Acheter un bien immobilier à Chérizet

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Massy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur MASSY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Massy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Massy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement T2 de 41 m² avec parking à Massy Situé à Massy, au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages, cet appartement T2 d'environ 41 m² offre une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. L'entrée dessert un placard intégré, pratique pour le rangement. La pièce de vie d'environ 16 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, formant un espace facile à aménager. La chambre, d'environ 11 m², permet une organisation confortable de l'espace nuit. Une salle d'eau avec WC d'environ 4,2 m² complète le logement. L'appartement bénéficie d'un chauffage performant et d'un bon niveau de confort général. Une place de parking sécurisée complète le bien, un atout appréciable dans le secteur. L'emplacement permet de profiter d'un environnement établi, avec des transports, commerces et équipements du quotidien accessibles à proximité. Le secteur bénéficie également de l'arrivée prévue de la ligne 18, renforçant l'intérêt de la desserte à moyen terme. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : l'École élémentaire René Descartes est située à environ 100 m, le collège Blaise Pascal à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire Albert Camus. L'école élémentaire Nicolas Appert se trouve à environ 600 m, tandis que l'école élémentaire Anatole-France et l'école maternelle Les Rabats sont situées à environ 700 m. Côté espaces verts, le Square des Nations Unies se trouve à environ 600 m, le Square du Mont-Blanc à environ 700 m et le Square des Cévennes à environ 800 m. Un appartement bien entretenu, avec ascenseur et parking, adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, pour les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

245000

Coup de cœur ! Massy Descartes, Appartement 4 pièces traversant et en très bon état, avec balcon, cave et garage ! Idéalement situé dans le quartier Descartes à Massy, en limite d'Antony, dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités ; Côté transports, vous rejoignez la gare RER B Fontaine Michalon en moins de 10 minutes à pied (600 m) et la future station Antonypole de la ligne 18 du Grand Paris Express se situe à seulement 1 km. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue datant de 1957, cet appartement traversant Est/Ouest de 63 m² est situé au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose de : • Une entrée avec placard ; • Un vaste séjour / salle à manger de 27 m² offrant la possibilité de créer une troisième chambre ; • Une cuisine récente (2025) équipée et aménagée ; • Deux chambres de 9 m² et 10 m² avec penderies intégrées ; • Des WC séparés ; • Une salle d'eau avec fenêtre et emplacement pour lave-linge. Vous profiterez également : • D'un agréable balcon exposé Ouest et donnant sur le parc de la résidence où les enfants jouent en toute sécurité. Idéal pour les beaux jours ; • D'une grande cave aménagée de 9 m² avec fenêtre et électricité ; • D'un garage privatif de 13 m². La copropriété, à taille humaine et composée de deux bâtiments, offre un cadre de vie agréable avec de grands espaces verts clôturés, une aire de jeux pour enfants, un local à vélos ainsi qu'un visiophone. La résidence bénéficie également d'une nouvelle chaudière collective gaz à condensation, installée en 2025 ; Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau froide. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée ces dernières années : • Fenêtres PVC double vitrage ; • Tableau électrique rénové ; • Cuisine Schmidt installée en 2025 ; • Ballon d'eau chaude remplacé en 2025 ; • Parquet, placards et aménagements sur mesure… Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les + : Appartement traversant et lumineux Aucun travaux à prévoir Balcon Garage privatif Cave aménagée avec fenêtre et électricité Possibilité de créer une 3ᵉ chambre Résidence familiale avec espaces verts Nouvelle chaudière collective gaz à condensation installée en 2025 Proximité RER B et future ligne 18 Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte de ce bien coup de cœur ! À votre disposition 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Cette annonce référence 337119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison familiale de 7 pièces d'environ 178 m2, située à Massy, offre un confort de vie recherché avec ses 5 chambres, ses trois niveaux bien agencés et son agréable jardin d'environ 318 m2, sans vis-à-vis. Cette demeure combine le charme d'une maison ancienne avec des prestations actuelles, pour un quotidien à la fois pratique et chaleureux. L'espace de vie se structure autour d'un séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte qui permet de partager les moments du quotidien en toute fluidité. La maison dispose également d'une véritable salle à manger, idéale pour accueillir famille et amis. Les nombreuses pièces, dont un bureau, un dressing, un cellier et un débarras, offrent une organisation intérieure fonctionnelle pour une famille, avec de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Réparties sur les trois niveaux, les 5 chambres permettent à chaque membre du foyer de disposer de son espace. Deux salles de bains complètent cet agencement, ainsi que des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. Les finitions soignées, comme le parquet et les huisseries en double vitrage, renforcent l'impression de maison bien tenue. Le bien est équipé de la climatisation et d'une pompe à chaleur, ce qui, associé à l'isolation récente, contribue à une meilleure maîtrise des consommations et au confort thermique en toute saison. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de la maison, avec une belle surface de terrain d'environ 400 m2. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le cadre est d'autant plus agréable que le secteur est décrit comme paisible, tout en restant proche des commodités. Une place de stationnement extérieure vient compléter l'ensemble, apportant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. La situation est particulièrement appréciable pour les déplacements : la maison se trouve à proximité de la gare de Massy Palaiseau, desservie par le TGV, le RER B, le RER C et la future ligne 18, offrant ainsi une desserte très complète vers Paris, la province et les grands pôles d'Île-de-France. Le quartier bénéficie également de la présence de la fibre optique, d'écoles pour tous les âges (crèche, écoles primaires, collège et lycée) et d'espaces verts à distance de marche. À environ 400 m, on retrouve le jardin Robert Schuman, le square Eric Tabarly et la Coulée Verte à environ 700 m, autant de lieux pour se promener ou profiter d'activités en plein air. Les familles apprécieront la proximité des écoles : le collège Fustel de Coulanges à environ 400 m, les écoles primaires Emilie du Châtelet, Louis Moreau et Dr Roux/Tenon toutes situées entre 400 et 500 m environ, sans oublier une autre école primaire aux environs de 500 m. Pour les grands trajets, la gare Massy TGV se trouve à environ 600 m, complétant un environnement pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1584 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel, électricité, pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Adagio Massy Gare TGV – Investissement LMNP au cœur d'un pôle économique majeur Investissez dans une résidence affaires idéalement située à Massy, au cœur d'un quartier stratégique en plein développement. Découvrez des appartements de type studio, conçus pour accueillir une clientèle professionnelle en mobilité, au sein d'une résidence moderne, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux séjours courts et moyens. Ce bien génère un rendement locatif net de 5 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif sécurisé, au cœur d'un bassin économique dynamique. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Massy Située dans le centre du quartier d'affaires de Massy, la résidence bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. À 2 minutes à pied de la gare RER B et TGV Paris accessible en 25 minutes en RER Aéroport d'Orly à moins de 20 minutes Environnement tertiaire dynamique, idéal pour les séjours professionnels Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : appartements meublés et équipés, accueil, services hôteliers, espaces communs, parking selon lots Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : échéance septembre 2026 Loyer annuel hors taxes : environ 6 000 € HT / an Taxe foncière indicative : environ 289 € / an DPE : C / GES : C Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion intégralement déléguée Revenus locatifs sécurisés Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

94800

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 4306.00 € HT de loyer annuel - 220.00 € de charges de copropriétés annuelles - 242.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.60 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Studéa Massy à MASSY et exploité par la société NEXITY STUDEA. À Massy, au sud-ouest de Paris, Studéa Massy bénéficie d'un emplacement stratégique pour les étudiants et jeunes actifs, au cœur d'un secteur bien connecté et animé. La résidence se situe à proximité du centre-ville, des commerces alimentaires, des cafés et restaurants, ainsi que du pôle gares Massy-Palaiseau / Massy TGV, desservi par les RER B et C et des liaisons ferroviaires nationales. Cette accessibilité facilite les déplacements vers Paris, le plateau de Saclay et les pôles d'enseignement supérieur du sud francilien. Exploitée par Nexity Studéa, la résidence propose des appartements meublés, équipés et connectés, du studio au T2, avec des surfaces affichées par l'exploitant de 18 à 37 m². Les logements disposent d'un espace cuisine, d'une salle de bain privative et d'un agencement fonctionnel pour favoriser l'autonomie au quotidien. Les services renforcent l'attractivité étudiante : cafétéria et salle d'étude, salle de réunion, wifi, vidéoprotection, interphone, intendant, laverie, service ménage, petit-déjeuner, distributeurs de boissons et plats chauds, parking et animations Studéa. Une résidence bien positionnée pour capter la demande locative étudiante du secteur Massy-Saclay. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 200 Consommation énergie finale : Non communiquée

265000

Dans une résidence récente, (2021), et sécurisée, venez découvrir ce joli F2 situé au premier étage avec ascenseur - dans une copropriété à faibles charges : environ 145 € / mois (chauffage + eau inclus). Il se compose d'une entrée, WC séparés, d'une belle chambre d'environ 13m2 et d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 20m2. Grand balcon orienté sud ouest . Etat impeccable comme neuf Situé à 7 minutes à pied de la gare de Massy-Palaiseau, , sécurisée et bien entretenue. Visite sur rendez-vous . Cette annonce référence 326856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAKINA ENNAJI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91510333700019. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 214.00 € et 290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 3 pièces, niché au dernier étage d'un immeuble des années 1950 à Massy. Avec une surface totale de 94 m² au sol (56 m² Carrez), ce bien rénové avec soin offre un cadre de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle. La pièce de vie principale, spacieuse et inondée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un poêle à granulés y ajoute une touche de confort et de convivialité. Les deux chambres, ingénieusement agencées, offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de jeu. Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire, offrant des options d'extension ou de rangement selon vos besoins. Situé dans un quartier résidentiel prisé de Massy, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités locales. À seulement 300 m, vous trouverez plusieurs écoles primaires, telles que l'école élémentaire Louis Moreau et l'école primaire Émilie du Châtelet. Le collège Fustel de Coulanges est également accessible à environ 500 m. Pour vos moments de détente, de nombreux espaces verts sont à votre disposition, comme le jardin Robert Schuman à 300 m et le parc de la Villaine à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1948 - Étage : 1er sur 1 - Chauffage : Poêle à granulés - Eau chaude : Électrique - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très faibles charges A 720 m du RER B (station Massy-Palaiseau, 15 min de Paris), FORTIS IMMO vous propose à MASSY (91300), cet appartement de 3 pièces de 69 m². Situé au 1er étage d'un immeuble récent de cinq étages, il se compose ainsi : salon avec cuisine intégrée et balcon, couloir desservant un dressing, cabinet de toilettes, placard/penderie, salle de bains et deux chambres, chacune avec un grand placard. Il dispose par ailleurs d'une place de parking en sous-sol. Parfaitement situé dans un nouveau quartier, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment des établissements scolaires (de la maternelle au lycée, sans oublier des structures d'accueil pour les enfants en bas âge), et des lignes de transport en commun : stations de RER (lignes C et B : Massy-Palaiseau et Massy-Verrières ), 15 lignes de bus ainsi que la gare Massy TGV à quelques pas, il saura vous séduire tant par son habitabilité que par son emplacement idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots sur 353 (dont 165 lots d'habitation) Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 130 € / an Pas de procédure en cours. N'hésitez pas à me contacter au 06 62 93 17 80 (Nicolas GALLOIS - EI - RSAC 753362482) pour découvrir les nombreux avantages de cet appartement.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de l'hypercentre de Massy, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

216300

3%.COM, vous présente, cette maison de 1989, vous séduira par son excellent état 103 m2 hab. _ 5 pièces principales _ 4 chambres _ terrain clos de 1435 m2 _ Séjour orienté Sud / Est ***RDC : Hall d'entrée _ Séjour (25 m2) sur véranda (12 m2) _Cuisine aménagée & équipée _ 1 chambre _ 1 SDB _ 1 WC _ 1 Terrasse (20 m2) ***ETAGE : Dégagement avec penderie _ 3 chambres ***SOUS-SOL : Dégagement _ Double garage (porte motorisée) _ Atelier _ Lingerie _ chaufferie +++Les points forts : Accès en enrobé _Menuiseries bois en double-vitrage _ Chauffage PAC (2017) air/eau combiné au ballon 190 l _ Fibre _ Garage peint avec porte isolée et motorisée_ 1 Dépendance (15 m2) pour stockage ***Proximités : Neufchâtel-en-Bray (5 min) _ Rouen (32 min) _ Dieppe (39 min) _ Accès direct A28 *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 216 300,00 EUR HAI *** Honoraires d'agence (3 %) à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier - RCS Dieppe No910 245 133 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 31.06 m² situé dans la Résidence Adagio Massy Gare TGV à Paris. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.45 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement d'exception au cœur de Massy et du Grand Paris Située face à la gare TGV et RER de Massy, la Résidence Adagio Paris Massy Gare TGV bénéficie d'un emplacement stratégique au sud de Paris, idéal pour les séjours professionnels ou touristiques. - Implantée dans un quartier moderne et dynamique, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et bureaux du pôle d'affaires Atlantis. - Proximité directe avec les infrastructures de loisirs : cinéma, centre aquatique, espaces verts et parcours de promenade. - Accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de la région grâce au RER B, au RER C et aux lignes TGV (Orly à 15 min, La Défense et Gare Montparnasse facilement accessibles). - Appartements modernes et confortables, certains avec balcon ou terrasse, offrant un cadre paisible à deux pas de la capitale. - Accès facile depuis les autoroutes A10 et A6, et à environ 15 minutes de l'aéroport de Paris-Orly. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Pascal au 06 14 66 94 68 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 8 471 euros HT /an Prestations : Appartements et studios climatisés, spacieux et entièrement équipés avec kitchenette (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle). Connexion Wi-Fi gratuite dans toute la résidence. Salle de fitness en accès libre. Petit-déjeuner buffet servi chaque matin (en supplément). Réception ouverte 24h/24 et service de bagagerie. Ascenseur desservant tous les étages. Parking privé couvert (selon disponibilité) et parkings publics à proximité. Accès direct à la gare TGV et RER de Massy, permettant de rejoindre facilement Paris, Orly et les grands pôles d'affaires. Proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma et centre aquatique. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE en cours Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

475000

AGPI, votre agence du Plateau de Saclay, est enchantée de vous présenter cette superbe opportunité de vivre dans un environnement paisible et confortable à Massy limite Verrières le Buisson. Ce charmant duplex de 5 pièces au dernier étage, offre une vue et un cadre de vie exceptionnel, idéalement situé dans un quartier recherché. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale lumineuse et confortable avec une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, avec des installations modernes pour inspirer le chef en vous. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air et des réceptions entre amis et famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnèo. L'appartement est situé dans un immeuble de 2017 avec ascenseur. Profitez également d'un accès sécurisé grâce à un visiophone et un digicode. Deux places de parking en sous-sol et d'une cave. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, crèches, transports en commun et autres commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe duplex alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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