Acheter un bien immobilier à Monchy-Lagache

358000

GERMAINE – MONTAGNE DE REIMS Endroit idéal pour votre projet au cœur de la prestigieuse Montagne de Reims. Maison avec dépendance et garage, cette maison développe environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain entièrement clôturé. Dés le portail, vous découvrirez une grande terrasse offrant intimité et convivialité dans un cadre naturel préservé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse cuisine ainsi qu'un séjour au charme authentique avec sa cheminée ancienne et son bow-window apportant cachet et luminosité. Le salon a récemment été rénové, la salle de bain et les WC sont fonctionnels et en bon état. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres spacieuses conservant tout le charme de l'ancien. Un garage et une pièce supplémentaire de 40 m2 complètent l'ensemble. La propriété bénéficie actuellement de travaux de valorisation et d'aménagement TROIS FORMULES AU CHOIX : Option 1 – 335 000 € : la maison est vendue en l'état. Quelques travaux d'aménagement restent à prévoir, vous laissant une totale liberté de conception. Option 2 – 358 000 € : tous les travaux d'aménagement sont réalisés avant la signature. Vous entrez dans un bien prêt à exploiter. Option 3 – Sans la dépendance : une déduction de 20 000 € est appliquée sur la formule choisie, soit 315 000 € en l'état ou 338 000 € avec les travaux d'aménagement réalisés. N'hésitez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur. Cette annonce référence 348119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

879000

ENSEMBLE IMMOBILIER 2 MAISONS INDÉPENDANTES avec PISCINE Entre Reims et Épernay, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, implanté sur un terrain clos d'environ 935 m². Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié passage obligé sur la route touristique du Champagne. L'ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, résidentiel, touristique ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. UNE PREMIÈRE MAISON DE CARACTÈRE La première habitation, développe environ 160 sur 2 niveaux, elle séduit par son authenticité et ses volumes. Elle comprend au rez de chaussé un vaste espace de vie : une cuisine, un salon avec cheminée, la salle de bain et les WC sont fonctionnels A l'étage, un palier donne sur 4 chambres authentiques Un garage avec un comble amenagé et une pièce supplémentaire de 40 m2 complètent l'ensemble. Cette maison peut parfaitement convenir à une résidence principale ou secondaire, mais également à un projet de maison d'hôtes, gîte de charme, boutique, showroom ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. La seconde habitation, plus récente et contemporaine, développe environ 240 m² répartis entre un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et une piscine. Au rez-de-chaussée, une surface de 120 m2 à aménager, la cuisine équipée haute gamme installée donnant sur une grande terrasse. Au rez-de-jardin d'une surface d'environ 120 m2, plusieurs possibilités de 2 logements de 60 m2 environ, vous trouverez 3 chambres, 2 salons ou séjours ,2 salle de bains et WC + 1 local technique. La propriété dispose également d'une piscine. UN ENSEMBLE À FORT POTENTIEL Idéal, ce bien rare représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un vigneron souhaitant développer un projet unique dans un secteur recherché de la Champagne. L'ensemble, hors d'eau / hors d'air, constitue une base saine pour un projet à forte valeur ajoutée, laissant une totale liberté de conception. Cette annonce référence 348152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 879 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Devenez propriétaire d'un bien entre Épernay et Reims proche de la gare TGV de Bezannes et à 45 minutes de Paris.. A l'ouverture de son portail, la propriété dévoile une terrasse et une maison de caractère d'environ 200 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous pénètrerez dans une vaste cuisine, suivie d'un chaleureux séjour avec cheminée et bow-window et offrant un cadre paisible. A l'étage, un palier donne sur 4 chambres authentiques. Un garage et une pièce supplémentaire de 40 m2 complètent l'ensemble. Cette propriété se trouve au milieu du village et dispose de commerces et de services. Elle offre un cadre de vie idéal pour une clientèle locale, de passage ou touristique. Idéal pour une résidence principale, ce bien rare représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un vigneron souhaitant développer un projet unique dans un secteur recherché de la Champagne. L'ensemble, hors d'eau / hors d'air, constitue une base saine pour un projet à forte valeur ajoutée, laissant une totale liberté de conception. Cette annonce référence 347043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Entre Reims et Epernay, devenez propriétaire d'un bien, à proximité de la gare TGV de Bezannes et à 45 minutes de Paris, cette demeure récente vous séduira. Composée de 2 niveaux, cette propriété de 240 m2 avec piscine dévoile un terrain entièrement clôturé. Au rez-de-jardin d'une surface d'environ 120 m2, plusieurs possibilités de 2 logements de 60 m2 environ, vous trouverez 3 chambres, 2 salons ou séjours ,2 salle de bains et WC + 1 local technique. Au rez-de-chaussée, une surface de 120 m2 à aménager, la cuisine équipée haute gamme installée donnant sur une grande terrasse. Les cloisons de l'ensemble sont acoustiques et phoniques, les murs en peinture blanc, un compteur séparé pour chaque logement, reste à faire les sols. Cette propriété située au cœur du village dispose de commerces et de services, offrant un cadre de vie idéal pour une clientèle locale, de passage ou touristique. Des aménagements sont à prévoir, laissant libre cours à de nombreuses possibilités de valorisation. L'ensemble, hors d'eau / hors d'air, constitue une base saine pour un projet à forte valeur ajoutée, laissant une totale liberté de conception. Cette annonce référence 347028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgeoise 183 m² - 4 Chambres - Garages - Saint-Christ-Briost (80200) Prix de vente : 214 900 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Référence : C3759-MD L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise en brique classique entièrement rénovée en 2015. Située sur la commune recherchée de Saint-Christ-Briost (80200), cette demeure de caractère développe 182,91 m² habitables sur une parcelle et close de 767 m². Points Forts du Bien Vie en semi plain-pied grâce à une chambre et un bureau en rez-de-chaussée Grand séjour traversant de 45 m² avec belle hauteur sous plafond (2,77 m) Performance énergétique remarquable : DPE B / GES A (Pompe à chaleur + Poêle à granulés) Véranda de 20 m² ouvrant sur terrasse, pergola et jardin Deux vastes garages indépendants totalisant 78 m² Fibre optique (idéal pour le télétravail) Distribution : RDC : Entrée (7 m²), séjour (45,2 m²), cuisine équipée (14,6 m²), chambre (14,1 m²), bureau (5,5 m²), salle de bains avec WC (8,8 m²), véranda (20 m²), buanderie (9,3 m²). Étage : Palier, 3 chambres (12,6 m², 15,5 m² et 16,7 m²). Annexes : Cave de 12,8 m², greniers isolés. Caractéristiques Techniques & Données Financières DPE : Classe B (96 kWh/m²/an) - Logement très économe GES : Classe A (3 kg CO2/m²/an) - Très faible émission Chauffage : Pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés Chauffe-eau : Thermodynamique Menuiseries : Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés Taxe foncière : 1 170 € / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 586 € et 2 146 € / an Contact Agence L'IMMOBILIÈRE DE HAUTE PICARDIE (Agence de Chaulnes) ? Adresse : 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes ? Suivi par : Mathys DUCHESNE ? Téléphone : 03 22 84 14 19 / 06 38 77 78 89 ?? Email : immodehautepicardie@orange.fr Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932568777

- Le logement principal : 180 m² comprenant cave et garage - pondération de 30% : 126 m² - Deux logements secondaires : 50 m² / Surface carrez de l'une des deux maisons : 42,81 m² - La dépendance maison secondaire de 21 m² - Le garage maison principale de 85 m² - Le bâtiment agricole Nord de 265 m² - Le bâtiment agricole central de 158 m² - Le bâtiment agricole Est de 230 m² - Le hangar Sud de 421 m² - Le hangar Nord de 606 m² Ce bien bénéficie d'un environnement rural calme et préservé, offrant un cadre de vie propice à la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici… au cœur d'un village plein de charme, où le calme et l'authenticité se rencontrent Sorel-le-Grand (Somme) Je vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle de caractère, accompagnée de ses dépendances et de son esprit “petite ferme” qui ne laisse pas indifférent Dès l'entrée, le ton est donné : Volumes généreux, luminosité, potentiel incroyable La maison se compose de : • Une entrée accueillante • Un séjour lumineux de plus de 36 m², parfait pour vos moments en famille • Une cuisine équipée • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand bureau au rez-de-chaussée (idéal télétravail ou facilement transformable en chambre) À l'étage : • 4 belles chambres • Une salle d'eau À l'extérieur : • Dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet pro…) • Esprit corps de ferme pour les amoureux d'espace et d'authenticité Assainissement récent et conforme Travaux à prévoir : menuiseries (fenêtres à remplacer) Ce que j'aime ici ? C'est une maison qui a une âme… Un lieu où l'on peut imaginer une vie de famille, un projet, ou même un rêve à construire. Vous cherchez un bien avec du cachet et du potentiel dans un cadre paisible ? Cette maison mérite clairement votre attention. Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite Votre projet est unique, mon engagement aussi. Je travaille pour vous… comme si c'était pour moi. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.