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398000

GERMAINE – MONTAGNE DE REIMS Maison Fort potentiel familiale, touristique, événementiel et commercial au cœur du vignoble champenois Devenez propriétaire d'un bien, idéalement situé au cœur de la prestigieuse Montagne de Reims, implantée dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, entre vignobles, forêt et nature, cette authentique propriété de charme bénéficie pleinement de l'attractivité croissante du territoire champenois et du développement constant de l'œnotourisme. Le village dispose de commerces et de services, offrant un cadre de vie recherché aussi bien pour une clientèle locale que touristique. Cette propriété rare environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur un terrain entièrement clôturé, permettras aux amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de luminosité intérieure, une opportunité exceptionnelle pour développer : • une résidence principale de charme, • une maison d'hôtes haut de gamme, • un gîte de caractère, • une activité événementielle, • une location saisonnière premium, • ou encore une activité commerciale telle qu'une boutique, un showroom ou un espace de réception. Après avoir franchi le portail, vous découvrirez une agréable cour aménagée offrant intimité et convivialité dans un cadre naturel préservé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse cuisine qui sera entièrement refaite à neuf avant la vente afin d'offrir un espace moderne, fonctionnel et prêt à exploiter. Le séjour séduit immédiatement par son authenticité avec sa cheminée ancienne et son bow-window apportant charme et luminosité. Cet espace chaleureux constitue le lieu idéal pour des soirées reposantes, des moments de convivialité ou une expérience d'accueil touristique de standing. La salle de bain et WC sont entièrement fonctionnelles et en bon état. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres spacieuses et authentiques conservant tout le charme de l'ancien. La propriété bénéficie actuellement de travaux de valorisation destinés à renforcer son attractivité et son standing : • la façade est en cours de rénovation, par un bardage bois sera prochainement installé • Au premier étage afin d'apporter une touche contemporaine et élégante parfaitement intégrée à l'environnement naturel de la Montagne de Reims. La propriété dispose également : • D'un garage permettant le stationnement d'un véhicule, avec son grenier offrant un potentiel d'aménagement ou un espace de stockage complémentaire, • Une dépendance représentant un véritable atout pour développer une activité touristique, un espace de réception, des réunions privées ou professionnelles, un hébergement complémentaire ou un espace commercial. Les extérieurs permettent de profiter pleinement du calme et du cadre exceptionnel du secteur, particulièrement recherché par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité au cœur du vignoble champenois. L'ensemble du bien, constitue une base saine laissant une grande liberté de conception et un potentiel de valorisation particulièrement important dans une région où la demande touristique continue de progresser. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur. Cette annonce référence 334983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

626000

GERMAINE – MONTAGNE DE REIMS Propriété de 240 m² à fort potentiel touristique et événementiel au cœur du vignoble champenois Au cœur de la Montagne de Reims, dans un environnement exceptionnel entre vignes, prairies et massif forestier, cette propriété rare bénéficie pleinement de l'attractivité grandissante du territoire champenois et de l'essor de l'œnotourisme. Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison d'environ 240 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet touristique, événementiel ou résidentiel haut de gamme. Le bien comprend également un garage de 20 m² avec toiture et charpente neuves. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée ouverte équipé haute gamme, d'un séjour/ salon pour une surface totale d'environ 80 m². Cet espace donne directement accès à une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la Montagne de Reims, son vignoble et son massif forestier. Ce niveau comprend également : • Une salle de bain, • Un WC séparé, • Un dressing, • L'ensemble des sols et peintures entièrement réalisés. Le rez-de-jardin offre un fort potentiel d'exploitation avec la possibilité de créer plusieurs studios, chambres d'hôtes ou deux logements indépendant moyennant la pose d'une cloison. À ce niveau, vous trouverez : • Deux salles de bain, • Des WC équipés, • Un local techniques • L'ensemble des murs déjà peints, • Les sols qui seront finalisés avant la vente 5 les matériaux étant sur place . La plomberie, l'électricité ainsi que les compteurs sont entièrement conformes et opérationnelles. À l'extérieur, une piscine de 40 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour les moments de détente lors des soirées et matinées d'été dans un cadre naturel privilégié. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets souhaitant développer : • Une activité de chambres d'hôtes, • De la location saisonnière type Airbnb, • Un hébergement touristique haut de gamme, • Ou un lieu événementiel au cœur de la Champagne. Des travaux de ravalement de façade ainsi que le raccordement à la voirie restent à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du site et de l'adapter à votre projet. Rare sur le marché, ce bien constitue un actif immobilier à fort potentiel de création de valeur dans l'un des secteurs les plus recherchés de Champagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 626 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain projet de vie commençait ici… au cœur d'un village plein de charme, où le calme et l'authenticité se rencontrent Sorel-le-Grand (Somme) Je vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle de caractère, accompagnée de ses dépendances et de son esprit “petite ferme” qui ne laisse pas indifférent Dès l'entrée, le ton est donné : Volumes généreux, luminosité, potentiel incroyable La maison se compose de : • Une entrée accueillante • Un séjour lumineux de plus de 36 m², parfait pour vos moments en famille • Une cuisine équipée • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand bureau au rez-de-chaussée (idéal télétravail ou facilement transformable en chambre) À l'étage : • 4 belles chambres • Une salle d'eau À l'extérieur : • Dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet pro…) • Esprit corps de ferme pour les amoureux d'espace et d'authenticité Assainissement récent et conforme Travaux à prévoir : menuiseries (fenêtres à remplacer) Ce que j'aime ici ? C'est une maison qui a une âme… Un lieu où l'on peut imaginer une vie de famille, un projet, ou même un rêve à construire. Vous cherchez un bien avec du cachet et du potentiel dans un cadre paisible ? Cette maison mérite clairement votre attention. Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite Votre projet est unique, mon engagement aussi. Je travaille pour vous… comme si c'était pour moi. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

936000

Bonjour, J'ai le plaisir de vous proposer à la diffusion un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé au cœur de la Montagne de Reims, à 15 minutes de la gare TGV de Bezannes, entre Épernay et Reims, au sein d'un environnement prisé et reconnu pour son attractivité touristique et œnologique. Il s'agit d'un ensemble d'habitation composé de deux maisons, constituant une base saine et sécurisée pour un projet de finition à forte valeur ajoutée. Cet ensemble se compose : . 14 Pieces, 6 chambres • D'une maison de caractère sur deux étages, datant des années 1900 rénovée en 2000, offrant un charme authentique idéal pour un projet haut de gamme (résidence principale, maison d'hôtes, gîte de charme), avec la possibilité d'y créer une boutique, un showroom ou toute autre activité commerciale. • D'une maison contemporaine d'environ 240 m², comprenant un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin avec piscine, parfaitement adaptée à des projets d'accueil ou d'exploitation touristique. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 935 m², garantissant un cadre intimiste et valorisant. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant une liberté totale de conception et permettant d'adapter le bien à des projets sur mesure à forte rentabilité. La maison récente constitue un véritable levier de valorisation : • Au rez-de-jardin : possibilité de créer plusieurs studios ou deux appartements indépendants, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou à une activité de type gîtes. • Au rez-de-chaussée : un espace idéal pour développer une activité professionnelle ou événementielle, telle qu'une salle de réception, un espace séminaire, ou une salle de dégustation de champagne, en parfaite adéquation avec l'attractivité du secteur. Cet ensemble se prête particulièrement à des projets à forte dimension économique : • Œnotourisme (dégustation, hébergement, expériences clients) • Location courte durée haut de gamme • Maison d'hôtes ou gîtes • Projet mixte habitation + activité professionnelle • Activités commerciales (boutique, showroom, concept store…) Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel de valorisation important après travaux, dans une zone à forte demande touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. contacter. Cette annonce référence 326971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 936 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58900

À découvrir sans tarder, ce magnifique terrain à bâtir entièrement viabilisé situé sur la commune de Savy, à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Quentin. D'une superficie de 927 m², ce terrain offre une façade de 21 mètres et une profondeur d'environ 55 mètres, permettant d'envisager de nombreux projets de construction dans un cadre agréable et bien exposé. Un véritable atout pour votre projet immobilier : le terrain est déjà entièrement viabilisé avec les raccordements en eau et en électricité réalisés. L'étude de sol a été effectuée, vous apportant une sécurité supplémentaire pour votre future construction. Mieux encore, un permis de construire a déjà été accepté, vous permettant de gagner un temps précieux et de concrétiser rapidement votre projet. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux, ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez particulier ou investisseur, ce bien réunit tous les critères pour bâtir sereinement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 326148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 58 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19900

Vous recherchez un terrain prêt à construire dans un environnement calme tout en restant proche de Saint-Quentin ? Découvrez ce terrain constructible et viabilisé de 852 m² situé à Le Verguier, à seulement 10 minutes de Fayet et de la zone commerciale Auchan. Ses atouts : Terrain viabilisé Belle superficie de 852 m² Environnement calme et agréable Accès rapide à Saint-Quentin Idéal pour projet de résidence principale ou investissement Le terrain permet la réalisation d'une maison individuelle avec jardin dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Possibilité d'accompagnement pour votre projet de construction si souhaité. Prix : 19 900 € honoraires charge vendeur inclus. Cette annonce référence 310487 vous est présentée par Damien Lethellier, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 98824402600015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 310487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 19 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Maison à rénover – Bouvincourt-en-Vermandois 25 min de Saint-Quentin – Proche Péronne – Secteur calme Charmante maison individuelle d'environ 100 m², en retrait de rue, offrant un beau potentiel de rénovation selon vos envies. Au rez-de-chaussée : Entrée, Chambre, Salle, salon, Cuisine, WC indépendant, Grande salle de bain, Garage attenant. À l'étage : Palier, Chambre avec point d'eau, Grenier aménageable. Atouts : Fenêtres PVC, Chauffage au fioul, Jardin accessible en véhicule, idéal pour stationner ou créer un bel espace extérieur, Environnement calme, à proximité des commodités. Prévoir des travaux de rénovation et de performance énergétique pour remettre la maison à votre goût. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou un premier achat à petit budget N'hésitez pas à m'appeler pour visiter et vous projeter dans votre futur projet ! Cette annonce référence 306291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 582 kWhEP/m²/an Score GES : 119 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr