Acheter un bien immobilier à Charroux

Située au coeur d'un agréable bourg à la campagne, à 17 minutes de Confolens et de Civray, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible, le refuge parfait pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité de la campagne. D'une superficie idéale pour une famille ou bien recevoir amis et proches, les magnifiques volumes proposés, avec ses 4 chambres, lui confèrent des espaces de vie confortables et de multiples possibilités. Les prestations extérieures viennent parfaire ce que ce bien a à vous offrir, avec sa véranda, ses bâtiments, son beau jardin et son puits. Elle se compose de : Au RDC : - 1 belle PIÈCE DE VIE lumineuse et spacieuse, doté d'un poêle à bois - 1 CHAMBRE - 1 WC indépendant - 1 BUANDERIE - 1 VÉRANDA Au 1er étage : - 3 belles CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 BUREAU A l'extérieur : - 1 COUR munie de 4 APPENTIS et d'une DÉPENDANCE - 1 JARDIN avec puits LES PLUS : - Pour votre confort, une chambre est située en rez-de-chaussée - Les appentis et la dépendance, offrent de nombreuses possibilités de stockage et de stationnement - Le jardin entièrement clos, verdoyant et arboré, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et y concevoir un potager, notamment grâce au puits CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 118 m2 - Superficie terrain : 1 032 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : F / GES : C - Huisseries : double vitrage PVC et simple vitrage bois, volets roulants PVC et battants bois - Système de chauffage : combiné chaudière électrique et poêle à bois - Eau chaude : cumulus électrique - VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande Les villages de notre belle région de la Charente, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités présentes sur la commune (bar/épicerie, restaurant, transports scolaires...). Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86400 SAVIGNE - CENTRE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 402M2 - MAISON D'HABITATION D'UNE SURFACE TOTALE DE 200 M2 - ANCIENNE BOULANGERIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 202 M2 - PREAU - CAVE - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. ****** Le bien est vendu libre de toute occupation. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Savigné, un ensemble immobilier en monopropriété constitué d'une ancienne boulangerie et d'une maison d'habitation. L'immeuble fait une surface de 402m². Il est composé d'une maison d'habitation d'une surface totale de 200 m² et d'une ancienne boulangerie d'une surface totale de 202 m². L'immeuble est vendu libre de toute occupation. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 1 ancienne boulangerie d'une surface totale de 202 m². - 1 maison d'habitation avec quatre chambres et des combles aménageables d'une surface totale de 200 m² ÉNERGIES : - Un seul compteur eau/elec. - Chauffage individuel : Chaudière fioul + Insert à bois - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. Informations complémentaires : - Tout a l'égout - Taxe foncière : 484 €. - Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ERA Immobilier Agence ARGUS vous propose cet ensemble immobilier de rapport en monopropriété, composé de plusieurs bâtiments situés sur la commune de Savigné. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2378 m² et comprend six logements, répartis sur deux bâtiments. Le premier immeuble se compose de quatre appartements : un T3 avec cour privative ; un T2 meublé ; deux T3. Le second bâtiment est composé de deux maisons de type T3 et T4, chacune bénéficiant de son jardin privatif. Chaque logement dispose également de son garage privatif, offrant un véritable confort aux occupants. Tous les logements sont équipés de compteurs individuels d'électricité et d'eau et sont raccordés au tout-à-l'égout. L'ensemble bénéficie d'une bonne stabilité locative, avec des locataires présents pour la plupart depuis plusieurs années. Le revenu locatif annuel global s'élève à 27 168 euros, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif déjà constitué. Un ensemble immobilier complet et générateur de revenus, à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations sur les logements, les baux et la rentabilité de l'ensemble, nous vous invitons à contacter ERA Immobilier Agence ARGUS. Honoraires agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier Agence Argu's vous invite à découvrir cette authentique maison de maître pleine de charme, située à Pleuville (16), dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son caractère et son potentiel. Avec ses 5 chambres, ses nombreux espaces de vie et ses dépendances, elle offre un cadre idéal pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet touristique. La maison développe ses espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une cuisine avec espace salle à manger, un vestibule, un salon, une seconde cuisine pouvant faire office de cuisine d'été, une deuxième salle à manger, un WC. Au premier étage, un palier dessert : trois chambres, une salle d'eau avec WC avec un balcon. Au deuxième étage, vous trouverez : deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, une salle d'eau avec WC, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, pouvant notamment devenir une chambre. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours. La propriété bénéficie d'un agréable terrain aux multiples possibilités, composé notamment d'un jardin avec plan d'eau, un puits avec une pompe, d'une prairie attenante et d'un espace boisé. Pour les moments de détente et de convivialité, vous profiterez également d'un terrain de pétanque et d'une piscine creusée, alimentée par une réserve d'eau de pluie. Une pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine est également présente et nécessitera une remise en état. De nombreuses dépendances. La propriété dispose par ailleurs de nombreuses dépendances, un véritable atout pour les amateurs d'espace et de projets : stockage, atelier, garage, aménagements complémentaires. Les possibilités sont nombreuses. Un bien rare, plein de potentiel Charme de l'ancien, beaux volumes, cinq chambres, dépendances, piscine, prairie et espace boisé : cette maison de maître réunit de nombreux atouts pour ceux qui recherchent une propriété de caractère dans un environnement privilégié. Que vous souhaitiez en faire votre maison familiale, votre résidence secondaire ou développer un projet personnel ou touristique, cette propriété offre un cadre particulièrement intéressant. Laissez-vous séduire par son potentiel et venez la découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166 Tel : 06 29 92 28 87 Email : maite@argusimmobilier.fr Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

86400 SAVIGNÉ – SECTEUR CALME ET SANS VIS-À-VIS – ACCÈS ET STATIONNEMENT CAMPING-CAR – LONGÈRE EN PIERRE – 6 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 170M² – DÉPENDANCES 388M² DONT GRANGE 138M² – PISCINE – TERRAIN 10342M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 5 minutes de Civray, sur la commune de Savigné, une longère en pierre d'une surface de 170 m² habitables avec 6 chambres. Vous trouverez également 388 m² de dépendances dont 138 m² de grange et 200 m² de hangar afin d'y stationner un camping-car. Le terrain de 10 342 m² est clôturé et arboré. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (12 m²) aménagée et équipée. - Un séjour (37 m²) avec une cheminée et divers accès à l'extérieur. - Une salle de jeux (19 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une salle de bains (8 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et des espaces de rangement. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (10 m²) avec un accès sur l'extérieur et un espace de rangement. - Une grange (52 m²) donnant accès à une chaufferie (13,5 m²), une cave (10 m²), un atelier (19,5 m²) et une mezzanine (43 m²). À l'étage : - Une seconde chambre (17 m²). - Une troisième chambre (18,5 m²) avec des espaces de rangement. - Un couloir (12 m²). - Des toilettes indépendantes supplémentaires. - Une salle d'eau (3,5 m²) avec une baignoire et un meuble vasque. - Une quatrième chambre (11 m²) avec un balcon. - Une cinquième chambre (11 m²) avec un balcon. - Une sixième chambre (11 m²). En ce qui concerne l'extérieur : - Le terrain mesure 10 342 m². - Un hangar (200 m²) où peuvent loger plusieurs véhicules dont un camping-car. - Un ancien toit à animaux (70 m²). - Une piscine et sa coque. - De nombreux arbres fruitiers. Divers travaux ont été réalisés dans cette maison : - Isolation des combles. - Double vitrage avec volets roulants solaires. - Pompe à chaleur Air/Eau. - Insert à bois. Informations complémentaires : - Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par la pompe à chaleur. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé sur la commune de Savigné. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan au 06.86.75.14.38 ou mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ERA Immobilier - Agence Argu's vous propose à la vente cette belle longère traversante très bien rénovée sur une vaste pièce de terrain plat et arboré . L'habitation offre de grands volumes en très bon état général, des matériaux de qualité et de nombreuses annexes. Elle est sur 2 niveaux et comprend: >En rdc, séjour-salle à manger ouvert sur belle véranda chauffée, cuisine puis arrière-cuisine, salon, 2 chambres et salle d'eau-wc. Une cave, une chaufferie et un garage à ouverture électrique avec atelier. >A l'étage, grand palier-salle de jeux, belle suite parentale et salle d'eau avec douche, baignoire et wc , 2 autres chambres, un grenier Performances thermiques satisfaisantes, DPE D avec chaudière fuel récente, double vitrage, volets bois et électriques. Electricité correcte. Fosse toutes eaux conforme . Toiture mécanique bien entretenue. De vastes patio et auvent ouverts sur chacun des 2 côtés de la bâtisse , un coin barbecue avec kiosque permettent une vie extérieure agréable. Beau jardin arboré avec potager, arbres fruitiers, une mare et cabanes de jardin. Située dans un petit hameau calme au sud ouest de Payroux, les villages de Saint Martin l'Ars, Mauprévoir, Usson du Poitou et Charroux avec leurs commerces de proximité. Civray à 20 mn, Poitiers-Sud à 50 mn Aéroports et gare TGV Poitiers et Limoges 1h --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier Agence Argus vous propose en exclusivité sur la commune de Savigné, cet ancien corps de ferme d'une surface habitable de 185 m². La maison entièrement rénovée offre une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger lumineuse, salon confortable, une chambre avec dressing et une salle d'eau, WC au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier mène à trois autres chambres, une salle d'eau et un second WC . La propriété dispose en outre de belles dépendances : chaufferie, une grange avec écurie, un ancien poulailler et un four à pain . Le tout est agrémenté d'un jardin clos et d'une prairie. L'ensemble fait plus de 3 hectares. Un bien rare, sans vis à vis, à proximité de l'eau (non inondable). A visiter sans tarder. Honoraires agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Argus Immobilier Civray a le plaisir de vous proposer à la vente cette fabuleuse propriété dans un hameau sur la commune de Savigné. Située à seulement cinq minutes de tous les commerces, cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec une maison principale et deux autres espaces d'accueil, chacun disposant de sa propre entrée. La propriété dispose d'une piscine avec terrasse/abri couvert et d'un gazebo en bois pour les repas et les réceptions en plein air. La maison principale se compose d'une entrée avec escalier, d'un salon avec cheminée à bois donnant sur la cuisine ouverte équipée, avec une fenêtre ornée au plafond laissant apparaître la charpente de la grange. Grande salle d'eau avec wc. Buanderie. Espace de rangement contenant le système de chauffage. Grange avec buanderie supplémentaire. Grenier. A l'étage, deux chambres de bonne taille, toutes deux avec salle de douche et wc attenants. La partie gîte se compose d'une cuisine ouverte équipée et d'un salon. A l'étage, salle de bains/WC, deux chambres et une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre pour un enfant en bas âge. La troisième partie est vraiment impressionnante : aménagée à partir d'un hangar situé le long de la propriété, elle comprend une grande cuisine ouverte équipée et un salon de 87 m² avec un poêle à bois situé au milieu de la pièce. Le plafond à double hauteur donne une impression de lumière et d'espace, avec trois doubles portes donnant sur la cour. Un escalier mène à la mezzanine, actuellement utilisée comme chambre ouverte donnant sur le salon, puis à une salle de douche et des toilettes attenantes. Dressing. Grand grenier. Sous la mezzanine se trouve une autre pièce actuellement utilisée comme bureau/salle de télévision. Accès à la grange. Grand jardin extérieur avec des arbres matures et une cabane avec terrasse donnant sur un étang à poissons. Grand garage et espace de rangement. Il faut visiter la propriété pour apprécier pleinement ce qu'elle a à offrir et pour se rendre compte de son potentiel. Cette propriété est proposée par Paul et Liz Allen. paulandliz@argusimmobilier.fr 00 33 6 25 65 15 65 Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Siret n° 511191082. Vous trouverez des informations concernant les risques potentiels dans la région sur le site web www.georisques.gouv.fr.

ERA Argu's Immobilier vous présente sur la commune de Savigné une maison en campagne comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour salle à manger avec insert, trois chambres, cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC, une lingerie. A l'étage une grande chambre et grenier. garage attenant. Jardin et garage. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Jacques LETENNEUR RSAC n° 2024AC00085 EI Siren n°487690745 Tel : 0607054546 Mail : jacques@argusimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier agence Argu's vous présente cette ancienne seigneurie sur le commune de SAINT-GAUDENT. Cette propriété comprend une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, séjour avec poêle à bois, salle d'eau, wc au rez-de-chaussée ; palier, quatre chambres à l'étage. Un bureau indépendant chauffé. Une pièce reste à rénover, cellier, cave. Plusieurs dépendances dont une immense grange indépendante, deux garages, plusieurs écuries, ancienne porcherie, deux hangars. Grande cour, jardin, prairie attenante. L'ensemble sur environ 4 ha de terrain (cour, jardin et prairie) Site isolé, les premiers voisins sont à 300 mètres. Honoraires agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette propriété unique située au coeur d'un charmant village du Sud Vienne, à proximité immédiate des commodités (commerces, école, centre de santé, pharmacie, boulangerie...). Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et potentiel illimité. Autrefois utilisé comme commerce, il vous offre de vastes volumes baignés de lumière et une architecture pleine de caractère. Idéal pour un projet professionnel ou associatif, ce lieu saura séduire les esprits créatifs en quête d'un espace à transformer en lieu d'accueil au public, comme chambres d'hôtes de prestige, restaurant raffiné, espace événementiel... . Laissez-vous transporter par son majestueux escalier en pierre d'époque, symbole de l'élégance et du charme d'autrefois, dans une demeure qui vous invite à écrire de nouvelles pages d'histoire. Offrant actuellement 4 chambres spacieuses, la partie habitation rénovée est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces généreux. Véritable couteau suisse, ce bien ouvre le champs des possibles à vos projets, grâce à ses différentes facettes. . Elle se compose de: . Au RDC : - 1 ENTREE indépendant - 1 belle CUISINE entièrement aménagée et équipée - 1 grande PIECE DE VIE lumineuse, comprenant un espace SALON et un espace SALLE A MANGER - 1 SALLE D'EAU - 1 WC indépendant - 1 ARRIERE CUISINE - 1 CHAUFFERIE - 2 PIECES faisant actuellement office de remise, pouvant être aménagées par exemple, en chambres . Au 1er étage : - 4 CHAMBRES spacieuses dont 1 avec placards - 1 DRESSING - 1 grande SALLE DE BAINS - 1 WC indépendant - La deuxième partie du 1er étage est composée de 4 PIECES aménageables (112m2) . Au 2ème étage : - COMBLES AMENAGEABLES en 3 parties (212m2) Une grande terrasse dotée d'un barbecue, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, une grande cour intérieure, ainsi qu'un jardin enchanteur, clos et arboré d'arbres fruitiers viendront peaufiner la visite. L'atelier, l'appenti et les dépendances offrent un potentiel incroyable de 200m2 pour du stockage, des loisirs ou bien, pour une activité professionnelle. . CARACTERISTIQUES: - Années de construction : 1900 et 1946 - Surface habitable : 248 m2 - Superficie terrain : 3 080 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : C / GES : C - Huisseries : double vitrage bois et volets bois - Chauffage : combiné chaudière au fioul et PAC air/eau, cheminée à bois - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande . Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien polyvalent dans un environnement charmant et proche des commodités. Laissez libre cours à vos ambitions dans ce bien spacieux, avec son ambiance authentique et son emplacement stratégique, parfait pour développer une activité à vocation d'accueil ou de réception. . Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cet ancien corps de ferme rénové dans un village au calme sur la commune de Savigné. La maison comprend une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert, une chambre avec dressing et salle de bains en suite et WC au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau et WC. L'ensemble en très bon état. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Double vitrage, volets électriques. Grange attenante fonctionnelle et abritant chaufferie, cellier, atelier. Hangar pour plusieurs voitures ou camping-car. Piscine avec dôme et entourage. Parc arboré et clos idéal pour animaux ou agrément. Terrain clos. Frais d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Jacques LETENNEUR RSAC n° 2024AC00085 EI Siren n°487690745 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr