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A vendre Longère datant d'avant 1948 d'environ 440m2 au sol sur une parcelle d'environ 1900 m2 entièrement rénovée en 2004 et divisée en 3 maisons distinctes dont 2 sont en locations. Situé dans le quartier Saint-Germain-du-Val de La Flèche, proche de toutes les commodités au calme de la campagne. La micro station neuve qui est raccordée aux 3 maisons vient d'être posée et une partie du toit a été refaite à neuf. La 1ere maison : 158.31m2 au sol et 117,88m2 habitable avec 4 chambres, jardin et garage, ballon d'eau chaude, radiateurs électriques caloporteur + poêle à bois, DPE classé en D. Actuellement louée 670€ par mois. La 2eme maison : 162,14m2 au sol et 128,91m2 habitable avec 4 chambres, jardin et garage, ballon d'eau chaude, radiateurs électriques caloporteur + cheminé insert bois, DPE classé en D. Actuellement louée 720€ par mois. La 3eme maison : 118m2 au sol et 107,85m2 habitable avec 2 chambres, jardin et garage, ballon d'eau chaude, radiateurs électriques caloporteur + 2 poêles à pellet ( 1 dans salon et 1 dans véranda ), DPE classé en D. Qui sera vide lors de la vente. Idéal pour les investisseurs, pour une famille qui veut habiter proche des siens, pour de la location saisonnière ou pour financer l'achat du bien avec les locations. De multiples opportunités s'offrent pour ce bien. Plus d'informations et de photos sur demande. Cette annonce référence 295862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC SAINT-LEUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 98349567200021. Prix du bien : 436 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr