Acheter un appartement à Chambon-sur-Lac

Découvrez ce charmant studio de 18,26 m², un écrin de sérénité et de praticité au RDC, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Ce bien en bon état, avec chauffage individuel, est prêt à vous accueillir pour un premier achat ou un investissement malin. Imaginez-vous vivre dans un espace optimisé où chaque mètre carré compte : un plan ouvert entre la pièce principale et la cuisine aménagée, une salle de bain fonctionnelle et des rangements malins. Ce studio est une invitation à la simplicité élégante, où vous pourrez personnaliser votre intérieur selon vos envies. Le quartier dynamique regorge de commerces de proximité, cafés chaleureux et parcs verdoyants. Profitez des transports en commun à proximité pour vos déplacements quotidiens, sans sacrifier votre tranquillité. Ce bien est une pépite qui saura vous séduire par son charme et sa praticité. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des cafés et restaurants chaleureux pour vos pauses gourmandes. Les parcs et espaces verts à proximité offrent un cadre idéal pour vos balades ou vos moments de détente en plein air. Enfin, les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes, vous reliant facilement à tous les points stratégiques de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant CBF Conseils Auvergne pour une visite. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Pierre Rude

À seulement quelques minutes du cœur de la station de Super-Besse, au sein de la résidence prisée Les Grands Horizons, découvrez ce superbe appartement T4 de plain-pied, vendu entièrement meublé, offrant des prestations de qualité, un excellent confort et un fort potentiel locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des pistes et des navettes, en fait une adresse idéale pour profiter de la montagne en toute saison. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec un espace de rangement spécialement aménagé pour le stockage du matériel de ski, un véritable atout permettant d'éviter les casiers communs de la résidence. Un espace buanderie complète également les équipements et garantit une parfaite autonomie lors de vos séjours. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis après une journée en montagne. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite avec sa grande salle d'eau privative. Une seconde salle de bains haut de gamme est équipée d'une baignoire balnéo ainsi que d'une douche hydromassante, offrant un véritable espace bien-être pour se détendre après les activités sportives. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer le soleil et admirer l'environnement naturel été comme hiver. Les menuiseries en double vitrage récentes assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété, garantit un confort optimal tout au long de l'année. La résidence bénéficie d'un grand parking privé réservé aux résidents, facilitant le stationnement dès votre arrivée. Des navettes gratuites permettent également de rejoindre rapidement le cœur de la station et les pistes en seulement quelques minutes. Accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR – 3 déficiences), ce bien rare combine accessibilité, confort et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. Un investissement locatif particulièrement attractif Grâce à sa capacité d'accueil, ses prestations de qualité, son état irréprochable et son emplacement recherché, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement en location saisonnière. Le bien affiche un taux de remplissage observé compris entre 20 et 25 semaines par an, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant. Super-Besse poursuit son développement et confirme son attractivité tout au long de l'année. Si la station demeure une destination incontournable pour les sports d'hiver, elle séduit également en été grâce à ses nombreux sentiers de randonnée, ses parcours VTT, ses activités nautiques, sa luge d'été, ses événements sportifs et son environnement naturel exceptionnel. Un bien clé en main, vendu meublé, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques Appartement vendu meublé Terrasse exposée plein sud Parking privé de la résidence Baignoire balnéo Douche hydromassante Taxe foncière : 1 106 € Charges de copropriété : 242 €/mois (chauffage collectif inclus) DPE : D Chauffage collectif au gaz Eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le MONT DORE, exclusivité en plein centre ville , Immeuble bourgeois ,proche des commerces ce T2 au 5 -ème étage avec ascenseur jusqu'au 4ème. très belle vue , lumineux, chambre séparée, meublé prêt à louer en cures, ou à l'année, bon rapport. cet appartement comprend : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 dressing, dégagement, chambre, WC, et salle de bain. Faibles charges de copropriété de 1090EUR/an. DPE D et taxe foncière de 291EUR/an. vide de locataire, idéal pour investisseur ou pied à terre... prix102000EUR FAI faire offre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

René JUNTES vous propose ce bien : Appartement T5 en duplex (4 chambres) au cœur du Mont-Dore – Au Rdc avec jardin en partie privatif de 60m2, Meublé et Idéalement Situé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, idéal pour une résidence de vacances ou un investissement locatif avec un très bon rapport locatif. La visite virtuelle vous permet de découvrir le bien, ses 4 chambres dont une au Rdc et ses 2 salles d'eau, idéales pour une grande famille. La pièce à vivre, comprenant une salle à manger conviviale, un salon et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin. Jardin : Petit jardin faisant partie de la copro de 60 m² avec Barbecue, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur durant l'été, les jours ensoleillés. Situé en rez-de-chaussée, l'accès à l'appartement est facilité, sans escaliers à monter pour la pièce à vivre. La proximité de la gare, des navettes pour la station et des commerces du centre-ville rend la vie quotidienne pratique et agréable. La sécurité est assurée par un digicode. Stationnement et Copropriété : La résidence possède des stationnements extérieurs privés, un avantage considérable dans cette zone de centre ville. Le chauffage électrique et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année avec un DPE intéressant. Le Mont-Dore : Le Mont-Dore est une destination de choix pour les amoureux de la nature, des sports de montagne et des curistes grâce aux grands Thermes. En hiver comme en été, la ville offre une multitude d'activités et de paysages à explorer. Son patrimoine architectural et ses thermes en font également un lieu chargé d'histoire et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr