Acheter un bien immobilier à Chatuzange-le-Goubet

Situé au 3? étage d'un immeuble sans ascenseur, en plein coeur de Romans-sur-Isère, cet appartement T2 est actuellement vendu loué, offrant ainsi un investissement locatif immédiat. Il se compose de : un salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée ; une chambre ; une salle d'eau avec WC. Un bien idéal pour un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et à sa configuration fonctionnelle.

85000

Et si votre prochain investissement immobilier se trouvait au cœur d'une galerie marchande ? Situés dans la galerie commerciale du Carrefour Express de Bourg-de-Péage, directement face à l'entrée du supermarché, ces murs commerciaux de 90,59 m² représentent une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT Précédemment occupé, ce local bénéficiait d'un loyer mensuel de 1 077,74 € HT hors charges, soit 12 932,88 € de loyers annuels. Rapporté au prix de vente de 85 000 €, cet ancien loyer représente un rendement brut théorique de 15,2 %. Un élément intéressant à étudier pour un investisseur recherchant des murs commerciaux avec un potentiel de revenus locatifs. UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE Le local bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la galerie, juste en face de l'entrée du Carrefour Express. Sa large façade vitrée lui assure une excellente visibilité depuis la galerie, tandis que sa surface lumineuse et modulable permet d'envisager différentes configurations. Ses principaux atouts : 90,59 m² de surface commerciale Emplacement face à l'entrée du supermarché Grande façade vitrée offrant une belle visibilité Espace lumineux et facilement aménageable Parking gratuit à proximité immédiate Nombreuses possibilités d'exploitation Local libre de toute occupation PLUSIEURS POSSIBILITÉS POUR VOTRE FUTUR LOCATAIRE Salon de coiffure, institut de beauté, onglerie, activités de bien-être, commerce spécialisé, agence de services, assurances, courtage, showroom… La configuration du local permet d'envisager de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires. Cette polyvalence constitue un atout pour rechercher un futur locataire. Actuellement libre, le local peut également convenir à un professionnel souhaitant installer sa propre activité. UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER Prix de vente : 85 000 € honoraires inclus. Le rendement brut théorique de 15,2 % est calculé à partir du dernier loyer connu. Il ne tient pas compte des frais d'acquisition, des charges non récupérables, de la fiscalité ni des éventuelles périodes de vacance locative. Le local étant actuellement vacant, le montant du futur loyer reste à confirmer. Les informations concernant les charges de copropriété, la taxe foncière et l'historique locatif sont disponibles sur demande. Vous recherchez un investissement immobilier avec un potentiel locatif intéressant ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 341215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMANS-SUR-ISÈRE - Local commercial / Restaurant idéalement situé Au coeur du centre ancien de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate d'une place animée, découvrez ce local lumineux d'environ 70 m² bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité. Le bien se compose d'une salle de restaurant accueillante, d'une cuisine en sous-plexe ainsi que de sanitaires. Implanté dans un environnement commerçant, vivant et dynamique, ce local profite pleinement de l'activité du centre-ville. Atout supplémentaire : sa proximité avec le "Marché préféré des Français", qui renforce son attractivité et son potentiel de fréquentation. Une belle opportunité pour une activité de restauration, commerce ou concept de proximité

Découvrez une opportunité rare sur une zone commerciale et industrielle très fréquentée : Un ensemble immobilier totalisant 934 m², composé d'un local commercial de 541 m² et d'un entrepôt de 393 m², idéal pour une activité nécessitant à la fois visibilité, espace de vente et capacité logistique. ? Local commercial - 541 m² Grande surface de vente lumineuse avec larges vitrines offrant une excellente visibilité Situation stratégique dans une zone attractive Accès facile et direct aux axes routiers principaux ? Entrepôt - 393 m² 361 m² de stockage + bureau, réserve, vestiaire, sanitaires Quai de déchargement pour une logistique fluide Raccordement au réseau d'eau à prévoir ? Stationnement & Accessibilité ? Parking mutualisé d'environ 60 places en parties communes ? Accès aisé pour la clientèle, fournisseurs et poids lourds ? Ensemble situé dans une copropriété de 5 lots, environnement dynamique ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com

Découvrez une opportunité rare sur une zone commerciale et industrielle très fréquentée : Un ensemble immobilier totalisant 934 m², composé d'un local commercial de 541 m² et d'un entrepôt de 393 m², idéal pour une activité nécessitant à la fois visibilité, espace de vente et capacité logistique. Local commercial - 541 m² Grande surface de vente lumineuse avec larges vitrines offrant une excellente visibilité Situation stratégique dans une zone attractive Accès facile et direct aux axes routiers principaux Entrepôt - 393 m² 361 m² de stockage + bureau, réserve, vestiaire, sanitaires Quai de déchargement pour une logistique fluide Raccordement au réseau d'eau à prévoir Stationnement & Accessibilité Parking mutualisé d'environ 60 places en parties communes Accès aisé pour la clientèle, fournisseurs et poids lourds Ensemble situé dans une copropriété de 5 lots, environnement dynamique DPE VIERGE AGENCE DE SAINT DONAT SUR L'HERBASSE 04 75 47 53 03 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr