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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! VIF Appartement 5 Pièces de 109m2, en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif. Secteur : Vif Ce bien neuf est proposé dans le cadre d'une résidence en construction. Dans un environnement calme et verdoyant à Vif, découvrez un cadre de vie privilégié entre ville et montagne. Situé au sud de Grenoble, ce secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, proximité des commerces et accès rapides aux principaux axes routiers. Vous profiterez d'un environnement naturel agréable, à proximité des contreforts du Vercors, tout en restant à quelques minutes de Grenoble. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine aux teintes naturelles et à des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Les jardins paysagers, les cheminements piétonniers et les aménagements favorables à la biodiversité contribuent à créer un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 108,73m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de 4 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, de deux salles de bains entièrement équipées (meuble vasque, baignoire ou douche, sèche serviette), ainsi que de deux WC séparés. Une terrasse de 31,26m2 et un jardin privatif de 157,62m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, pompe à chaleur air réversible, chauffage et rafraîchissement, visiophone, placards, fibre optique, local vélos sécurisé, espaces verts paysagers, accès sécurisés par caméras, prise pour véhicule électrique dans les garages, etc... Ce bien neuf ne nécessite donc aucuns travaux. Il sera visitable sur RDV selon l'avancement du projet. Un RDV pour une visite virtuelle précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence répondant aux normes RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la réglementation en vigueur. Le bien sera sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 11 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 377 540EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage et parking en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S2-JUBO-07 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de L

38450 - VIF - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - BALCON 26 M² - DERNIER ÉTAGE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce superbe appartement de type T4 situé au dernier étage de la résidence « Les Prairies du Breuil », implantée dans un environnement résidentiel et verdoyant au cœur de Vif. D'autres appartements sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage ! Vidéo et visite virtuelle sur demande. Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités : La résidence « Les Prairies du Breuil » séduit par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans un écrin de verdure. À seulement 15 minutes de Grenoble, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives, tout en offrant un cadre paisible et sécurisé. Descriptif de l'appartement : Ce T4 exceptionnel de 110 m² (134 m2 au sol), situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa magnifique luminosité grâce à son exposition plein sud. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard, Un vaste séjour/cuisine de 50,5 m² (surface au sol 66m2), baigné de lumière, donnant accès à un balcon filant de 26 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, Trois chambres dont une suite parentale Une salle de bains moderne, Un WC indépendant, Une buanderie. L'agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une séparation optimale entre les espaces de vie et le coin nuit. Les prestations techniques et pratiques : Menuiseries extérieures bois avec ouvrants à la française Brise-soleil orientables pour les baies du séjour et volets roulants motorisés dans les autres pièces Chauffage collectif par chaufferie bois et gaz avec thermostat connecté, Isolation thermique et acoustique conforme à la RT 2012 -20 %, Pack domotique pour la gestion à distance des volets et du chauffage, Carrelage grès cérame 45x45cm dans le hall d'entrée, séjour et cuisine Revêtement stratifié dans les chambres En option : Un box fermé en sous-sol pour 18.000 €. Aspects pratiques et financiers : Charges de copropriété prévisionnelles : environ 1320 € annuels. DPE : en cours, Frais de notaire réduits. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un appartement spacieux, moderne et lumineux, dans un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Dominique Campion - Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38450 - VIF - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.5 M² - TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce charmant appartement de type T3 au sein de la résidence « Les Prairies du Breuil », nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant au coeur de Vif. D'autres appartements sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage ! Vidéo et visite virtuelle sur demande. Un cadre de vie paisible entre nature et commodités : La résidence « Les Prairies du Breuil » se distingue par son architecture contemporaine et son intégration soignée dans un environnement naturel préservé. Située à seulement 15 minutes de Grenoble elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les équipements sportifs et les transports en commun. Descriptif de l'appartement : Ce T3 de 72,5 m², situé en rez-de-jardin, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Son exposition Est vous permettra de profiter d'une belle luminosité dès le matin. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard intégré, Un séjour/cuisine spacieux de plus de 30 m², ouvrant sur une terrasse carrelée de 15 m² pour vos moments de détente, Deux chambres confortables avec rangements, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant, L'agencement a été pensé pour offrir une séparation optimale entre les espaces de vie et le coin nuit. Les prestations techniques et pratiques : Menuiseries extérieures bois avec ouvrants à la française Brise-soleil orientables pour les baies du séjour et volets roulants motorisés dans les autres pièces Chauffage collectif par chaufferie bois et gaz avec thermostat connecté, Isolation thermique et acoustique conforme à la RT 2012 -20 %, Pack domotique pour la gestion à distance des volets et du chauffage, Carrelage grès cérame 45x45cm dans le hall d'entrée, séjour et cuisine Revêtement stratifié dans les chambres En option : Un box fermé en sous-sol pour 18.000 €. Aspects pratiques et financiers : Charges de copropriété prévisionnelles : environ 95 €/mois DPE : B Frais de notaire réduits. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement confortable et moderne, alliant praticité et cadre de vie privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations : Dominique Campion - Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

57000

Découvrez ce studio de presque 18m² entièrement rénové en 2021 et vendu meublé, idéalement situé en fond de neige dans la très prisée Résidence des Glovettes, un écrin de tranquillité au cœur d'un territoire de 24 hectares de forêts et prairies, au calme absolu et au pied des pistes. Villard-de-Lans, station familiale du Massif du Vercors, séduit par son esprit montagnard, ses panoramas exceptionnels, ses activités outdoor toute l'année (ski alpin & nordique, randonnées, VTT, trail, parapente) et son centre dynamique avec commerces, restaurants et marchés locaux. Le bien en quelques atouts : Superficie optimisée & lumineuse – exposition privilégiée, beaux volumes modulables avec sa cave à proximité Cuisine ouverte aménagée sur séjour chaleureux Coin cabine fermé, actuellement configuré en lit + bureau ou facilement re transformable en 3 couchages Salle d'eau moderne & entièrement rénovée, avec grande douche à l'italienne et machine à laver intégrée Accès direct aux pistes et sentiers de randonnées – idéal pour les amoureux de la nature Ambiance calme et ressourçante, loin du tumulte tout en restant proche des commodités Pourquoi ce studio est une opportunité rare : Situation front de neige – confort pour vos séjours hiver comme été Espaces verts exceptionnels autour de la résidence Villard-de-Lans, destination très appréciée des familles et des sportifs, avec une qualité de vie montagnarde authentique Parfait investissement locatif saisonnier ou pied-à-terre de vacances taxe om 174€ taxe habitation 522€ taxe foncière 417€ Cette annonce référence 315166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BLAU (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90213735500019. Prix du bien : 57 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 848 Charges prévisionnelles annuelles : 808,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 432 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38250 VILLARD DE LANS - APPARTEMENT T4 RÉNOVATION À NEUF - 127.70 M2 - QUARTIER DE L'ACHARD - GARAGE FERMÉ - LOCAL À SKI & VÉLOS Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose ce joli appartement T4 de 127.70 m² avec balcon, entièrement rénové. Niché au cœur du hameau de l'Achard, ce bien lumineux et calme saura vous séduire par ses nombreux atouts. La rénovation complète effectuée en 2024 allie modernité et confort, offrant un cadre de vie harmonieux et contemporain. Construit dans les années 1960 en béton, le bâtiment dans lequel se trouve l'appartement est bien entretenu et bénéficie d'une façade et d'un toit en bon état. Situé au 1er étage dans une petite copropriété comprenant 10 lots au total, dans un hameau calme à proximité immédiate du Collège et du Lycée Jean Prévost. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde l'espace de vie. Il est composé, d'une salle à manger, ainsi que d'une pièce dédiée à l'installation de votre future cuisine. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien. Ce bien bénéficie d'un double accès, par les parties communes de la copropriété ou par un accès extérieur privatif menant au balcon, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Il est équipé de volets roulants électriques, de menuiseries PVC en double vitrage, de VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'une possibilité de chauffage par poêle à granulés complétée par un appoint électrique. Ce bien est vendu avec un garage fermé partagé et un local à ski / vélos indépendant, indispensables dans ce secteur. Vous apprécierez son calme, sa luminosité, la qualité de sa rénovation, ainsi que sa proximité avec les commodités, le village et la station de ski. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity Téléphone : 07 82 67 38 01 Mail : ldurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38250 VILLARD DE LANS - APPARTEMENT À RÉNOVÉ - 111.5 M2 - QUARTIER DE L'ACHARD - DOUBLE GARAGE FERMÉ - LOCAL À SKI & VÉLOS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rénover offrant un fort potentiel, d'une surface au sol de 124 m² (111,5 m² loi Carrez) avec deux balcons. Situé au cœur du hameau de l'Achard, ce bien niché au dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots saura vous séduire par son environnement calme et privilégié. L'immeuble, construit dans les années 1960 en béton, est bien entretenu et bénéficie d'une façade ainsi que d'une toiture en bon état. À proximité immédiate du collège/lycée Jean Prévost, il allie parfaitement tranquillité et accessibilité. L'appartement est vendu en l'état avec un projet d'aménagement déjà accepté, permettant une optimisation complète des espaces. Il peut également être proposé entièrement rénové (hors cuisine et poêle à granulés). Contactez-moi pour connaître le prix du bien rénové. Ce bien dispose de prestations recherchées dans le secteur avec deux balcons, un double garage fermé de 20 m² et un local indépendant pour skis/vélos Son emplacement, proche des commodités, du village et de la station de ski, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le projet de rénovation prévoit : • une entrée accueillante • un local technique • une salle de bain moderne et un WC indépendant • un cellier / buanderie • une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 50 m², lumineux et convivial • deux chambres, un bureau et un dressing Ce projet offre l'opportunité de créer un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement optimisé, avec une belle valorisation à la clé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity Téléphone : 07 82 67 38 01 Mail : ldurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris