Maison de Campagne Située Au Calme. 3 Chambres et Sur 1701m²

Champagne-Mouton
Maison de Campagne Située Au Calme. 3 Chambres et Sur 1701m² - photo 1
Prix de vente91395830.8636363636364 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1701 m²Terrain

Description

Située dans un petit hameau calme dans les bois entre Verteuil-Sur-Charente et Champagne Mouton, cette maison pleine de charme est habitable de suite avec quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir (simple vitrage, cuisine, installation électrique). Comprend trois/quatre chambres et 2 salles d'eau avec WC. Une grange attenante offre des possibilités d'agrandissement ou simplement pour y stocker / garer des véhicules à l'abris. Possibilité d'acheter la maison meublée. Le tout sur 1701m². REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée 6m² ParquetCuisine 15m² Parquet, cuisinière “Rangemaster”Salon 18m² Parquet, poêle à bois Chambre / Salle à Manger 19m² Parquet, cave dessous accès par buanderie ou e…

Localisation

Champagne-Mouton

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

🏡 À SAISIR ! Ensemble immobilier avec maison + grange/garage + ancienne maison à rénover – Aunac-sur-Charente (16460)
76000
894 €/m²

🏡 À SAISIR ! Ensemble immobilier avec maison + grange/garage + ancienne maison à rénover – Aunac-sur-Charente (16460)

3
85
F

Vous cherchez un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou de rénovation ? Cet ensemble immobilier situé au cœur d'Aunac-sur-Charente vous offre de nombreuses possibilités ! 1) Maison principale – environ 85 m² (à finir de rénover) Maison de village composée de : Au rez-de-chaussée : Une pièce cuisine à aménager ouverte sur une belle pièce de vie salon/séjour de 36 m² avec cheminée insert Un cellier Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 3 chambres d'environ 10 m², 14 m² et 15 m² De beaux parquets dans les chambres Une salle d'eau Électricité et VMC OK Assainissement non conforme 2) Dépendances : grange + ancienne maison En face de la maison : Une belle grange/garage d'environ 80 m², idéale stockage, atelier ou futur aménagement À l'arrière de la grange : Une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement Avec cour, appentis et cave Situation géographique idéale Aunac-sur-Charente : commune dynamique avec toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, boulangerie, commerces, à seulement 3 minutes en voiture Environ 10 minutes Ruffec 16700 : collèges, lycées, supermarchés, hôpital, etc. Cette annonce référence 321479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aunac
Voir
Maison de village
85800
1 262 €/m²

Maison de village

2
68
C

Maison idéale pour un premier achat, ou bien de l'investissement locatif. Cette maison s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 22m²,attenant à une grande chambre de 13.56m² avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC, Au 1er étage, une pièce de 9.85m² environ mansardée laisse libre à plusieurs idées comme bureau, salle de jeux etc..une salle d'eau en cours de création avec un deuxième WC, une seconde chambre de 15.82m² avec placards également. Cette maison vous laisse libre de poser une cuisine à votre goût, et les matériaux pour la salle d'eau et wc à l'étage sont sur place. Les plus: Matériel pour le WC et la salle d'eau est fourni. Panneaux photovoltaïques pour une utilisation en autoconsommation, 53€/MOIS de facture électrique. Volets électriques sur l'intégralité de la maison. Isolation des combles récente. Quelques travaux seront à prévoir. Cette maison bénéficie également 944m² de terrain, d'une terrasse close devant la maison idéale pour un salon de jardin, et d'un bâtiment d'environ 100m² au sol pour de l'utilisation en stockage comme atelier. Cette annonce référence 321998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 85 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benest
Voir
Logo de l'agence TIC IMMOBILIER
91395831 €/m²