Acheter un bien immobilier à Clavy-Warby

349000

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village très recherché de Clavy-Warby, découvrez cette superbe maison de style provençal, idéalement située à seulement 5 minutes de l'A4 et à proximité immédiate de la Belgique. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale offre un magnifique espace ouvert avec une cuisine moderne entièrement équipée et son îlot central, un salon en contrebas plein de caractère, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une grande entrée avec WC, une belle suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Les prestations se poursuivent avec une buanderie entièrement carrelée et un garage avec double accès, dont un direct sur le terrain. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à pellets de 14 kW, offrant un excellent rendement énergétique. La maison bénéficie également d'une très bonne isolation, de faibles charges, ainsi que de menuiseries en double vitrage aluminium avec volets, garantissant confort thermique et économies au quotidien. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 1000 m² vous séduira par ses nombreux atouts : cabanon, serre et grande allée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Maison parfaitement entretenue — aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. À visiter sans tarder absolument pour se rendre compte du potentiel ! Cette annonce référence 327184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE AU PRIX À vendre - Maison avec fort potentiel locatif à Belval (88210) Aux portes de l'Alsace, cette grande maison offre un fort potentiel d'investissement, aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs que pour un projet immobilier plus ambitieux ou encore, un projet familial. Édifiée sur un terrain de 455 m², la propriété dispose actuellement de deux appartements indépendants : o Appartement au rez-de-chaussée - 70 m² Il se compose d'une pièce de vie avec poêle à pellets, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Une petite terrasse en dalle en grès des Vosges complète le tout. o Appartement à l'étage - 73 m² Il se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une belle terrasse en bois est accessible depuis cette pièce de vie. Chaque appartement dispose d'une entrée distincte, avec la possibilité de relier les deux logements via une entrée principale pour un usage en maison familiale. En complément, la maison bénéficie d'une grande grange attenante offrant un très beau potentiel d'aménagement et/ou de stockage. Cette partie permet d'envisager la création de logements supplémentaires, avec l'exploitation des combles en supplément. Le potentiel total du bien pourrait ainsi atteindre jusqu'à 4 appartements au minimum. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : ? Toiture entièrement refaite ? Installation d'un poêle dans chaque appartement ? Remplacement de plusieurs fenêtres ? Changement de la porte d'entrée principale DPE : D Installation électrique aux normes. Absence d'amiante. Aucune location en cours. Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseur, marchand de biens ou projet familial avec rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Saverne) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer . Richard Gonzales . Tel: 06.15.98.40.28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales salarié de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. À vendre à Warcq, charmante commune située aux portes de Charleville-Mézières, beau terrain constructible de 1148 m2, libre de toute occupation et sans aucune servitude. Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boulevard Pierquin, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Il comprend une terrasse bétonnée de 740 m2, permettant diverses possibilités d'aménagement. Points forts : Terrain entièrement constructible Terrasse bétonnée déjà en place Tout commerce possible : idéal pour projet professionnel, artisanal Aucune servitude déclarée Terrain viabilisé Prix de vente : 147 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Superficie totale : 1 148 m2Surface bétonnée : 740 m2 Ce terrain représente une opportunité rare dans un secteur attractif des Ardennes, parfait pour un projet de construction individuelle, une implantation commerciale ou une activité artisanale. Théo Gonzales - Côté France Immobilier07 86 59 60 48theo.gonzales@cotefrance.immo Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Théo Gonzales, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 990624595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Située au coeur du village de Haudrecy (08090), cette propriété magistrale de plus de 418 m2 habitables est une opportunité rare sur le marché ardennais. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité par les propriétaires actuels, cette bâtisse en pierre de taille offre un cadre de vie idéal, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté des espaces de vie. Cette demeure dispose de 15 pièces au total dont une salle de réception de près de 45 m2 complétée par un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger. L'espace nuit est particulièrement généreux avec 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception de 36 m2 nichée au second étage.Il y a également un studio qui est actuellement utilisé comme chambre supplémentaire. Avec les 3 entrées de la maison vous pouvez facilement faire du logement ou du Airbnb. Pour votre confort, la maison compte 3 salles de bains/eau réparties sur les différents niveaux. Une vaste véranda de 25 m2 vous permettra de profiter de la vue sur la nature en toute saison. Au niveau de l'accessibilité, un ascenseur de marque OTIS dessert les différents niveaux, offrant un confort de vie inégalé pour une demeure de cette taille. La maison bénéficie d'un système de chauffage multi-énergies : chaudière gaz (2018), chaudière à granulés, poêle à bois (2023) et pompes à chaleur air/air assurant également la climatisation. Pour accompagner tout cela un chauffe-eau thermodynamique de 270L assure une gestion énergétique optimale. Au-delà de la surface habitable de 418,57 m2, des dépendances et annexes viennent parfaire cet ensemble : Un double garage de 26,77 m2 et 16,88 m2, une chaufferie de 18,65 m2, une buanderie et une cave saine de 11,35 m2. Ce qui fait une surface totale bâtie de près de 500 m2. La maison est implantée sur un vaste terrain cadastré de 55 ares et 26 centiares (soit 5 526 m2). Une superbe terrasse s'accompagnant d'un jardin prolonge les espaces de vie pour vos réceptions en plein air. Prix : 629 000 EUR, à la charge du vendeur. Taxe Foncière : 803 EUR. DPE : C (132 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO2/m2/an) Pour plus d'informations ou planifier une visite : Richard Gonzales . Tel: 06.15.98.40.28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales salarié de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

39000

Vous rêvez d'un lieu atypique à transformer selon vos envies ? Ce garage de 53 m² au sol offre un potentiel unique de réhabilitation en appartement moderne ou en loft plein de caractère. Belle hauteur sous plafond permettant mezzanine Volume brut avec beaucoup de cachet Libre de tout aménagement – un véritable coup de cœur pour les amoureux des projets personnalisés Une opportunité rare pour investisseurs, architectes ou particuliers en quête d'un bien original à transformer en habitat sur mesure. Cette annonce référence 326288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Charme, volume et potentiel exceptionnel à deux pas de la Belgique ! Située sur la commune paisible de Vaux-Villaine, à seulement environ 25 km de la frontière belge et à proximité de Charleville-Mézières (≈ 20 km), cette magnifique maison de caractère semi-mitoyenne de 346 m² habitables saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Un bien entièrement rénové avec goût Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes impressionnants, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La rénovation intérieure a été réalisée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie de plus de 70 m² Un espace cuisine à aménager selon vos envies de plus de 50 m² Accès direct par baie vitrée sur un carport (idéal camping-car ou future terrasse couverte) Salle d'eau avec douche et WC Espace buanderie pouvant être transformé en chambre (parfait pour une vie de plain-pied / PMR) À l'étage : 4 grandes chambres lumineuses Salle de bain avec baignoire, douche et WC Espace de rangement Espace bureau / détente Extérieurs : Terrain d'environ 400 m², agréable et facile d'entretien Environnement calme et verdoyant Mitoyenne d'un côté Équipements & confort : Menuiseries double vitrage avec volets roulants manuels Chauffage économique : poêle à pellets + radiateurs électriques Production d'eau chaude par ballon thermodynamique VMC hygroréglable type B (qualité d'air optimisée) Assainissement : fosse septique Les photos meublées sont générées par l'IA, la maison étant actuellement vide. Localisation idéale & activités à proximité : Frontière belge à 25 minutes (idéal travailleurs frontaliers) Forêts et sentiers de randonnée dans les Ardennes Proximité de la Voie Verte Trans-Ardennes (vélo, balades) Activités nature : pêche, VTT, chasse À quelques minutes de Charleville-Mézières : commerces, écoles, gare Un bien aux multiples projets : Grande maison familiale Projet de gîte ou chambres d'hôtes Télétravail avec grands espaces Produit rare sur le secteur ! Une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et de la Belgique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété coup de cœur ! Cette annonce référence 325987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

MAISON PLEINE DE CHARME AU SEIN D'UN VILLAGE TRES RECHERCHÉ Type 5 ,120m² Venez découvrir cette maison atypique pleine d'authenticité, unique et très rare sur le secteur. Au rez de chaussée: . Une entrée . Un séjour . Une cuisine équipée donnant accès à une superbe terrasse . Wc, buanderie et cave voutée. A l'étage : . Une grande pièce à vivre avec une superbe cheminée donnant sur un balcon (conviendrait à une chambre) . Une chambre . Wc Au second : . Une grande suite parentale . Un coin dressing pouvant convenir une chambre bébé Prestations : . Chauffage à pellets . Fenêtres PVC double vitrage . Toiture entièrement révisée (facture) . Assainissement conforme Prix: 150 000 euros HAI / TF: 467 euros DPE : E Une maison totalement unique, pleine de charme et chaleureuse, promis, cette maison regorge de surprises Cette annonce référence 323236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Maison 4 pièces – 116 m² – Renwez En plein centre de Renwez, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés développant 116 m² habitables, avec un extérieur agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un séjour lumineux de 21 m², d'une spacieuse cuisine équipée de 18 m², d'une salle d'eau de 7 m², d'une buanderie ainsi que d'une pièce de 9 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. L'étage se compose d'une chambre de 11 m² et de deux chambres en enfilade de 11 m² et 18 m². Un petit grenier vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse et un terrain vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : maison raccordée au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage avec volets bois, chauffage au gaz de ville. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet familial, avec un fort potentiel de valorisation. Cette annonce référence 321573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62000

Tournes Prix : 62 000 € FAI Surface : 1 222 m² Façade : env. 19,30 m Terrain à bâtir constructible en zone UB du PLU, l'un des rares terrains disponibles sur la commune. Terrain constructible Zone UB Réseaux en bordure de route (eau, électricité, télécoms). Belle façade permettant une implantation confortable Environnement agréable Construction possible sous réserve du respect des règles d'urbanisme et de l'obtention d'un permis de construire. Renseignements et visite sur simple demande. Cette annonce référence 320918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 62 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

RARE À TOURNES – Terrain à bâtir env. 2 000 m² + grande parcelle – à saisir ! Tournes Prix : 88 000 € FAI Surface totale : 8 045 m² Surface constructible : env. 2 000 m² Façade : env. 33 mètres Situé sur la commune de Tournes, ce terrain offre une opportunité rare combinant surface constructible généreuse et grand espace supplémentaire pour les amateurs de tranquillité et de volume. Composition du terrain : • Environ 2 000 m² en zone UB du PLU, constructibles • Environ 6 000 m² en zone A, idéal pour ceux ayant besoin d'espace (jardin, verger, animaux, loisirs – selon réglementation) • Façade d'environ 33 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'implantation • Réseaux en bordure de route : eau, électricité, télécoms. Urbanisme : • Construction possible sur la partie en zone UB, sous réserve du respect des règles du PLU et de l'obtention d'un permis de construire • Zone A non constructible (hors usages autorisés), parfaite pour un projet recherchant calme et surface Un bien rare pour un projet familial ou patrimonial, alliant maison, espace et environnement privilégié, à proximité de Charleville-Mézières. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 320920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr