Acheter un bien immobilier à Charroux

ERA vous propose en exclusivité cette maison en pierre de caractère située dans un hameau entre Civray et Ruffec. On accède à la propriété par une petite véranda couverte qui donne sur le salon-salle à manger principal, doté d'une cheminée de caractère et d'un escalier menant au premier étage. En traversant le salon et la salle à manger, on arrive à la cuisine, qui dispose d'une porte donnant sur la terrasse du jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes, une buanderie ainsi qu'un débarras donnant accès à une autre pièce pouvant être aménagée en espace de vie supplémentaire et s'ouvrant sur le jardin. A l'étage, on trouve 3 chambres de belle taille, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC. Il y a également une salle d'eau familiale avec WC. Le jardin à l'arrière est privé et comporte un grand hangar. La maison, à l'avant, est également jouxtée par une grange qui est reliée à celle du voisin. La propriété est équipée de double vitrage en bois, d'un poêle à bois (non conforme à la réglementation en vigueur) et d'une pompe à chaleur récemment installée assurant le chauffage et la climatisation. Il y a également un chauffage électrique. La propriété est située entre Civray et Ruffec, qui accueillent régulièrement des marchés hebdomadaires. La gare la plus proche se trouve à 20 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement Poitiers et Angoulême. Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont à environ 1 heure de route. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. This Property is presented to you by Liz and Paul Allen Siret number 7911646 43 EI and 511191082EI Email - paulandliz@argusimmobilier.fr Telephone - 06 84 70 40 35. Des informations concernant les risques potentiels pour la zone locale peuvent être trouvées sur ce site web www.georisques.gouv.fr Liz ALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791164643 - POITIERS.

Era Immobilier Agence Argu's vous propose à la vente cette grande et robuste maison avec dépendances dans le charmant bourg de Payroux. A 50 m de la rivière, en bout d'impasse, elle jouit d'un cadre calme et agréable. Elle comprend en rdc cuisine ouvrant sur terrasse, séjour-salon, chambre, salle de bains avec douche, wc, chaufferie, garage ouvert sur jardin avec piscine Au 1er, palier ouvrant sur 2 chambres et un grenier aménageable, un 2 e grenier. Non attenante, encore une grange avec son grenier. Mode de chauffage performant avec insert et PAC AIR EAU , ballon thermodynamique, ballon tampon de 500 l alimenté par des panneaux solaires. Fosse septique non conforme, possibilité de raccordement au tout à l'égoût 1ers commerces à 5 ' à Mauprévoir et Joussé, Civray à 20', Poitiers sud 50 ' Civray - Savigné et zone commerciale 15', Poitiers Sud 45', Aéroport Poitiers et Limoges 1h --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier Agence Argu's vous présente en exclusivité à Savigné cette grange entièrement aménagée en maison d'habitation. En plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. En annexes : un garage, une chaufferie, un cellier et un bûcher. Belle cour aménagée. En face, un jardin complète ce bien, avec un garage et un appentis. Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante maison de village située proche des commodités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. Vous apprécierez également sa terrasse, son jardin, son puits plein de charme, ses deux greniers aménageables, ainsi que ses dépendances et sa cave offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Il se compose de : Au RDC : - 1 PIÈCE DE VIE spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à fioul - 2 grandes CHAMBRES - 1 belle SALLE D'EAU - 1 WC séparé Au 1er étage : - 1 CHAMBRE - 2 GRENIERS aménageables Au sous-sol : - 1 belle CAVE voûtée Les plus : - Pour votre confort, 2 chambres et 1 salle d'eau situées en rez-de-chaussée - 2 greniers aménageables, pour créer des pièces supplémentaires - 1 abri de jardin, 1 cave et des dépendances, pour satisfaire vos besoins en stockage - 1 joli jardin, muni d'un puits - Proche des commodités CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 88 m2 - Superficie terrain : 491 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : F / GES : D - Huisseries : double vitrage PVC - Système de chauffage : combiné radiateurs électriques et poêle au fioul - Eau chaude : ballon électrique - Travaux récents : toitures, ravalement de façade, huisseries - VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande Les villages de notre belle région du sud de la Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités de la commune, accessibles à pied (médecins, infirmières, pharmacie, boulangerie, supérette, mairie, école, bus scolaires, vie associative dynamique...). Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -