Acheter un bien immobilier à Cérences

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 100 m2, édifiée sur un terrain généreux d'environ 2100 m2 à Cérences, offre un cadre de vie lumineux et convivial. Répartie sur deux niveaux et complétée par un sous-sol complet, elle séduit par son séjour à toit cathédrale, sa belle baie vitrée ouvrant sur la terrasse et son vaste jardin en contrebas, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour chaleureux avec toit cathédrale, prolongé par une cuisine ouverte qui facilite la vie au quotidien et les moments partagés. La baie vitrée donne accès à une terrasse exposée sud / est, avec une vue dégagée et particulièrement agréable, qui constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Au même niveau se trouvent une chambre avec salle de bains privative, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un wc indépendant et un bureau, permettant d'aménager un espace de télétravail ou de rangements selon vos besoins. À l'étage, une chambre spacieuse et mansardée et une mezzanine complètent la partie nuit et offrent différentes possibilités d'agencement. La maison bénéficie d'un sous-sol complet réunissant un vaste espace de stockage, un garage avec porte électrique et une chaufferie avec cuve à fioul récente. On trouve également une cave pratique pour l'organisation et la conservation de vos affaires. Les huisseries en PVC double vitrage, la toiture en tuiles et l'enduit extérieur en très bon état avec peinture extérieure de 2026 contribuent à l'aspect soigné et bien entretenu de l'ensemble. Le jardin en contrebas, agrémenté d'un abri de jardin, offre un bel espace de verdure sur environ 2100 m2, avec un potentiel pour aménager différents coins de détente ou de loisirs, tandis que les emplacements de stationnement complètent le confort de ce bien. Côté environnement, la maison profite d'une situation pratique à Cérences, avec deux arrêts de bus « Bourg » situés à environ 100 m et 100 m à pied, permettant de se déplacer facilement dans le secteur. L'école primaire publique Jacques Prévert se trouve à environ 300 m, ce qui facilite nettement le quotidien des familles avec jeunes enfants et participe à un cadre de vie agréable. Un secteur développé par les commerces, les professionnels de la santé, les écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans la transmission des informations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

250000

Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette magnifique maison familiale en pierre saura vous séduire par son cachet, son potentiel d'aménagement et son environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 190 m², la maison principale offre une superbe pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée en granit Poliflame, idéale pour des soirées conviviales. Elle dispose de trois chambres, d'une grande mezzanine ainsi que de combles aménageables, laissant libre cours à de nombreux projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...). Une dépendance aménagée, comprenant deux chambres supplémentaires offre de multiples possibilités : accueil familial, activité de chambres d'hôtes, gîte ou profession indépendante. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 2000 m², propice au calme, à la détente et aux projets de vie en pleine nature. Idéalement située sur un axe touristique recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : . 15 minutes de Granville . 15 minutes de Villedieu-les-Poêles . 7 minutes du zoo de Champrepus . 35 minutes du Mont-Saint-Michel. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une résidence familiale, un projet touristique ou activité professionnelle. Rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien rare alliant charme et localisation stratégique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (120 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale – Sous-sol total – Terrain de 1 400 m² 3 chambres (plus 2 réalisables en rez-de-jardin) Potentiel d'extension Emplacement privilégié Prix : 259.900 € frais d'agence inclus Au cœur de Bréhal Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et de tous les services. Un emplacement recherché où tout se fait à pied ! ⸻ Un terrain rare en centre-bourg ! Implantée sur un vaste terrain arboré, cette maison offre : • une habitation principale située au niveau supérieur, lumineuse et fonctionnelle ; • un sous-sol total avec entrée indépendante, idéal pour un projet locatif, professionnel ou un espace autonome. La maison développe 116 m² habitables répartis sur deux niveaux, pour une surface totale de 168 m². ⸻ Partie habitation (niveau supérieur) L'espace d'accueil distribue harmonieusement toutes les pièces. Espace de vie : • Salon-séjour de 28 m², doté d'une cheminée ancienne (à rénover), apportant charme et cachet. • Cuisine indépendante de plus de 10 m², entièrement équipée et bénéficiant d'un bel espace de rangement. • WC indépendant. Coin nuit : • Trois chambres de 12,8 m², 11,85 m² et 9,1 m². • Salle d'eau rénovée, moderne, claire et fonctionnelle. Les combles sont accessibles et aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire. ⸻ Sous-sol total – Entrée privative & fort potentiel en rez-de-jardin Véritable atout du bien, le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, ouvrant de nombreuses possibilités : • Studio de plus de 28 m² à rénover, avec coin cuisine, WC et baignoire. • Une seconde pièce en accès extérieur pouvant devenir une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et son WC (à rénover). • Garage isolé et carrelé de 25 m² avec porte motorisée. • Pièce de stockage de plus de 6 m². • Petit coin cave. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, une extension familiale ou un espace pour recevoir. ⸻ Confort & prestations • Pompe à chaleur récente. • Volets roulants motorisés et solaires (sur la partie séjour) • Garage isolé. • Grand terrain rare en centre de Bréhal. ⸻ Emplacement idéal Située en plein cœur de la commune cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : Écoles, commerces, marché, médecins, pharmacie, supermarché … tout est accessible à pied. Un bien complet, évolutif et idéal pour une famille ou pour un projet habitation + locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Freddy COLIBEAUX – BSK Immobilier Cette annonce référence 317839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (204 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr