Acheter un bien immobilier à Vieux-Ruffec

Fiche Id-UBW184521 : Champagne mouton, Maison d'environ 118 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 878 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans un petit village paisible, cette charmante maison entièrement rénovée est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle offre trois chambres (une au RDC et deux pour les invités à l'étage), avec la possibilité d'en aménager une quatrième, garantissant un bel espace de vie confortable et fonctionnel. À seulement 12 minutes de Ruffec, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, services et commodités. La propriété bénéficie de nombreuses améliorations récentes : Portes extérieures, fenêtres et volets neufs Installation complète de chauffage au bois, avec poêle à bois et chauffage électrique Ensemb de salon en cuir Deux lits e…

Maison ancienne en pierre, située entre Civray et Champagne Mouton, dans un hameau a bordure d'un petit village à 8km de Champagne Mouton. La maison est habitable au rez de chaussée, où on y trouve une chambre, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage on y trouve trois chambres supplémentaires. A l'extérieur, on y trouve un garage et un jardin, le tout sur une surface de 878m². La propriété bénéficie de chauffage central au gaz et de fenêtres en double vitrage. En détail, la propriété comprend : REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée dans la Pièce de Vie (55m²) : cuisine aménagée, fenêtre, salon, porte d'entrée, deux fenêtres, plancher bois, cheminée avec poêle à bois, pierres apparentes.…

2088000

Château de 1850 et domaine de réception en activité sur 17,7 hectares en Charente Dans le calme de la campagne charentaise, le Château de la Borderie règne sur un domaine où deux époques se répondent. La demeure du XIXe siècle fait face aux vestiges d'une forteresse du XVe siècle, témoins d'une histoire qui s'écrit sur ce lieu depuis plus de cinq cents ans. Entièrement rénové en 2016, le domaine a été pensé pour accueillir les plus beaux jours d'une vie. Il est aujourd'hui l'un des lieux de réception de référence de la région, prisé des couples comme des photographes de mariage. SITUATION Aux confins de la Charente, du Poitou et du Limousin, le domaine bénéficie d'une situation centrale entre trois villes : Angoulême : environ 50 km Poitiers : environ 70 km Limoges : environ 75 km La gare de Ruffec, à 25 minutes, relie Paris Montparnasse à partir de 2h20 environ. Les aéroports de Poitiers-Biard et de Limoges-Bellegarde sont accessibles en une heure environ. LE CHÂTEAU Édifié en 1850 selon les archives, le château a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016, dans le respect de son caractère d'origine. Le rez-de-chaussée s'organise autour de ses pièces de réception d'époque : deux salons et deux salles à manger, qui offrent aux invités un cadre intime et chaleureux. Les étages accueillent 10 chambres pour 27 couchages, équipées de literies récentes de 140 à 200 cm en largeur. LES ESPACES DE RÉCEPTION Le domaine dispose d'un outil de réception complet et immédiatement opérationnel : Une salle de réception (140m²) ouverte par de larges baies vitrées sur une terrasse panoramique (150m²). Un salon cocktail (60m²) donnant sur la piscine chauffée Une cuisine traiteur attenante à la salle Une capacité d'accueil jusqu'à 120 invités L'HÉBERGEMENT : 94 COUCHAGES Au-delà du château, le domaine offre une capacité d'hébergement rare pour un lieu de cette nature : LE COTTAGE : 44 couchages répartis en 12 box de 3 à 5 couchages, idéal pour les jeunes et amis des mariés. LES CHALETS : 3 chalets de 4 couchages, chacun équipé d'un lit de 160 et d'un lit de 140. L'un d'eux est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. L'APPARTEMENT : 3 chambres et un salon, cuisine, pour 11 couchages. Des couchages d'appoint complètent l'ensemble, pour une capacité totale de 94 personnes. LES RUINES MÉDIÉVALES Comprises dans la vente, les ruines d'un château du XVe siècle confèrent au domaine une profondeur historique singulière. Leur emprise est aujourd'hui aménagée en stationnement pour les invités, qui découvrent ainsi les vestiges dès leur arrivée. LE DOMAINE L'ensemble s'étend sur 18 Hectares . Le parc offre le cadre idéal aux cérémonies laïques, cocktails et photographies en extérieur. Passé les grilles en fer forgé, une majestueuse allée de tilleuls se déroule sur 300 mètres et dévoile peu à peu le château, dans une perspective qui saisit chaque visiteur à son arrivée. Le parc, planté d'arbres multi-centenaires, offre de vastes étendues engazonnées propices aux réceptions, aux jeux comme aux activités sportives. En contrebas, un bois descend jusqu'aux rives de la Charente, où un ponton invite à la pêche, à la promenade en barque ou à la flânerie au fil de l'eau. L'ACTIVITÉ Exploité depuis 2016 comme domaine de mariage et de réception, le lieu accueille chaque année 15 à 18 mariages, pour un chiffre d'affaires d'environ 200 000 €. Le domaine est cédé meublé, avec son fonds de commerce et les réservations en cours, transférables à l'acquéreur. Un repreneur peut ainsi exploiter le lieu dès la signature. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 352671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 2 088 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 24 72 79 50.

Spacieuse maison familiale de 210 m2 environ, cette propriété entièrement dédiée au confort de vie offre cinq chambres et de beaux volumes à chaque niveau, sur un terrain clos de 1157 m2 avec terrasse et piscine. Implantée au calme à Le Bouchage, elle conjugue espace, fonctionnalité et prestations soignées, idéale pour une vie de famille où chacun peut disposer de son propre univers. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall spacieux qui distribue harmonieusement les pièces de vie. Le salon d'environ 30 m2, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, se prolonge par une salle à manger d'environ 40 m2, parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine toute équipée, d'environ 20 m2, s'ouvre directement sur la terrasse, ce qui facilite autant les repas quotidiens que les moments partagés en extérieur. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie-cellier très pratique au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un rez-de-chaussée organisé et fonctionnel. Les prestations intérieures participent à l'agrément général : sols carrelés, travertin dans la salle d'eau, double vitrage, climatisation et cheminée dans la salle à manger apportent confort et chaleur à l'ensemble. L'étage est entièrement dédié à la partie nuit. Le palier dessert cinq chambres spacieuses, permettant à chacun de trouver sa place, et laisse la possibilité d'installer un bureau sur le dégagement. Une salle de bains confortable, avec sa belle baignoire et sa fenêtre ouvrant sur la campagne, complète ce niveau. Des placards intégrés dans le couloir optimisent les rangements pour une organisation quotidienne facilitée. À l'extérieur, la maison profite d'une large terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie et invite aux repas et aux moments de détente en plein air. La piscine, de construction traditionnelle, vient parfaire cet espace et promet de beaux instants en famille aux beaux jours. Le terrain de 1157 m2, clos et bordé d'une haie végétale entretenue, offre un cadre verdoyant et intime. Un garage, des places de stationnement extérieures, un portail électrique et un système d'alarme complètent l'ensemble, contribuant au confort et à la sécurité du quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur et la présence de la fibre optique participent également au niveau d'équipement de la maison. Le Bouchage est une commune dynamique où vous trouverez des écoles maternelles et primaires ainsi qu'une garderie. À une dizaine de minutes en direction de Morestel, l'ensemble des services et commerces de proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant une atmosphère résidentielle et familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1622€ - DPE : D (214 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, idéalement située dans l'un des plus beaux villages de Charente. Un lieu chaleureux où chaque détail rappelle l'âme des maisons anciennes : poutres apparentes, murs en pierre, cheminées et planchers boisés. Une maison pleine de charme, idéale pour résidence principale ou maison de vacances, au cœur d'un village vivant et recherché. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine, poêle à bois, murs en pierre et poutres apparentes. Au premier étage : Une grande chambre de 20 m² avec cheminée, Une salle de bain de 9 m² avec baignoire, lavabo et WC. Au deuxième étage : Une chambre de…

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHATAIN – MAISON À RÉNOVER – SURFACE MAISON 77,5 M² – SURFACE SUPPLÉMENTAIRE 70,5 M² DÉJÀ CONSTRUITE – CHARPENTE RÉCENTE – MAISON RACCORDÉE À L'EAU & L'ÉLECTRICITÉ – TERRAIN 815 M². ****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Chatain une maison à rénover d'une surface de 77,5 m² avec une surface supplémentaire de 70,5 m² déjà construite. Cette maison est raccordée à l'eau et l'électricité. L'assainissement à prévoir sera individuel. Le terrain fait 815 m². Vous trouverez un plan de la maison avec les cotes après les photos de la maison. Informations complémentaires : - Hauteur panne faîtière : 3m80 - Il n'y a pas de production de chauffage. - Il n'y a pas de production d'eau chaude - La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. - Assainissement individuel à prévoir. Cette maison, idéalement située à Chatain, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence ERA Immobilier Argus vous propose cette maison d'habitation d'environ 127 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre-ville de Champagne-Mouton et de ses commerces de proximité. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. REZ DE CHAUSSEE => 1 chambre, buanderie/chaufferie avec accès au jardin, 1 bureau, 1 salle d'eau/wc. 1ER ETAGE => (accessible également par l'extérieur côté cuisine) salon/salle à manger lumineux (34 m²), cuisine avec cellier, 1 chambre, 1salle de bains avec WC. 2EME ETAGE => 2 chambres mansardées, palier pouvant faire un espace bureau entre les chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et attenant, ainsi que d'un garage de 25 m², le tout implanté sur 1 138m² de terrain. ATOUTS : Chauffage par pompe à chaleur air/eau Ballon d'eau chaude électrique de 300 L Huisseries en double vitrage Tout à l'égout Une maison offrant de beaux volumes à modeler à votre gout et un agréable terrain. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166 Tel : 06 29 92 28 87 Email : maite@argusimmobilier.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW183700 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 201 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 5050 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 246 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 147970 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 246 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située à seulement 10 minutes en voiture du village historique de Nanteuil-en-Vallée, cette propriété offre un beau potentiel pour devenir une maison familiale chaleureuse et accueillante. La spacieuse séjour de 73 m² est surplombée par une mezzanine qui l'entoure, créant un espace ouvert et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Trois chambres se trouvent à l'étage, ainsi qu'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée qui pourrait être utilisée comme bureau ou comme chambre supplémentaire. Une terrasse couverte fait le tour de deux côtés de la propriété et comprend un espace barbecue intégré. Une cour privée est également accessible directement depuis la …

Fiche Id-UBW183493 : Champagne mouton, Maison d'environ 320 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1378 m2 - Construction 1854 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 347360 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle "Maison Bourgeoise" datant du 18ème siècle, offrant 5 chambres et située au centre de Champagne-Mouton. La belle cour a diverses dépendances et de belles pierres, et mène à une salle à manger extérieure surélevée et à un jardin clos bien entretenu avec une orangerie et plusieurs arbustes, roses, arbres fruitiers, glycines et vignes.La propriété présente de nombreuses caractéristiques d'époque, notamment de hauts plafonds et de hautes portes. Pour tous ceux qui recherchent une opportunité d'affaires, la propriété serait idéale comme Chambre d'Hôtes ou « AirBnB »Située au cœur de Champagne-Mouton et à quelques pas de la propriété se trouvent un supermarché avec une station-service, …

16700 – NANTEUIL-EN-VALLEE - CHARMANTE MAISON CHARENTAISE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 182 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de caractère située dans un petit hameau à quelques minutes du joli village de NANTEUIL EN VALLEE. Avec une vue dégagée sur la nature et un environnement paisible, cette propriété est idéale pour les amoureux de la tranquillité et des paysages verdoyants. Cette jolie maison charentaise saura vous séduire de par son charme et son élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 66 m² avec cheminée ouverte, un coin bar, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine attenante est entièrement équipée . Une terrasse de 100 m2 est aussi parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également 1 salle de douche au RDC. A l'étage, 5 chambres spacieuses, vous offriront confort et intimité à chaque membre de la famille. Le généreux palier offre également de nombreuses possibilités d'aménagements. Egalement , 1 salle de douche supplémentaire à l'étage pour un confort optimal à chaque niveau. De plus, la maison dispose d'un garage de 60 m² offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel avec portail électrique et accès direct à la maison. Le jardin arboré de 2089 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La maison n 'est pas raccordée à un système d'assainissement. Celui ci serai à prévoir par les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NANTEUIL-EN-VALLÉE – MAISON CHARENTAISE DE CARACTÈRE – 165 m² – 7 PIECES – GRANGE 90 m² – MAISONNETTE INDÉPENDANTE – TERRAIN 1 166 m² – BRAS DE RIVIÈRE À PROXIMITÉ À seulement quelques minutes de Nanteuil-en-Vallée, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 165 m², implantée dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'un bras de rivière. Un cadre rare pour les amoureux de nature et d'authenticité, avec le charme d'une ancienne demeure et surtout un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La maison principale, répartie sur 2 niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée desservant une agréable cuisine équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux. En complément : une grande buanderie, un cellier et un WC séparé ainsi qu'un hall d'entrée aménagé. À l'étage, trois chambres de beaux volumes, un grand palier et un salon cosy pouvant devenir une chambre supplémentaire. En complément : des combles aménagé (2x13m² au sol de 1.60m à 50cm de hauteur sous plafond rampant), un bureau, un second wc séparé ainsi qu'une salle d'eau composent ce bel espace nuit à l'étage. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DU CADRE La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée : • une terrasse couverte et hors d'air d'environ 16 m², • une terrasse d'environ 15 m² avec pergola, • une troisième terrasse d'environ 16 m² plu intime pouvant recevoir un jacuzzi par exemple… • une volière et un poulailler pour ceux qui aime les œufs frais dès le matin ! Le terrain clos et arboré d'environ 1 166 m² offre un environnement particulièrement agréable et préservé. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses dépendances. • Une belle grange d'environ 90 m² offre un volume important pour stationner plusieurs véhicules ou camping-car, créer un atelier, un espace de stockage ou envisager un projet d'aménagement professionnel. Son volume permet également d'imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un étage et donc une surface supplémentaire. • Un abri ouvert utilisé comme car port peut desservir deux voitures dès l'entrée à la parcelle. • Une seconde dépendance, sous la forme d'une petite maisonnette d'environ 19 m², constitue un espace particulièrement intéressant. Elle dispose déjà de l'eau, des évacuations et de l'électricité et pourra être utilisée comme atelier, bureau, espace indépendant, cuisine d'été ou faire l'objet d'un projet d'aménagement selon vos besoins. UNE PROPRIÉTÉ À IMAGINER SELON VOTRE PROJET Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire, projet d'accueil, atelier ou création d'espaces supplémentaires : cette propriété offre une combinaison rare de charme, de terrain et de volumes annexes. Son environnement calme, la proximité du bras de rivière, ses nombreux espaces extérieurs et ses dépendances en font un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison. LES POINTS FORTS : • Maison de caractère d'environ 165 m² • 3 chambres, possibilités de passer à 5 chambres • Combles aménageables d'environ 26 m² • Terrain clos et arboré de 1 166 m² • Bras de rivière à proximité • 3 espaces détente en extérieurs : 16 m² couverts, 15 m² avec pergola et 16 m² en plus • Grange d'environ 90 m² avec potentiel de création d'un étage • Maisonnette indépendante d'environ 19 m² avec eau, évacuations et électricité • Nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution Une propriété pleine de charme qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et le potentiel exceptionnel de ses dépendances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Arnaud SILVESTRE – Conseiller immobilier 06 52 01 46 02 asilvestre@efficity.com Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183150 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 142 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 26382 m2 - Construction 2008 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie B : 87 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie B : 87 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Une propriété idéale pour les amoureux des chevaux, ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison exceptionnelle dans un environnement calme et paisible, avec des vues magnifiques. Dans un état impeccable, cette maison individuelle de plain-pied, comprenant trois chambres, est située à l'écart d'un petit hameau, au bout d'une voie sans issue. Implantée sur un terrain d'une superficie totale impressionnante de 26 382 m², elle se trouve à seulement 5 minutes à pied du magnifique village de Nanteuil-en-Vallée. Les terrains entourant la propriété sont idéaux pour les chevaux. Les vues sont tout simplement incroyables, que ce soit depuis le séjour spacieux baigné de lumière, ou lo…

Fiche Id-UBW183101 : Champagne mouton, Maison d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 2942 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 218 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 80640 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 218 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans un hameau paisible au cœur de la magnifique campagne charentaise, cette charmante petite propriété de deux chambres, située au rez-de-chaussée, se trouve à seulement 7 minutes en voiture de Champagne Mouton. La terrasse extérieure, à l'abri des regards, est l'endroit idéal pour se détendre avec un livre ou recevoir des amis. En face de la propriété, de l'autre côté de la petite ruelle, se trouvent une grange bien entretenue, un deuxième jardin et un parking pouvant accueillir 3 voitures. Une promenade de 10 minutes vous mènera à une parcelle supplémentaire plantée de vignes et comprenant un potager. Atout supplémentaire : la propriété dispose d'une fosse toutes eaux conforme …

Charmante maison ancienne, avec une grande grange attenante et un beau jardin attenant (deuxième jardin en face). Beaux volumes, 3 chambres et un bureau. Cette propriété se trouve dans le secteur de Champagne-Mouton. En détails, la maison offre au rez-de-chaussée : - une cuisine aménagée (20m²) : carrelage, poêle à bois, poutres ; - un salon (30m²) : parquet, poêle à bois, pierres apparentes, porte sur jardin ; - une salle de bains (5m²) : carrelage, baignoire, lavabo, WC ; - un bureau (8m²) : carrelage ; - une salle à manger (22m²) : moquette sur béton, poêle à bois, poutres. Et à l'étage : - un palier (5m²) : plancher, pierres apparentes, (une poutre basse) ; - chambre…

Jolie petite maison de village pleine de charme, située dans un hameau calme entre deux des plus beaux villages du nord de la Charente : Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger ainsi qu'un salon. Une petite véranda donnant sur la cour devant la maison offre l'endroit idéal pour installer une petite table de bistrot et profiter du coucher de soleil le soir. À l'étage se trouvent une chambre ainsi qu'une salle d'eau à terminer. En complément, la propriété dispose d'un second terrain situé juste en face, constructible, sur lequel se trouve actuellement un garage ouvert permettant d'abriter une voiture. Cette charm…

Fiche Id-UBW183080 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 85 m2 comprenant 5 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 700 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 329 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 329 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ERA Immobilier agence Argu's vous propose au centre bourg de Champagne-Mouton, cette maison d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un emplacement pratique au quotidien. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un agréable séjour d'environ 30 m², ainsi qu'une grande cuisine de 29 m², offrant un bel espace pour les repas et la vie quotidienne. Ce niveau dispose également d'une cave, d'une chaufferie et d'un WC. - Au 1er étage, un palier et un couloir avec rangements desservent 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Combles Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison à leur image. Les avantages : Huisseries PVC double vitrage dans l'ensemble de la maison Tout-à-l'égout Courette privative, pratique pour stationner un véhicule ou aménager un petit espace extérieur Un emplacement pratique au quotidien Travaux à prévoir : Travaux de rafraîchissement et amélioration de l'habitat Remplacement de la chaudière fioul Située dans le bourg de Champagne-Mouton, la maison bénéficie de la proximité des commodités et services de la commune. Champagne-Mouton dispose notamment d'une école et d'un collège, ainsi que de commerces de proximité, dont une boulangerie, un supermarché et une station-service. La commune bénéficie également de services de santé avec notamment médecin généraliste, pharmacie, infirmiers et kinésithérapeute. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166 Tel : 06 29 92 28 87 Email : maite@argusimmobilier.fr Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette charmante maison de campagne de plain-pied nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle saura vous séduire par sa luminosité, ses espaces de vie fonctionnels et son cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse, ainsi que d'une cuisine aménagée avec coin salle à manger, conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains/wc, ainsi qu'une salle d'eau à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un bureau avec accès direct à la piscine complète ce bien et peut également être aménagé en espace de télétravail, chambre d'appoint ou atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 5 283 m², entièrement préservé des regards, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une terrasse vous permettra de partager d'agréables repas en plein air, tandis que la piscine creusée promet de beaux moments de détente durant la belle saison. Un parking à l'entrée du bien est également à disposition. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant calme, confort et un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166 Tel : 06 29 92 28 87 Email : maite@argusimmobilier.fr Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur d'un environnement calme, découvrez cette magnifique propriété composée d'une maison principale pleine de charme, d'une maison d'amis indépendante, de nombreuses dépendances et d'une troisième maison offrant un beau potentiel de rénovation. La maison d'amis indépendante est idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Une troisième maison à rénover vient enrichir cet ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances, jardins, terrasses et un grand terrain qui vient compléter cet ensemble rare sur 20 411 m² de terrain. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, l…

Fiche Id-UBW182329 : Champagne mouton, Maison d'environ 302 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 20411 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie F : 348 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 348 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Spacieuse maison familiale de 5 chambres avec de très belles vues, jardin clos et grand garage. Située dans un petit bourg entre les jolis villages de Nanteuil-En-Vallée et Verteuil-Sur-Charente. Idéale aussi pour les personnes à mobilité réduite avec une chambre ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée. REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine équipée 17.38m² CarrelageSéjour 30.23m² Carrelage, insert, deux portes fenêtres, poutresChambre 13.36m² Parquet flottant, porte fenêtreSalle de bains 9.76m² Carrelage, douche, bidet, baignoire, lavaboCouloir 8.16m² CarrelageWC 2.64m² CarrelageCellier/atelier Béton au solDébarras terre battueGarage Béton au sol avec mezzanine qui donne accès à l'étage, pla…

Fiche Id-UBW182314 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 216 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 667 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 187 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 187 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182274 : Champagne mouton, Maison d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1701 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 294 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 91395 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 294 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans un petit hameau calme dans les bois entre Verteuil-Sur-Charente et Champagne Mouton, cette maison pleine de charme est habitable de suite avec quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir (simple vitrage, cuisine, installation électrique). Comprend trois/quatre chambres et 2 salles d'eau avec WC. Une grange attenante offre des possibilités d'agrandissement ou simplement pour y stocker / garer des véhicules à l'abris. Possibilité d'acheter la maison meublée. Le tout sur 1701m². REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée 6m² ParquetCuisine 15m² Parquet, cuisinière “Rangemaster”Salon 18m² Parquet, poêle à bois Chambre / Salle à Manger 19m² Parquet, cave dessous accès par buanderie ou e…