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Samuel BERNARD vous propose ce bien : Maison avec Piscine – 174 m² habitables sur 2003 m² de terrain – Vaivre-et-Montoille (70000) Située dans un secteur calme et recherché de Vaivre-et-Montoille, cette maison familiale construite en 1992 offre un cadre de vie idéal, entre confort, espace et convivialité. Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe 174 m² habitables sur un terrain paysager de 2003 m², avec une superbe terrasse donnant directement sur la piscine, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Agencement fonctionnel et généreux : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard Grande pièce de vie lumineuse (salon / séjour) ouverte sur la cuisine 2 chambres avec rangements / dressing Salle d'eau moderne WC séparé À l'étage : 2 grandes chambres Dégagement Salle de bain Sous-sol complet : idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un espace de stockage ou un atelier. Confort & Performances : Cheminée Chauffage au gaz Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude DPE classé C : excellente performance énergétique Construction soignée et bien entretenue Extérieur : Terrain clos et arboré de 2003 m² Belle terrasse exposée, idéale pour les repas en plein air Piscine pour des étés en toute détente Une maison parfaitement adaptée à une famille, où il fait bon vivre, proche des commodités de Vesoul. Une visite s'impose ? Contactez-moi pour découvrir ce bien coup de cœur sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr