Acheter un bien immobilier à Le Loreur

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Secteur Beauchamps, maison de 66m2 habitables, sur terrain clos de 265 m2 - 2 petites chambres + 1 petite chambre enfant. 1 salle d'eau. A 10 min de la mer. *** RDC : Entrée sur salon séjour d'environ 15m2, ouvrant sur un bureau de 4.5m2. Cuisine de 8.50m2, une chambre ( salle de jeux). Salle de bain d'environ 8m2. *** A l'étage : palier, 2 chambres ( dont une en enfilade très petite pour enfant en bas âge)+ un petit débarras. Le tout dans un village calme, proche de la Baie de Somme, à 10 km de la côte. *** DPE en G, toiture OK, chauffage gaz naturel de ville ( chaudière à revoir ), tout à l'égoût., fenêtres double vitrage PVC sauf à l'étage et 2 portes, 1 garage d'environ 15m2 + un abri de jardin. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 119.999 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM sur Beauchamps. Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : *** www.troispourcent.com *** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette magnifique maison familiale en pierre saura vous séduire par son cachet, son potentiel d'aménagement et son environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 190 m², la maison principale offre une superbe pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée en granit Poliflame, idéale pour des soirées conviviales. Elle dispose de trois chambres, d'une grande mezzanine ainsi que de combles aménageables, laissant libre cours à de nombreux projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...). Une dépendance aménagée, comprenant deux chambres supplémentaires offre de multiples possibilités : accueil familial, activité de chambres d'hôtes, gîte ou profession indépendante. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 2000 m², propice au calme, à la détente et aux projets de vie en pleine nature. Idéalement située sur un axe touristique recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : . 15 minutes de Granville . 15 minutes de Villedieu-les-Poêles . 7 minutes du zoo de Champrepus . 35 minutes du Mont-Saint-Michel. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une résidence familiale, un projet touristique ou activité professionnelle. Rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien rare alliant charme et localisation stratégique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclu chez UNI IMMOBILIER ! UNIQUE A LA VENTE ! FRONT DE MER - Vue sur Chausey ! Villa d'exception 14 pièces de 455 m² (carrez) sur terrain de 1830 m² LOCALISATION : DONVILLE LES BAINS, à 2 minutes de GRANVILLE Les points forts de ce bien : - Environnement exceptionnel : vue mer ! - Volumes fabuleux - 2 terrasses de 450 m² et 200 m² - Garage de 450 m² - Prestations haut de gamme / Rénovation totale de très belle qualité Cette Villa se compose comme suit : Maison principale : - 1 entrée - 2 belles pièces de vie - 1 cuisine ouverte - 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau chacune - 1 mezzanine - 1 salle de bain - 2 buanderies dont 1 avec douche et WC - 2 WC 2 Gîtes attenant avec entrées indépendantes : -1 T3 de 57 m² composé comme suit : 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC -1 T2 de 74 m² composé comme suit : Cette Villa se compose comme suit : - 1 bar de nuit de 45 m² - 1 cave à vin de 36 m² 1 Garage de 450 m² 1 Jacuzzi sur la terrasse 1 Piscine avec SPA intégré Huisseries : Double Vitrage ALU Types de chauffage : PAC double entrée – chaudière gaz – radiateurs électriques DPE : B (86) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 250 euros et 4 490 euros Taxe foncière : 8433 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 3 392 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 3 200 000 euros hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Lien de l'annonce de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/villa-dexception-t14-de-455-m%C2%B2/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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A seulement 10 minutes de Granville et de ses plages renommées, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de 988 m² et son point d'eau. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 90 m² environ est une véritable opportunité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE DE VIE : Un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d'une cheminée à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. EXTENSION : Une véranda de 10 m² offrant un espace détente supplémentaire ouvert sur le jardin. CUISINE : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. VIE DE PLAIN-PIED : Une chambre confortable dès le rez-de-chaussée. A L'ÉTAGE : ESPACE NUIT : 3 chambres accueillantes dont une suite parentale de 13 m² disposant de sa propre salle de douche privative. LES ATOUTS CONFORT : Chauffage électrique en complément de la cheminée. Une localisation privilégiée. Profitez de cet emplacement stratégique pour rayonner sur toute la région. DÉTENTE : Les plages de CAROLLES et JULLOUVILLE à 15 minutes, GRANVILLE et son port à 10 minutes. LOISIRS : Le zoo de CHAMPREPUS à seulement 7 minutes. TOURISME : Le majestueux MONT-SAINT-MICHEL accessible en 30 minutes, la fonderie des cloches de VILLEDIEU-LES-POÊLES à 7 minutes MOBILITÉ : Accès rapide à la rocade et à l'autoroute A84, facilitant vos déplacements vers Caen ou Rennes. LES POINTS FORTS : AUTHENTICITÉ : Façade en pierre de caractère. JARDIN ARBORE: Belle parcelle de près de 1000 m² offrant des zones ombragées agréables en période de canicule! AGENCEMENT : 4 chambres au total, parfait pour accueillir une famille. UN GARAGE: De la place pour stationner votre véhicule, bricoler ou ranger! UN POINT D'EAU: aménageable en piscine enterrée. PRIX : 222 950 €HAI Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 331060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020. Prix du bien : 222 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR ! Sublime Propriété T11 d'environ 587 m² dans un parc d'environ 28 000 m², à 5 minutes des premières plages Localisation : A Saint-Aubin-Des-Préaux - Proche de GRANVILLE Ces points forts : - Belle Maison en pierre - Chauffage par géothermie règlable sur 3 niveaux - Très bel espace de vie de plus de 100 m2 - Nombreuses salles de douche et toilettes - Parc avec étang et cour d'eau délimitant la propriété - Nombreuses dépendances dont une grande cuisine d'été - 6 Garages, dont 4 communiquants - A 5 minutes des premières plages Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée, offre de grands volumes sur les espaces de vie : - 1 Salon-séjour d'environ 100 m2, avec belle cheminée en pierre - 1 Salle à manger avec cheminée - 1 Cuisine aménagée avec piano de cuisson - 1 Chambre PMR avec accès direct sur cour, avec sa salle d'eau - 1 Buanderie avec accès sur cour - 1 Chaufferie avec ballons, pompe à chaleur pour les 3 niveaux - 1 Grand garage double avec portes sectionnelles motorisées A l'étage, belle mezzanine en coursive donnant sur séjour - 1 Chambre parentale et sa salle de bain - 1 Bureau - 1 Chambre et sa salle d'eau - 1 Chambre et sa salle d'eau - 1 Grand appartement avec cuisine, salon avec belle cheminée pierre. Une Chambre en mezzanine et sa salle d'eau attenante - 1 Appartement avec une chambre, salle d'eau, cuisine et espace nuit Ces deux appartements ont un accès direct sur le jardin commun. 2ème étage : - 1 Chambre avec son grenier - 1 Dégagement avec placards - 1 Grande salle de douche - 1 Grande chambre sous combles Dépendances : - 1 Bâti en pierre avec puit - 1 Cuisine d'été aménagée avec cheminée - 1 Dépendance carrelée avec cheminée et son grenier - 1 Garage et 1 bâti avec vitrine - 1 Autre bâti avec un ensemble de 4 garages communiquants offrant de nouvelles possibilités Équipements : - Chauffage par géothermie par pompe à chaleur et par chaudière à gaz. - Citerne gaz enterrée. - Eau chaude : ballons électriques. Huisseries : - Double vitrage - Portes bois massif Type de chauffage : - Chauffage au sol par géothermie, alimenté par pompe à chaleur, avec possibilité de régler la température de manière indépendante à chaque niveau de la maison - Complétement chaudière gaz - Citerne enterrée DPE : D (222) GES : C (15) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 030 et 13 630 euros Taxe foncière : environ 6127 € Prix : 1 598 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,08 % soit 1 550 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=T68w5HrUXWb Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t11-de-587-m2-avec-parc-de-28-hectares/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien : Maison d'habitation mitoyenne d'un côté. Vous entrez au rez-de-chaussée dans une cuisine aménagée récemment par un cuisiniste, celle-ci est ouverte et équipée. À suivre, une arrière-cuisine et un toilette. Dans la continuité, une pièce de vie chaleureuse avec insert bois. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses dont une bénéficie d'un grand placard , une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, une chambre spacieuse et un grenier aménageable déjà pourvu d'une fenêtre pourrait être aménagé à votre convenance. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking, d'un carport et d'une terrasse ensoleillée , le tout sur 300m2 . Cette maison est saine et entretenue, elle a bénéficié de nombreuses modifications réalisées par des professionnels au cours du temps . Le secteur est calme et agréable, les commodités sont à moins de 3 kilomètres. Ce bien bénéficie de la fibre optique. Jeune, jeune couple, famille, famille monoparentale, maison de vacances, investissement locatif : ce charmant bien aura assurément de quoi vous ravir. La proximité des plages, du zoo, du mont saint michel et des jolis coins de campagne bocagère en fait un lieu où il fait bon vivre. Envie de concrétiser votre projet en sud manche? Cette maison est une belle opportunité pour accomplir un rêve à votre image. Visite virtuelle sur demande\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Succombez au charme d'un cadre de vie d'exception avec ce bel appartement T2 de 40 m². Situé au sein d'une résidence récente , ce bien vous offre une opportunité rare de vivre sur la Côte des Havres, au pied des commerces de Donville. /Les atouts qui vont vous faire craquer : -un emplacement de choix : profitez d'une situation privilégiée à deux pas de la mer, à quelques pas du centre-ville et à seulement 5 minutes de Granville. -une pièce de vie lumineuse : bénéficiez d'un espace séjour/cuisine spacieux, pensé pour optimiser la lumière naturelle grâce à une orientation idéale. -un extérieur généreux : prolongez vos moments de détente sur une grande terrasse ou un balcon filant, parfaits pour profiter de l'air marin. -un confort complet : l'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau aux prestations soignées et d'un agencement moderne. -les services inclus : le bien est complété par une place de parking sécurisée. /Les avantages de ce bien récent : -garanties et sérénité : protection par les garanties constructeur pour une tranquillité totale sur le long terme. -performance et économies : isolation thermique et acoustique de pointe, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. -accessibilité et modernité : un logement répondant aux dernières normes, sans aucun travaux à prévoir. Contactez PlusImmo dès maintenant pour en savoir plus.

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing à Donville-les-Bains (50350). Ce bien unique en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et espace extérieur rare. Les points forts du bien : Espace de vie optimisé : Une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine) avec un accès balcon. 1 chambre Une salle de bain moderne, un WC séparé et une entrée avec dégagement pour une circulation fluide. L'avis du pro : ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Le rapport entre la surface habitable et la surface de jardin est exceptionnel pour un appartement, offrant les avantages d'une maison sans les contraintes d'entretien structurel. Pour saisir cette opportunité unique sur ce T2 à Donville-les-Bains, contactez dès maintenant +immo - la centrale du neuf.

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale – Sous-sol total – Terrain de 1 400 m² 3 chambres (plus 2 réalisables en rez-de-jardin) Potentiel d'extension Emplacement privilégié Prix : 273.500 € frais d'agence inclus Au cœur de Bréhal Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et de tous les services. Un emplacement recherché où tout se fait à pied ! ⸻ Un terrain rare en centre-bourg ! Implantée sur un vaste terrain arboré, cette maison offre : • une habitation principale située au niveau supérieur, lumineuse et fonctionnelle ; • un sous-sol total avec entrée indépendante, idéal pour un projet locatif, professionnel ou un espace autonome. La maison développe 116 m² habitables répartis sur deux niveaux, pour une surface totale de 168 m². ⸻ Partie habitation (niveau supérieur) L'espace d'accueil distribue harmonieusement toutes les pièces. Espace de vie : • Salon-séjour de 28 m², doté d'une cheminée ancienne (à rénover), apportant charme et cachet. • Cuisine indépendante de plus de 10 m², entièrement équipée et bénéficiant d'un bel espace de rangement. • WC indépendant. Coin nuit : • Trois chambres de 12,8 m², 11,85 m² et 9,1 m². • Salle d'eau rénovée, moderne, claire et fonctionnelle. Les combles sont accessibles et aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire. ⸻ Sous-sol total – Entrée privative & fort potentiel en rez-de-jardin Véritable atout du bien, le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, ouvrant de nombreuses possibilités : • Studio de plus de 28 m² à rénover, avec coin cuisine, WC et baignoire. • Une seconde pièce en accès extérieur pouvant devenir une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et son WC (à rénover). • Garage isolé et carrelé de 25 m² avec porte motorisée. • Pièce de stockage de plus de 6 m². • Petit coin cave. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, une extension familiale ou un espace pour recevoir. ⸻ Confort & prestations • Pompe à chaleur récente. • Volets roulants motorisés et solaires (sur la partie séjour) • Garage isolé. • Grand terrain rare en centre de Bréhal. ⸻ Emplacement idéal Située en plein cœur de la commune cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : Écoles, commerces, marché, médecins, pharmacie, supermarché … tout est accessible à pied. Un bien complet, évolutif et idéal pour une famille ou pour un projet habitation + locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Freddy COLIBEAUX – BSK Immobilier Cette annonce référence 317839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr