Acheter un bien immobilier à Cléré-du-Bois

Dans un hameau de la commune de Cléré-du-Bois, cette maison individuelle de 75 m2 à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en souhaitant disposer de leur propre terrain. Avec sa configuration actuelle comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine séparée et une chambre à l'étage, elle constitue une base intéressante pour un projet de réaménagement selon vos envies. Édifiée à la fin des années 1950, la maison développe une surface habitable de 75 m2 et s'accompagne d'un terrain d'environ 1273 m2, permettant de profiter d'un extérieur agréable. Le jardin, de taille commode, se prête facilement à l'aménagement d'un coin détente, d'un potager ou d'un espace de jeux, selon le mode de vie de ses futurs occupants. Un garage vient compléter le bien, offrant un stationnement à l'abri ou un espace de stockage appréciable. En complément, une place de parking couvert est également à disposition, ce qui facilite nettement le stationnement au quotidien. L'ensemble des annexes et stationnements renforce l'aspect pratique de cette maison située dans un environnement calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 196 € - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison des années 1930, située au cœur d'Azay-le-Ferron. Avec ses 75 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui recherchent un refuge serein. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux de 10 m² vous accueille chaleureusement, vous guidant vers un salon baigné de lumière de 11 m², idéal pour des moments de détente. Le séjour de 15 m², convivial et accueillant, est l'endroit parfait pour partager des instants précieux en famille ou entre amis. La cuisine, astucieusement aménagée sur 7 m², est prête à inspirer vos talents culinaires. Les deux chambres, chacune d'environ 11 m², offrent un espace intime et apaisant. Une salle de bain de 4 m² et des toilettes séparées complètent cet espace de vie fonctionnel. Une pièce technique abrite la chaudière à fuel et le ballon d'eau chaude, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Le grenier de 40 m², prêt à être transformé selon vos envies, et les deux caves de 13 m² et 9 m², offrent un potentiel de stockage impressionnant. À l'extérieur, un vaste jardin de 1419 m² s'étend, un véritable paradis pour les amateurs de jardinage ou pour profiter des belles journées ensoleillées. La cheminée ajoute une touche de chaleur et de convivialité à vos soirées. À moins de 100 m d'une école primaire, cette maison est idéale pour une famille avec enfants. Le quartier, calme et accueillant, est parfait pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1419 m² - Parking : 1 place extérieure - Consommation énergétique : G - Taxe foncière : 564€ Mentions légales : Les renseignements ci‑dessous résultent d'un relevé réalisé au moment de la mise en ligne et d'éléments consultés dans les archives publiques. Ils ne se substituent pas à des diagnostics techniques approfondis (plomberie, électricité, isolation, chauffage, assainissement) ni aux vérifications administratives relatives à l'urbanisme ou au bornage. Certaines dimensions, surfaces ou montants peuvent être ajustés après expertise, consultation du cadastre ou examen des plans. Pour consulter les informations officielles et cartographiques concernant les risques et aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hôtel particulier d'époque, bâti en 1647, niché dans un cadre historique à Châtillon-sur-Indre. Cette demeure de caractère, conservant ses éléments d'origine tels que parquet Versailles, boiseries, tomettes et poutres en chêne, vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. D'une superficie habitable d'environ 400 m², elle se compose de 12 pièces sur deux niveaux. Vous y trouverez 7 chambres aux volumes généreux et par de belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie d'une double orientation est-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée. Les deux grands greniers et les nombreuses caves semi-enterrées sont aménageables selon vos envies. Le parc attenant, d'une superficie d'environ 1 500 m², est un véritable havre de paix avec sa serre charmante, ses dépendances et un garage. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez commerces variés, cafés et restaurants. Pour les familles, les écoles maternelles, primaires et le collège sont facilement accessibles. Les amateurs de culture et de détente apprécieront la promenade du bord de l'Indre, la piscine, les courts de tennis, et le centre médiéval avec le donjon et le château royal. Tous les châteaux de la Loire ainsi que le zoo de Beauval à moi s de 45mn. Les offres sérieuses et raisonnables seront étudiés. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 106 € - Mode de chauffage : électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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À proximité de Gordes, dans le Luberon, et si vous découvriez une Provence plus intime, loin de l'agitation touristique ? Bienvenue à Murs (84220), charmant village de pierre entouré de paysages naturels préservés. C'est dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, à la campagne, que se trouve cette belle maison en pierre. Un lieu où l'on apprécie l'espace, la tranquillité et la douceur de vivre provençale, tout en restant proche des villages emblématiques du Luberon. Une adresse séduisante pour une résidence principale ou secondaire en Provence. Dès l'extérieur, cette propriété invite à profiter pleinement de son environnement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 220 m², elle bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine de 10 × 5 m et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille, les longues soirées d'été ou simplement quelques instants de détente à l'ombre. Les arbres et la végétation composent une atmosphère paisible, à l'abri des regards indiscrets. Un petit chalet en bois complète les aménagements. Ici, les extérieurs ne sont pas seulement un décor : ils deviennent un véritable espace de vie. À l'intérieur, cette maison en pierre d'environ 174 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon accueillant avec sa grande bibliothèque, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC et des combles aménagés complètent l'ensemble. Construite en 1993 et très bien entretenue, elle associe le charme de la pierre au confort actuel, avec climatisation réversible, poêle à bois et DPE classé C. Une maison agréable à vivre au fil des saisons, qui mérite d'être découverte au-delà des photographies. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite sur place ou une visite virtuelle accompagnée. EN: Stone House for Sale near Gordes – Swimming Pool, Garden and Peaceful Luberon Setting Looking for a peaceful home in Provence, close to Gordes? Discover this charming 174 sqm stone house in Murs, surrounded by nature in the heart of the Luberon. Set on 2,220 sqm of beautifully maintained, enclosed grounds, the property offers a 10 × 5 m swimming pool, a lovely covered terrace and a tranquil garden. Inside, spacious living areas, a welcoming lounge with bookshelves, three bedrooms and two shower rooms provide comfortable accommodation. Reversible air conditioning, a wood-burning stove and an energy rating of C make this property suitable for year-round living. DE: Steinhaus mit Pool nahe Gordes kaufen – Ruhige Lage im Luberon, Provence Sie träumen von einem Haus in Südfrankreich, umgeben von Natur und Ruhe? Entdecken Sie dieses charmante Steinhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche in Murs, unweit von Gordes, im Herzen des Luberon. Das 2.220 m² große, eingezäunte und gepflegte Grundstück bietet einen 10 × 5 m großen Pool, eine schöne überdachte Terrasse und einen idyllischen Garten. Im Inneren erwarten Sie großzügige Wohnräume, ein gemütliches Wohnzimmer mit Bücherregalen, drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Eine Klimaanlage mit Heizfunktion, ein Holzofen und die Energieeffizienzklasse C bieten angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Cette annonce référence 350536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 669 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (130 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A saisir Fonds de commerce et murs commerciaux boulangerie-pâtisserie Affaire clé en main parfaitement entretenue, clientèle fidélisée Chiffre d'affaires en constante progression Située dans un village touristique, idéalement située sur axe passant Terrasse Stationnement réservé Maison d'habitation Pièce de vie avec cheminée et coin cuisine 57,5m2 Possibilité de transformer en salle de réception (salon de thé, restaurant brasserie, snacking,…) Pièce supplémentaire actuellement laboratoire pâtisserie, salle d'eau, WC 1er étage 61m2 3 chambres et 1 salle de bain Cave et appentis Grenier aménageable Terrain avec cour intérieure 120m2 Terrasse CA 260k€/an Personnel 3,5 ETP Ouverture Du lundi au vendredi 6h30/19h Samedi 6h30/13h30 Fermeture 5 semaines Cette annonce référence 329811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 269 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 253 000,00 € Honoraires TTC : 6,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36290 AZAY-LE-FERRON – MAISON DE VILLAGE – 51 m² HABITABLES – COMBLES AMÉNAGEABLES – EXPOSITION SUD – JARDINET CLOS *** Bien non soumis au DPE *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune d'Azay-le-Ferron, une maison de village de 51 m² habitables, avec la possibilité d'aménager les combles d'une surface de 39 m², donnant sur un balcon équipé de deux fenêtres plein sud. Un escalier permet d'accéder à la cour depuis le balcon. L'ensemble est situé sur une parcelle entièrement close. Une dépendance à l'entrée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'ouvrir des cloisons au RDC afin de redéfinir un nouvel espace ouvert. L'entrée se fait par la façade sud, par deux portes-fenêtres. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Cuisine : 11 m² - Salle à manger : 12,5 m² - Chambre : 14 m² - Pièce à redéfinir : 9 m² - Salle de bains + WC : 5,2 m² ÉTAGE : - Combles : 39 m², avec une belle hauteur sous charpente INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Charpente traditionnelle - Couverture en tuiles mécaniques - Tout-à-l'égout - Absence de système de chauffage - Cave : 15 m² - Simple vitrage Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.