Acheter un maison à Castanet-le-Haut

Fiche Id-UBW183162 : Saint martin de l'arcon, secteur Au calme sans vis-?-vis, Maison avec terrain d'environ 70 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Vue : Belle apr?s ?lagage - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (Dont 6.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 74000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier historique – Graissessac (Hérault) Certaines propriétés s'achètent. D'autres se transmettent. Au cœur du village de Graissessac, ancienne cité minière nichée dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette remarquable bâtisse de caractère attend aujourd'hui un investisseur capable de lui offrir un nouveau chapitre de son histoire. Développant environ 1 100 m² sur une parcelle de 1 814 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour accueillir un projet immobilier ambitieux. Un projet destiné aux investisseurs avertis À la suite d'un important incendie survenu en 2022, la bâtisse a subi des dommages structurels importants. Cette propriété ne correspond donc pas à une rénovation traditionnelle mais à une restauration patrimoniale complète, nécessitant des moyens techniques et financiers à la hauteur de son potentiel. Cette transparence est volontaire afin de permettre aux investisseurs d'appréhender immédiatement l'ampleur du projet. Un potentiel exceptionnel Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, cette propriété pourrait accueillir : • résidence de prestige • appartements de caractère • résidence de tourisme • hôtel de charme • résidence seniors • espace événementiel • tiers-lieu ou projet culturel • activité mixte habitation / professionnelle Les atouts du bien Environ 1 100 m² de surface exploitable Terrain de 1 814 m² Deux garages Nombreuses caves Grenier aménageable Plusieurs niveaux offrant une grande modularité Exposition Sud Tout-à-l'égout Stationnement à proximité immédiate Permis et études déjà engagés Devis de restauration déjà réalisés Un projet qui dépasse l'immobilier Au-delà de son potentiel économique, cette bâtisse constitue l'un des bâtiments emblématiques de Graissessac. La commune, les habitants et les riverains souhaitent voir ce patrimoine retrouver sa splendeur d'autrefois et participer pleinement à la renaissance du village. L'acquéreur aura ainsi l'opportunité de conjuguer investissement immobilier, valorisation patrimoniale et transmission d'un héritage architectural unique. Informations importantes restauration lourde à prévoir ; bien destiné à un public averti ; projet nécessitant une capacité financière adaptée ; visites privilégiées après échange sur le projet envisagé. Dossier complet, études et informations complémentaires disponibles sur demande. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de village en R+3 située à Graissessac offre un beau potentiel avec une surface de 175 m2 répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose de 8 pièces ainsi qu'un étage de 45m2 à finir, dont certaines déjà dédiées à la vie de famille et d'autres laissant la possibilité d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins. Avec ses 5 pièces principales, ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau avec WC, elle peut aisément accueillir une famille, tout en préservant des espaces distincts pour les moments de convivialité et d'intimité. La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, permettant de multiplier les ambiances selon les étages et les usages : coin salon, salle à manger, espace bureau ou jeux, tout peut être organisé de manière fonctionnelle. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 30 m2, idéale pour profiter des repas en extérieur. Un sous-sol s'étend sur l'intégralité de l'habitation, offrant un vaste espace de stockage. Construite en 1881, la maison conserve le charme des bâtisses anciennes, tout en proposant un DPE en C, appréciable pour une habitation de ce type. Côté cadre de vie, la maison se trouve à environ 400 m de l'Ecole Primaire De La Pivoine Officinale De Graissessac, ce qui permet de rejoindre l'établissement scolaire à pied en quelques minutes seulement. Cet environnement de village, avec une école accessible rapidement, contribue à un quotidien pratique pour une famille souhaitant rester proche des services de base. La conception de la batisse peut permettre à investisseur de réaliser 4 appartements avec palier independant Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 086 € - DPE : C - Type de chauffage : Electrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.