Acheter un appartement à Champmillon

33700 - MERIGNAC CAPEYRON- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 M² - RT 2012 - LOGGIA, LOCAL 2 ROUES ET 2 PLACES DE PARKING SOUS-SOL Efficity, vous propose ce charmant appartement de 2006 en parfait état, aux normes RT 2012 encore sous décénnale, situé dans le quartier de Capeyron, à deux pas du centre ville de Mérignac. Dans un environnement agréable, cet appartement au 1 er étage de 65.89 m² loi Carrez, dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée sur le séjour lumineux de 26 m², de deux chambres, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau. Les points forts de ce bien ne manquent pas : une loggia de 8 m² pour profiter de l'extérieur, un local deux roues pour du rangement supplémentaire et deux places de parking en sous-sol pour garer facilement vos véhicules. L'exposition est-ouest de l'appartement assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Le bâtiment, composé de 3 étages avec ascenseur, est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable. Il est situé à seulement 2 min à pied de la boulangerie, pharmacie, écoles, 5 min du centre de Mérignac en voiture. N'attendez plus pour visiter, contactez Stéphanie Leské pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement de 47m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété (années 2000) bien entretenue. Cet appartement dispose d'un espace de vie confortable comprenant un salon - salle à manger de 22m² et une cuisine indépendante aménagée avec un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Le + : côté exterieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis de 20m² Un garage privatif de 18m² est vendu avec l'appartement. Cet appartement est très proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, accès rocade, Tram A (5min), liane 1...). Double vitrage PVC. Chauffage et production d'eau chaude individuelle (chaudière) Charges de copropriété (eau comprise et entretien communs) : 65 euros / mois Petit rafraichissement à prévoir Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

33170 - MERIGNAC - APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 100M² - PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce BEL appartement. Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 100 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence de trois niveaux à Mérignac. Ce bien, sans ascenseur, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, parfaits pour une vie familiale confortable. En pénétrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un double séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments partagés. Trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie. Le parquet élégant et les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de confort et de praticité. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la lumière et de l'intimité. Deux balcons orientés plein sud prolongent le séjour et deux des chambres, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec espace de rangement supplémentaire vient parfaire ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. L'emplacement est un atout majeur, avec des écoles maternelles à moins de 100 m et 400 m, et l'école élémentaire à 500 m. La gare de Caudéran-Mérignac est accessible à seulement 300 m, facilitant vos déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs Victor Schœlcher, de Bourran et de l'Orée des Deux Villes, tous situés à environ 500 m. Résidence en travaux d'amélioration énergétique (voté payé), DPE en cours de réalisai prévisions indice C. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à MERIGNAC. Contactez-moi, NELSON LEITAO au 06 99 52 69 65 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelson Leitao - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°853511368. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce magnifique duplex de 80 m² niché au cœur de Mérignac, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin de 140 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse de ce bien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, un WC, et une cuisine généreuse avec un coin repas, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend vers une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale et deux chambres pour enfants. Une salle d'eau moderne avec WC et un dégagement astucieux complètent cet étage. Ce duplex est également équipé d'un garage sécurisé et de deux places de parking, assurant un stationnement aisé. La situation géographique est un atout indéniable, avec les arrêts de bus 16 et 33 (arrêt Jeunesse) à moins de 100 m, et le tram A accessible en 15 minutes en bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Étage de l'appartement : 1 - Surface du jardin : 140 m² - Nombre de garages : 0 - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : C - Taxe foncière : 1 655€ Mentions légales : Les informations qui figurent dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'éclairer votre réflexion et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, relevés cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et un suivi attentif tout au long du projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être accompagné dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 42 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence paisible et bien entretenue à Mérignac. Ce bien, actuellement loué, séduit par sa disposition ingénieuse et sa luminosité généreuse. En entrant, vous découvrirez un espace optimisé avec un cellier pratique et une salle de bain équipée de WC. Le salon, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. La chambre, agrémentée d'un dressing, offre un cocon intime et confortable, parfait pour une personne seule ou un couple. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure, accessible par un portail sécurisé avec télécommande, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. À seulement 700 m, l'arrêt de bus Clinique du Sport vous connecte facilement aux principaux axes de transport, facilitant vos déplacements dans la région. Ce bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, présente des charges faibles et un bon classement énergétique, constituant ainsi une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement attractif. Caractéristiques techniques - Surface : 41,62 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2013 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Terrasse : 2 m² - Cave : 2 m² - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Distribution de l'eau : Individuel Gaz - Taxe foncière : 973 € Mentions légales : Les informations décrites ci‑dessus sont fournies à titre informatif et peuvent évoluer. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Nous recommandons d'effectuer des vérifications complémentaires (contrôles techniques, pièces justificatives, visites sur site) et de solliciter les interlocuteurs compétents afin d'obtenir les documents à jour. La responsabilité de l'exactitude des éléments diffusés incombe à l'annonceur et ne constitue pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement de 106m² au 1er étage d'une copropriété avec ascenceur des années 80, ravalée (2022) et bien entretenue. Offrant un cadre de vie confortable, cet appartement comporte une belle entrée qui dessert un salon - salle à manger de près de 35m² et une cuisine inépendante aménagée et équipée avec cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements (possibilité 4ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Le + : côté exterieur, vous pourrez profiter d'une loggia sans vis-à-vis de 6m² Cet appartement est très proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, accès rocade, Tram A...). Double vitrage, petit rafraichissement à prévoir. Une place de parking privative extérieure sécurisée et de nombreuses places visiteurs. Une cave. Charges de copropriété : 300 euros / mois (chauffage, eau chaude, gardien, entretien communs - compteur individuel d'eau) Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

33700 - MERIGNAC - QUARTIER SAINT AUGUSTIN - T4 DE 94M² - TERRASSE - GARAGE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle LOGEZ, vous proposent : Cet appartement T4 de 94 m² entièrement rénové situé au 1er étage d'une résidence intimiste comprenant seulement trois logements. Cet écrin rare associe charme, volumes généreux et prestations contemporaines. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, offre environ 36 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux se prolonge sur une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter du calme du quartier et d'un extérieur confortable. L'espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC, véritable cocon indépendant. On retrouve également deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bain élégante ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 16m² vient parfaire ce bien. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour une visite ou plus d'informations, contactez nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement récent de 2018, de 84 m² offrant un cadre de vie confortable. Situé dans une petite copropriété récente (sous décennale), cet appartement au 2ème et dernier étage s'organise autour d'un séjour - cuisine traversant (est-ouest) de 40m². Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements dont une avec salle d'eau, un wc et une salle de bains. Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces (2min), écoles, accès rocade, Tram A...). 2 places de parking souterrain et un cellier chaudière gaz (chauffage et eau) Le : Vous pourrez profiter de 3 terrasses (60m²) au calme et sans vis-à-vis. • Taxe foncière 1760 €, charges de copropriété 140 euros / mois Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

33700 - MERIGNAC - QUARTIER SAINT AUGUSTIN - T2 45M² - TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF DE 70M² Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle LOGEZ, vous proposent : Au cœur du très recherché quartier Saint Augustin, à Mérignac, se dévoile ce magnifique T2 de 45 m², entièrement rénové avec des prestations soignées. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste composé de seulement trois logements, il offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et tranquillité. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, accueille un salon, un espace repas ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Elle s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse de 18 m² prolongée par un jardin privatif de 70 m², véritable écrin de verdure invitant au calme et aux moments de détente. La chambre, dotée d'un placard intégré, offre un espace nuit chaleureux et fonctionnel. La salle d'eau, contemporaine, s'accompagne d'un WC séparé pour plus de confort, tandis qu'un cellier complète idéalement l'ensemble pour optimiser le rangement. L'appartement séduit par la qualité de sa rénovation, la douceur de ses volumes et l'exclusivité de ses espaces extérieurs, très recherchés dans ce quartier prisé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare, élégant et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33700 - MERIGNAC - QUARTIER SAINT AUGUSTIN - T4 104M² - TERRASSE - GARAGE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle LOGEZ vous proposent : Au cœur du très prisé quartier Saint Augustin, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 104 m² entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une résidence intimiste composée de seulement trois logements. Ce lieu de vie rare séduit par son élégance, ses volumes généreux et l'exclusivité de ses prestations. L'espace de vie, d'environ 36 m², offre un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines. L'ensemble s'étend vers une agréable terrasse de 18 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter de moments en toute tranquillité. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC, offrant un confort absolu. Deux autres chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, une salle de bain élégante ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Pour parfaire le tout, un grenier de 21 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, tandis qu'un garage doté d'un cellier de 20 m² apporte un véritable atout en matière de rangement et de stationnement. Entre rénovation soignée, volumes confortables et adresse recherchée, cet appartement incarne un bien rare sur le secteur. Une opportunité unique au cœur de Saint Augustin. A découvrir sans tarder. À noter qu'un second appartement T4 de 94 m², situé au premier étage et disposant également d'un garage, est proposé à la vente au sein de la même résidence au prix de 689 000 €, offrant une opportunité supplémentaire dans cet immeuble intimiste. Pour une visite ou plus d'informations, contactez nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à proximité des commerces du centre de Capeyron et de la ligne de bus (Ligne 30). Niché dans une résidence BBC construite en 2015, cet appartement allie confort moderne et praticité. - Superficie : 64,34 m² - Cuisine :Aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte), ouverte sur une lumineuse pièce de vie. - Terrasse : Profitez d'une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour vos moments de détente. - Chambres : Deux chambres avec placards aménagés pour un rangement optimal. - Salle de bains : Spacieuse et fonctionnelle. - WC :Indépendant pour plus de confort. - Stationnement :Deux places de parking privées en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. Bail meublé en cours.(1 an renouvelable par tacite reconduction).