M2 constructible. En position dominante, surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2, la vue est exceptionnelle, ce sera votre bureau de tous les jours. Un hall d'entrée distribue une cuisine équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, la vue est imprenable sur les oliviers et les prés, elle vous réchauffera l'hiver par son exposition Sud. Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. Grâce à sa double entrée, il vous sera possible de faire sa piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Nombreuses places de stationnement. Transport scolaire, école primaire sur place. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dès l'entrée, le charme authentique des voûtes et des pierres apparentes confère à ce lieu une atmosphère unique, mêlant caractère, cachet et potentiel. Un véritable écrin pour celles et ceux qui souhaitent créer un espace à leur image, chargé d'âme et d'histoire. Le local est vendu brut, laissant libre cours à toutes les inspirations et à tous les aménagements possibles selon votre activité. - Électricité neuve et aux normes - Volumes généreux - Multiples possibilités d'agencement Destination possible : professions libérales, bureaux, commerces, show-room, concept-store… Restauration non autorisée Grâce à sa situation stratégique, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, au cœur d'une commune dynamique et prisée. Un lieu rare, à fort potentiel, pour un projet ambitieux et sur-mesure. À découvrir sans tarder, Jennifer Euzet Lgm immobilier 06.45.79.00.45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes, sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 13759

Charme, authenticité et panorama exceptionnel sur les plaines de Saussines Au cœur du village historique de Saussines, cette authentique maison vigneronne offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien, terrain verdoyant et vue dégagée imprenable sur les plaines environnantes. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Une bâtisse de caractère aux multiples possibilités Édifiée sur un étage, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, avec la possibilité de diviser les espaces selon votre projet (résidence principale + logement indépendant, projet familial, investissement locatif…). Des éléments anciens remarquables : Grande cave voûtée avec ancien pressoir Plusieurs caves voûtées en pierre, idéales pour cave à vin, atelier ou espace de réception Ancienne écurie pleine de charme, facilement réhabilitable Ancienne boulangerie avec four et pierres réfractaires Un patrimoine architectural rare, parfaitement adapté aux amoureux de l'authenticité. Des espaces de vie lumineux et ouverts sur la nature Trois chambres confortables Salle de bain et WC séparé Séjour lumineux prolongé par une véranda donnant sur la cour Climatisation réversible pour un confort été comme hiver L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, avec le cachet des murs anciens et de belles hauteurs sous plafond. Un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis Cour piscinable, intime et à l'abri des regards Terrain végétalisé offrant un véritable écrin de nature Vue panoramique exceptionnelle sur les plaines de Saussines Accès voiture avec portail Un environnement paisible, où règnent calme et sérénité. Une situation idéale Commerces et services à proximité Arrêts de bus facilitant les déplacements Vie associative dynamique Accès rapide vers Saint-Hilaire Distances : 15 minutes de Lunel 30 minutes de Montpellier et Nîmes Une propriété pleine de charme, offrant terrain, caves voûtées, vue dominante et fort potentiel d'aménagement. Projection d'aménagement – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Un bien rare pour les passionnés de caractère et de belles pierres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337 Référence agence : 12237

Commune de Valflaunès Niché dans le paisible hameau de Lancyre, ce studio 1 pièce de plus de 40 m2 allie le charme de l'ancien à la douceur d'un cadre naturel exceptionnel. Possibilité de transformer en 2 pièces. Sous ses voûtes en pierre, le salon dévoile une ambiance unique, à la fois intime et pleine de caractère. Depuis la pièce de vie, la vue sur l'Hortus s'impose comme un tableau vivant, changeant au fil des heures et des saisons. À l'extérieur, une cour privative prolonge l'espace, offrant un coin agréable pour profiter des beaux jours et du calme environnant. Les atouts : • Intérieur voûté en pierre, plein d'authenticité • Vue sur l'Hortus depuis le salon • Cour privative • Environnement paisible au cœur d'un hameau recherché • Stationnement aisé à proximité Jennifer Euzet O6.45.79.OO.45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Euzet Jennifer, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 13761

En exclusivité chez LGM Immobilier Saint-Bauzille-de-Montmel, à seulement 30 minutes de Montpellier, 40 minutes de Nîmes, et à quelques minutes de Sommières, cette propriété d'exception se situe dans un environnement privilégié, à 35 minutes des plages méditerranéennes. Née de la réhabilitation d'une ancienne cave viticole, cette demeure conjugue avec élégance le cachet authentique des bâtisses viticoles et le confort contemporain haut de gamme, pierres apparentes, poutres d'origine et charpente se marient parfaitement pour en faire un lieu unique et plein de charme. L'espace intérieur : Dès l'entrée, le regard est capté par une pièce de vie magistrale avec une très belle hauteur sous plafond, baignée de lumière et dotée d'une cuisine ouverte moderne, conçue pour recevoir et partager. En rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée offre intimité et confort, un wc séparé et une buanderie complète ce niveau. L'étage se déploie autour d'une mezzanine élégamment aménagée en espace bureau, surplombant le séjour. Deux chambres lumineuses, reliées par une salle d'eau, prolongent l'espace nuit ainsi qu'un autre wc. Un studio de 13 m², qui sera aménagé par le propriétaire selon votre goût et vos envies, offre une quatrième chambre indépendante. Les extérieurs : Pensés comme une véritable invitation à la détente, les extérieurs déclinent plusieurs ambiances : salon d'été, coin repas ombragé avec barbecue ou plancha, et un espace jacuzzi pour un maximum de confort et détente. Le jardin, véritable écrin de verdure, est embelli par des arbres centenaires remarquables, un majestueux cèdre du Liban, un pin d'Espagne et un tilleul argenté. Deux puits et trois stationnements privatifs viennent parfaire cet ensemble. Prestations haut de gamme : • Panneaux photovoltaïques en revente totale revenu annuel 2200€ en moyenne et panneaux photovoltaïques en autoconsommation sans revente. • Pompe à chaleur réversible et plancher chauffant/rafraîchissant garantissant un confort optimal en toutes saisons. • Raccordement au tout-à-l'égout. L'esprit du lieu Alliance subtile de patrimoine et de modernité, cette demeure rare incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute son élégance. Son cachet, ses volumes et ses prestations en font une propriété unique sur le marché, destinée aux amateurs de biens d'exception. Alors n'hésitez plus une seconde appelez-moi au 06.01.98.84.37 pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DURAND Hervé, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1200€ et 1400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 14497

156000

Terrain SAUSSINES (34) de 367m2. A 20 km de Montpellier et à 5 minutes du Sud-Ouest de Sommières. Terrains plats, déjà raccordés au réseau d'eaux Usées. Aucune contrainte de lotissement, pas de frais d'association … Situé au centre du Village. Cette annonce référence 283198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171000

Terrain SAUSSINES (34) de 428m2. A 20 km de Montpellier et à 5 minutes du Sud-Ouest de Sommières. Terrains plats, déjà raccordés au réseau d'eaux Usées. Aucune contrainte de lotissement, pas de frais d'association … Situé au centre du Village. Cette annonce référence 283199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Projet de rénovation second oeuvre à saisir sur Saint-Drézéry Dans un environnement résidentiel, au calme, et proche du centre du village. Sur une parcelle de 1417 m2, venez découvrir ce beau projet de réhabilitation dans cette grande maison à finir de plus de 370 m2 habitables. Vous aurez plusieurs projets possibles à réaliser, résidence principale, investissement locatif, activité pro dans un local dédié, tout est possible. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée spacieuse avec escalier, vestiaire avec wc et meuble vasque. La grande pièce à vivre avec vue sur la piscine et la terrasse extérieure vous offrira un bel espace salon et salle à manger. Les 3 suites parentales au rez-de-chaussée auront chacune une salle d'eau avec meuble vasque et wc, idéales pour que chacun profite de ses espaces privés. A l'étage, la master room des parents vous séduira par ses volumes, avec une partie dressing, salle de bain, et espace bureau. Au niveau plus bas, c'est un espace loisirs et détente qui sera à créer : piscine intérieure, salle cinéma, hammam, espace bar… Pour les investisseurs, un studio et un T3 totalement indépendants pourront vous permettre d'avancer les travaux et louer dès la fin de ceux-ci pour un rendement locatif. Vous savez vous projeter ? vous êtes du métier ou connaissez des artisans qui peuvent vous accompagner pour finir la maison et ses annexes ? Alors ce projet est peut-être le vôtre ! Contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur votre secteur, au 068388 0189 pour plus de renseignements, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DECROIX Magali EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 10029